房屋预购预售合同

房屋预购预售合同合同编号：__________房屋预购预售合同鉴于：3.甲方愿意向乙方出售该项目中的房屋，并愿意按照本合同的约定承担相应的义务；4.乙方愿意购买甲方项目中的房屋，并愿意按照本合同的约定履行相应的义务。双方为明确双方在购房过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意向乙方出售位于项目用地上的房屋，房屋的具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。1.3甲方应保证房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规范，并确保房屋质量符合国家关于住宅质量的相关要求。第二条预购价格与支付方式2.1双方同意，房屋的预购价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元作为预购房价款；2.2.2乙方应按照甲方的通知，在房屋交付前按期支付剩余的预购房价款；2.2.3乙方支付的预购房价款，甲方应出具正式发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为________年________月________日。3.2乙方应按照本合同约定，接收房屋。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。3.3.1房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；3.3.2房屋内部装修符合附件一中的装修标准；3.3.3房屋交付时应提供完整的产权证明文件和质量保证书。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2.1乙方未按照本合同约定支付预购房价款；4.2.2乙方未按照本合同约定接收房屋；4.2.3乙方未按照本合同约定履行其他义务。4.3.1甲方未按照本合同约定交付房屋；4.3.2甲方未按照本合同约定保证房屋质量；4.3.3甲方未按照本合同约定履行其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：房屋具体位置、面积、户型、楼层等详细信息2.附件二：房屋规划用途证明文件3.附件三：土地使用权证明文件4.附件四：房屋主体结构安全检测报告5.附件五：房屋内部装修标准说明6.附件六：产权证明文件7.附件七：质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋：指交付时间晚于本合同约定的交付时间。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量：指房屋存在重大质量问题，不符合国家关于住宅质量的相关要求。3.甲方未按照本合同约定履行其他义务：指甲方未履行本合同中约定的其他义务。4.乙方未按照本合同约定支付预购房价款：指乙方未按照本合同约定的支付时间和金额支付预购房价款。5.乙方未按照本合同约定接收房屋：指乙方未按照本合同约定的时间接收房屋。6.乙方未按照本合同约定履行其他义务：指乙方未履行本合同中约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋出售义务的一方。2.乙方：指承担房屋购买义务的一方。3.预购房价款：指乙方按照本合同约定支付的房屋购买价款。4.违约金：指因违约行为产生的，违约方需向守约方支付的金额。5.违约行为：指违反本合同约定的行为。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或重新建造，并有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能支付预购房价款解决办法：甲方可以与乙方协商解决支付问题，如协商不成，甲方有权解除本合同。4.问题：乙方未能按照约定接收房屋解决办法：甲方可以与乙方协商解决接收问题，如协商不成，甲方有权解除本合