2024年度房地产销售代理合同标的为公寓项目2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的为公寓项目本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条合同期限2.1合同有效期限2.2续约条款第三条销售代理范围3.1代理销售公寓项目3.2代理销售区域第四条销售目标4.1销售数量目标4.2销售金额目标第五条销售价格及调整5.1销售价格5.2价格调整条款第六条销售佣金及支付方式6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式第七条营销及推广活动7.1营销策略7.2推广活动安排第八条甲方义务8.1提供销售资料8.2提供项目支持第九条乙方义务9.1履行销售代理职责9.2提供销售服务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的变更与解除13.1变更条款13.2解除条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同标的：本合同标的为甲方拥有的公寓项目的销售代理权，公寓项目位于×××市×××区×××路×××号。第二条合同期限2.1合同有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应于合同到期前30天书面签订续约合同。第三条销售代理范围3.1乙方作为甲方唯一的销售代理，代理销售甲方拥有的公寓项目。3.2代理销售区域为×××市及下辖的区、县。第四条销售目标4.1销售数量目标：乙方应在合同有效期内完成不少于100套公寓的销售。4.2销售金额目标：乙方应在合同有效期内实现销售金额不少于人民币1亿元。第五条销售价格及调整5.1销售价格：甲方授权乙方对公寓项目进行销售，销售价格由甲方确定，并报乙方备案。5.2价格调整条款：如因市场行情变化，甲方如需调整销售价格，应提前30天通知乙方，并共同协商确定新的销售价格。第六条销售佣金及支付方式6.1佣金比例：乙方完成销售后，甲方应支付给乙方总销售金额的5%作为佣金。6.2佣金支付时间：甲方应在乙方完成销售后30天内，将佣金支付给乙方。6.3佣金支付方式：佣金支付可通过银行转账方式进行。第七条营销及推广活动7.1营销策略：乙方应根据市场情况制定营销策略，并进行市场推广。7.2推广活动安排：乙方应安排各类推广活动，包括开盘活动、团购活动等，以吸引购房者。第八条甲方义务8.1提供销售资料：甲方应向乙方提供公寓项目的相关销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。8.2提供项目支持：甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的项目支持，包括销售人员培训、销售场地等。第九条乙方义务9.1履行销售代理职责：乙方应严格按照甲方的要求进行销售代理工作，确保销售目标的实现。9.2提供销售服务：乙方应对购房者提供专业的销售服务，解答购房者的疑问，协助购房者办理购房手续。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供销售资料或项目支持，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担违约责任。11.2乙方违约责任：如乙方未按约定履行销售代理职责，导致甲方无法实现销售目标，乙方应承担违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1变更条款：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。13.2解除条款：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并报原合同登记机关备案。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括甲方提供的公寓项目销售资料、乙方提供的销售策略和推广活动安排等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等，在甲乙方履行合同过程中提供专业服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序，包括但不限于第三方selection、委托协议签订、费用支付等。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并确保第三方的选择符合合同目的和甲乙双方的利益。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方应根据合同约定或与第三方的协议，承担相应的第三方费用。3.2第三方费用的支付时间、方式应在合同中明确，并由甲乙双方按照约定履行。第四条第三方责任的限制4.1第三方在其职责范围内提供的服务或报告，甲乙双方应予以认可。但第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。4.2甲乙双方应审慎评估第三方提供的服务或报告，并对第三方的不当行为或疏忽产生的损失，向第三方提出索赔。4.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任总额不超过其收费总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应直接或间接地参与甲乙双方的内部管理或经营活动。5.2第三方在履行其职责时，应遵守甲乙双方的保密规定，并对其获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的委托协议，应提前通知对方，并按照合同约定或与第三方的协议办理。6.2甲乙双方变更或解除第三方委托协议的，应确保不影响本合同的履行。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方提出索赔。第八条第三方侵权的责任8.1如第三方在履行其职责过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2甲乙双方因第三方侵权遭受损失的，有权向第三方提出索赔。第九条甲乙双方与第三方的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的委托协议变更或解除的，应报原合同登记机关备案。10.2甲乙双方与第三方签订的委托协议变更或解除的，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的公寓项目销售资料1.1项目介绍1.2户型图1.3价格表附件二：乙方提供的销售策略和推广活动安排2.1销售策略2.2推广活动计划附件三：第三方机构清单3.1中介机构名单3.2评估机构名单3.3审计机构名单附件四：合同履行过程中产生的相关文件4.1销售合同4.2付款凭证4.3销售报告附件五：甲乙双方约定的其他文件5.1补充协议5.2修正案说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供销售资料或项目支持。2.乙方未按约定履行销售代理职责。3.第三方未按约定提供服务或报告。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例：如果合同总金额为1000万元，甲方违约金为10万元。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例：如果合同总金额为1000万元，乙方违约金为10万元。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方收费总额的1%。示例：如果第三方收费总额为10万元，第三方违约金为1万元。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的为公寓项目1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同标的2.1公寓项目名称2.2公寓项目地址2.3公寓项目总套数2.4公寓项目总面积第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条销售代理范围4.1甲方授权乙方在合同期限内进行公寓项目的销售代理工作4.2乙方不得超出甲方授权范围进行销售活动第五条销售目标5.1乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标5.2甲方应根据市场情况提供合理的销售目标第六条销售代理费用6.1乙方应按实际销售金额的一定比例支付代理费用6.2代理费用的计算方式及比例由双方另行协商确定第七条销售支持7.1甲方应提供乙方所需的销售支持，包括销售资料、宣传册等7.2甲方应协助乙方进行销售活动的策划和实施第八条销售培训8.1甲方应对乙方销售人员进行房地产销售相关的培训8.2培训内容由双方协商确定第九条销售业绩考核9.1甲方应对乙方的销售业绩进行定期考核9.2考核结果作为支付代理费用的依据第十条合同的解除和终止10.2在合同期限内，如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任11.2违约责任的赔偿金额由双方协商确定第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：张先生，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：李女士，电话：139xxxx3210第二条合同标的2.1公寓项目名称：×××公寓2.2公寓项目地址：××省××市××区××路××号2.3公寓项目总套数：1000套2.4公寓项目总面积：50000平方米第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条销售代理范围4.1甲方授权乙方在合同期限内进行公寓项目的销售代理工作，包括但不限于：接待客户、提供项目资料、带领客户参观项目、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。4.2乙方不得超出甲方授权范围进行销售活动，不得以任何形式损害甲方的合法权益。第五条销售目标5.1乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标，即销售套数不少于800套，销售金额不少于40000万元。5.2甲方应根据市场情况提供合理的销售目标，并在合同开始后一个月内与乙方书面确认。第六条销售代理费用6.1乙方应按实际销售金额的5%支付代理费用。6.2代理费用的计算方式及比例由双方另行协商确定，并在合同中予以明确。第七条销售支持7.1甲方应提供乙方所需的销售支持，包括销售资料、宣传册、项目介绍等。7.2甲方应协助乙方进行销售活动的策划和实施，包括但不限于：提供市场信息、协助举办促销活动、提供客户资源等。第八条销售培训8.1甲方应对乙方销售人员进行房地产销售相关的培训，包括项目介绍、销售技巧等。8.2培训内容由双方协商确定，并在合同中予以明确。第九条销售业绩考核9.1甲方应对乙方的销售业绩进行定期考核，考核周期为一个月。9.2考核结果作为支付代理费用的依据，具体考核办法由双方另行协商确定。第十条合同的解除和终止10.2在合同期限内，如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的赔偿金额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条销售培训8.1甲方应对乙方销售人员进行房地产销售相关的培训，包括项目介绍、销售技巧、客户沟通等。8.2培训内容由双方协商确定，并在合同中予以明确。8.3培训时间安排应提前一个月由甲方通知乙方，乙方应按通知安排参加培训。8.4培训方式可以为面对面授课、在线培训、实地考察等，具体方式由甲方决定。8.5培训结束后，甲方应对乙方销售人员进行考核，考核合格后方可上岗。第九条销售业绩考核9.1甲方应对乙方的销售业绩进行定期考核，考核周期为一个月。9.2考核结果作为支付代理费用的依据，具体考核办法由双方另行协商确定。9.3考核指标包括但不限于：销售套数、销售金额、客户满意度等。9.4甲方应在每个考核周期结束后的七个工作日内向乙方提供考核结果。第十条合同的解除和终止10.2在合同期限内，如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。10.3合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并交还甲方提供的所有销售资料。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的赔偿金额由双方协商确定。11.3违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。13.3修改和解除合同不影响双方已经产生的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。14.4合同中的所有条款应以中文表述为准，如有翻译误差，以中文条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方是指非甲乙双方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、以及其他与甲乙双方进行业务往来的合作伙伴。15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与部分或全部业务流程的行为。第十六条第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方提供销售资料、宣传册等给第三方，由第三方进行销售或推广；b)甲方同意第三方使用甲方品牌、商标进行市场营销；c)乙方将客户资源交由第三方进行跟进和服务；d)第三方为甲方或乙方提供技术支持、咨询服务等。第十七条第三方介入的义务和责任17.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。17.2第三方在介入过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应义务。17.3第三方对因其行为导致的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的权益18.1第三方根据合同约定或甲乙双方同意，有权获得相应的权益，如销售提成、服务费用等。18.2第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的方式，计算和支付权益。第十九条第三方介入的协调和管理19.1甲乙双方应负责对第三方的协调和管理，确保第三方能够按照合同约定履行义务。19.2甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保第三方提供的服务符合合同要求。第二十条第三方责任限额20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3诉讼过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非法院另有判决。20.4第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中获得的权益为限。20.5如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况追究第三方的责任。第二十一条第三方介入的合同变更21.1如甲乙双方同意第三方介入，应书面签署合同变更协议，明确变更内容和第三方责任。21.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的终止22.1合同期限内，如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入。22.2合同终止后，第三方应立即停止介入行为，并交还甲乙双方提供的所有资料。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、客户信息等予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十四条其他约定24.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定。24.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。24.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。24.4合同中的所有条款应以中文表述为准，如有翻译误差，以中文条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表附件2：公寓项目介绍资料附件3：销售代理协议附件4：销售业绩考核办法附件5：销售培训资料附件6：代理费用计算方式说明附件7：第三方介入协议附件8：保密协议附件9：违约行为及责任认定标准附件10：合同变更协议附件1：合同主体信息表详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方及第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系方式等。附件2：公寓项目介绍资料详细要求和说明：本附件应包含公寓项目的详细信息，包括但不限于项目名称、地址、总套数、总面积等。附件3：销售代