2024年度房地产交易税费分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易税费分担协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1房地产交易税费1.2卖方1.3买方1.4契税1.5个人所得税1.6印花税1.7交易服务费第二条：税费计算方式2.1契税计算2.2个人所得税计算2.3印花税计算2.4交易服务费计算第三条：税费分担原则3.1卖方应承担的税费3.2买方应承担的税费3.3双方共同承担的税费第四条：税费支付方式4.1卖方支付税费的方式4.2买方支付税费的方式4.3税费支付的时间节点第五条：税费支付责任5.1卖方支付税费的责任5.2买方支付税费的责任5.3双方支付税费的责任第六条：税费异议处理6.1异议提出的时限6.2异议处理程序6.3异议处理结果的确定第七条：税费退还与补交7.1退还税费的条件7.2补交税费的条件7.3退还与补交税费的程序第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3双方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用解释第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署程序12.2合同签署地点12.3合同保存方式第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修订历史13.3合同解除或终止后的条款第十四条：完整合同文本14.1合同14.2合同附件14.3签字页第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1房地产交易税费本合同所称房地产交易税费，是指在中国境内进行房地产交易时，依据相关法律法规规定，由卖方、买方或双方共同承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。1.2卖方本合同所称卖方，是指在本合同约定的房地产交易中，将房地产权益转移给买方的自然人、法人或其他组织。1.3买方本合同所称买方，是指在本合同约定的房地产交易中，接受卖方转移的房地产权益的自然人、法人或其他组织。1.4契税契税是指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，由买方按照房地产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。1.5个人所得税个人所得税是指根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，卖方在房地产交易中取得的所得应向国家缴纳的税费。1.6印花税印花税是指根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，对房地产交易合同及其他相关文件征收的税费。1.7交易服务费交易服务费是指根据房地产交易服务机构的规定，为完成房地产交易而向买卖双方收取的服务费用。第二条：税费计算方式2.1契税计算（1）买方为个人的，契税税率为3%5%，具体税率由交易价格确定；（2）买方为法人或其他组织的，契税税率为1%；（3）交易价格超过一定金额的，按照超过部分的3%5%计算契税。2.2个人所得税计算（1）卖方取得的房地产转让所得，按照20%的税率缴纳个人所得税；（2）卖方取得的房地产转让所得，减除费用、折旧等扣除项目后的余额，按照20%的税率缴纳个人所得税。2.3印花税计算（1）房地产交易合同的印花税税率为0.05%；（2）其他相关文件的印花税税率为0.1%。2.4交易服务费计算（1）交易服务费按照房地产交易价格的一定比例收取，具体比例由双方协商确定；（2）交易服务费的收取标准不得高于国家规定的最高标准。第三条：税费分担原则3.1卖方应承担的税费卖方应承担的税费包括：（1）个人所得税；（2）印花税；（3）其他根据法律法规规定应由卖方承担的税费。3.2买方应承担的税费买方应承担的税费包括：（1）契税；（2）交易服务费；（3）其他根据法律法规规定应由买方承担的税费。3.3双方共同承担的税费双方共同承担的税费包括：（1）房产交易过程中的其他税费，如土地增值税、营业税等；（2）因法律法规变化导致的税费调整。第四条：税费支付方式4.1卖方支付税费的方式卖方应按照本合同约定的税费分担原则，承担应支付的税费。卖方支付税费的方式如下：（1）卖方应在房地产交易完成后，按照税务部门的要求及时缴纳税费；（2）卖方应按照税务部门的要求，提供相关证明材料，协助买方办理税费减免、退税等事宜。4.2买方支付税费的方式买方应按照本合同约定的税费分担原则，承担应支付的税费。买方支付税费的方式如下：（1）买方应在房地产交易完成后，按照税务部门的要求及时缴纳税费；（2）买方应按照税务部门的要求，提供相关证明材料，协助卖方办理税费减免、退税等事宜。4.3税费支付的时间节点税费支付的时间节点如下：（1）卖方应在与买方签订房地产交易合同之日起15日内，向税务部门缴纳应承担的税费；（2）买方应在与卖方签订房地产交易合同之日起30日内，向税务部门缴纳应承担的税费。第五条：税费支付责任5.1卖第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：违约责任9.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、地点、质量交付房地产的；（2）未能按照约定承担税费的；（3）其他违反本合同约定的行为。9.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、地点、质量交付房价款的；（2）未能按照约定承担税费的；（3）其他违反本合同约定的行为。9.3双方违约责任双方均违反本合同的约定，应各自承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署程序本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字（或盖章），并加盖公章。12.2合同签署地点本合同签署地点为________________________。12.3合同保存方式双方应将签署后的合同文本妥善保存，并按照法律法规的规定进行归档。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括：________________________。13.2合同修订历史本合同的修订历史如下：________________________。13.3合同解除或终止后的条款合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于税费退还、房产过户等。第十四条：完整合同文本本合同及附件构成完整的合同文本，双方均应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、税务部门、银行等。15.2第三方范围（1）房地产中介机构：提供房地产交易咨询、代理等服务；（2）税务部门：负责房地产交易税费的征收、管理及监督；（3）银行：负责房地产交易过程中的资金支付、贷款等服务；（4）其他与房地产交易相关的机构或个人。第十六条：第三方介入后的责任划分16.1房地产中介机构房地产中介机构应严格按照法律法规及行业规范提供服务，确保交易的公开、公平、公正。如因中介机构的原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。16.2税务部门税务部门应依法征收税费，确保税费的准确、合法。如因税务部门的原因导致合同纠纷，税务部门应承担相应的法律责任。16.3银行银行应严格按照协议提供金融服务，确保资金的安全、及时。如因银行的原因导致合同纠纷，银行应承担相应的法律责任。16.4其他第三方其他第三方如违反本合同的约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应共同协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方的主体性质、影响力及合同约定等因素进行确定。17.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额应以如下方式表述：“第三方（具体名称）在本合同项下的责任限额为（具体金额或比例），超过该限额的部分由（甲乙方）承担。”17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十八条：第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同第十条的约定解决。18.2第三方介入引起的诉讼如第三方介入引起诉讼，甲乙方应按照本合同第十一条的约定，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入后的义务履行19.1甲乙方义务甲乙方在第三方介入后，仍应严格按照本合同的约定履行各自的义务。19.2第三方义务第三方在介入本合同后，应遵守相关法律法规及合同约定，履行相应的义务。第二十条：附则20.1本合同的修订本合同的修订应由甲乙方共同协商进行，并签订书面修订协议。修订协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的补充协议甲乙方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明卖方对出售的房地产拥有合法的权属。2.附件二：身份证明详细要求：提供卖方和买方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。说明：该附件用于证明交易双方的身份真实性。3.附件三：房产交易合同详细要求：提供房地产交易合同的正式文本，包括所有条款和条件。说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于明确交易双方的权利和义务。4.附件四：税费计算明细详细要求：提供房地产交易过程中涉及到的各项税费的计算明细。说明：该附件用于明确交易双方应承担的税费金额。5.附件五：银行转账凭证详细要求：提供交易过程中涉及到的银行转账凭证复印件。说明：该附件用于证明交易资金的支付和接收情况。6.附件六：中介服务协议详细要求：提供与中介机构签订的服务协议复印件。说明：该附件用于明确中介机构的服务内容和责任。7.附件七：税务部门出具的税费缴纳证明详细要求：提供税务部门出具的税费缴纳证明复印件。说明：该附件用于证明卖方已按照约定缴纳了相关税费。8.附件八：其他相关文件详细要求：提供其他与房地产交易相关的文件，如评估报告、装修清单等。说明：该附件用于补充说明房地产交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未能按照约定的时间、地点、质量交付房地产；卖方未能按照约定承担税费；买方未能按照约定的时间、地点、质量支付房价款；买方未能按照约定承担税费；双方未能按照本合同约定履行各自的义务。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，具体包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；双方均违反本合同的约定，应各自承担相应的违约责任。3.示例说明卖方未能在约定的时间内交付房地产，导致买方无法按时入住，卖方应承担延期交付的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失；买方未能在约定的时间内支付房价款，导致卖方无法及时收到房款，买方应承担延期支付的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产交易税费分担协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房地产交易1.2税费1.3交易双方1.4税费分担2.适用范围2.1适用税费类型2.2适用交易类型3.税费计算与缴纳3.1税费计算方法3.2税费缴纳时间3.3税费缴纳方式4.税费分担比例4.1交易双方税费分担比例4.2税费调整机制5.税费支付与结算5.1支付时间5.2支付方式5.3结算方式6.税费减免与退费6.1减免条件6.2退费条件6.3减免与退费流程7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.合同的适用范围12.1适用地域12.2适用主体13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改13.3附件14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1房地产交易：指在本合同约定的范围内，买方取得房地产所有权，卖方转移房地产所有权的活动。1.2税费：指在房地产交易过程中产生的，由交易双方依法应当承担的各类税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。1.3交易双方：指本合同约定的买方和卖方。1.4税费分担：指交易双方按照约定比例，依法承担房地产交易过程中产生的税费。2.适用范围2.1适用税费类型：本合同适用于上述定义与术语解释中提到的各类税费。2.2适用交易类型：本合同适用于所有形式的房地产交易，包括但不限于买卖、赠与、交换等。3.税费计算与缴纳3.1税费计算方法：交易双方应按照相关法律法规和政策规定，依据房地产交易的具体情况，计算应缴纳的税费。3.2税费缴纳时间：交易双方应按照相关法律法规和政策规定，按时足额缴纳应分担的税费。3.3税费缴纳方式：交易双方可以选择现金、转账等方式缴纳税费。4.税费分担比例4.1交易双方税费分担比例：本合同约定的税费分担比例为买方承担50%，卖方承担50%。4.2税费调整机制：如因法律法规和政策调整导致税费发生变化，交易双方应按照变化后的规定，重新约定税费分担比例。5.税费支付与结算5.1支付时间：买方应在与卖方达成交易意向后，按照约定比例支付应分担的税费。5.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式，向卖方支付应分担的税费。5.3结算方式：交易完成后，卖方应向买方提供合法有效的税务凭证，买方按照约定比例支付的税费，从其应支付的交易款项中扣除。6.税费减免与退费6.1减免条件：如买方符合国家法律法规和政策规定的税费减免条件，卖方应予以协助。6.2退费条件：如买方因特殊原因需退还已缴纳的税费，卖方应在符合国家法律法规和政策规定的前提下，协助买方办理退费手续。6.3减免与退费流程：交易双方应按照国家法律法规和政策规定，提交相关材料，经过税务机关审核后，方可办理减免或退费手续。第二部分待补充8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间、比例分担税费，未按时足额缴纳税费等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的5%。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：自争议发生之日起3个月内未能解决的，任何一方均有权提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：任何一方未能履行合同义务的，对方有权解除合同。11.保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、交易价格、交易双方的商业秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起2年。11.3泄露后果：泄露方应承担泄露内容所造成的经济损失及违约金，违约金金额为泄露金额的10%。12.合同的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律没有规定的，双方可以协商补充。13.合同的适用范围13.1适用地域：本合同适用于中华人民共和国境内的房地产交易。13.2适用主体：本合同适用于本合同约定的交易双方。14.其他条款14.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知自发送之日起视为送达。14.2合同的完整性与修改：本合同与附件构成完整的合同内容，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或撤销。14.3附件：本合同附件包括税费计算公式、税费分担明细表等，附件与合同具有同等法律效力。15.签署与日期15.1签署人：（买方签署人签字/盖章）（卖方签署人签字/盖章）15.2签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应依法合规提供服务，确保其提供的服务符合相关法律法规和政策要求。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的范围内，与第三方进行沟通、协商，并按照第三方提供的服务流程进行。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订相应的服务协议或合同。3.第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。3.2服务费用支付时间：甲乙方应按照合同约定或第三方要求的时间，支付服务费用。3.3服务费用支付方式：甲乙方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不得超过甲乙方支付的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担因甲乙方违反法律法规和政策规定而产生的责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的关系独立于本合同。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方与甲乙方的权利义务划分，应按照双方签订的服务协议或合同执行。6.第三方违约责任6.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定时间提供服务、服务不符合法律法规和政策规定等。6.2第三方违约责任承担：第三方应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方与合同的解除与终止7.2第三方解除与终止程序：第三方应提前通知甲乙方，并按照合同约定或第三方规定的方式，处理后续事宜。8.第三方与争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决时效：自争议发生之日起3个月内未能解决的，任何一方均有权提起诉讼。9.第三方与合同的适用法律与解释9.1第三方适用法律：第三方与甲乙方之间的关系，适用中华人民共和国法律。9.2第三方解释权：本合同未尽事宜，由第三方与甲乙方协商确定；协商不成的，第三方有权解释。10.第三方与合同的适用范围10.1第三方适用地域：第三方提供的服务应符合中华人民共和国境内的法律法规和政策要求。10.2第三方适用主体：第三方提供的服务适用于本合同约定的甲乙方。11.第三方与合同的其他条款11.1第三方通知与送达：第三方应以书面形式向甲乙方发送通知，通知自发送之日起视为送达。11.2第三方合同的完整性与修改：第三方与甲乙方签订的服务协议或合同，与本合同具有同等法律效力。11.3第三方附件：第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的附件，与合同具有同等法律效力。12.第三方与合同的签署与日期12.1第三方签署人：（第三方签署人签字/盖章）12.2签署日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易税费计算公式描述：本附件提供了房地产交易税费的计算公式，包括契税、印花税、交易手续费等。要求：甲乙方应根据附件一中的公式，计算并分担应缴纳的税费。2.附件二：税费分担明细表描述：本附件详细列出了交易双方应分担的税费项目、计算方法和金额。要求：甲乙方应按照附件二中的明细表，分担相应的税费。3.附件三：第三方服务协议描述：本附件明确了甲乙方与第三方之间的服务内容、费用、责任等方面的约定。要求：甲乙方应与第三方签订服务协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。4.附件四：第三方资质证明描述：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证等。要求：甲乙方应验证第三方的资质，确保其具备提供服务的合法资格。5.附件五：税费减免与退费流程描述：本附件详细说明了买方符合减免条件时的减免流程，以及买方因特殊原因需退还已缴纳税费的退费流程。要求：甲乙方应按照附件五中的流程，处理税费减免与退费事宜。6.附件六：争议解决方式及流程描述：本附件提供了争议解决的途径和方法，包括友好协商、诉讼等。要求：甲乙方应在发生争议时，按照附件六中的流程处理争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未按约定时间、比例分担税费，未按时足额缴纳税费等。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付应分担的税费，则构成违约行为。2.违约责任承担：第三方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的5%。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供服务，则需向甲乙方支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合法律法规和政策规定。示例说明：如果第三方提供的服务未符合相关法律法规和政策规定，则构成违约行为。4.违约责任承担：第三方应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙方遭受损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产交易税费分担协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产交易1.2税费1.3交易双方第二条税费种类及标准2.1契税2.2个人所得税2.3土地增值税2.4房产交易手续费2.5其他税费第三条税费分担原则3.1交易双方按照法律法规规定和本协议约定分担税费。3.2税费的计算和支付，应以实际发生金额为准。第四条税费支付方式4.1买方支付的税费4.1.1买方应按照约定时间和方式支付由其承担的税费。4.2卖方支付的税费4.2.1卖方应按照约定时间和方式支付由其承担的税费。第五条税费支付时间5.1买方应于房地产交易合同签订后七个工作日内支付由其承担的税费。5.2卖方应于房地产交易合同签订后七个工作日内支付由其承担的税费。第六条税费支付凭证6.1交易双方应妥善保管支付税费的凭证，以备查验。第七条税费争议解决7.1交易双方如对税费分担有争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律法规变化8.1如法律法规变化导致税费分担发生变化的，交易双方应按照变化后的法律法规执行。第九条保密条款9.1交易双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自交易双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更或终止，应经交易双方协商一致并书面确认。第十一条争议解决11.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，交易双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1交易双方就本协议项下的税费分担可作出其他约定，并作为本协议的附件。13.2附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本协议一式两份，交易双方各执一份。每份均具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产交易：指买方购买卖方所持有的房地产权益的行为。1.2税费：指在房地产交易过程中，根据相关法律法规规定，应由交易双方承担的各类税费。1.3交易双方：指本协议签订双方，即买方和卖方。第二条税费种类及标准2.1契税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策执行。2.2个人所得税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策执行。2.3土地增值税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策执行。2.4房产交易手续费：按照房屋交易价格的百分比计算，具体费率根据地方政策执行。2.5其他税费：指除上述税费外的其他相关税费，具体种类和标准根据国家及地方政策执行。第三条税费分担原则3.1交易双方按照法律法规规定和本协议约定分担税费。3.2税费的计算和支付，应以实际发生金额为准。第四条税费支付方式4.1买方支付的税费4.1.1买方应按照约定时间和方式支付由其承担的税费。4.2卖方支付的税费4.2.1卖方应按照约定时间和方式支付由其承担的税费。第五条税费支付时间5.1买方应于房地产交易合同签订后七个工作日内支付由其承担的税费。5.2卖方应于房地产交易合同签订后七个工作日内支付由其承担的税费。第六条税费支付凭证6.1交易双方应妥善保管支付税费的凭证，以备查验。6.2买方和卖方应按照约定时间向对方提供已支付税费的凭证。第七条税费争议解决7.1交易双方如对税费分担有争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律法规变化8.1如法律法规变化导致税费分担发生变化的，交易双方应按照变化后的法律法规执行。8.2交易双方应密切关注法律法规的变化，并及时通知对方。第九条保密条款9.1交易双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2本协议保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自交易双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更或终止，应经交易双方协商一致并书面确认。10.3本协议终止后，交易双方仍应履行本协议项下的义务，直至全部履行完毕。第十一条争议解决11.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，交易双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1交易双方就本协议项下的税费分担可作出其他约定，并作为本协议的附件。13.2附件与本协议具有同等法律效力。13.3本协议的附件应由交易双方签字（或盖章）确认，并与本协议一并保管。第十四条合同份数14.1本协议一式两份，交易双方各执一份。每份均具有同等法律效力。14.2本协议的副本及附件，均视为正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本协议项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等。15.2第三方介入应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保交易过程的公正、公平、透明。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害交易双方的合法权益。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由交易双方按约定承担。17.2交易双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额、支付方式和支付时间。第十八条第三方违约处理18.1如第三方未按约定履行其职责，导致交易双方权益受损，交易双方有权要求第三方承担违约责任。18.2交易双方也有权要求对方承担因其未履行协助义务而导致的损失。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对因其提供的服务而导致的交易双方损失承担有限责任。19.2第三方责任限额应由交易双方在签订本协议时协商确定，并在协议中予以明确。第二十十条第三方与交易双方的权利义务划分20.1第三方介入不影响交易双方根据本协议约定的权利和义务。20.2交易双方应与第三方明确划分权利义务，以保障交易过程的顺利进行。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向交易双方及时披露与其服务相关的信息，包括但不限于服务内容、进度、结果等。2