2024年度建筑施工合同：某开发商与施工单位2024年度住宅小区建设2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：某开发商与施工单位2024年度住宅小区建设本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2施工单位信息1.3住宅小区建设项目概况第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划4.2交付时间4.3延期交付的条件及处理第五条工程质量标准及要求5.1工程质量标准5.2质量保证措施5.3质量问题的处理第六条施工安全及环保要求6.1施工安全措施6.2安全事故的处理6.3环保要求及措施第七条变更及调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用及支付第八条违约责任及赔偿8.1开发商的违约责任8.2施工单位的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的赔偿第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任及赔偿第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同变更或终止第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的转让14.3附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2施工单位信息1.3住宅小区建设项目概况本合同项下的住宅小区建设项目位于市区路号，项目名称为“某住宅小区”，项目编号为，建设内容包括：住宅楼、配套设施、绿化景观等。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本合同项下的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.2工程内容本合同项下的工程内容包括但不限于：楼栋主体结构施工、室内外装修、给排水系统安装、供电系统安装、通信系统安装、园林绿化等。2.3工程量清单附件一：工程量清单。详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同的合同总价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币。3.2支付方式本合同的支付方式采用分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。3.3支付时间表附件二：支付时间表。详细列明各期支付的时间、金额等信息。第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求及合同约定的时间节点完成工程，具体工程进度计划见附件三：工程进度计划表。4.2交付时间本工程的交付时间为年月日，乙方应确保工程按期交付。4.3延期交付的条件及处理（1）如因不可抗力原因导致工程延期交付，乙方应立即书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方确认后，双方协商确定延期交付的时间；（2）如因乙方原因导致工程延期交付，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金。第五条工程质量标准及要求5.1工程质量标准本工程的施工质量应符合国家及行业的相关标准、规范要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同约定及国家相关标准要求。乙方还需提供工程质量保证书，承诺工程质量在保修期内得到保障。5.3质量问题的处理（1）如甲方发现工程质量问题，有权要求乙方立即整改；（2）乙方对质量问题进行整改后，需经甲方验收合格后方可继续施工；（3）如乙方未按约定整改或整改不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取其他合同约定的措施。第六条施工安全及环保要求6.1施工安全措施乙方应按照国家及地方有关施工安全的规定，采取有效措施确保施工安全。乙方还需提供施工安全防护方案，并严格按照方案执行。6.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。乙方应承担相应的安全事故责任，如甲方因此遭受损失，乙方应予以赔偿。6.3环保要求及措施乙方应按照国家及地方有关环境保护的规定，采取有效措施确保施工过程中的环保要求得到满足。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的环保责任。第八条变更及调整8.1变更条件除非双方另有约定，任何对合同条款的变更或调整，都需要双方书面同意。变更的条件包括但不限于：8.1.1由于政策、法律、规范的变动，导致合同内容需要调整；8.1.2由于工程设计变更，导致合同内容需要调整；8.1.3由于不可抗力或其他意外情况，导致合同内容需要调整。8.2变更程序任何一方提出变更请求时，应书面提交至另一方，并在收到变更请求后的14天内予以答复。双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。8.3变更费用及支付变更费用按照双方协商确定的金额进行支付，支付方式按照本合同第三条规定的支付方式执行。第九条违约责任及赔偿9.1开发商的违约责任如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%，具体比例由双方协商确定。9.2施工单位的违约责任如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%，具体比例由双方协商确定。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额的计算和支付方式，双方应在本合同中另行约定。第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1工程全部完成，并经甲方验收合格；10.2.2双方协商一致，提前终止合同；10.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同解除程序任何一方有权解除合同，但需提前30天书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，均应予以保密。11.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后5年。11.3违反保密条款的赔偿如果一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，合同标的及相关技术成果的知识产权归甲方所有。12.2知识产权保护措施乙方应协助甲方保护合同标的及相关技术成果的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。12.3侵权责任及赔偿如果乙方侵犯第三方的知识产权，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明材料。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的时间和范围。13.3不可抗力导致的合同变更或终止如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方有权协商终止或解除合同。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，需经双方书面同意，并作为本合同的有效组成部分。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3附件及附录本合同的附件和附录，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：合同履行过程中的咨询、监理、检测、评估、调解等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应共同协商选定第三方，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲方或乙方认为有必要第三方介入以保证合同的顺利履行；2.2.2第三方具备相关资质和能力，能够提供专业、独立的服务；2.2.3第三方与甲方或乙方无利益冲突。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方应按照第三方服务协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息、资料和便利条件。同时，甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责。第四条第三方服务费用及支付4.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方协商确定，并写入第三方服务协议。4.2支付方式及时间第三方服务费用的支付方式及时间由甲方和乙方在第三方服务协议中约定。第五条第三方服务协议的签订及生效5.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的第三方服务协议，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。5.2第三方服务协议的生效第三方服务协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同承担的权利和义务。6.2第三方介入不得违反本合同的约定，否则第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方与甲乙方之间的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：8.1.1第三方服务协议中约定的责任限额；8.1.2本合同中约定的第三方责任限额。8.2第三方超过责任限额的部分，由甲方和乙方协商解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；9.1.2甲乙方书面同意终止第三方介入；9.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后的处理第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约如果第三方违反第三方服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方违约如果甲乙方违反本合同或第三方服务协议的约定，导致第三方无法履行其义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可采用第三方服务协议中约定的争议解决方式。11.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点及法院由甲乙方与第三方在第三方服务协议中约定。第十二条合同的修改和补充本合同的修改和补充，需经甲乙方与第三方书面同意，并作为本合同的有效组成部分。第十三条附件及附录本合同的附件和附录，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十四条其他条款14.1合同的转让未经甲乙方同意，第三方不得将第三方服务协议的全部或部分权利义务转让给第三方。14.2附件及附录本合同的附件和附录，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等。附件二：支付时间表详细列明各期支付的时间、金额等信息。附件三：工程进度计划表详细列明工程进度的时间节点、任务内容等信息。附件四：施工安全防护方案详细列明施工安全防护的措施、责任人等信息。附件五：第三方服务协议范本详细列明第三方服务的范围、费用、责任等条款。附件六：保密协议详细列明保密信息的范围、保密期限、违约责任等条款。附件七：知识产权归属协议详细列明知识产权的归属、使用、保护等条款。附件八：不可抗力证明文件格式详细列明不可抗力证明文件的格式、内容、提交时间等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按时支付工程款责任认定：甲方应按照合同约定的支付时间和金额支付工程款。如果甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为应付款项的1%至5%，具体比例由双方协商确定。1.2未履行合同约定的其他义务责任认定：如果甲方未履行合同约定的其他义务，如提供施工场地、协助乙方施工等，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、承担乙方因此产生的损失等。2.乙方违约行为：2.1工程质量不符合约定责任认定：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。如果工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并承担整改费用。如果整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。2.2未按时完成工程责任认定：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。如果乙方未按时完成，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。3.第三方违约行为：3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应按照第三方服务协议的约定提供服务。如果第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲乙方因此产生的损失等。全文完。2024年度建筑施工合同：某开发商与施工单位2024年度住宅小区建设2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2施工单位信息1.3住宅小区建设项目概述第二条合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3交付时间第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2国家及行业标准5.3质量检验与验收第六条合同履行与监督6.1双方职责与义务6.2施工过程监督6.3变更管理第七条安全生产与环保要求7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求及措施第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条不可抗力与风险承担9.1不可抗力事件9.2风险承担第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改与补充第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2合同副本数量14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息甲方：某开发商名称地址：甲方注册地址联系人：甲方联系人姓名联系电话：甲方联系人电话1.2施工单位信息乙方：施工单位名称地址：乙方注册地址联系人：乙方联系人姓名联系电话：乙方联系人电话1.3住宅小区建设项目概述项目名称：某住宅小区建设项目项目地点：项目具体地点项目规模：项目规划占地面积及建筑总面积项目周期：项目预计开工日期至竣工日期第二条合同范围与工程内容2.1工程范围本合同工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政配套设施工程等。2.2工程内容本合同工程内容包括但不限于：建筑物主体结构施工、室内外装修、给排水系统、供电系统、供暖系统、通讯系统、景观绿化、道路铺设等。2.3工程量清单附件一：工程量清单。详细列明各项工程内容的工程量、材料规格、数量、单价等。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、税金等。3.2支付方式本合同支付方式分为进度付款和最终付款两部分。3.3进度付款进度付款按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间在附件二：进度付款计划表中详细规定。3.4最终付款工程验收合格后，支付剩余合同价款的【】%，作为最终付款。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照附件三：工程进度计划表的规定完成工程。4.2工程交付标准工程交付应符合国家及行业相关标准，具备入住条件，包括但不限于：水、电、暖、通讯等设施正常使用，绿化景观完善等。4.3交付时间工程预计交付时间为【】年【】月【】日，具体交付时间以实际工程进度为准。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，保证工程质量。5.2国家及行业标准乙方施工应符合《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规及行业标准。5.3质量检验与验收工程验收分为中间验收和竣工验收。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第六条合同履行与监督6.1双方职责与义务乙方应严格按照本合同约定履行义务，保证工程进度和质量。甲方应按照合同约定支付工程款，并负责对工程进行监督。6.2施工过程监督甲方有权对施工现场进行监督，确保工程按期完成，质量合格。6.3变更管理合同履行过程中，如遇变更，双方应协商确定变更内容，并签订补充协议。变更部分的工程款按进度付款规定支付。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任乙方如未能按照合同约定的时间、质量完成工程，应承担违约责任，具体违约金计算方式在附件四：违约金计算公式中规定。甲方如未能按照合同约定的时间支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力与风险承担9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响工程正常进行的事件。9.2风险承担由于不可抗力事件导致工程无法按照约定完成，乙方应尽力减少损失，并书面通知甲方。甲方应按照实际情况调整工程进度和付款计划。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期【】年。11.3违约保密条款如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：工程量清单、进度付款计划表、违约金计算公式、工程进度计划表等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应遵循本合同的约定，并经双方签字盖章后生效。13.3合同修改与补充本合同未尽事宜，可由双方签订书面补充协议予以完善。合同的修改和补充均须经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自【】年【】月【】日签署。14.2合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料供应商、分包商等。第二条第三方介入的责任界定2.1第三方介入合同甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确第三方的权利、义务及责任，并承担第三方合同约定的相应责任。2.2第三方责任限定第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责，对于因第三方原因导致的工程质量、进度等问题，由甲乙方根据第三方合同向第三方追究责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方按照合同约定履行义务，不影响工程进度和质量。3.2甲乙方有权对第三方进行监督，要求第三方按照合同约定提供服务或产品，并对其进行评估。第四条第三方支付与结算4.1第三方费用支付甲乙方应按照第三方合同的约定支付第三方费用，支付方式、时间等在第三方合同中明确规定。4.2第三方结算工程验收合格后，甲乙方应与第三方进行结算，按照第三方合同约定支付剩余款项。第五条第三方违约处理5.1第三方如未能按照合同约定提供服务或产品，应承担违约责任，具体违约金计算方式在第三方合同中规定。5.2甲乙方如未能按照合同约定支付第三方费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方合同约定的服务内容、服务标准等。6.2第三方如认为甲乙方的行为侵害其合法权益，有权要求甲乙方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。第七条第三方合同的变更与解除7.1第三方合同的变更第三方合同如需要变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同的解除第三方合同如需要解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方如与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方如与中介方或其他第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1第三方合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1第三方合同附件第三方合同附件包括：服务内容、服务标准、费用支付方式、违约金计算公式等。10.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应遵循本合同的约定，并经双方签字盖章后生效。10.3合同修改与补充本合同未尽事宜，可由双方签订书面补充协议予以完善。合同的修改和补充均须经双方签字盖章后生效。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本第三方合同自【】年【】月【】