2024年度二手房产律师见证服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产律师见证服务协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务时间第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3律师见证人权利与义务第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条一般条款9.1适用法律9.2合同的解释9.3合同的附件第十条合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条第三方权利13.1第三方权利的定义13.2第三方权利的行使第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改与补充14.3取代旧合同第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）就二手房产交易事宜，聘请丙方（律师见证人）提供见证服务的协议。1.2解释（1）甲方：指出售二手房产的当事人；（2）乙方：指购买甲方二手房产的当事人；（3）丙方：指被甲方和乙方聘请提供律师见证服务的律师；（4）二手房产：指已经发生过一次买卖的房产；（5）见证服务：指丙方对甲方和乙方的二手房产交易过程进行监督、审查，并出具律师见证意见。第二条服务内容2.1服务范围（1）对二手房产交易合同进行审查；（2）对交易过程中的重要文件进行审查；（3）对甲方和乙方的身份及授权进行审查；（4）对交易资金的支付进行监督；（5）出具律师见证意见书。2.2服务方式丙方通过审查甲方和乙方提供的文件、资料，现场见证交易过程，并对交易过程进行记录，以确保交易的合法性、有效性。2.3服务时间丙方应在本合同签订后五个工作日内完成见证服务，并出具律师见证意见书。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方应按照本合同约定提供相关文件、资料，并保证其真实性、合法性。甲方有权按照合同约定获得交易款项。3.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定提供相关文件、资料，并保证其真实性、合法性。乙方有权按照合同约定获得二手房产的所有权。3.3律师见证人权利与义务丙方有权对甲方和乙方提供的文件、资料进行审查，并要求补充或更正。丙方应客观、公正地履行见证职责，出具真实、合法的律师见证意见书。第四条服务费用4.1费用标准丙方提供见证服务的费用为人民币【】元。4.2支付方式甲方和乙方应在签订本合同的同时，向丙方支付见证服务费用。4.3费用退还除非本合同另有约定，否则一经支付，费用不予退还。第五条保密条款5.1保密内容除非依法应当向第三方披露的信息外，各方应对本合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。5.3例外情况本条所述保密义务不包括依法应当向行政机关、司法机关披露的信息。第六条违约责任6.1违约行为各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，按照法律规定和本合同约定执行。本部分为合同，其余条款请参照合同目录。如有未尽事宜，可由各方另行协商补充。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止本合同终止的情形如下：（1）各方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或合同约定的其他终止情形。第九条一般条款9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释本合同的解释权归各方共同所有。9.3合同的附件本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十条合同的签署10.1签署日期本合同签署日期为【】。10.2签署地点本合同签署地点为【】。10.3签署人本合同甲方签署人为【】，乙方签署人为【】，丙方签署人为【】。第十一条附加条款11.1附加条款内容各方可在本合同外另行签订附加条款，对合同未尽事宜进行补充。11.2附加条款的生效附加条款自各方签字或盖章之日起生效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，各方可根据实际情况协商调整合同履行期限、方式等，或解除本合同。第十三条第三方权利13.1第三方权利的定义第三方权利是指与本合同无关的第三方对甲方、乙方或丙方的权利主张。13.2第三方权利的行使如发生第三方权利主张，各方应立即通知其他方，并共同协商解决。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件是各方之间关于二手房产律师见证服务协议的全部约定。14.2修改与补充本合同如有未尽事宜，各方可另行签订补充协议。14.3取代旧合同本合同一旦生效，取代一切之前关于二手房产律师见证服务协议的书面或口头约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特制定本部分附加说明条款。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他当事人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务部门等。1.2第三方分类第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。有偿服务第三方指为甲方、乙方提供服务并收取费用的机构或个人；无偿服务第三方指为甲方、乙方提供服务但不收取费用的机构或个人。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权按照本合同约定，要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。3.2第三方费用甲方、乙方应承担第三方的费用，具体费用标准和支付方式由各方协商确定。3.3第三方协作甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供真实、完整的资料和信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素确定。具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定。4.3责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方、乙方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与各方权益划分5.1第三方与甲方权益划分第三方在提供服务过程中，如涉及甲方权益，第三方应确保甲方权益不受损害。如第三方行为导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方权益划分第三方在提供服务过程中，如涉及乙方权益，第三方应确保乙方权益不受损害。如第三方行为导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与丙方权益划分第三方在提供服务过程中，如涉及丙方权益，第三方应确保丙方权益不受损害。如第三方行为导致丙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，各方应协商一致，并以书面形式作出变更。6.2第三方介入后的合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，各方可协商一致终止合同。6.3第三方介入后的违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。本部分附加说明条款与本合同具有同等法律效力。如本部分与本合同发生冲突，以本部分为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房产交易合同附件二：身份证明文件附件三：授权委托书附件四：房产证复印件附件五：土地使用权证复印件附件六：交易资金支付凭证附件七：律师见证意见书附件八：第三方服务协议附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：其他与交易有关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：二手房产交易合同本合同是甲方（卖方）与乙方（买方）之间就二手房产交易事宜达成的一致协议。合同内容包括房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件二：身份证明文件甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明其身份的真实性和合法性。附件三：授权委托书如甲方和乙方委托第三方代为办理交易事宜，应提供授权委托书，明确委托人和被委托人的权利和义务。附件四：房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，以证明其对房产的所有权。附件五：土地使用权证复印件甲方应提供土地使用权证的复印件，以证明其对土地的使用权。附件六：交易资金支付凭证乙方应提供交易资金支付的凭证，以证明交易资金的支付情况。附件七：律师见证意见书丙方应提供律师见证意见书，对交易过程进行法律见证并出具意见。附件八：第三方服务协议甲方、乙方与第三方之间就服务内容、费用、责任等事项达成的协议。附件九：第三方服务费用支付凭证甲方、乙方应提供第三方服务费用的支付凭证，以证明服务费用的支付情况。附件十：其他与交易有关的文件和资料包括但不限于房产评估报告、贷款合同、税务发票等，以及其他与交易有关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产证、土地使用权证等必要文件和资料。2.乙方未按照合同约定支付交易资金。3.丙方未按照合同约定提供律师见证服务。4.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任不得超过合同约定的违约金数额。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产证、土地使用权证等必要文件和资料，导致交易无法进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失，如乙方因此支付的评估费、律师费等。如乙方未按照合同约定支付交易资金，导致交易，乙方应承担因此给甲方造成的损失，如甲方因此支付的贷款利息、律师费等。如丙方未按照合同约定提供律师见证服务，导致交易过程不合法或不规范，丙方应承担因此给甲方和乙方造成的损失。如第三方未按照合同约定提供服务，导致交易无法顺利进行，第三方应承担因此给甲方、乙方造成的损失。全文完。2024年度二手房产律师见证服务协议1本合同目录一览第一条协议概述1.1服务内容1.2服务期限1.3双方权利与义务第二条房产信息核实2.1房产所有权核实2.2房产性质核实2.3房产权利限制核实第三条律师见证服务3.1见证范围3.2见证程序3.3见证文件第四条律师代理服务4.1代理范围4.2代理程序4.3代理费用第五条法律服务咨询5.1咨询内容5.2咨询方式5.3咨询费用第六条合同的履行与验收6.1服务履行的期限6.2服务验收标准6.3违约责任第七条费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3费用退还第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的翻译第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1服务内容本协议约定乙方为甲方提供2024年度二手房产律师见证服务，包括但不限于房产信息核实、律师见证服务、律师代理服务以及法律服务咨询。1.2服务期限本协议服务期限为2024年全年。1.3双方权利与义务1.3.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实的房产信息及相关资料。（2）甲方应按照约定支付服务费用。（3）甲方应配合乙方的见证、代理和咨询工作。1.3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照约定提供见证、代理和咨询等服务。（2）乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息。（3）乙方应在服务期限内完成约定的服务内容。第二条房产信息核实2.1房产所有权核实乙方应对甲方提供的房产所有权进行核实，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产性质核实乙方应对甲方提供的房产性质进行核实，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3房产权利限制核实乙方应对甲方提供的房产权利限制进行核实，包括但不限于抵押、查封等。第三条律师见证服务3.1见证范围（1）房产买卖合同的签署；（2）房产过户手续的办理；（3）交易款项的支付与收取；（4）其他双方约定的见证事项。3.2见证程序乙方应按照相关法律法规和行业规定，履行见证程序，包括但不限于现场查验、审核文件、出具见证意见等。3.3见证文件乙方应出具见证文件，包括但不限于见证报告、见证意见等。第四条律师代理服务4.1代理范围（1）与政府部门沟通、办理相关手续；（2）与交易对方进行协商；（3）解决交易过程中的纠纷；（4）其他双方约定的代理事项。4.2代理程序乙方应按照相关法律法规和行业规定，履行代理程序，包括但不限于提交申请、办理手续、协调沟通等。4.3代理费用代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签订本协议时支付。第五条法律服务咨询5.1咨询内容（1）法律法规咨询；（2）合同条款解读；（3）交易风险提示；（4）其他双方约定的咨询事项。5.2咨询方式乙方可通过电话、邮件、现场等方式提供咨询服务。5.3咨询费用咨询费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签订本协议时支付。第六条合同的履行与验收6.1服务履行的期限乙方应在本协议约定的服务期限内完成约定的服务内容。6.2服务验收标准本协议的服务验收标准为乙方按照约定完成了见证、代理和咨询等服务。6.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议第十一条约定执行。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人信息及交易信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如乙方违反本协议保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件双方同意解除本协议的，应书面通知对方，本协议自通知到达对方时解除。10.3变更与解除的程序变更或解除本协议的，双方应按照本协议约定的程序进行，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任具体违约责任按照本协议约定的违约责任执行。11.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本协议终止条件如下：（1）本协议履行期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.3合同解除条件本协议解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十三条其他条款13.1通知与送达双方应以书面形式通知对方，通知送达应以对方实际收到为准。13.2合同的附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同的翻译本协议的中文文本为正本，如有英文或其他文本，均为翻译版本，翻译版本如有歧义，以中文文本为准。第十四条双方签字14.1甲方签字甲方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：____________14.2乙方签字乙方（盖章）：_________________乙方代表（签字）：____________14.3签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门、物业公司等。1.2第三方范围（1）为房产交易提供中介服务的机构或个人；（2）对房产进行评估、鉴定的专业机构或个人；（3）提供贷款、金融服务的相关机构；（4）办理房产过户、登记手续的政府部门及工作人员；（5）提供房产交易所需的其他辅助服务的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保第三方的资质、信誉及专业能力。2.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，以其在介入过程中的收费为限。若第三方的行为导致甲乙双方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条甲乙双方与第三方的权利义务3.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务，并配合第三方的工作。3.2第三方的权利义务第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，并保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更如第三方介入导致本协议内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。4.2合同解除如第三方介入导致本协议无法继续履行，甲乙双方均有权解除本协议，并按照本协议约定的违约责任承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2管辖法院本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。5.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入后的违约责任6.1违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任限额第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，以其在介入过程中的收费为限。第七条第三方介入后的合同终止与解除7.1合同终止条件本协议终止条件如下：（1）本协议履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律规定或甲乙双方约定的其他终止条件。7.2合同解除条件本协议解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）法律规定或甲乙双方约定的其他解除条件。第八条第三方介入后的其他条款8.1通知与送达甲乙双方与第三方的通知与送达，应以书面形式进行，并确保对方实际收到。8.2合同的附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.3合同的翻译本协议的中文文本为正本，如有英文或其他文本，均为翻译版本，翻译版本如有歧义，以中文文本为准。第九条第三方签字第三方（盖章）：_________________第三方代表（签字）：____________第九条签字日期签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细记录房产交易双方的基本信息、房产描述、交易价格、付款方式、过户手续等内容的书面文件。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权和使用权的合法性。附件三：身份证复印件提供交易双方及第三方代表的身份证复印件，以确认其身份的真实性。附件四：中介服务合同如有中介方参与，提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告如有评估方参与，提供房产评估报告，明确房产的价值评估结果。附件六：贷款合同如有贷款机构参与，提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件七：税务发票提供交易过程中产生的税费发票，以证明税费的合法性。附件八：物业服务合同如有物业公司参与，提供物业服务合同，明确物业公司的服务内容、费用及责任。附件九：见证意见书提供律师见证意见书，明确律师对交易过程的见证意见。附件十：其他相关文件提供其他与房产交易相关的文件，如产权转移登记证明、交易备案证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息及相关资料。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.甲方未配合乙方的见证、代理和咨询工作。4.乙方未按照约定提供见证、代理和咨询等服务。5.乙方未保守甲方的商业秘密和个人信息。6.乙方未在服务期限内完成约定的服务内容。7.双方未按照约定协商一致变更或解除本协议。8.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.具体违约责任按照本协议约定的违约责任执行。3.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失和间接损失。4.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定提供见证、代理和咨询等服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.若双方未按照约定协商一致变更或解除本协议，双方应承担因此给对方造成的损失。4.若双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产律师见证服务协议2本合同目录一览第一条服务内容1.1律师见证服务范围1.1.1二手房产交易的法律咨询1.1.2二手房产交易文件审核1.1.3二手房产交易过程中的法律见证1.1.4提供与二手房产交易相关的法律文件1.1.5提供法律意见书第二条服务对象2.1买方2.2卖方2.3房产中介机构第三条服务时间3.1律师见证服务的起始时间3.2律师见证服务的结束时间第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条服务人员的配备5.1律师见证服务人员的数量5.2律师见证服务人员的资质要求第六条保密条款6.1双方对在服务过程中获取的信息保密6.2保密信息的范围6.3保密期限第七条违约责任7.1律师见证服务人员的违约行为7.2买方、卖方、房产中介机构的违约行为第八条争议解决方式8.1双方在服务过程中发生的争议解决方式第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条服务效果保证10.1律师见证服务人员的服务效果保证第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条适用法律13.1本合同的适用法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1律师见证服务范围1.1.1二手房产交易的法律咨询为买方、卖方和房产中介机构在二手房产交易过程中提供法律咨询服务，包括合同条款的解释、交易流程的法律咨询等。1.1.2二手房产交易文件审核对买方、卖方和房产中介机构提交的二手房产交易相关文件进行审核，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，确保文件的真实性、合法性和完整性。1.1.3二手房产交易过程中的法律见证律师见证服务人员应在二手房产交易过程中提供法律见证服务，包括但不限于合同签署、产权过户等重要环节，确保交易的合法性和有效性。1.1.4提供与二手房产交易相关的法律文件根据二手房产交易的具体情况，为买方、卖方和房产中介机构提供相关的法律文件，包括但不限于律师见证书、法律意见书等。1.1.5提供法律意见书根据二手房产交易的具体情况，为买方、卖方和房产中介机构提供法律意见书，明确交易过程中可能存在的法律风险和解决方案。第二条服务对象2.1买方为二手房产交易的买方提供律师见证服务，包括但不限于法律咨询、文件审核、法律见证等服务。2.2卖方为二手房产交易的卖方提供律师见证服务，包括但不限于法律咨询、文件审核、法律见证等服务。2.3房产中介机构为二手房产交易的房产中介机构提供律师见证服务，包括但不限于法律咨询、文件审核、法律见证等服务。第三条服务时间3.1律师见证服务的起始时间律师见证服务的起始时间为双方签订本合同之日起。3.2律师见证服务的结束时间律师见证服务的结束时间为二手房产交易合同的签订或产权过户完成之日。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据二手房产交易的具体情况，按照律师见证服务人员的实际工作时间计算，具体费用双方协商确定。4.2服务费用的支付时间买方、卖方和房产中介机构应在律师见证服务完成后五个工作日内支付服务费用。4.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由双方协商确定。第五条服务人员的配备5.1律师见证服务人员的数量根据二手房产交易的具体情况，双方协商确定提供律师见证服务的人员数量。5.2律师见证服务人员的资质要求提供律师见证服务的人员应具有中华人民共和国律师执业证书，具备相关的法律专业知识和服务经验。第六条保密条款6.1双方对在服务过程中获取的信息保密双方应对在律师见证服务过程中获取的对方及交易相关的信息保密，不得泄露给第三方。6.2保密信息的范围保密信息包括但不限于交易双方的个人信息、房产信息、交易金额等。6.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止。第八条违约责任8.1律师见证服务人员的违约行为律师见证服务人员如违反本合同约定，导致买方、卖方或房产中介机构遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2买方、卖方、房产中介机构的违约行为买方、卖方、房产中介机构如违反本合同约定，导致律师见证服务人员无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在服务过程中发生的争议解决方式双方在律师见证服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条服务效果保证10.1律师见证服务人员的服务效果保证律师见证服务人员应尽最大努力提供专业、高效的法律服务，确保买方、卖方和房产中介机构的合法权益得到保障。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方就合同变更内容达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）双方按照变更后的合同内容履行各自的义务。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件本合同不得转让，但法律另有规定的除外。12.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）转让方与受让方达成转让协议；（2）转让方与受让方签订书面转让协议；（3）双方按照转让协议履行各自的义务。第十三条适用法律13.1本合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同已有规定的外，双方还可约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与二手房产交易的其他各方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的服务范围内，协助第三方完成其职责范围内的工作。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的配合和支持，确保交易的顺利进行。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并尽最大努力避免因第三方原因导致的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方的承诺和法律规定确定。3.2如果第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3甲乙方应根据本合同约定，向第三方主张权利，并尽力维护自身的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、房产中介机构等各方应保持独立的关系，各自承担相应的法律责任。4.2甲乙方、房产中介机构等各方不得要求第三方承担不属于其职责范围内的义务和责任。4.3第三方不得利用其介入交易的便利，损害甲乙方、房产中介机构等各方的合法权益。第五条第三方介入的附加条款5.1如果第三方未能按照约定履行其职责，导致交易无法顺利进行，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2甲乙方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用，并按照约定时间支付。5.3甲乙方应按照约定方式支付第三方服务费用，确保第三方能够及时收到服务费用。第六条第三方责任的风险防范6.1甲乙方应根据本合同约定，采取必要措施，防范第三方责任风险。6.2甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明和服务承诺，以确保第三方的服务质量。6.3甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务，确保第三方的责任明确。第七条第三方责任的履行与监督7.1甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，确保交易的顺利进行。7.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展和存在的问题，并及时解决。7.3甲乙方应按照本合同约定，对第三方的服务质量和效果进行评估，并提出改进意见。第八条第三方责任的变更与解除8.1甲乙方应与第三方协商一致，变更或解除第三方承担的义务和责任。8.2甲乙方应与第三方签订书面变更或解除协议，明确双方的权利和义务。8.3甲乙方应按照约定程序，向第三方支付变更或