二手商品房买卖合同2024年度版风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度版风险提示本合同目录一览1.二手商品房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息3.商品房的基本情况3.1商品房的地址3.2商品房的面积3.3商品房的现状4.商品房的成交价格与支付方式4.1成交价格4.2支付方式5.商品房的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准6.商品房的过户与登记6.1过户流程6.2登记手续7.商品房的质量保证7.1质量标准7.2保修期限8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.合同的附加条款11.1附加条款的内容12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.合同的第三方受益人14.1第三方受益人的范围14.2第三方受益人的权益保障第一部分：合同如下：1.二手商品房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围本合同的范围包括商品房的买卖、交付、过户、质量保证等双方权利义务的约定，以及合同的变更、解除、违约责任等条款。2.卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息卖方的基本信息如下：（1）姓名/名称：____________（2）身份证号码/营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________2.2买方的基本信息买方的基本信息如下：（1）姓名/名称：____________（2）身份证号码/营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________3.商品房的基本情况3.1商品房的地址商品房的地址为：____________3.2商品房的面积商品房的面积为：____________平方米。3.3商品房的现状商品房的现状为：____________（如：已装修/未装修，房屋结构、设施设备等情况）。4.商品房的成交价格与支付方式4.1成交价格商品房的成交价格为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式买方同意以如下方式支付成交价格：（1）____________%（即：____________元）作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）剩余的____________%（即：____________元）作为购房款，买方应按照卖方的要求分____期支付给卖方，每期支付金额为：____________元，每期支付时间为：____________。5.商品房的交付与验收5.1交付时间商品房的交付时间为：____________。5.2验收标准买方应按照如下标准对商品房进行验收：（1）商品房应符合我国相关法律法规的规定，具备____等相关手续；（2）商品房的质量和结构应符合____等相关标准；（3）商品房的设施设备应正常运行，满足____等使用需求。6.商品房的过户与登记6.1过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理商品房的过户手续。具体流程如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。6.2登记手续买方应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房的登记手续。具体手续如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。7.商品房的质量保证7.1质量标准商品房的质量应符合我国相关法律法规的规定，以及____等相关标准。7.2保修期限商品房的保修期限为：自商品房交付之日起____年。在保修期限内，商品房出现质量问题，卖方应承担修复责任，并承担因此产生的相关费用。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）卖方严重违约，买方无法实现合同目的；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。9.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.3解除条件本合同的解除条件见第8.2条。11.合同的附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：商品房的交付时间、质量保证、售后服务等。12.合同的签署与生效12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限为本合同生效之日起____年。14.合同的第三方受益人14.1第三方受益人的范围本合同的第三方受益人包括但不限于：商品房的共有权人、抵押权人等。14.2第三方受益人的权益保障双方应确保第三方受益人的合法权益得到保障，如因合同履行导致第三方受益人权益受损的，双方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、共有人、抵押权人、inspectorate等相关方的参与。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行商品房的买卖；（2）共有人同意本次买卖，并签署相关协议；（3）抵押权人办理抵押权转移手续；（4）inspectorate对商品房进行查验、评估等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入各方应遵守相关法律法规，协助甲乙方完成合同约定的义务，确保本合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入各方应对其介入行为产生的后果承担相应责任。如因第三方介入导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方应承担相应的违约责任或侵权责任。17.第三方介入的权益保障17.1第三方介入各方的权益第三方介入各方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的利益。17.2第三方介入各方的权益保障甲乙方有权要求第三方介入各方履行其义务，并保障甲乙方的合法权益。如第三方介入各方未能履行其义务或侵犯甲乙方利益的，甲乙方有权依法追究其法律责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指甲乙方为完成本合同约定的义务，支付给第三方介入各方的费用。18.2第三方介入费用的承担第三方介入费用应由甲乙方承担。如第三方介入费用超出甲乙方的预期，甲乙方有权要求调整合同价格，以保障其合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面变更协议，并报第三方介入各方确认。19.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并有权要求第三方介入各方承担违约责任或侵权责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议解决甲乙方与第三方介入各方之间产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决如本合同履行过程中出现第三方介入争议，甲乙方应与第三方介入各方共同协商解决。如协商不成，甲乙方有权选择向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房所有权转移登记申请书附件二：商品房买卖合同备案证明附件三：商品房交付确认书附件四：商品房质量保证书附件五：商品房使用说明书附件六：共有人同意出售证明附件七：抵押权转移证明附件八：inspectorate查验报告附件九：商品房买卖合同补充协议附件十：第三方介入协议附件一：商品房所有权转移登记申请书详细要求：申请书应包含甲乙方基本信息、商品房地址、面积、成交价格等内容，并经甲乙方签字（或盖章）确认。附件二：商品房买卖合同备案证明详细要求：备案证明应包含合同基本信息、备案号、备案日期等内容，并经相关部门盖章确认。附件三：商品房交付确认书详细要求：确认书应包含交付日期、交付条件、交付物品等内容，并经甲乙方签字（或盖章）确认。附件四：商品房质量保证书详细要求：质量保证书应明确质量标准、保修期限、维修责任等内容，并经甲乙方签字（或盖章）确认。附件五：商品房使用说明书详细要求：使用说明书应包含商品房的使用方法、注意事项、维护保养等内容，并经甲乙方签字（或盖章）确认。附件六：共有人同意出售证明详细要求：证明应包含共有人基本信息、同意出售的声明等内容，并经共有人签字（或盖章）确认。附件七：抵押权转移证明详细要求：证明应包含抵押权人基本信息、抵押权转移的手续等内容，并经抵押权人签字（或盖章）确认。附件八：inspectorate查验报告详细要求：报告应包含查验日期、查验人员、查验结果等内容，并经inspectorate签字（或盖章）确认。附件九：商品房买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包含合同变更、补充条款等内容，并经甲乙方签字（或盖章）确认。附件十：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、义务、责任等内容，并经甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.乙方未按照约定时间交付商品房；3.甲方未按照约定履行合同义务；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定履行介入义务；6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.任何一方违反合同约定的保密义务；8.任何一方违反合同约定的维修义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同成交价格的____%计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相应责任；4.定金没收：甲方未履行合同义务，定金归乙方所有；乙方未履行合同义务，定金归甲方所有；5.赔偿限额：违约方的赔偿责任不得超过合同成交价格的____%；6.第三方责任：第三方介入各方应按照约定承担违约责任或侵权责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按照约定履行介入义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。全文完。二手商品房买卖合同2024年度版风险提示1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式6.交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间及方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.补充协议13.合同签署日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______小区_______栋_______单元_______层_______号；1.1.2房屋结构：_______结构；1.1.3房屋面积：_______平方米；1.1.4土地使用权类型：_______（国有土地使用权/集体土地使用权）；1.1.5土地使用权终止日期：_______年_______月_______日；1.1.6规划用途：_______（住宅/商业/办公/其他）；1.1.7房屋所有权证号：_______；1.1.8土地使用权证号：_______。1.2房屋所有权证明1.2.1出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证及相关权属证明，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等；1.2.2出卖人应保证上述证件的真实性、有效性和完整性，如因证件不齐全或无效导致的纠纷，由出卖人承担全部责任。1.3房屋现状描述1.3.1房屋现状：_______（空置/出租/占用/其他）；1.3.2占用情况：如房屋现状为占用，应明确占用人的身份及占用原因，并约定解决占用的具体方式和期限；1.3.3出租情况：如房屋现状为出租，出卖人应提供租赁合同副本，买受人应予以核实；1.3.4房屋装修及附属设施：房屋现有装修及附属设施清单详见附件。2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：_______；2.1.2地址：_______；2.1.3联系电话：_______；2.1.4法定代表（负责人）：_______；2.1.5身份证号（营业执照号）：_______。2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：_______；2.2.2地址：_______；2.2.3联系电话：_______；2.2.4法定代表（负责人）：_______；2.2.5身份证号（营业执照号）：_______。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款；3.1.3房价款支付方式：_______（现金/转账/支票/其他）；3.1.4房价款支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付完毕。3.2支付方式及时间3.2.1买受人支付房价款的方式和时间，详见附件约定的付款计划；3.2.2买受人逾期支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人，交付时间为_______年_______月_______日；4.1.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋现状与本合同附件中的描述一致。4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续，出卖人应予以协助；4.2.2过户费用：过户过程中所发生的税费及其他费用，按照我国法律法规的规定承担。具体费用承担方式详见附件。5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合我国法律法规及房地产行业的质量标准；5.1.2出卖人应保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人按照我国法律法规的规定承担赔偿责任。5.2瑕疵处理方式5.2.1房屋交付后，买受人如发现房屋存在瑕疵，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后_______日内予以修复；5.28.交易税费8.1税费承担方式8.1.1买受人应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等；8.1.2出卖人应承担的税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等；8.1.3双方约定由买受人承担的税费，买受人应按照我国法律法规的规定支付；8.1.4双方约定由出卖人承担的税费，出卖人应按照我国法律法规的规定支付。8.2税费支付时间及方式8.2.1买受人支付税费的时间和方式，按照我国法律法规的规定和双方约定执行；8.2.2出卖人支付税费的时间和方式，按照我国法律法规的规定和双方约定执行。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%；9.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%；9.1.3出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%；9.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认；11.3本合同的终止，应按照我国法律法规的规定和双方约定执行。12.其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；12.2水、电、燃气等费用承担：买受人应承担房屋交付后水、电、燃气等费用；12.3户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口迁出。13.合同签署日期及地点13.1本合同于_______年_______月_______日签署；13.2签署地点为：_______。14.合同双方签字盖章14.1出卖人（盖章）：14.2买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；15.1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行本合同过程中提供服务或协助，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、价格评估、产权过户、贷款办理等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照我国法律法规及行业规定，为甲乙方提供专业、规范的服务；15.2.2第三方应保持独立性，不得干预甲乙方之间的交易行为；15.2.3第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.2中介方应如实向甲乙方提供房源信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性；16.1.3中介方应协助甲乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于价格谈判、合同签订、产权过户等；16.1.4中介方应按照约定收取佣金，不得收取其他额外费用。16.2评估机构16.2.2评估机构应根据实际情况，对房屋进行价格评估，并出具评估报告；16.2.3评估机构应对评估报告的真实性、准确性和完整性承担责任；16.2.4评估机构不得干预甲乙方之间的交易行为。16.3过户机构16.3.2过户机构应按照我国法律法规的规定，为甲乙方提供过户服务；16.3.3过户机构应确保过户过程的顺利进行，不得故意拖延或拒绝办理过户手续；16.3.4过户机构应对过户过程中的资料保密，不得泄露甲乙方的个人信息。16.4贷款机构16.4.2贷款机构应根据甲乙方的实际情况，提供贷款服务；16.4.3贷款机构应按照约定的期限和金额，向甲乙方发放贷款；16.4.4贷款机构应确保贷款过程中的利率、手续费等费用合理，不得收取额外费用。17.第三方责任限额17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的责任限额如下：17.1.1中介方：中介费用的_______倍；17.1.2评估机构：评估费用的_______倍；17.1.3过户机构：过户费用的_______倍；17.1.4贷款机构：贷款金额的_______%。17.2第三方责任限额的计算方式：17.2.1第三方责任限额=实际损失×责任限额比例；17.2.2实际损失：甲乙方因第三方过错导致的直接经济损失；17.2.3责任限额比例：本合同约定的第三方责任限额比例。18.第三方责任限额的适用条件18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，适用第三方责任限额的条件如下：18.1.1第三方存在过错；18.1.2甲乙方的损失与第三方的过错有直接因果关系；18.1.3甲乙方提供的损失证明真实、有效。19.第三方责任限额的例外19.1下列情形不适用第三方责任限额：19.1.1甲乙方自身原因导致的损失；19.1.2不可抗力因素导致的损失；19.1.3法律法规规定的其他情形。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方：第三方提供服务或协助，甲乙方支付相应费用，双方形成合同关系；20.2第三方与出卖人：第三方协助出卖人完成房屋交易手续，出卖人支付相应费用；20第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买受人身份证明复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：房屋现状照片附件5：中介服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：过户申请书及所需材料清单附件8：贷款合同复印件附件9：房屋装修及附属设施清单附件10：物业管理协议复印件附件11：水、电、燃气等费用结算单复印件附件12：户口迁移证明复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件；附件1.2说明：用于证明房屋的所有权归属及出卖人的权利状况。附件2：买受人身份证明复印件附件2.1要求：提供有效期内、清晰的身份证明复印件；附件2.2说明：用于确认买受人的身份信息及资格。附件3：出卖人身份证明复印件附件3.1要求：提供有效期内、清晰的身份证明复印件；附件3.2说明：用于确认出卖人的身份信息及资格。附件4：房屋现状照片附件4.1要求：提供真实、准确的房屋现状照片；附件4.2说明：用于直观反映房屋的实际状况。附件5：中介服务合同复印件附件5.1要求：提供完整的中介服务合同复印件；附件5.2说明：用于明确中介方的服务内容、范围及责任。附件6：评估报告复印件附件6.1要求：提供真实、有效的评估报告复印件；附件6.2说明：用于确认房屋的市场价值及价格合理性。附件7：过户申请书及所需材料清单附件7.1要求：提供完整的过户申请书及所需材料清单；附件7.2说明：用于指导甲乙方完成过户手续。附件8：贷款合同复印件附件8.1要求：提供完整的贷款合同复印件；附件8.2说明：用于确认贷款金额、利率、还款期限等信息。附件9：房屋装修及附属设施清单附件9.1要求：提供详细、准确的房屋装修及附属设施清单；附件9.2说明：用于确认房屋的装修状况及附属设施归属。附件10：物业管理协议复印件附件10.1要求：提供完整的物业管理协议复印件；附件10.2说明：用于明确物业管理方的服务内容、费用及责任。附件11：水、电、燃气等费用结算单复印件附件11.1要求：提供真实、有效的水、电、燃气等费用结算单复印件；附件11.2说明：用于确认水、电、燃气等费用的结算情况。附件12：户口迁移证明复印件附件12.1要求：提供真实的户口迁移证明复印件；附件12.2说明：用于确认出卖人已将房屋内的户口迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；3.出卖人未按照约定承担过户手续；4.出卖人未按照约定保证房屋质量；5.买受人未按照约定时间、条件支付房价款；6.买受人未按照约定履行过户手续；7.第三方未按照约定提供服务或协助；8.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿；3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；4.法律后果：违约行为依法应当承担的法律后果。简要示例说明：1.如出卖人延迟交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金；2.如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可要求出卖人承担损害赔偿；3.如买受人延迟支付房价款，出卖人可要求买受人支付违约金；4.如买受人未履行过户手续，出卖人可要求买受人承担损害赔偿；5.如第三方未按约定提供服务或协助，甲乙方可要求第三方承担违约责任。全文完。二手商品房买卖合同2024年度版风险提示2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋过户与交付4.1过户手续办理4.2交付时间及条件5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.隐私保护与信息保密10.1买卖双方隐私保护10.2交易信息保密11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋平面图12.其他约定13.签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章14.附件说明14.1附件的种类与数量第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2买家信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系方式：2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号码：2.1.2房屋土地使用权证号码：2.1.3房屋地址：2.1.4房屋结构及面积：2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1卖家保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2卖家应如实告知买家房屋的已知瑕疵，包括但不限于：2.2.3买家对房屋的瑕疵有权利要求卖家进行修复或者相应价款扣除。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2支付方式及时间3.2.2支付时间：4.房屋过户与交付4.1过户手续办理4.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.1.2过户费用由双方按照法律规定承担。4.2交付时间及条件4.2.1房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。4.2.2交付条件：5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准。5.2维修责任及费用承担6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.1.1双方应按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约责任7.2.1买家未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.隐私保护与信息保密10.1买卖双方隐私保护10.1.1双方应对对方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2交易信息保密10.2.1双方应对交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件。11.2房屋土地使用权证复印件11.2.1附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，作为合同附件。11.3房屋平面图11.3.1附件中应包含房屋平面图，作为合同附件。12.其他约定12.1双方对于本合同未涉及的事项，如有其他约定，应以书面形式补充记载。13.签字盖章页13.1卖家签字盖章13.1.1卖家应在合同下方签字盖章，以示确认。13.2买家签字盖章13.2.1买家应在合同下方签字盖章，以示确认。14.附件说明14.1附件的种类与数量14.1.1附件包括房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、房屋平面图等，具体数量和种类如上述附件条款所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不仅限于房屋交易过程中的信息咨询、价格评估、交易撮合、过户手续办理等环节。2.第三方责任及义务2.1第三方责任2.1.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法性、公正性和透明度。2.2第三方义务2.2.1第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。3.第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照法律规定和第三方提供的服务协议承担。3.2支付方式及时间3.2.1甲乙双方应按照第三方提供的服务协议约定的方式及时间支付服务费用。4.第三方责任限制4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照第三方提供的服务协议中的约定执行。4.2第三方责任免除