洛阳2024年度商业地产租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛阳2024年度商业地产租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途及限制5.1租赁用途规定5.2租赁限制条件第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担方式第九条解除和终止合同9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于河南省洛阳市的商业地产，具体地址为第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.1.1出租方违约8.1.1.1未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用；8.1.1.2未按约定时间交付租赁物，导致承租方损失；8.1.1.3未按约定提供维修、保养服务，导致承租方损失；8.1.1.4违反合同约定的其他事项。8.2违约责任承担方式8.2.1出租方违约8.2.1.1出租方应承担承租方因此产生的直接经济损失；8.2.1.2出租方应按逾期交付租赁物的天数，向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付租赁物总额的千分之五；8.2.1.3出租方应承担因未提供维修、保养服务而产生的费用；8.2.1.4出租方应承担因违反合同约定的其他事项而产生的损失。第九条解除和终止合同9.1合同解除条件9.1.1出租方未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2出租方严重违反合同约定，导致承租方无法继续履行；9.1.3法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2承租方按约定支付租金，并履行了合同约定的其他义务；9.2.3双方协商一致解除或终止合同；9.2.4法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1租赁双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地；10.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.1.1租赁双方协商一致；11.1.2法律、法规规定或双方约定的其他变更条件。11.2合同补充内容11.2.1租赁双方可以通过书面形式补充合同内容；11.2.2补充内容与合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1租赁双方应以书面形式通知对方；12.1.2通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址及联系方式12.2.1租赁双方的送达地址及联系方式应在合同中明确；12.2.2如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方并更新合同。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效；13.1.2双方已履行了合同约定的全部义务。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；13.2.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同终止条件成就时，合同即终止；13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.1.1租赁双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于租赁物的使用、保养、维修等；14.1.2租赁双方的其他约定事项应符合法律、法规规定。14.2附件列表14.2.1合同附件应包括租赁物清单、租金支付明细、维修保养服务内容等；14.2.2附件列表应在本合同后逐项列明。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等，特此对涉及第三方的责权利及责任限额进行明确界定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定，并不得违反法律法规。2.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序及责任。2.3甲乙方应审查第三方的资质、信誉及服务能力，确保其具备履行合同义务的能力。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应要求第三方就其提供的服务或产品购买相应的保险，并确保保险金额充足。3.4甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同义务及责任。4.2第三方如因履行合同义务导致甲乙方权益受损，甲乙方有权向第三方主张权利。4.3甲乙方不得要求第三方承担非合同约定的义务及责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1合同履行过程中，如甲乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方与对方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方的违约行为导致损失，有权向第三方追偿。第七条第三方权益保障7.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故拖欠、拒付第三方应得的费用。7.2甲乙方不得擅自将第三方提供的服务或产品用于其他用途，不得损害第三方的合法权益。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告确立。8.2合同变更或终止，不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务关系。第九条争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的附件11.1合同附件应包括甲乙方与第三方签订的协议、第三方资质证明、保险单等。11.2附件应与合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，参照合同中关于通知与送达的约定执行。本部分修正条款自双方签字或盖章之日起与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并确保本部分内容与合同相互补充、一致。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确保与合同约定的租赁物一致。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，确保与合同约定的租金支付条件一致。附件三：维修保养服务内容详细列出维修保养服务的内容、范围、周期等信息，确保与合同约定的维修保养服务一致。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证书、许可证等相关证明文件，确保第三方具备履行合同义务的能力。附件五：保险单提供第三方所购买的保险单复印件，确保保险金额充足，保险责任范围符合合同要求。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容、日期等。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、地点、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物；2.出租方提供的租赁物与合同约定不符；3.出租方未按约定提供维修、保养服务；4.承租方未按约定支付租金；5.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；6.第三方未按约定提供服务或产品；7.第三方提供的服务或产品与合同约定不符；8.第三方未按约定时间履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及第三方，第三方应按照合同约定承担责任；4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.如出租方未按约定时间交付租赁物，构成违约。违约责任认定标准为，出租方应承担承租方因此产生的直接经济损失，如临时住宿费用、业务损失等。2.如第三方提供的服务或产品与合同约定不符，构成违约。违约责任认定标准为，第三方应按照合同约定承担责任，如退还服务费用、赔偿损失等。全文完。洛阳2024年度商业地产租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达地址第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于河南省洛阳市的商业地产，具体地址为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明变更事项和理由。8.1.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.3合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除的条件8.2.1任何一方因主观原因需要解除合同的，应提前六十个工作日书面通知对方，并说明解除事项和理由。8.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.3合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1附加条款12.1.2附加协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录12.2.1本合同的附录包括但不限于租赁物现状照片、租赁物使用规划等。12.2.2附录与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1通知的方式13.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应在适当时间内送达对方指定的地址。13.1.2双方应确保通知的准确性和及时性。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中指定各自的送达地址。13.2.2若一方变更送达地址，应提前书面通知对方。第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第二条第三方介入的情况2.1.1第三方为租赁物的所有权人或者有权对该租赁物进行管理的自然人、法人或其他组织。2.1.2第三方为租赁物的共有权人或者共有份额持有人。2.1.3第三方为租赁物所在的物业服务企业或者管理单位。2.1.4第三方为合同中涉及的设备、设施的生产商、供应商或服务商。2.1.5第三方为双方约定的保险机构或其他金融服务提供者。第三条第三方介入的协调与通知3.1当合同执行过程中出现第三方介入的情况时，甲方应及时通知乙方。3.2乙方应在得知第三方介入情况后十个工作日内，与第三方进行沟通和协调，并将协调结果通知甲方。第四条第三方权利与义务4.1第三方介入不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方对租赁物的权利和利益，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方应承担其介入行为所产生的费用和责任。如因第三方原因导致租赁物损坏或损失，由第三方负责修复或赔偿。4.3第三方不得干预甲方和乙方按照本合同约定行使权利和履行义务。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担任何违约责任。5.2第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿限额不超过其从甲方或乙方获得的利益金额。5.3如果本合同中的第三方是因甲方或乙方违反合同规定而介入的，甲方或乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方同意6.1若第三方明确表示同意介入本合同，视为第三方已充分了解并同意本合同的内容。6.2第三方同意不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方不作为7.1若第三方未明确表示同意介入本合同，但未提出异议，视为第三方默认甲乙双方的合同关系。7.2若第三方不作为，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方变更8.1如第三方因故变更，甲方应及时通知乙方。8.2乙方应在得知第三方变更后十个工作日内，与变更后的第三方进行沟通和协调，并将协调结果通知甲方。第九条第三方同意的证明9.1甲方和乙方应要求第三方提供书面同意或默认的证明文件。9.2甲方和乙方应妥善保管第三方同意的证明文件，作为处理与第三方有关事务的依据。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。10.2附加条款应经双方协商一致，并经第三方签字或盖章确认后生效。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方和乙方是相互独立的个体，各自承担各自的民事责任。11.2甲方和乙方应按照本合同约定行使权利和履行义务，不得要求第三方承担不属于其责任范围的事项。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的效力13.1本合同及其附加条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。13.2本合同及其附加条款对甲方和乙方具有约束力，甲方和乙方应遵守本合同的约定。第十四条完整协议14.1本合同及其附加条款构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同及其附加条款的修改和补充必须采用书面形式，经双方签署后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片1.1照片应包括租赁物的外部、内部以及周边环境。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物使用规划2.1内容包括租赁物的使用目的、用途、规划等。2.2应符合当地法律法规以及规划要求。附件三：租赁物维修记录3.1记录应包括租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等。3.2维修记录应真实、完整，如有虚假记载，一经发现，双方均有权要求对方承担相应责任。附件四：租金支付凭证4.1包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.2租金支付凭证应保存完整，以