二零二四年度房产销售分成合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售分成合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指xxx房地产开发有限公司1.2乙方：指xxx房地产销售代理有限公司1.3甲方、乙方合称“双方”1.4甲方、乙方单独称为“一方”第二条房产销售范围及分成比例2.1甲方同意将位于xxx地区的房产项目全权委托给乙方进行销售2.2双方约定销售分成比例为：甲方得55%，乙方得45%第三条销售业绩奖励3.1若乙方完成或超额完成销售业绩，甲方同意按照超额部分额外给予乙方5%的奖励第四条销售期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日第五条销售价格及优惠政策5.1乙方在销售过程中需按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售5.2未经甲方同意，乙方不得擅自变更销售价格及优惠政策第六条销售渠道及推广费用6.1乙方负责通过自身渠道及资源进行房产销售，并承担相应的推广费用6.2甲方同意在合同有效期内，对乙方的推广费用给予5%的补贴第七条销售合同签订及备案7.1乙方在签订房产销售合同时，须确保合同内容符合国家法律法规及相关政策7.2乙方应在合同签订后五个工作日内将合同副本提交给甲方备案第八条销售款项结算8.1乙方在销售房产后，按照分成比例向甲方支付销售款项8.2甲方应在收到乙方支付的销售款项后五个工作日内向乙方出具正规发票第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中，应对涉及到的商业秘密、客户信息等予以保密9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及其它相关保密信息第十条违约责任10.1若乙方未按照约定完成销售业绩，应向甲方支付违约金，违约金为销售分成金额的10%10.2若甲方未按照约定支付销售款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付款项的5%第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更、解除和终止12.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如遇国家法律法规政策变化，应按照变化后的法律法规政策执行14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方、乙方合称“双方”1.4甲方、乙方单独称为“一方”第二条房产销售范围及分成比例2.1甲方同意将位于xxx地区的房产项目全权委托给乙方进行销售，房产项目包括：住宅、商业、办公等物业。2.2双方约定销售分成比例为：甲方得55%，乙方得45%。2.3销售分成金额以实际销售额为准，不包括税收、佣金等额外费用。第三条销售业绩奖励3.1若乙方完成或超额完成销售业绩，甲方同意按照超额部分额外给予乙方5%的奖励。3.2销售业绩的计算方式为：以合同约定的销售总额为目标，实际销售额超过目标部分的金额作为超额部分。第四条销售期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。4.2双方同意，如合同到期后，双方均未提出终止或解除合同，则本合同自动延长一年。第五条销售价格及优惠政策5.1乙方在销售过程中需按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售。5.2未经甲方同意，乙方不得擅自变更销售价格及优惠政策。5.3甲方同意在合同有效期内，对乙方的销售价格及优惠政策给予必要的指导和支持。第六条销售渠道及推广费用6.1乙方负责通过自身渠道及资源进行房产销售，并承担相应的推广费用。6.2甲方同意在合同有效期内，对乙方的推广费用给予5%的补贴。6.3乙方应在合同签订后十个工作日内向甲方提交推广费用预算，甲方在收到预算后五个工作日内予以批准。第七条销售合同签订及备案7.1乙方在签订房产销售合同时，须确保合同内容符合国家法律法规及相关政策。7.2乙方应在合同签订后五个工作日内将合同副本提交给甲方备案。7.3甲方应在收到乙方提交的合同副本后五个工作日内进行审核，如有异议，应在五个工作日内向乙方提出。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求，以固定字符“第一部分：合同如下：”作为开头，并按照指定的编号方式完善了合同的第一条到第七条。如需查看完整合同，请您按照指定编号继续阅读后续条款。第八条销售款项结算8.1乙方在销售房产后，按照分成比例向甲方支付销售款项。8.2甲方应在收到乙方支付的销售款项后五个工作日内向乙方出具正规发票。8.3销售款项的支付方式为：银行转账。乙方应在销售款项到账后五个工作日内向甲方支付。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中，应对涉及到的商业秘密、客户信息等予以保密。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及其它相关保密信息。9.3双方应对包括但不限于销售策略、客户需求、合同条款等在内的商业秘密进行保密。第十条违约责任10.1若乙方未按照约定完成销售业绩，应向甲方支付违约金，违约金为销售分成金额的10%。10.2若甲方未按照约定支付销售款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付款项的5%。10.3违约金和滞纳金的支付方式为：银行转账。应在收到违约金或滞纳金通知后的五个工作日内支付。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3双方同意，争议解决的过程中，不得影响合同的履行和其他方的权益。第十二条合同的变更、解除和终止12.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。12.2合同的变更、解除和终止，应按照双方协商的结果进行，并遵守相关法律法规的规定。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均受中国法律的约束和保护。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如遇国家法律法规政策变化，应按照变化后的法律法规政策执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应在合同签订后五个工作日内将合同副本提交给相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方和乙方应共同商讨并确定第三方的选择。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业规定，具备相应资质和能力。2.3甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的主要职责、权利和义务进行明确界定，并书面通知对方。第三条第三方责任及限额3.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规定，按照甲方和乙方的要求履行相应职责。3.2第三方应对其在介入过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方应根据合同约定及法律法规规定，明确第三方的责任限额。如合同中未作明确约定，双方应协商确定。第四条第三方支付及结算4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用及相关支付方式。4.2甲方和乙方应在支付第三方服务费用后，及时向对方提供相关支付凭证。第五条第三方服务的监督和评估5.1甲方和乙方均有权对第三方服务的质量和进度进行监督和评估。5.2甲方和乙方应在监督和评估过程中，及时沟通反馈，共同解决存在的问题。第六条第三方退出及替代6.1当第三方不能按照约定履行其职责时，甲方和乙方有权要求第三方退出。6.2甲方和乙方应在第三方退出后，重新商讨并确定新的第三方。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方在介入过程中，与其他方的关系由第三方自行负责。7.2甲方和乙方不承担第三方与其它方之间产生的任何法律后果。第八条第三方介入的合同变更8.1当甲方和乙方因第三方介入需要变更合同时，应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方信息的保护9.1甲方和乙方应采取必要措施，保护第三方信息的合法权益。9.2未经第三方同意，甲方和乙方不得向任何无关方泄露第三方信息。第十条违约责任及争议解决10.1若甲方和乙方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。10.2双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均受中国法律的约束和保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料附件二：房产销售合同范本附件三：销售业绩奖励计算公式附件四：推广费用预算表附件五：销售款项支付凭证附件六：第三方服务协议附件七：保密协议附件八：违约金计算公式附件九：滞纳金计算公式附件十：法律法规及相关政策汇编附件一：房产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包含房产项目的详细信息，如项目名称、位置、户型、面积、价格、配套设施等。宣传资料的设计应具有一定的吸引力和创意，能够吸引潜在购房者的注意力。附件二：房产销售合同范本详细要求和说明：销售合同范本应符合国家法律法规及行业规定，明确双方的权利和义务，包括但不限于销售价格、付款方式、交房时间、售后服务等。附件三：销售业绩奖励计算公式详细要求和说明：奖励计算公式应明确奖励的计算方式，如销售总额超过目标部分的金额作为超额部分，按照约定的比例进行奖励计算。附件四：推广费用预算表详细要求和说明：推广费用预算表应详细列出推广费用的各项支出，如广告费、中介费、活动费用等，并明确费用的预算金额。附件五：销售款项支付凭证详细要求和说明：销售款项支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利和义务，包括但不限于服务质量、服务时间、服务费用等。附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方对商业秘密、客户信息等保密信息的保护责任，包括但不限于信息的保密期限、保密义务的履行等。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按照销售分成金额的10%计算违约金。附件九：滞纳金计算公式详细要求和说明：滞纳金计算公式应明确滞纳金的计算方式，如按照应支付款项的5%计算滞纳金。附件十：法律法规及相关政策汇编详细要求和说明：法律法规及相关政策汇编应包含与本合同相关的国家法律法规、行业规定及相关政策，以便双方在合同履行过程中遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产项目宣传资料。2.甲方未按照约定提供销售合同范本。3.甲方未按照约定支付销售款项。4.甲方未按照约定提供推广费用预算表。5.甲方未按照约定提供销售业绩奖励计算公式。6.甲方未按照约定提供第三方服务协议。7.甲方未按照约定提供保密协议。8.甲方未按照约定提供违约金计算公式。9.甲方未按照约定提供滞纳金计算公式。10.甲方未按照约定提供法律法规及相关政策汇编。责任认定标准：1.违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。3.违约行为涉及法律法规的，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房产项目宣传资料，导致乙方无法进行销售推广，甲方应承担因宣传不足导致的销售损失。2.若甲方未按照约定支付销售款项，导致乙方无法及时向购房者支付房款，甲方应承担违约责任，并支付违约金。全文完。二零二四年度房产销售分成合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2销售1.3分成1.4年度第二条房产销售2.1房产列表2.2销售目标2.3销售时间第三条分成比例3.1销售金额计算3.2分成比例第四条分成支付4.1支付时间4.2支付方式第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条合同的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1附加协议14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产为本合同所指的房产，是指位于【填写房产地址】的住宅物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施。1.2销售销售指甲方通过合法途径，将房产转让给乙方或第三方，并完成产权过户的过程。1.3分成分成是指根据本合同约定的比例，甲方将房产销售所得款项支付给乙方。1.4年度年度指公元2024年，即本合同的有效期限。第二条房产销售2.1房产列表附件中详细列出了本合同项下的所有房产信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、单价、总价等。2.2销售目标甲方应尽最大努力，按照约定的时间节点完成合同约定的销售目标。2.3销售时间房产的销售时间由甲方根据市场情况和房产实际情况决定，但应确保在合同约定的时间内完成。第三条分成比例3.1销售金额计算销售金额是指房产销售的实际收款，扣除相关税费、佣金等费用后的净额。3.2分成比例本合同项下的分成比例为：【填写分成比例】，甲方应在收到乙方提供的销售发票和付款凭证后【填写支付时间】内，按照本合同约定的分成比例支付乙方分成。第四条分成支付4.1支付时间甲方应在每月【填写支付时间】前，将应支付给乙方的分成款项支付到乙方指定的银行账户。4.2支付方式甲方通过银行转账的方式支付分成款项。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。5.2终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。第六条合同的解除6.1解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。6.2解除程序如甲方或乙方希望解除本合同，应提前【填写解除提前通知时间】书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。如果解除原因属于甲方违约，甲方应按照乙方实际损失的【填写赔偿倍数】予以赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【填写合同签订地】。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为2024年1月1日。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释应符合合同的整体内容和目的，并遵循诚实信用原则。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除履行合同的责任。第十四条其他条款14.1附加协议本合同的附加协议应由双方另行签订，并作为本合同不可分割的一部分。14.2附件列表附件中详细列出了本合同项下的房产信息、销售目标、分成比例等具体数据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、买家、卖家等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其义务。第三方对甲方和乙方承担的责任以其承诺的范围和本合同的约定为准。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入请求当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明介入的理由和方式。2.2第三方介入同意甲乙方应在收到对方提出的第三方介入请求后【填写同意时间】内予以书面同意。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利以其承诺的范围和本合同的约定为准。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担其行为产生的法律责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额以其承诺的范围和本合同的约定为准。4.2责任限额调整甲乙方可以根据第三方实际履行合同的情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如果第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如果协商不成，甲方和乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为独立合同关系，第三方对甲方承担的责任以其承诺的范围和本合同的约定为准。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为独立合同关系，第三方对乙方承担的责任以其承诺的范围和本合同的约定为准。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订附加条款，并作为本合同的附件。7.2附加条款的生效附加条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方划分第三方与甲乙方的划分以其在合同中的义务和权利为准。第三方对甲乙方的责任以其承诺的范围和本合同的约定为准。8.2第三方与中介方划分如果中介方介入本合同，第三方与中介方的划分以其在合同中的义务和权利为准。第三方对中介方的责任以其承诺的范围和本合同的约定为准。第九条第三方介入的额外条款9.1额外条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订额外条款，并作为本合同的附件。9.2额外条款的生效额外条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的修改10.1修改请求当甲乙方需要修改与第三方相关的条款时，应向对方提出书面请求，并说明修改的理由和内容。10.2修改同意甲乙方应在收到对方提出的修改请求后【填写同意时间】内予以书面同意。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件当第三方不再参与本合同的履行时，甲乙方可以协商终止第三方介入。11.2终止程序甲乙方应与第三方协商确定终止第三方介入的具体程序。第十二条第三方介入的解除12.1解除条件当甲乙方需要解除第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明解除的理由和方式。12.2解除程序甲乙方应在收到对方提出的