2024年二手房购房合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，身份证号码为________________，住址为________________。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，身份证号码为________________，住址为________________。1.3二手房定义二手房指已有人居住或曾经有人居住的房屋，本次交易涉及的房屋属于二手房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________，房屋户型为________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付。3.3支付时间买受人应于________________前将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于________________前将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部整洁，设施正常运作；（3）水、电、燃气等户号已办理，且费用已结清。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。4.4过户时间双方约定于________________前完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及住宅质量标准。5.2保修范围出卖人应对房屋的结构、设备及附属设施提供一年的保修服务。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本次房屋交易涉及的费用包括：（1）房屋买卖交易税费；（2）房屋过户税费；（3）其他相关费用。6.2承担方式交易费用由买受人承担，具体费用根据法律法规及实际发生金额确定。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人违反合同约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。7.2买受人违约买受人违反合同约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。违约金的具体数额由双方另行约定。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除条件合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应责任。第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.2家具家电归属家具、家电等物品的归属详见附件《家具家电清单》。11.3物业费结算物业费结算详见附件《物业费结算明细》。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4家具家电清单12.5物业费结算明细第十三条：双方签字13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________第十四条：合同签订日期14.1签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的公正、合法和顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循平等、自愿、公正、透明的原则，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件（1）具有相应的资质和能力；（3）与甲乙方无利益冲突。第三条：第三方职责和义务3.1职责（1）提供专业服务，如评估、监理、交易咨询等；（2）协助甲乙方办理相关手续，如过户、贷款等；（3）监督合同履行过程，确保合同双方的权益。3.2义务第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正行事，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费总额的____倍。4.2责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。但第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托的关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。5.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条：第三方服务费用6.1服务费用第三方服务费用由甲乙方共同协商确定，并在服务协议中明确。6.2费用支付甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约第三方违反服务协议或者本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方责任承担第三方应按照本合同约定和法律法规，对甲乙方承担违约责任。第八条：第三方侵权责任8.1第三方侵权第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，第三方应承担相应的侵权责任。8.2第三方责任承担第三方应按照本合同约定和法律法规，对甲乙方承担侵权责任。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如有合理理由，可以退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第十条：第三方替代10.1第三方替代条件第三方在履行合同过程中，如有合理理由，可以由其他具有相应资质的第三方替代。10.2第三方替代程序第三方替代，应经甲乙方同意，并签订相应的替代协议。第十一条：第三方保密义务11.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息和资料予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十二条：第三方法律适用及争议解决12.1法律适用第三方履行合同过程中，适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方其他义务13.1合规义务第三方在提供服务过程中，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。13.2信息披露义务第三方应在提供服务前，向甲乙方披露可能影响甲乙方决策的信息。第十四条：第三方签字14.1第三方签字第三方代表签字：________________14.2第三方盖章第三方单位盖章：________________14.3第三方签字日期第三方签字日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核对原件，并保留复印件。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明是验证双方主体资格的重要文件。双方应提供有效的身份证明复印件。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、结构、装修等情况。附件四：家具家电清单说明：家具家电清单详细列明房屋内家具、家电的名称、数量和状态。附件四应作为合同附件，明确家具家电的归属。附件五：物业费结算明细说明：物业费结算明细记录了房屋自last_renovation至今的物业费用情况。买受人应核对并确认物业费用的结算。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件七：房屋评估报告说明：房屋评估报告是由具有资质的评估机构出具的，对房屋价值进行评估的书面报告。附件八：房屋过户手续办理指南附件九：贷款申请资料清单说明：贷款申请资料清单列明了买受人申请房屋贷款所需提供的文件和资料。附件十：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付时间、条件等事项的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。示例：出卖人承诺在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间延迟至2024年7月15日。2.买受人未按约定时间支付购房款，或支付的金额与合同约定的金额不符。示例：买受人应于2024年6月30日前支付人民币1,000,000元整，但实际支付金额为950,000元。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务与合同约定的服务不符。示例：中介方承诺协助甲乙双方在2024年6月30日前完成房屋过户手续，但实际过户时间为2024年7月15日。4.出卖人提供的房屋存在质量问题，未达到合同约定的质量标准。示例：房屋交付后，买受人发现卫生间墙面存在裂缝，经评估影响使用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的1%至5%计算，具体比例由双方在合同中约定。示例：合同金额为1,000,000元，延迟交付房屋的违约金为10,000元至50,000元。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例：因出卖人延迟交付房屋，买受人遭受的经济损失包括租房费用、家具搬运费用等，总计赔偿金额为20,000元。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例：出卖人无法按照约定交付房屋，买受人据此解除合同，并要求返还已支付的购房款。4.信誉损害赔偿：因违约行为导致对方信誉受损，应承担相应的信誉损害赔偿。示例：出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人要求赔偿信誉损害。全文完。2024年二手房购房合同范例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3交易手续费收费标准第十四条：合同的签订、修改及补充14.1合同签订时间14.2合同修改程序14.3合同补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所拥有的位于【房屋位置】的房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋户型为【房屋户型】。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】。2.2房屋面积该房屋建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米。2.3房屋户型该房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】，建筑结构为【建筑结构】。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为【所有权证号】。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），包含【包含内容】。3.2支付方式乙方支付房价的方式为：【支付方式】，如首付【元整】元，剩余款项【元整】元按【时间】支付。3.3支付时间乙方支付房价的时间为：【支付时间】。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在【交付条件】满足后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.4过户时间双方应在【过户时间】前完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照【保修范围】承担保修责任。5.2保修责任甲方对房屋质量问题负责保修，保修期为【保修期限】。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为【保修期限】个月。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方交易手续费由【承担方】承担。6.2税费承担方房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。6.3税费金额双方应按照国家相关政策支付相应的税费，税费金额以实际发生为准。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金【元整】。7.2买受人违约乙方未按照合同约定支付房价或存在其他违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金【元整】。7.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额由双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解，调解不成的情况下，可继续采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的事由、内容、责任承担等事项，并经双方签字盖章生效。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。10.3合同失效条件合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，迁移费用由乙方承担。11.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品的归属按照双方约定处理。11.3物业管理费物业管理的费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假情况。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺按照合同约定履行自己的权利和义务，并遵守相关法律法规。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应提供该房屋的所有权证复印件供乙方留存。13.2房屋户型图13.3交易手续费收费标准交易手续费的收费标准按照相关政府部门的规定执行。第十四条：合同的签订、修改及补充14.1合同签订时间本合同于【签订时间】由双方签订。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同补充内容合同补充内容由双方协商一致后，以书面形式签订并附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于：房地产中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构、拍卖机构等，以及本合同履行过程中涉及的其他服务提供者。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保服务质量和效率。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2服务费用支付时间服务费用的支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：甲乙双方的权利义务6.1选择第三方的权利甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定履行义务。6.2协助履行义务甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，提供必要的资料和信息。6.3监督义务甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出意见和建议。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担除服务协议约定的义务以外的任何责任。7.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构对甲乙双方的赔偿责任限额由中介机构与甲乙双方在服务协议中约定。7.3第三方与其他服务机构的关系第三方与其他服务机构之间的关系由第三方与otherserviceprovidersdetermine。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可采取法律手段解决。8.2第三方与中介机构的争议如第三方为中介机构，中介机构与甲乙双方的争议按照第八条第一项的规定处理。第九条：合同的变更和解除9.1第三方服务协议的变更第三方服务协议的变更需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方服务协议的解除第三方服务协议的解除需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止和失效10.1第三方服务协议的生效第三方服务协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方服务协议的终止第三方服务协议的终止条件按照法律规定和合同约定执行。10.3第三方服务协议的失效第三方服务协议的失效条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条：其他约定11.1第三方服务范围的拓展如第三方服务范围需要拓展，甲乙双方与第三方应签订书面补充协议。11.2第三方服务费用的调整如第三方服务费用需要调整，甲乙双方与第三方应签订书面调整协议。第十二条：附件12.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议附件为本合同的一部分。12.2其他相关文件其他与第三方服务相关的文件和资料作为本合同的附件。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有