二零二四年度中介服务流程及标准协议（二手房交易）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服务流程及标准协议（二手房交易）本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易中介服务范围1.2服务项目及流程1.3服务标准和要求2.双方权益2.1中介方的权益2.2客户的权益2.3保密条款3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整及变更4.合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止条件4.3合同续约条款5.违约责任5.1中介方违约责任5.2客户违约责任5.3违约赔偿方式及标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁条款6.3法律适用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的权益处理8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式8.3通知生效时间9.附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同份数及保管10.其他约定10.1双方特别约定事项10.2行业规范及政策法规遵守10.3社会责任及道德规范11.合同解除及终止后的权益处理11.1中介方义务11.2客户义务11.3费用结算及退还12.双方签字盖章12.1中介方签字盖章12.2客户签字盖章12.3签字盖章生效时间13.合同附件13.1中介服务流程图13.2服务项目明细表13.3费用明细表14.补充协议14.1双方补充约定事项14.2补充协议的生效条件14.3补充协议的保管及份数第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房交易中介服务范围中介方为客户提供的二手房交易中介服务范围包括但不限于：房源信息收集与发布、购房咨询与推荐、交易流程协助、合同条款解释、交易风险提示、金融服务推荐等。1.2服务项目及流程1.2.1了解客户需求，为客户提供房源信息，并协助客户进行看房；1.2.2协助客户进行房屋交易流程的办理，包括签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等；1.2.3提供合同条款解释及交易风险提示，确保客户了解合同内容及其法律责任；1.2.4提供金融服务推荐，如贷款、支付工具等。1.3服务标准和要求中介方应按照行业标准和合同约定为客户提供专业、高效、诚信的中介服务，确保服务质量和客户满意度。中介方应遵守相关法律法规和行业规范，保护客户的合法权益。第二条双方权益2.1中介方的权益中介方有权按照合同约定收取服务费用，有权在合同约定范围内为客户提供中介服务，并有权在客户同意的情况下使用客户提供的信息。2.2客户的权益客户有权要求中介方按照合同约定提供中介服务，并有权在合同约定范围内拒绝中介方的服务。客户有权了解中介服务的进展情况，并有权要求中介方解释和改正服务中出现的问题。2.3保密条款中介方和客户应当对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式中介方收取的服务费用按照实际成交房屋的总价的百分比计算，具体比例在合同附件中明细。3.2费用支付时间及方式客户应在中介方完成合同约定的服务后，按照合同约定的时间和方式支付服务费用。3.3费用调整及变更中介方应在合同履行过程中，如因市场行情变化等原因需要调整服务费用的，应与客户协商一致并签订补充协议。第四条合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件4.2.1客户与房源业主完成房屋交易，并支付完毕中介服务费用；4.2.2双方协商一致解除合同；4.2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；4.2.4法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的服务内容、费用、期限等事项。第五条违约责任5.1中介方违约责任中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。5.2客户违约责任客户未按照合同约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给中介方造成的损失等。5.3违约赔偿方式及标准违约方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、以及因此给对方造成的实际损失等因素确定。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁条款双方同意，如发生合同争议，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条通知与送达8.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。8.2送达地址及联系方式双方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式，并确保通知能够送达对方。8.3通知生效时间通知自发送至对方指定的联系方式时生效。第九条附则9.1合同附件合同附件包括中介服务流程图、服务项目明细表、费用明细表等，附件与合同具有同等法律效力。9.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管合同副本。第十条其他约定10.1双方特别约定事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护、违约金等。10.2行业规范及政策法规遵守双方应遵守相关行业规范和政策法规，不得利用本合同从事违法行为。10.3社会责任及道德规范双方应遵守社会责任和道德规范，不得利用本合同从事损害社会公共利益的行为。第十一条合同解除及终止后的权益处理11.1中介方义务中介方在合同解除或终止后，应继续协助客户处理与本次交易相关的事宜，直至事务处理完毕。11.2客户义务客户在合同解除或终止后，应按约定支付中介服务费用，并履行与本次交易相关的其他义务。11.3费用结算及退还合同解除或终止后，中介方应按约定退还已收取的服务费用，或扣除已发生费用后结算剩余费用。第十二条双方签字盖章12.1中介方签字盖章中介方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的效力。12.2客户签字盖章客户签字并加盖公章，以证明对合同内容的认可。12.3签字盖章生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1中介服务流程图详细描述中介服务流程的图表。13.2服务项目明细表详细列出中介方应提供的服务项目及内容。13.3费用明细表详细列出中介服务费用的计算方式、支付时间及方式等。第十四条补充协议14.1双方补充约定事项双方可以在本合同外签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.2补充协议的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.3补充协议的保管及份数补充协议一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管补充协议副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本次二手房交易中介服务有关联的个体或机构。1.2第三方包括但不限于：房源所有者、购房客户、贷款机构、税务机关、房地产交易中心等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房源所有者变更、购房客户变更、贷款审批、税费计算及缴纳、产权过户等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保中介方能够及时了解第三方的工作进度和结果。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为其对中介方的承诺和保证。3.3第三方如未能按照法律法规和行业规范履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供担保，以保障甲乙双方的权益。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方应提供真实、准确、完整的交易信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，协助第三方完成交易流程。5.3甲乙双方对第三方的行为和决定，不承担连带责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，对变更内容进行明确。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方应保持与第三方的沟通，了解第三方的工作进度和结果，以确保交易的顺利进行。第八条第三方介入后的通知与送达8.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的方式进行。8.2甲乙双方应确保第三方能够及时收到通知，以便第三方能够及时履行其职责。第九条第三方介入后的合同解除和终止9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除或终止合同。9.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的事宜。第十条第三方介入后的附则10.1本合同附件中应包含与第三方相关的文件，包括但不限于第三方提供的担保文件、责任限额确认文件等。10.2本合同的签字、盖章、生效、解除、终止等，均适用于第三方。10.3本合同的保管、份数、履行地等，也适用于第三方。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应在本合同中明确。11.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反法律法规和行业规范。11.3甲乙双方与第三方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入后的补充协议12.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，应按照本合同约定的方式进行。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。12.3补充协议的保管、份数、生效等，按照本合同约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介服务流程图详细描述中介服务流程的图表，包括房源信息收集、购房咨询、交易流程协助等环节。附件2：服务项目明细表详细列出中介方应提供的服务项目，包括但不限于房源信息提供、购房咨询、合同条款解释等。附件3：费用明细表详细列出中介服务费用的计算方式、支付时间及方式，包括但不限于服务费用标准、支付流程等。附件4：第三方担保文件如第三方提供担保，应提供相关担保文件，包括但不限于担保金额、担保期限等。附件5：责任限额确认文件明确第三方责任限额的文件，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件6：第三方提供的相关证明文件包括但不限于第三方资质证明、授权书、法定代表人身份证明等。附件7：合同履行过程中的相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自义务；2.中介方未按照合同约定提供服务或服务未达到约定标准；3.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责；4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要信息；5.甲乙双方未按照约定支付服务费用或第三方费用。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿对方损失的责任；2.中介方未按照合同约定提供服务的，应承担退还已收取的服务费用、支付违约金或赔偿对方损失的责任；3.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责的，应承担赔偿对方损失的责任；4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应承担赔偿对方损失的责任；5.甲乙双方未按照约定支付服务费用或第三方费用的，应承担支付违约金或赔偿对方损失的责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行职责，从而导致合同无法履行，甲乙双方应承担违约责任。例如，甲乙双方未按照约定提供真实、准确、完整的交易信息，导致贷款机构无法审批贷款，从而导致合同无法继续履行，甲乙双方应承担违约责任。全文完。二零二四年度中介服务流程及标准协议（二手房交易）1本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易流程咨询1.2房源信息收集与发布1.3客户需求匹配与推荐1.4实地看房安排1.5交易谈判协助1.6合同签订指导1.7交易手续代办1.8金融服务咨询1.9售后服务支持2.服务标准2.1信息真实性保障2.2服务质量满意度保障2.3交易安全保障2.4信息更新及时性2.5客户响应及时性2.6专业人员配备2.7保密义务3.合同期限3.1协议生效日期3.2协议终止日期4.费用及支付4.1服务费用4.1.1费用标准4.1.2支付方式4.1.3支付时间4.2额外费用4.3费用退还5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.甲方义务与责任9.1提供真实信息9.2配合乙方工作9.3按约定支付费用10.乙方义务与责任10.1提供专业服务10.2保护甲方隐私10.3及时更新房源信息11.丙方义务与责任11.1提供协助服务11.2合规操作11.3保密义务12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理13.合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件14.其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手房交易流程咨询乙方应向甲方提供关于二手房交易流程的咨询服务，包括但不限于交易流程咨询、交易风险评估、交易所需文件准备等。1.2房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、核实后，发布到指定的信息平台，以便寻找合适的买家。1.3客户需求匹配与推荐乙方根据甲方提供的房源信息，积极寻找潜在买家，并将符合甲方需求的买家推荐给甲方。1.4实地看房安排乙方负责协调甲乙双方的时间，安排实地看房活动，确保甲方能够顺利地展示房源。1.5交易谈判协助乙方在甲方和买家之间进行交易谈判的协调和协助工作，以帮助甲方顺利达成交易。1.6合同签订指导乙方为甲方提供合同签订的指导服务，包括但不限于合同条款解释、合同修改建议等。1.7交易手续代办乙方应向甲方提供交易手续的代办服务，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。具体办理事项和费用由双方另行约定。1.8金融服务咨询乙方为甲方提供与交易相关的金融服务咨询，包括但不限于贷款申请、还款咨询等。1.9售后服务支持交易完成后，乙方应向甲方提供一定期限的售后服务支持，包括但不限于入住咨询、邻里关系协调等。具体服务内容和期限由双方另行约定。第二条：服务标准2.1信息真实性保障乙方应确保提供给甲方的房源信息真实有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2服务质量满意度保障乙方应尽最大努力确保服务质量，如甲方对乙方的服务不满意，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。2.3交易安全保障乙方应采取合理的措施保障甲方在交易过程中的安全，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4信息更新及时性乙方应确保房源信息的及时更新，以便甲方了解房源的实时情况。2.5客户响应及时性乙方应对甲方的咨询和需求响应及时，确保甲方在交易过程中的问题能够得到及时解决。2.6专业人员配备乙方应配备具备相关专业知识和经验的人员为甲方提供服务，以保证服务质量。2.7保密义务乙方应对在提供服务过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条：合同期限3.1协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2协议终止日期（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前终止本协议，并支付乙方违约金；（3）乙方严重违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第四条：费用及支付4.1服务费用4.1.1费用标准乙方向甲方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2支付方式甲方支付服务费用的方式为：【】。4.1.3支付时间甲方应在本协议生效后【】日内，向乙方支付服务费用。4.2额外费用除服务费用外，如甲方在交易过程中产生其他额外费用，如税费、过户手续费等，由甲方自行承担。4.3费用退还（1）本协议终止；（2）乙方未按约定提供服务，甲方要求退还。第五条：违约责任5.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3违约赔偿金额及方式违约方应根据甲方遭受的实际损失，向对方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的消费者协会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径第八条：甲方义务与责任9.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保提供的信息在交易过程中保持更新。9.2配合乙方工作甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供相关文件、资料，参与看房等活动。9.3按约定支付费用甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第九条：乙方义务与责任10.1提供专业服务乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业、高效的中介服务。10.2保护甲方隐私乙方应对在提供服务过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3及时更新房源信息乙方应及时更新房源信息，确保甲方能够了解房源的最新动态。第十条：丙方义务与责任11.1提供协助服务11.2合规操作丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保操作合规。11.3保密义务丙方应对在提供服务过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本协议无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。第十二条：合同的生效、终止与失效13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前终止本协议，并支付乙方违约金；（3）乙方严重违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。13.3失效条件本协议失效的条件如下：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方未在本协议约定的服务期限届满前终止本协议。第十三条：其他条款14.1甲方声明甲方声明本协议项下的房源信息真实有效，并承诺按照约定履行相关义务。14.2乙方声明乙方声明按照本协议的约定，为甲方提供专业、高效的中介服务。14.3丙方声明丙方声明按照本协议的约定，为甲方提供合规的协助服务。14.4法律法规规定的其他事项本协议未约定的内容，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方定义及责任14.1第三方定义本协议所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，根据本合同约定提供协助、服务或参与交易的其他个人、法人或其他组织。14.2第三方责任第三方根据本合同约定提供协助、服务或参与交易时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。14.3第三方权利第三方根据本合同约定享有提供协助、服务或参与交易的权利，并有权获得相应的报酬。第十五条：第三方介入的额外条款及说明15.1第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商确定第三方的身份及职责，并在本协议中予以明确。15.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。15.3第三方职责划分第三方根据本合同约定履行职责，并应向甲乙双方说明其职责范围。15.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本协议中予以明确。15.5第三方责任免除第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第十六条：第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系第三方应向甲方提供合规的服务或协助，并保护甲方的隐私权和其他合法权益。16.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供合规的服务或协助，并保护乙方的隐私权和其他合法权益。16.3第三方与丙方关系第十七条：第三方介入后的争议解决17.1第三方介入争议解决当甲乙双方在合同履行过程中，因第三方介入产生争议时，双方应协商解决。17.2第三方介入争议调解如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的消费者协会申请调解。17.3第三方介入争议仲裁如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。17.4第三方介入争议法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第十八条：第三方介入后的其他条款18.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与合同有关的重要信息。18.2第三方介入的保密义务第三方应对在提供服务或协助过程中获取的甲乙双方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。18.3第三方介入的配合义务第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。18.4法律法规规定的其他事项本协议未约定的内容，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费等。附件二：客户需求表详细记录买家的需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。附件三：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需支付的费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等。附件四：交易流程时间表详细列出从签约到交易完成各个环节的时间节点及预计时间。附件五：合同履行证明包括但不限于房屋所有权证、物业入住证明、交易双方身份证明等。附件六：交易款项支付凭证包括但不限于定金收据、首付款收据、贷款批准函等。附件七：服务满意度调查表用于评估乙方服务质量和满意度。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件九：争议解决机构名录列出可用于解决争议的机构名称和联系方式。附件十：第三方服务供应商名录列出本协议中可能涉及到的第三方服务供应商的名称和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息。2.乙方未按约定时间提供服务。3.乙方未按约定标准提供服务。4.丙方未按约定时间提供协助服务。5.甲方未按约定时间支付服务费用。6.甲方未按约定履行合同义务。7.乙方未按约定履行合同义务。8.丙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，应支付违约金。2.乙方未按约定时间提供服务，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方未按约定标准提供服务，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.丙方未按约定时间提供协助服务，应支付违约金，并承担因此给甲方和/或乙方造成的损失。5.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.甲方未按约定履行合同义务，应承担因此给乙方和/或丙方造成的损失。7.乙方未按约定履行合同义务，应承担因此给甲方和/或丙方造成的损失。8.丙方未按约定履行合同义务，应承担因此给甲方和/或乙方造成的损失。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失了5000元，根据本协议附件八中的违约金计算公式，甲方应支付违约金1000元。如果乙方未按约定时间提供服务，导致甲方错过了购房最佳时机，甲方有权要求乙方支付违约金5000元，并承担因此造成的10000元损失。全文完。二零二四年度中介服务流程及标准协议（二手房交易）2本合同目录一览1.中介服务范围1.1二手房交易信息搜集1.2房源信息发布1.3客源信息管理1.4交易双方沟通协商1.5交易流程指导1.6交易风险提示1.7法律法规咨询1.8交易合同代拟1.9交易款项代收代付1.10交易过户协助1.11售后服务2.中介服务标准2.1房源信息真实性2.2房源信息更新及时性2.3客源信息匹配准确性2.4沟通协商积极有效2.5交易流程透明度高2.6交易风险提示清晰明确2.7法律法规咨询专业性2.8交易合同代拟规范性2.9交易款项代收代付安全性2.10交易过户协助及时性2.11售后服务满意度3.中介服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3费用支付方式3.4费用退还条件3.5费用调整条件4.中介服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长条件4.3服务期限终止条件5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立条件8.2合同生效条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方共同声明12.附件12.1附件一：中介服务流程图12.2附件二：中介服务标准详细说明12.3附件三：服务费用明细表12.4附件四：保密协议13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条中介服务范围1.1二手房交易信息搜集中介方应根据甲方提供的房源信息，通过合法途径搜集相关二手房交易信息，包括但不限于房源所在区域、户型、面积、楼层、建筑年代、周边配套设施、交通状况等。1.2房源信息发布中介方应在自身平台及合作平台上发布房源信息，确保信息内容的真实性和准确性，同时对房源信息进行定期更新，以便于乙方及时了解市场动态。1.3客源信息管理中介方应对客源信息进行有效管理，包括但不限于客源需求类型、预算、购房目的、联系方式等，以便于为甲方提供精准的客源匹配。1.4交易双方沟通协商中介方应积极协助甲方与乙方进行沟通协商，确保交易双方的合法权益得到保障，提高交易效率。1.5交易流程指导中介方应对二手房交易流程进行详细解释和指导，包括但不限于合同签订、款项支付、过户手续等，以降低交易风险。1.6交易风险提示中介方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，包括但不限于政策风险、市场风险、交易纠纷等，提醒甲方和乙方做好风险防范。1.7法律法规咨询中介方应对二手房交易相关的法律法规进行解答，为甲方和乙方提供专业的法律咨询服务。1.8交易合同代拟中介方应根据甲方和乙方的需求，代拟交易合同，确保合同内容的合法性和公平性。1.9交易款项代收代付中介方应对交易过程中的款项进行代收代付，确保款项的安全性和透明度。1.10交易过户协助中介方应协助甲方和乙方办理交易过户手续，确保过户过程的顺利进行。1.11售后服务中介方应对交易后的售后服务负责，包括但不限于解答后续疑问、协助解决纠纷等，提高客户满意度。第二条中介服务标准2.1房源信息真实性中介方应对发布的房源信息进行严格审核，确保房源信息真实可靠，不得发布虚假信息。2.2房源信息更新及时性中介方应对房源信息进行定期更新，确保信息的时效性，便于乙方及时了解市场动态。2.3客源信息匹配准确性中介方应对客源信息进行精准匹配，确保甲方房源与乙方需求的高度契合。2.4沟通协商积极有效中介方应积极协助甲方与乙方进行沟通协商，确保交易双方的合法权益得到保障。2.5交易流程透明度高中介方应对交易流程进行详细解释和指导，确保交易过程的透明度。2.6交易风险提示清晰明确中介方应对交易过程中可能出现的风险进行明确提示，提醒甲方和乙方做好风险防范。2.7法律法规咨询专业性中介方应对二手房交易相关的法律法规进行专业解答，提供高质量的法律咨询服务。2.8交易合同代拟规范性中介方应根据法律法规和交易双方需求，规范代拟交易合同。2.9交易款项代收代付安全性中介方应对交易过程中的款项进行安全管理，确保款项的安全性和透明度。2.10交易过户协助及时性中介方应尽快协助甲方和乙方办理交易过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.11售后服务满意度中介方应提供高质量的售后服务，确保甲方和乙方的满意度。第三条中介服务费用3.1服务费用标准中介方提供的服务费用为人民币元整。3.2费用支付时间甲方应在中介方完成房源信息发布后五个工作日内支付服务费用。3.3费用支付方式甲方可通过银行转账、、支付等方式支付服务费用。3.4费用退还条件在合同有效期内，如甲方提出解除合同，中介方应在扣除已发生费用后，退还剩余服务费用。3.5费用调整条件中介方不得在合同履行期间单方面调整服务费用。如因政策、市场等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条中介服务期限4.1服务期限起止时间中介服务期限自甲方支付服务费用之日起至交易合同签订之日止。4.2服务期限延长条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限起止时间。4.3服务期限终止条件如双方在合同期内达成交易，中介服务期限自行终止。如甲方提前第八条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付服务费用。甲方有权要求中介方提供客源信息，并在交易过程中要求中介方提供必要的协助。5.2乙方权利与义务乙方应向中介方提供真实、准确的购房需求信息，并按照约定支付购房款项。乙方有权要求中介方提供房源信息，并在交易过程中要求中介方提供必要的协助。第九条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按约定支付服务费用，中介方有权解除合同，并扣除已支付服务费用作为违约金。甲方如提供虚假房源信息，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任乙方如未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并扣除已支付购房款项作为违约金。乙方如提供虚假购房需求信息，导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应责任。第十条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立、生效与终止8.1合同成立条件本合同自双方签字或盖章之日起成立。8.2合同生效条件本合同自甲方支付服务费用之日起生效。8.3合同终止条件本合同在甲方与乙方达成交易后自行终止。第十二条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止之日起五年。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为中介方所在地人民法院。第十四条其他条款11.1甲方声明甲方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿履行合同约定的义务。11.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿履行合同约定的义务。11.3双方共同声明双方共同声明在合同履行过程中，如发生纠纷，愿意通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，在甲乙双方交易过程中提供辅助性服务或参与交易的行为。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于：交易涉及的金融机构、房地产评估机构、律师事务所、物业服务公司等。第三方介入行为应符合相关法律法规和行业规范。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任限额的界定第三方介入的责任限额是指第三方在提供服务或参与交易过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失的责任范围。第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定。2.2第三方责任限额的明确中介方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。第三方同意在责任限额内对甲方和乙方承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择标准3.2第三方服务内容的明确中介方应与第三方明确服务内容，包括但不限于服务质量、服务期限、服务费用等，并确保第三方按照约定提供服务。3.3第三方服务质量的保障中介方应监督第三方服务质量，确保第三方按照约定标准提供服务。如甲方和乙方对第三方服务质量有异议，中介方应负责协调解决。3.4第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况承担。中介方应向甲方和乙方明示第三方服务费用，并协助甲方和乙方与第三方协商费用支付事宜。3.5第三方责任承担的界定如第三方因提供服务或参与交易过程中造成甲方和乙方损失，第三方应在责任限额内承担相应责任。中介方应协助甲方和乙方与第三方协商责任承担事宜。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入争议的解决如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。4.2第三方介入争议的调解如甲方和乙方与第三方发生争议，中介方应协助双方进行调解，促进争议的解决。4.3第三方介入争议的仲裁或诉讼如调解不成，甲方和乙方可根据本合同约定的仲裁或诉讼条款，向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的义务。5.2第三方与中介方的关系中介方应履行协助甲方和乙方选择、监督第三方的工作。第三方对甲方和乙方承担的责任，不免