二零二四年度物业管理合同：商业综合体物业管理服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理合同：商业综合体物业管理服务本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3商业综合体物业管理服务的定义第二条服务范围与内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容2.3服务时间与周期第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用的调整机制第四条服务质量保证4.1乙方服务质量的标准4.2乙方服务质量的监督与评估4.3乙方服务质量问题的处理机制第五条合同的履行与验收5.1乙方的服务履行标准5.2甲方对乙方服务的验收标准5.3合同履行的监督与协调第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约责任的计算方式与赔偿标准第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院8.3争议解决的时间限制第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的后果第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律10.2合同解释的原则10.3合同未尽事宜的处理方式第十一条其他条款11.1甲方与乙方约定的其他事项11.2附件列表与说明第十二条签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件与时间12.3合同正本与副本的管理第十三条合同的修订与替换13.1合同修订的条件与程序13.2合同替换的条件与程序13.3修订与替换后的合同效力第十四条最终条款14.1双方确认合同的完整性14.2双方确认合同的独立性14.3双方确认合同的约束力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：（在此填写甲方全称），注册地址：（在此填写甲方注册地址）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（在此填写乙方全称），注册地址：（在此填写乙方注册地址）。1.3商业综合体物业管理服务的定义商业综合体物业管理服务包括：（在此详细列举乙方应提供的物业管理服务内容，如安保、清洁、维修、保养等）。第二条服务范围与内容2.1乙方提供的服务范围乙方应提供的服务范围包括但不限于：（在此详细列举乙方应提供的服务范围）。2.2乙方服务的具体内容乙方服务的具体内容应包括但不限于：（在此详细列举乙方服务的具体内容）。2.3服务时间与周期乙方应按照甲方要求提供服务，服务时间自（在此填写服务开始日期）至（在此填写服务结束日期），服务周期为（在此填写服务周期，如每月、每季度等）。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用根据乙方提供的服务范围及内容，按照（在此填写计算方式，如平方米、人头等）计算，总额为（在此填写总额）。3.2服务费用的支付时间与方式甲方应在每（在此填写支付时间，如月、季度等）支付乙方服务费用，支付方式为（在此填写支付方式，如银行转账、现金等）。3.3服务费用的调整机制服务费用根据（在此填写调整因素，如市场行情、通货膨胀等）进行调整，调整时间为（在此填写调整时间）。第四条服务质量保证4.1乙方服务质量的标准乙方应保证其服务质量达到（在此填写服务质量标准）。4.2乙方服务质量的监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，乙方应积极配合。4.3乙方服务质量问题的处理机制如乙方提供的服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在（在此填写期限）内进行整改。如乙方未能在规定期限内整改完毕，甲方有权解除本合同。第五条合同的履行与验收5.1乙方的服务履行标准乙方应按照本合同约定的服务范围、内容、时间等要求履行服务。5.2甲方对乙方服务的验收标准甲方对乙方服务的验收标准应按照本合同约定的服务范围、内容、时间等要求进行。5.3合同履行的监督与协调甲方应负责对乙方合同履行的监督与协调，确保合同顺利执行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（在此详细列举合同终止的条件）。如发生合同终止条件，双方应协商解决，如无法协商解决，可依法解除本合同。6.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求完成相关善后工作，包括但不限于：（在此详细列举合同终止后的相关处理事项）。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（在此详细列举甲方违约责任）。8.2乙方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（在此详细列举乙方违约责任）。8.3违约责任的计算方式与赔偿标准违约责任的具体计算方式与赔偿标准，按照（在此填写计算方式与赔偿标准）。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同争议解决方式为：（在此填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为：（在此填写争议解决地点），如甲方所在地、乙方所在地或其他仲裁机构。9.3争议解决的时间限制争议应在发生后（在此填写时间限制）内解决，超过该期限的争议，双方均无权要求解决。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方相互泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为（在此填写保护期限），自本合同签订之日起计算。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1甲方与乙方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件列表与说明本合同附件包括：（在此列举附件名称），附件说明：（在此填写附件说明）。第十二条签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于（在此填写签署时间）在（在此填写签署地点）签署。12.2合同生效的条件与时间本合同自双方签署之日起生效，有效期为（在此填写有效期）。12.3合同正本与副本的管理本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本及其他相关文件按需制备。第十三条合同的修订与替换13.1合同修订的条件与程序合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同替换的条件与程序合同替换需经双方协商一致，并签订书面替换协议。13.3修订与替换后的合同效力修订与替换后的合同自双方签署之日起生效，取代原合同。第十四条最终条款14.1双方确认合同的完整性双方确认本合同的条款完整，无遗漏。14.2双方确认合同的独立性本合同独立于其他合同，不依赖于任何第三方。14.3双方确认合同的约束力双方确认本合同对双方具有法律约束力，各方应严格履行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行或利益相关的其他主体。第三方可以是个人、企事业单位、政府机构或其他组织。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（在此详细列举第三方介入的条件）。第三方介入后的权利和义务16.1第三方介入的权利第三方介入后，享有与甲乙方同等的权利，包括但不限于：（在此详细列举第三方介入后的权利）。16.2第三方介入的义务第三方介入后，应承担与甲乙方同等的义务，包括但不限于：（在此详细列举第三方介入后的义务）。第三方介入的程序和规则17.1第三方介入的程序17.2第三方介入的规则第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为：（在此详细描述第三方与甲方的关系）。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为：（在此详细描述第三方与乙方的关系）。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为：（在此详细描述第三方与甲乙双方的关系）。第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其责任的限定。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据（在此填写确定方式），确定为（在此填写确定的责任限额）。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额根据（在此填写调整条件），可进行调整。调整后的责任限额为（在此填写调整后的责任限额）。第三方介入后的合同修正20.1第三方介入后的合同修正当有第三方介入时，本合同的相关条款应进行如下修正：（在此详细列举合同修正条款）。20.2第三方介入后的合同补充当有第三方介入时，本合同的相关内容应进行如下补充：（在此详细列举合同补充内容）。20.3第三方介入后的合同删除当有第三方介入时，本合同的相关内容应进行如下删除：（在此详细列举合同删除内容）。第三方介入后的合同生效与失效21.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同自（在此填写生效条件）之日起生效。21.2第三方介入后的合同失效第三方介入后的合同自（在此填写失效条件）之日起失效。21.3第三方介入后的合同失效后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体物业管理服务范围详细说明本附件详细列举了商业综合体物业管理服务的具体范围，包括但不限于安保、清洁、维修、保养等。附件二：服务质量标准与评估方法本附件详细描述了服务质量的标准以及评估方法，包括服务质量的监督与评估程序。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括计算方式、支付时间与方式等。附件四：保密信息清单本附件列出了双方在合同执行过程中需要保密的信息清单，包括商业秘密、客户信息等。附件五：合同修订历史记录本附件记录了合同自签订以来的所有修订历史，包括修订的日期、内容以及双方签署的修订协议。附件六：违约行为记录表本附件用于记录合同执行过程中双方的违约行为，包括违约的日期、违约行为描述以及违约责任的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方提供的服务质量未达到约定的标准。4.甲方未按约定时间提供物业相关信息。5.甲方未按约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.违约责任的计算方式：根据合同约定，违约方应支付违约金，具体计算方式为（在此详细描述计算方式）。2.违约责任的赔偿标准：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失，具体赔偿标准为（在此详细描述赔偿标准）。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为按照未支付服务费用的百分比计算。如果乙方提供的服务质量未达到约定的标准，甲方可以要求乙方在一定期限内整改，如乙方未能在规定期限内整改完毕，甲方有权解除本合同。全文完。二零二四年度物业管理合同：商业综合体物业管理服务1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体项目2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3试用期及试用期服务费用第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供的服务应达到的标准5.3乙方应对服务过程中出现的问题承担的责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方提供的设施和条件应达到的标准6.3甲方应对乙方服务过程中出现的问题承担的责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.2甲方违约的情形和责任第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方应保守的秘密11.2保密信息的范围和期限第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的有效性第十三条其他条款13.1双方约定其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署和份数14.1合同签署的时间和地点14.2合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体物业管理服务甲方公司1.1甲方地址：[填写甲方详细地址]1.2乙方名称：物业管理服务乙方公司1.2乙方地址：[填写乙方详细地址]1.3合同中所用术语解释：1.3.1商业综合体：指由甲方拥有、管理和运营的购物中心、办公楼、酒店、餐饮娱乐等商业设施组成的综合物业。1.3.2物业管理服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化、设备运行和维修等各项服务。1.3.3服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始日期至终止日期。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责商业综合体的日常物业管理，包括但不限于公共区域的管理和维护、停车场的运营管理、设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保卫、消防监控等工作。2.2乙方服务的具体项目：2.2.1物业维护：负责商业综合体的公共设施、设备、公共区域及绿化带等的维护和保养。2.2.2安保服务：负责商业综合体的安全保卫工作，确保物业的安全和客户的人身安全。2.2.3清洁服务：负责商业综合体的公共区域、卫生间、停车场等区域的清洁工作。2.2.4绿化服务：负责商业综合体的绿化带养护、修剪、浇水等工作。2.2.5设备运行和维修：负责商业综合体中电梯、空调、给排水、供电等设施设备的运行监控和定期维修。2.3服务标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合商业综合体物业特点和客户需求的服务，确保服务质量达到约定的标准。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同约定的服务期满之日。3.3试用期：自合同生效之日起至[填写具体日期]为试用期，期间乙方应按照本合同的约定提供服务，甲方有权对乙方的服务进行评估。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：乙方提供的物业管理服务费用，按照商业综合体的实际面积、服务项目及标准等因素，通过双方协商确定的单价计算。4.2服务费用的支付方式：甲方应按约定的周期和金额，通过银行转账等非现金方式支付给乙方。4.3服务费用的调整机制：如因市场物价波动、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守国家有关物业管理的相关法律法规，合法合规地开展物业管理服务活动。5.2乙方提供的服务应达到的标准：乙方应按照本合同的约定，提供符合行业标准及甲方要求的服务，确保服务质量。5.3乙方应对服务过程中出现的问题承担的责任：乙方在提供物业管理服务过程中，如因自身原因造成财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家有关商业综合体物业管理的相关法律法规，保障乙方的合法权益。6.2甲方提供的设施和条件应达到的标准：甲方应确保商业综合体的设施设备完好，为乙方提供正常开展物业管理服务的条件。6.3甲方应对乙方服务过程中出现的问题承担的责任：如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务，甲方应承担相应的责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：除非合同约定或法律规定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1乙方违约的情形和责任：乙方如未能按照本合同的约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任双方可根据实际情况协商确定。8.2甲方违约的情形和责任：甲方如未能按照本合同的约定支付服务费用，或未能提供乙方正常开展物业管理服务的条件，应承担违约责任，具体违约责任双方可根据实际情况协商确定。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的服务期满之日，本合同自动终止。10.3合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方应保守的秘密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为[填写具体年限]。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式：双方之间的通知和送达，可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2通知和送达的有效性：通知和送达的有效性以收件方实际收到为准，收件方的书面确认或履行相应义务视为通知和送达有效。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项：双方可根据本合同的履行情况，协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议等附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和份数14.1合同签署的时间和地点：本合同于[填写签署日期]在[填写签署地点]由双方代表签署。14.2合同的份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方责任：第三方介入后，应按照甲方和乙方之间的约定履行相应职责，并对其行为承担法律责任。3.2第三方权益：第三方有权根据合同约定获取相应的报酬和服务费用。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务：甲方应确保第三方介入事项符合法律法规和合同约定，并对第三方行为进行监督。4.2乙方义务：乙方应协助甲方对第三方进行监督，并按照合同约定提供必要的资料和信息。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行工作，但应接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行工作，但应接受乙方的监督和管理。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入事项的风险程度、合同约定等因素确定。6.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：第三方介入事项完成或根据合同约定解除第三方介入。7.2第三方介入终止的程序：甲方和乙方应书面确认第三方介入的终止，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定履行义务或违反法律法规。8.2第三方违约的处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定追究其法律责任。第九条甲方和乙方的权益保护9.1甲方权益保护：甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并保护甲方的合法权益。9.2乙方权益保护：乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并保护乙方的合法权益。第十条第三方介入的合同补充和修改10.1第三方介入的合同补充：甲方和乙方可根据本合同的履行情况，与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同修改：甲方和乙方如需修改本合同中与第三方有关的内容，应经第三方同意，并签订书面修改协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条甲方和乙方的通知和送达12.1甲方和乙方的通知和送达方式：双方之间的通知和送达，可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2甲方和乙方的通知和送达的有效性：通知和送达的有效性以收件方实际收到为准，收件方的书面确认或履行相应义务视为通知和送达有效。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定其他事项：双