二零二四年度房地产中介与销售合同.3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介与销售合同.本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产中介）：【甲方全称】1.2乙方（房地产销售方）：【乙方全称】1.3甲方及乙方统称为双方。第二条合同标的2.1甲方拥有合法所有权的房地产信息如下：2.1.1物业地址：【物业地址】2.1.2物业类型：【物业类型】2.1.3物业面积：【物业面积】2.1.4物业现状：【物业现状】2.2乙方负责将上述物业进行销售。第三条合作方式3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息及相关资料。3.2乙方应根据甲方的要求，采取有效措施进行销售，并按约定比例支付佣金。3.3双方应共同努力，维护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。第四条销售价格及支付方式4.1双方约定销售价格为：【销售价格】。4.2乙方在成交后【付款时间】内，向甲方支付佣金：【佣金比例】%。4.3支付方式：【支付方式】第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：【有效期】。5.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密期限：【保密期限】。第七条违约责任7.1如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。7.2如乙方未按约定时间支付佣金，应支付违约金：【违约金比例】%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件附件一：【房地产权属证明】附件二：【物业现状照片/视频】附件三：【销售计划及推广方案】第十二条补充协议双方如有其他未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条合同修改本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改或终止。第十四条合同解除14.1在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除。14.2合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按约定向甲方支付已产生的佣金。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方及乙方统称为双方。第二条合同标的2.1甲方拥有合法所有权的房地产信息如下：2.1.1物业地址：【物业地址】，该物业位于【具体位置】，处于【商圈/区域】，交通便利，基础设施完善。2.1.2物业类型：【物业类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.1.3物业面积：【物业面积】，该物业的总建筑面积为【平方米】。2.1.4物业现状：【物业现状】，包括但不限于装修情况、使用情况等。2.2乙方负责将上述物业进行销售。第三条合作方式3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息及相关资料，包括但不限于物业的权属证明、物业的详细描述、物业的地理位置等。3.2乙方应根据甲方的要求，采取有效措施进行销售，并按约定比例支付佣金。乙方应负责物业的市场推广、客户接待、谈判协调等工作。3.3双方应共同努力，维护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。双方应对合同的履行保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同的内容和交易的信息。第四条销售价格及支付方式4.1双方约定销售价格为：【销售价格】，该价格为人民币【元】。4.2乙方在成交后【付款时间】内，向甲方支付佣金：【佣金比例】%。佣金的具体金额为：【佣金金额】，计算方式为：【计算公式】。4.3支付方式：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：【有效期】，即自【起始日期】至【终止日期】。5.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】。若双方有异议，应在合同到期前【通知期限】内书面通知对方。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。保密的信息包括但不限于客户的联系方式、甲方的物业信息等。6.2保密期限：【保密期限】，自合同生效之日起计算。第七条违约责任7.1如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金：【违约金比例】%。7.2如乙方未按约定时间支付佣金，应支付违约金：【违约金比例】%。违约金的计算方式为：【计算公式】。7.3双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽量达成一致，维护双方的合法权益。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果，承担相应的法律责任。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得擅自复制或泄露合同内容。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第十一条附件附件一：【房地产权属证明】，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：【物业现状照片/视频】，包括但不限于物业的外观、内部装修、设施设备等情况的照片或视频。附件三：【销售计划及推广方案】，包括但不限于销售目标、推广渠道、营销策略等。第十二条补充协议双方如有其他未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同修改本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改或终止。任何对合同的修改或终止，必须经过双方的书面同意。第十四条合同解除14.1在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按约定向甲方支付已产生的佣金。双方应协商解决因合同解除而产生的后续问题，并互相承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、投资者、金融机构、评估机构、维修保养服务商等。1.2第三方介入是指第三方在房地产销售过程中，根据各自的角色和职责，参与或协助甲乙方完成物业的销售及相关服务。第二条第三方责任2.1第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙方的要求和相关合同约定，履行各自的角色和职责。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，不得有任何欺诈、误导等行为。2.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务，包括但不限于提供专业咨询、协助谈判、办理交易手续等。3.2第三方应在其职责范围内，确保服务的质量和效率，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应承担其应承担的费用，包括但不限于服务费、评估费、税费等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2除法律明确规定外，第三方对甲乙方的损失承担的赔偿责任总额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.3第三方对甲乙方的损失承担的赔偿责任，不得超过其保险赔偿限额。如第三方未购买相关保险，其赔偿责任不得超过其资产总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行本合同的约定。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的承诺和保证。甲乙方有权依据本合同追究第三方的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前【通知期限】书面通知对方。6.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、联系方式、业务范围等。6.3甲乙方应确保第三方的介入符合国家法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入后的协调与管理7.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照甲乙方的要求履行职责。7.3甲乙方应对第三方的工作结果进行评估，如有需要，可要求第三方进行改进或调整。第八条第三方退出8.1第三方如需退出，应提前【通知期限】书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求，完成后续的工作，并交接相关资料和信息。8.3第三方退出后，其对甲乙方的义务和责任不免除，仍应承担本合同约定的责任。第九条第三方引起的争议解决9.1第三方引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方应承担因其引起的争议所产生的诉讼费用和其他费用。第十条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定。第十一条附件附件内容应根据第三方介入的具体情况予以增加，包括但不限于第三方的资质证明、服务协议、保险证明等。第十二条补充协议双方如有其他未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同修改本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改或终止。任何对合同的修改或终止，必须经过双方的书面同意。第十四条合同解除14.1在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，完成后续的工作，并交接相关资料和信息。14.3合同解除后，第三方对甲乙方的义务和责任不免除，仍应承担本合同约定的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：物业现状照片/视频附件三：销售计划及推广方案附件四：第三方资质证明附件五：第三方服务协议附件六：第三方保险证明附件七：交易流程及相关文件附件八：物业维护保养协议附件九：金融服务协议附件十：评估报告附件十一：维修保养服务记录附件十二：交易记录及付款凭证附件一：房地产权属证明该附件应包括房产证、土地使用权证、购房合同等相关权属文件，用以证明甲方对物业的所有权或使用权。附件二：物业现状照片/视频该附件应包括物业的外观、内部装修、设施设备等情况的照片或视频，用以展示物业的实际情况。附件三：销售计划及推广方案该附件应包括销售目标、推广渠道、营销策略等详细内容，用以指导销售的实施。附件四：第三方资质证明该附件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件，用以证明第三方的合法性和专业性。附件五：第三方服务协议该附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件六：第三方保险证明该附件应包括第三方所购买的保险单据，用以证明第三方已具备相应的保险保障。附件七：交易流程及相关文件该附件应包括交易过程中所需填写的表格、协议、授权书等文件，用以规范交易的行为。附件八：物业维护保养协议该附件应包括物业的维护保养内容、周期、费用等详细条款。附件九：金融服务协议该附件应包括与金融相关的服务内容，如贷款、支付、结算等条款。附件十：评估报告附件十一：维修保养服务记录该附件应记录物业的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件十二：交易记录及付款凭证该附件应记录交易的详细信息，包括交易时间、金额、付款方式等凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供物业信息或提供虚假信息。2.乙方未按约定时间支付佣金或支付金额不足。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。4.任何一方未经对方同意，泄露合同保密信息。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例或计算方式进行赔偿。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.违约金和赔偿金额的最高限额：不超过合同总金额的【百分比】。示例说明：1.甲方未按约定时间提供物业信息，导致乙方无法按时开展销售活动，甲方应支付违约金【金额】。2.乙方未按约定时间支付佣金，乙方应支付违约金【金额】，并赔偿因延迟支付造成的甲方损失【金额】。3.第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失【金额】。4.甲方泄露合同保密信息，导致乙方经济损失【金额】，甲方应承担赔偿责任【金额】。全文完。二零二四年度房地产中介与销售合同.1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产中介）：房地产中介有限公司1.2乙方（销售方）：房地产开发有限公司第二条合同标的2.1标的物：位于市区街道的住宅小区，房屋具体情况见附件一2.2标的物数量：共套住宅房屋第三条合同价格3.1双方确认，标的物的交易价格为每套人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），共计人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2价款支付方式：3.2.1乙方在签署合同后五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。3.2.2剩余款项人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条合同履行4.1甲方应按照附件一中的房屋具体情况，向乙方交付符合国家相关法律法规及合同约定的房屋。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付合同价款。4.3双方应共同配合完成房屋过户等手续。第五条交付及验收5.1甲方应在合同签订后个工作日内，将标的物交付给乙方。5.2乙方应对标的物进行验收，如发现与附件一不符的情况，应在验收后三个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后十个工作日内予以解决。第六条售后服务6.1甲方应提供不少于个月的售后服务，包括对房屋进行维修、保养等。6.2售后服务具体内容见附件二。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。第八条违约责任8.1如甲方未按本合同约定交付符合要求的标的物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2如乙方未按本合同约定支付价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除本合同，应以书面形式确认，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条附件11.1附件一：标的物具体情况11.2附件二：售后服务具体内容第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十三条甲方（房地产中介）签字：______________第十四条乙方（销售方）签字：______________合同签订日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同中涉及的词语，如“标的物”、“价款”、“双方”、“甲方”、“乙方”等，除非文中另有定义，均以其在合同中的上下文含义为准。第二条合同标的2.1标的物：位于市区街道的住宅小区，房屋具体情况见附件一。2.2标的物数量：共套住宅房屋，具体房屋的编号、面积、户型等信息详见附件一。第三条合同价格3.1双方确认，标的物的交易价格为每套人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），共计人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2价款支付方式：3.2.1乙方在签署合同后五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。3.2.2剩余款项人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条合同履行4.1甲方应按照附件一中的房屋具体情况，向乙方交付符合国家相关法律法规及合同约定的房屋。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付合同价款。4.3双方应共同配合完成房屋过户等手续。具体包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移、水电煤等户号过户等。第五条交付及验收5.1甲方应在合同签订后个工作日内，将标的物交付给乙方。5.2乙方应对标的物进行验收，如发现与附件一不符的情况，应在验收后三个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后十个工作日内予以解决。第六条售后服务6.1甲方应提供不少于个月的售后服务，包括对房屋进行维修、保养等。6.2售后服务具体内容见附件二。包括但不限于物业、供暖、水电煤等设施的维护和维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。7.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除本合同，应提前个工作日向对方提出，并说明理由。经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。7.3在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，并签订书面协议，作为本合同的有效组成部分。第八条违约责任8.1如甲方未按本合同约定交付符合要求的标的物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2如乙方未按本合同约定支付价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。8.3违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效为争议发生之日起一年。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除本合同，应以书面形式确认，并按照本合同约定办理相关手续。10.3本合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。第十一条附件11.1附件一：标的物具体情况11.2附件二：售后服务具体内容11.3附件三：房屋交付确认书11.4附件四：房屋验收报告第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（房地产中介）签字：______________第十四条乙方（销售方）签字：______________合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2本合同执行过程中，如涉及到第三方介入的情形，包括但不限于物业服务、公共设施维修、过户手续等，均应按照本修正条款执行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同执行过程，并不免除甲方和乙方按照本合同应承担的义务和责任。2.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，完成相应的义务。第三方未按照甲乙双方的指示和要求行事，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，承担的责任限额为人民币万元整。3.2上述责任限额适用于第三方对甲方或乙方造成的任何直接损失或损害。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同执行过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求履行义务。4.2第三方应保证其提供服务的质量，达到本合同约定的标准。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知履行合同的情况和可能出现的问题。5.2当甲方或乙方对第三方的履行有异议时，第三方应积极响应，并在五个工作日内采取措施予以解决。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权根据违约情况，要求第三方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。7.2第三方对于甲方或乙方承担的责任，不视为对另一方的责任转移。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。8.2第三方对本合同的变更，需经甲方和乙方书面同意，方能生效。第九条第三方退出9.1第三方在合同执行过程中，如因特殊情况需退出，应提前个工作日通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第十条争议解决10.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼时效为争议发生之日起一年。第十一条附件11.1附件五：第三方服务协议11.2附件六：第三方责任保险条款第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（房地产中介）签字：______________第十四条乙方（销售方）签字：______________第十五条第三方签字：______________合同签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物具体情况附件二：售后服务具体内容附件三：房屋交付确认书附件四：房屋验收报告附件五：第三方服务协议附件六：第三方责任保险条款附件一：标的物具体情况附件二：售后服务具体内容本附件详细列出了甲方应提供的售后服务内容，包括但不限于物业、供暖、水电煤等设施的维护和维修，以及服务的时间、频率、质量标准等。附件三：房屋交付确认书本附件为甲方与乙方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋已按照约定交付，双方已进行验收，并确认房屋的状况符合合同约定。附件四：房屋验收报告本附件详细记录了房屋验收的过程、结果和存在的问题，以及双方对验收结果的确认。附件五：第三方服务协议本附件详细约定了第三方提供的服务内容、服务质量、服务时间、服务费用等，以及双方与第三方的权利义务关系。附件六：第三方责任保险条款本附件为第三方责任保险的保险条款，详细约定了保险的范围、保险金额、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付符合要求的标的物。2.乙方未按照本合同约定支付价款。3.第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金为本合同总价款的5%。3.违约方造成对方损失的，应予以赔偿。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付符合要求的标的物，甲方应承担因违约而产生的直接损失和费用，并支付违约金人民币万元整给乙方。如甲方违约导致乙方损失超过人民币万元整，甲方还应赔偿乙方超过部分的损失。全文完。二零二四年度房地产中介与销售合同.2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（中介公司）名称及地址第二条房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模第三条中介服务内容3.1乙方负责为甲方提供房地产中介服务，包括：3.1.1房地产销售代理3.1.2市场调研与分析3.1.3客户开拓与维护3.1.4销售策划与推广3.1.5提供交易咨询服务第四条合作方式与销售目标4.1乙方根据甲方提供的房地产项目信息，制定销售策略与计划4.2乙方负责在约定时间内完成甲方制定的销售目标4.3甲方应按照约定提供项目宣传资料、销售资料等相关支持第五条合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年5.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第六条佣金及支付方式6.1乙方完成销售目标后，甲方应按照约定支付佣金6.2佣金支付比例及计算方式详见附件6.3甲方应在房屋成交后七个工作日内支付佣金第七条甲方义务与责任7.1甲方应保证项目的合法性、真实性及准确性7.2甲方应对乙方提供的销售资料予以保密7.3甲方应对乙方在销售过程中产生的费用予以承担第八条乙方义务与责任8.1乙方应全力以赴完成甲方制定的销售目标8.2乙方应对甲方提供的项目信息予以保密8.3乙方应对在销售过程中产生的纠纷予以解决第九条违约责任9.2如甲方未按照约定支付佣金，应按照约定承担违约责任9.3如双方的其他违约行为，应根据实际情况承担相应责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订协议11.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失第十二条附件12.1佣金支付比例及计算方式12.2销售目标及时间表12.3项目宣传资料与销售资料第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动13.2双方应尊重对方的企业形象与商业秘密，不得进行恶意竞争13.3双方在合同履行过程中应遵守社会公德，积极履行社会责任第十四条双方签字盖章14.1甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日14.2乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______，地址：_______1.2乙方（中介公司）名称：_______，地址：_______第二条房地产项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目类型：_______（如住宅、商业、综合体等）2.4项目规模：_______（如占地面积、建筑总面积等）第三条中介服务内容3.1乙方负责为甲方提供房地产中介服务，包括：3.1.1房地产销售代理：乙方作为甲方的独家销售代理，负责项目的销售及推广活动。3.1.2市场调研与分析：乙方应定期向甲方提供市场动态、竞争对手及潜在客户等方面的信息，并针对项目特点提供市场分析报告。3.1.3客户开拓与维护：乙方应积极拓展客户资源，并对已成交客户进行定期回访，以提高客户满意度和忠诚度。3.1.4销售策划与推广：乙方应制定切实可行的销售策划方案，并负责项目的广告及宣传活动。3.1.5提供交易咨询服务：乙方应对客户的疑问提供专业的解答，协助客户完成购房流程。第四条合作方式与销售目标4.1乙方根据甲方提供的房地产项目信息，制定销售策略与计划，并在甲方同意后执行。4.2乙方负责在约定时间内完成甲方制定的销售目标，具体销售目标详见附件。4.3甲方应按照约定提供项目宣传资料、销售资料等相关支持，确保乙方的销售活动顺利进行。第五条合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条佣金及支付方式6.1乙方完成销售目标后，甲方应按照约定支付佣金，佣金支付比例为销售总额的____%。6.2佣金计算方式：以实际成交金额为准，不包括税费、折扣等费用。6.3甲方应在房屋成交后七个工作日内支付佣金，支付方式为_______（银行转账、现金等）。第七条甲方义务与责任7.1甲方应保证项目的合法性、真实性及准确性，如因项目本身问题导致的纠纷，由甲方承担相应责任。7.2甲方应对乙方提供的销售资料予以保密，不得泄露给第三方。7.3甲方应对乙方在销售过程中产生的费用予以承担，具体费用根据双方约定执行。第八条乙方义务与责任8.1乙方应全力以赴完成甲方制定的销售目标，并按照约定时间节点提交销售进度报告。8.2乙方应对甲方提供的项目信息予以保密，不得泄露给第三方，除非获得甲方书面同意。8.3乙方应对在销售过程中产生的纠纷予以解决，如涉及法律诉讼，乙方应积极应诉并承担相应法律责任。8.4乙方应按照甲方要求，对销售人员进行培训，确保其具备必要的专业知识和的服务技能。8.5乙方应在合同有效期内，维持项目的销售代理权，未经甲方书面同意，不得将代理权转委托给第三方。第九条违约责任9.2如甲方未按照约定支付佣金，应按照约定承担违约责任，具体违约金或赔偿方式详见附件。9.3如双方的其他违约行为，应根据实际情况承担相应责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订协议。11.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失。第十二条附件12.1佣金支付比例及计算方式12.2销售目标及时间表12.3项目宣传资料与销售资料12.4违约金或赔偿方式的具体规定第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。13.2双方应尊重对方的企业形象与商业秘密，不得进行恶意竞争。13.3双方在合同履行过程中应遵守社会公德，积极履行社会责任。第十四条双方签字盖章14.1甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日14.2乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1本合同涉及的第三方包括但不限于：购房者、金融机构、物业管理公司、政府部门等与甲乙方合同履行相关的单位和个人。10.2第三方介入时，甲乙方应积极协助，提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。10.3第三方对甲乙双方的合同履行有影响的，甲乙方应及时沟通，协商解决。第十一条第三方责任11.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。11.2第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。11.3第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。第十二条第三方权利12.1第三方有权按照本合同约定，要求甲乙方履行合同义务。12.2第三方有权监督甲乙方的合同履行情况，并提出意见和建议。12.3第三方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权要求甲乙方协商解决。第十三条第三方义务13.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲乙方合同的顺利履行。13.2第三方应对甲乙方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3第三方应协助甲乙方处理与合同履行相关的政府审批、登记等手续。第十四条第三方责任限额14.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方造成的损失，责任限额为合同金额的____%。14.2第