农村集体土地分户确权协议（2024年修订）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村集体土地分户确权协议（2024年修订）1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.土地分户确权2.1土地权属2.2分户条件2.3确权程序2.4确权结果3.权利与义务3.1集体土地所有权3.2农户土地使用权3.3确权证书发放3.4土地管理责任4.分户与登记4.1分户申请4.2登记流程4.3登记材料4.4登记费用5.土地使用规划5.1土地用途5.2土地开发限制5.3土地流转6.争议解决6.1争议类型6.2调解途径6.3法律途径7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同的生效、解除与终止10.1生效条件10.2解除条件10.3终止条件11.争议的解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解11.3争议的法律诉讼12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的补充12.3合同的解除13.附录13.1相关法律法规13.2分户确权申请表13.3确权证书样本14.签署页14.1甲方（农村集体）签字14.2乙方（分户农户）签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用范围本协议适用于我国农村集体土地分户确权活动，包括但不限于土地使用权分户、土地权属确认等。1.3法律法规本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二条土地分户确权2.1土地权属甲方保持集体土地所有权，乙方获得集体土地使用权。土地使用权归乙方所有，可依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.2分户条件（1）具有农村户籍；（2）在集体土地上拥有合法的住房；（3）有分户的必要性和实际需要。2.3确权程序（1）乙方提交分户申请及相关材料；（2）甲方对乙方提交的材料进行审核；（3）甲方组织相关部门对乙方申请的土地进行实地测量、登记；（4）甲方出具分户确权结果，向乙方发放确权证书。2.4确权结果（1）乙方获得分户后的土地使用权，按分户确权结果所确定的面积享有土地使用权；（2）甲方保持集体土地所有权，对分户后的土地进行统一管理；（3）乙方应按照分户确权结果使用土地，不得擅自改变土地用途；（4）乙方应依法履行土地管理责任，保护土地资源和生态环境。第三条权利与义务3.1集体土地所有权甲方保持集体土地所有权，对集体土地进行统一管理和监督，有权对乙方使用土地的行为进行监督和管理。3.2农户土地使用权（1）占有、使用、收益和处分分户后的土地；（2）按照分户确权结果使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）依法申请办理土地使用权登记，获得土地使用权证书；（4）在土地使用权范围内，享有建设住房、附属设施的权利。3.3确权证书发放甲方在分户确权完成后，向乙方发放土地使用权证书。乙方应妥善保管土地使用权证书，不得涂改、抵押、转让或者以其他方式处分。3.4土地管理责任乙方应依法履行土地管理责任，保护土地资源和生态环境，不得有下列行为：（1）擅自改变土地用途；（2）擅自占用、转让、出租、抵押分户后的土地；（3）破坏土地资源和生态环境；（4）其他违反土地管理法规的行为。第四条分户与登记4.1分户申请（1）分户申请书；（2）农村户籍证明；（3）住房证明；（4）其他应当提交的材料。4.2登记流程甲方在收到乙方分户申请后，按照本协议约定的程序进行确权，并将分户确权结果记载于土地登记簿。土地登记簿由甲方保管，乙方有权查阅、复制。4.3登记材料（1）分户确权结果；（2）土地使用权证书；（3）其他应当提交的材料。4.4登记费用乙方办理土地使用权登记，应按照国家和地方规定的标准支付登记费用。具体费用由甲方与乙方协商确定。第五条土地使用规划5.1土地用途乙方按照分户确权结果使用土地，应符合国家和地方土地利用总体规划。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。5.2土地开发限制乙方第八条争议解决8.1争议类型本协议履行过程中，如发生争议，包括但不限于土地使用权争议、合同条款解释争议等。8.2调解途径甲方与乙方应通过友好协商的方式解决争议。协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者其他第三方机构进行调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为（1）不履行或者不完全履行本协议约定的义务；（2）违反法律法规和本协议的约定，改变土地用途；（3）侵犯对方合法权益，造成对方损失。9.2违约责任承担违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。损失的计算按照实际损失额进行，包括直接损失和间接损失。9.3违约赔偿违约方应当在本协议约定的范围内承担赔偿责任。赔偿金额按照双方约定或者依法确定。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方提出变更本协议的，应当书面通知对方。变更事项应当经过双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。10.3变更与终止的程序本协议变更或者终止的，应当依照法律法规和本协议的约定，办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容本协议履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。11.2保密义务双方对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后继续有效。11.3保密期限保密期限为本协议终止后5年。第十二条合同的生效、解除与终止12.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。12.2解除条件有下列情形之一的，本协议解除：（1）双方协商一致解除本协议；（2）依法应当解除的其他情形。12.3终止条件本协议解除或者终止的，双方应当依照法律法规和本协议的约定，办理相关手续。第十三条其他条款13.1合同的修改本协议的修改，应当经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的补充本协议的补充，应当经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同的解除本协议的解除，应当经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条附录14.1相关法律法规本协议履行过程中涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等。14.2分户确权申请表分户确权申请表作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.3确权证书样本确权证书样本作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第十五条签署页15.1甲方（农村集体）签字15.2乙方（分户农户）签字15.3见证人签字15.4日期本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。双方签字或者盖章后，本协议即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方履行本协议约定义务的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于村民委员会、乡（镇）人民政府、土地登记机构、调解机构、仲裁机构、人民法院等。16.2第三方责任第三方介入本协议履行过程中，应当依法独立承担责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。16.3第三方权利（1）查阅、复制本协议及相关文件；（2）提出建议和意见，要求甲方和乙方遵守本协议和法律法规；（3）按照本协议约定和法律法规规定，对甲方和乙方的行为进行监督；（4）依法请求甲方和乙方履行义务，维护合同的履行。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方在履行本协议过程中，如发生争议，可以请求第三方进行调解或者仲裁。17.2甲方和乙方请求第三方介入的，应当向第三方提交书面申请，并提供相关证据材料。17.3第三方在接到甲方和乙方的请求后，应当在法定时限内作出是否介入的决定，并通知甲方和乙方。17.4第三方介入的，应当依法独立开展相关工作，并告知甲方和乙方。18.第三方责任限额18.1第三方依法独立承担责任，其责任限额应当根据第三方性质、介入事项和法律法规规定确定。18.2第三方依法应当承担的责任，不得超出其责任限额。超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。18.3第三方在履行本协议过程中，因故意或者重大过失造成甲方和乙方损失的，第三方除依法承担责任外，还应当承担相应的惩罚性赔偿。19.甲方和乙方的义务19.1甲方和乙方应当配合第三方的工作，提供相关证据材料，如实陈述事实和理由。19.2甲方和乙方不得干预第三方的独立判断和处理结果。19.3甲方和乙方对第三方的工作结果有异议的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不受本协议的约束。20.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，依照法律法规和第三方自身的规章制度解决。20.3第三方与甲方、乙方之间的合同或者其他法律文件，应当独立于本协议，并由第三方与甲方、乙方另行签订。21.第三方介入的费用21.1第三方介入本协议履行过程中所产生的费用，包括但不限于鉴定费、仲裁费、诉讼费等，由甲方和乙方承担。21.2甲方和乙方按照约定承担第三方介入费用的，有权要求第三方提供费用收据或者发票。22.第三方介入的终止22.1第三方介入事项完成后，本协议第三方的权利义务终止。22.2第三方退出本协议的，应当书面通知甲方和乙方。22.3第三方退出本协议后，本协议的履行不受影响，甲方和乙方应当继续履行本协议的约定。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：分户确权申请表详细要求：申请表应包括申请人信息、分户理由、现有住房情况、土地使用情况等，并需经村民委员会审核。附件2：土地使用权证书详细要求：证书应包括土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、土地用途等，并由土地登记机构颁发。附件3：分户确权结果详细要求：确权结果应包括分户后的土地使用权面积、界限等，并由甲方加盖公章确认。附件4：调解协议书详细要求：协议书应包括调解机构名称、调解日期、调解结果等内容，并由双方签字认可。附件5：仲裁裁决书详细要求：裁决书应包括仲裁机构名称、仲裁日期、仲裁裁决等内容，并由双方签字认可。附件6：人民法院判决书详细要求：判决书应包括法院名称、审判日期、判决结果等内容，并由双方签字认可。附件7：相关法律法规详细要求：包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不履行或者不完全履行本协议约定的义务，如不按时提供土地使用权证书、不按规定使用土地等。2.乙方不履行或者不完全履行本协议约定的义务，如不按时支付土地使用费、擅自改变土地用途等。3.第三方不履行或者不完全履行本协议约定的义务，如不按时完成调解、仲裁或者判决等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的实际损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约金。3.违约方的违约行为严重违反本协议的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担解除合同的损失。示例说明：1.如果甲方未在约定时间内提供土地使用权证书，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担延迟提供证书的违约金。2.如果乙方擅自改变土地用途，违反了本协议的规定，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担因变更土地用途所导致的损失。3.如果第三方未能在约定时间内完成调解、仲裁或者判决，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。农村集体土地分户确权协议（2024年修订）2本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1农村集体土地现状说明1.2分户确权的目的与意义1.3分户确权的范围与依据第二条双方权利与义务2.1集体土地所有权归属2.2分户确权的原则2.3各方的权利与义务第三条分户确权程序3.1分户申请3.2资料提交与审核3.3实地测量与确权3.4分户证书的发放第四条分户确权标准4.1确权面积的计算4.2分户确权的限制条件4.3特殊情况处理第五条土地使用与规划5.1土地使用权的性质5.2土地使用的基本要求5.3土地用途的变更第六条土地权益保护6.1土地权益的界定6.2土地权益的流转6.3土地权益的继承第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2调解与仲裁7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体规定10.3违约责任的免除第十一条合同的解释与适用法律11.1合同条款的解释11.2适用法律的确定第十二条其他条款12.1通知与送达12.2保密条款12.3附则第十三条附件13.1分户确权申请表13.2土地权属证明文件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1合同双方的签字14.2合同盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1农村集体土地现状说明甲方拥有位于省市镇村的集体土地，土地使用权归属集体所有。近年来，随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，对土地的使用需求不断增加，为了明确土地权属，保障农民的合法权益，甲方决定对集体土地进行分户确权。1.2分户确权的目的与意义分户确权旨在明确集体土地使用权归属，保障农民的土地权益，促进农村经济的可持续发展。通过分户确权，可以使土地使用权与户口、家庭关系等挂钩，更好地体现公平、公正、公开的原则，为农民提供更加明确、稳定的土地使用权保障。1.3分户确权的范围与依据本次分户确权的范围包括甲方拥有的集体土地，具体面积和位置以附件为准。依据《中华人民共和国土地管理法》、《农村集体土地所有权和使用权的登记办法》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际情况，进行分户确权。第二条双方权利与义务2.1集体土地所有权归属甲方保留集体土地的所有权，土地使用权归属集体所有。分户确权仅明确农民对土地的使用权，不改变土地所有权的归属。2.2分户确权的原则分户确权应遵循公平、公正、公开的原则，确保农民的合法权益得到充分保障。甲方应按照法律法规和乙方的实际情况，合理确定分户确权的标准和程序。2.3各方的权利与义务甲方有权对集体土地进行分户确权，并负责制定分户确权的具体方案和组织实施。乙方有权按照分户确权的方案申请确权，并应当按照规定提供相关资料，并履行相关的义务。第三条分户确权程序3.1分户申请乙方符合条件的，可以向甲方提出分户确权的申请，并提交相关资料，包括户口簿、身份证等证明材料。3.2资料提交与审核甲方收到乙方的申请资料后，应当按照规定进行审核，并通知乙方审核结果。如审核通过，甲方应安排实地测量和确权工作。3.3实地测量与确权甲方应组织专业人员对乙方的土地进行实地测量，并根据测量结果进行确权。确权结果应当公示，接受乙方和其他村民的监督。3.4分户证书的发放确权工作完成后，甲方应向乙方发放分户证书，明确分户土地的使用权。第四条分户确权标准4.1确权面积的计算分户确权的面积应根据乙方的户口人数、土地实际使用情况等因素综合确定，确保每个家庭的土地使用权益得到公平合理的保障。4.2分户确权的限制条件分户确权应遵守相关法律法规的规定，不得违反土地利用总体规划，不得损害集体利益和其他农民的合法权益。4.3特殊情况处理对于特殊情况，如家庭成员中有人特殊情况无法分户确权的，甲方应根据实际情况进行合理处理，并可以采取附加条款或附件等形式明确处理办法。第五条土地使用与规划5.1土地使用权的性质分户确权后的土地使用权为集体土地使用权，乙方享有土地种植、经营等权利，并应遵守土地利用总体规划和管理规定。5.2土地使用的基本要求乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得进行违法建设和非法经营活动，不得擅自改变土地用途。5.3土地用途的变更如乙方确需改变土地用途，应向甲方提出申请，并按照相关法律法规和政策规定进行办理。第六条土地权益保护6.1土地权益的界定分户确权后的土地权益应明确界定，包括土地使用权、经营权、收益权等，乙方应依法行使土地权益。6.2土地权益的流转乙方可以在遵守法律法规和政策规定的前提下，依法流转土地权益，如转包、出租、转让等。6.3土地权益的继承乙方可以在遵守法律法规和政策规定的前提下，依法继承土地权益，如家庭遗产等。第七条争议解决7.1争议的解决方式如因分户确权或土地使用等产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。7.2调解与仲裁调解和仲裁是解决争议的主要方式，甲乙双方应积极参与调解和仲裁程序，并遵守调解书或裁决书的决定。7.3法律途径如通过调解和仲裁无法解决争议，甲乙双方可以第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同的终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与土地相关的遗留问题，包括但不限于土地使用权的归还、土地整理与恢复等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化，需要调整合同内容；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行；（3）发生不可抗力因素，使合同无法履行。9.3变更与解除的程序甲乙双方应通过友好协商，达成书面协议，经双方签字盖章后生效。合同变更或解除不得违反法律法规和政策规定。第十条违约责任10.1违约行为的认定甲乙双方违反合同约定，未履行或未正确履行各自的义务，视为违约行为。10.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。10.3违约责任的免除甲乙双方因不可抗力因素导致无法履行合同，经双方协商一致，可以免除违约责任。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，按照通常理解予以解释。如条款之间存在冲突，以条款序号较高的为准。11.2适用法律的确定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同约定的地址。如有变更，应及时书面告知对方。12.2保密条款甲乙双方应对合同内容、谈判过程和其他与合同有关的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3附则本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）分户确权申请表；（2）土地权属证明文件；（3）其他相关文件。第十三条附件13.1分户确权申请表13.2土地权属证明文件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1合同双方的签字14.2合同盖章14.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的土地评估、交易咨询服务；（2）政府部门对土地确权、登记、审批等环节的介入；（3）评估机构对土地价值进行评估；（4）监管机构对土地使用、流转等进行监管。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的单位或个人应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、中立地提供服务，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的义务（1）提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）保护甲乙双方的隐私和商业秘密；（3）不得利用介入地位谋取不正当利益；（4）协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入的单位或个人在提供服务过程中，依法享有权益，包括但不限于获得报酬、保密等。3.2第三方介入的权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得恶意损害第三方的声誉和利益。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。未经甲乙双方同意，第三方介入的单位或个人不得收取额外费用。4.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。支付方式可以是预付、结算或按揭等。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入的单位或个人如违反合同约定或法律法规，构成违约行为。5.2第三方介入的违约责任第三方介入的单位或个人应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向相关机构申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的调解与仲裁调解和仲裁是解决争议的主要方式。甲乙双方应积极参与调解和仲裁程序，并遵守调解书或裁决书的决定。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的法律适用原则本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的合同补充条款8.1第三方介入的补充条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，签订补充条款，对第三方介入的相关事项进行补充规定。8.2补充条款的签订与生效补充条款应由甲