2024年房产买卖交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产价格与支付方式2.1房产总价2.2支付方式2.3支付时间第三条过户及交付手续3.1过户手续3.2交付时间3.3交付条件第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状4.2质量保证4.3瑕疵处理第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条第三方权益9.1共有情况9.2抵押情况9.3租赁情况第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止后的处理第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定11.3其他附件第十二条法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突12.3强制性规定第十三条合同的签署与保存13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本第十四条其他事项14.1通知义务14.2联系方式14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3房产描述1.3.1房产名称：×××1.3.2房产地址：×××1.3.3房产面积：×××平方米1.3.4房产类型：×××1.3.5房产所有权证号：×××第二条房产价格与支付方式2.1房产总价2.1.1房产总价：×××万元2.1.2货币种类：人民币2.2支付方式2.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。2.3支付时间2.3.1买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首付款×××万元。2.3.2剩余房款×××万元，买受人应按照出卖人要求的支付方式，在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第三条过户及交付手续3.1过户手续3.1.1买受人和出卖人应共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.1.2买受人和出卖人应按照房产登记机关的要求，提供相关证件和资料，并按照其规定缴纳相关费用。3.2交付时间3.2.1房产过户手续办理完毕后，本合同所涉房产即视为交付给买受人。3.3交付条件3.3.1出卖人应保证房产在交付时符合本合同约定的房产现状。3.3.2买受人应按照本合同约定的方式支付房款。第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状4.1.1出卖人保证，本合同所涉房产为合法建筑，其权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.1.2出卖人保证，本合同所涉房产在交付时，符合国家关于建筑质量和安全的相关规定。4.2质量保证4.2.1出卖人应保证本合同所涉房产的结构安全，主体结构不存在重大质量问题。4.2.2出卖人应保证本合同所涉房产的设施设备能够正常使用。4.3瑕疵处理4.3.1如买受人发现本合同所涉房产存在质量问题或者瑕疵，买受人有权要求出卖人按照法律规定和本合同约定进行修复或者赔偿。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。5.1.2违约金计算方式：违约金为本合同总价款的×%。5.2买受人违约5.2.1如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。5.2.2违约金计算方式：违约金为本合同总价款的×%。5.3违约赔偿5.3.1除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1本合同双方应积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决6.2.1如协商不成，双方同意向××仲裁委员会申请调解。6.3法律途径6.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。8.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者已经为公众所知的信息。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。8.3泄露后果8.3.1如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方权益9.1共有情况9.1.1如本合同所涉房产为共有财产，出卖人应保证其有权单独处置该房产。9.1.2如房产为共有财产，买受人应书面同意共有权人同意本次交易。9.2抵押情况9.2.1如本合同所涉房产已设立抵押，出卖人应保证在过户前解除抵押。9.2.2如房产设有抵押，买受人应承担相应的抵押风险。9.3租赁情况9.3.1如本合同所涉房产处于租赁状态，出卖人应保证在交付时租赁合同到期或者买受人同意承继租赁合同。9.3.2如房产处于租赁状态，买受人应承担相应的租赁风险。第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2终止条件10.2.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.2.2如一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权终止合同。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项。10.3.2合同终止后，双方对本合同涉及的房产和交易事项不再享有权利和义务。第十一条附加条款11.1补充事项11.1.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定11.2.1如本合同的任何条款与特别约定冲突，特别约定为准。11.2.2特别约定应以书面形式作出，并作为本合同的附件。11.3其他附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明文件等。11.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同涉及的国际法律，双方应协商确定适用法律。12.2法律法规冲突12.2.1如本合同任何条款与法律法规冲突，该条款将按法律法规的规定执行。12.3强制性规定12.3.1如本合同的任何条款违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在×××（地点）签署。13.3合同副本13.3.1双方各执本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1通知义务14.1.1双方应确保对方能够及时收到与本合同有关的通知、文件等。14.1.2通知应以书面形式作出，并发送至对方指定的联系方式。14.2联系方式14.2.1双方的联系方式如下：出卖人联系方式：×××买受人联系方式：×××14.3合同修订14.3.1本合同的任何修订均应以书面形式作出，并由双方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房产买卖交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，按照约定履行相关义务，并承担相应的责任。第二条第三方职责2.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房产买卖交易的相关事宜。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，确保交易过程的顺利进行。2.3第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在履行合同过程中因其主观原因导致的损失或损害。3.2第三方对其员工或代理人的行为负责，确保其员工或代理人遵守相关法律法规和本合同的约定。3.3第三方不承担因其非主观原因导致的损失或损害，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失或损害承担的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2如本合同中有特殊约定第三方责任限额的，从其约定。4.3第三方对其员工或代理人的行为承担的责任，不超出第三方自身的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.3第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2甲乙双方应按照合同约定履行支付义务，不得拖欠第三方服务费用。第九条法律法规和行业规范9.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法或违规行为。9.2第三方应按照行业标准收取费用，保证收费的合理性。第十条合同的变更与解除10.1如甲乙双方需要变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更或解除不影响本合同的履行。第十一条争议解决11.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反约定，否则本附加条款对甲乙双方及第三方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件1.3房产证遗失证明（如有）附件二：土地使用权证2.1土地使用权证复印件2.2土地使用权证原件2.3土地使用权证遗失证明（如有）附件三：房屋所有权转移登记申请书3.1申请书原件3.2申请书复印件附件四：买卖双方身份证明文件4.1出卖人身份证明复印件4.2出卖人身份证明原件4.3买受人身份证明复印件4.4买受人身份证明原件附件五：第三方服务合同5.1中介服务合同复印件5.2中介服务合同原件5.3评估服务合同复印件5.4评估服务合同原件5.5监理服务合同复印件5.6监理服务合同原件5.7贷款服务合同复印件5.8贷款服务合同原件附件六：支付凭证6.1首付款支付凭证复印件6.2首付款支付凭证原件6.3剩余房款支付凭证复印件6.4剩余房款支付凭证原件附件七：房产现状说明书7.1房产现状说明书复印件7.2房产现状说明书原件附件八：质量保证书8.1质量保证书复印件8.2质量保证书原件附件九：房产瑕疵说明9.1房产瑕疵说明复印件9.2房产瑕疵说明原件附件十：补充协议10.1补充协议复印件10.2补充协议原件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大质量问题等。2.买受人未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款或提供必要的配合等。3.第三方未能按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务或服务不符合质量标准等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价款的×%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，构成违约。根据本合同约定，出卖人应支付违约金为本合同总价款的×%，并赔偿买受人因此造成的额外损失。如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。根据本合同约定，买受人应支付违约金为本合同总价款的×%，并赔偿出卖人因此造成的额外损失。如第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或服务不符合质量标准，构成违约。根据本合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年房产买卖交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产坐落1.5房产面积1.6房产用途第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及支付时间2.5尾款金额及支付时间2.6支付方式第三条：交易时间及流程3.1签署合同时间3.2办理过户时间3.3交付房产时间3.4办理贷款时间3.5房产交付及验收第四条：房产交付及质量保证4.1出卖人交付的房产应符合约定质量标准4.2出卖人承担房产质量问题的责任4.3买受人收房后的权益保障第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务5.3双方的共同义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费及其他费用10.3房产保险10.4户口迁移10.5装修及家具家电归属第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房产证原件14.2买卖双方身份证原件14.3贷款相关文件原件14.4其他重要文件原件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于X区X街道X号的房产（房产证编号：X）出售给乙方。该房产为X结构，建筑总面积为X平方米。1.4房产坐落房产坐落地址：X区X街道X号。1.5房产面积房产建筑面积：X平方米。1.6房产用途房产用途：住宅。第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价房产总价款为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2定金金额及支付时间乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.3首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订后X日内支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.4贷款金额及支付时间乙方如需贷款，贷款金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。贷款审批通过后，乙方应在贷款发放后将贷款金额支付给甲方。2.5尾款金额及支付时间尾款为房产总价款扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的余额。乙方应在房产过户完成后七个工作日内支付尾款。2.6支付方式支付方式为银行转账、现金或双方约定的其他方式。第三条：交易时间及流程3.1签署合同时间本合同签署时间为年月日。3.2办理过户时间乙方应在本合同签署后个工作日内向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.3交付房产时间甲方应在本合同签署后个工作日内将房产交付给乙方。3.4办理贷款时间如乙方需办理贷款，应在签署本合同后个工作日内向贷款机构申请办理。3.5房产交付及验收甲方应在房产交付时提供房产证、土地证等有关证件，并保证房产的实际状况与合同约定一致。乙方对房产进行验收，确认无误后进行交接。第四条：房产交付及质量保证4.1出卖人交付的房产应符合约定质量标准甲方应保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，且符合本合同约定的质量要求。4.2出卖人承担房产质量问题的责任如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，如修复费用超过人民币X元整（大写：人民币X元整），则甲方应退还乙方超过部分的费用。4.3买受人收房后的权益保障乙方自交付之日起享有房产的占有、使用和收益权，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价款×违约比例。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价款×违约比例。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=房产总价款×违约比例。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更本合同约定的内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，可以书面协议解除。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除时间、解除后的处理事项等。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更或解除即刻生效。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证原件，并提交房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同签订时，买卖双方应向对方出示身份证原件，并提交身份证复印件。11.3贷款相关文件如乙方需贷款，应向甲方提交贷款申请表、收入证明等相关文件。11.4其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条：双方签字出卖人签字：________________买受人签字：________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条：合同附件14.1房产证原件14.2买卖双方身份证原件14.3贷款相关文件原件14.4其他重要文件原件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产评估机构、过户机构等，凡是在本合同履行过程中参与并协助甲乙双方的机构或个人，均被视为第三方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行，应经过甲乙双方的书面同意。甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，对第三方的主体资格、业务能力及信誉等进行充分的审查。2.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定及法律法规的要求行事。如第三方因过错导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，由甲乙双方与第三方协商解决，并按照约定划分责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付时间及方式甲乙双方应按照与第三方签订的协议约定，按时支付第三方费用。支付方式可以为银行转账、现金或其他双方约定的方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在与第三方签订的相关协议中明确。如甲乙双方未与第三方约定责任限额，则按照相关法律法规及行业规范执行。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在甲乙双方的协商下进行调整。如甲乙双方认为需要调整第三方责任限额的，应在合同履行过程中书面通知第三方，并由甲乙双方与第三方重新签订相关协议。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。5.2第三方权益的维护如甲乙双方认为第三方存在违约行为，应通过正当途径与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼，维护自身权益。第六条：其他相关事项6.1甲乙双方与第三方签订的协议，应一并提供本合同附件，作为本合同的有效组成部分。6.2甲乙双方应按照与第三方签订的协议，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。6.3本合同的第三方介入条款，适用于本合同签订后甲乙双方与第三方签订的所有相关协议。本修正条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件3：贷款相关文件附件内容：如乙方需贷款，应提供贷款申请表、收入证明等相关文件的原件及复印件。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告的原件及复印件。评估报告应真实、准确，不得有任何虚假、误导性内容。附件5：过户相关文件附件内容：房产过户所需的各类文件的原件及复印件，包括但不限于过户申请表、房产证、身份证件等。附件6：物业管理协议附件内容：物业公司提供的物业管理协议的原件及复印件。协议应明确物业公司的服务内容、服务费用等。附件7：装修及家具家电清单附件内容：房产装修及家具家电的清单及报价单的原件及复印件。清单应详细列明装修项目、材料、费用等信息。附件8：户口迁移证明附件内容：如涉及户口迁移，应提供户口迁移证明的原件及复印件。附件9：其他重要文件附件内容：双方认为需要附加的其他重要文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价款×违约比例。违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房产，导致合同无法按时履行。违约责任示例：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的1%。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价款×违约比例。违约行为示例：乙方未按照约定时间支付首付款，导致合同无法按时履行。违约责任示例：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的1%。违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方应承担的费用×违约比例。违约行为示例：第三方未按照约定时间完成房产过户手续，导致合同无法按时履行。违约责任示例：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方应承担的过户费用的1%。全文完。2024年房产买卖交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产坐落1.5房产面积1.6房产用途第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及方式2.5尾款金额及支付时间第三条交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2办理过户时间3.3交付房产时间3.4办理贷款时间3.5物业交割时间第四条房产交付及质量保证4.1出卖人交付义务4.2房产质量标准4.3质量问题处理方式第五条产权过户及税费承担5.1产权过户责任方5.2税费承担方5.3税费金额第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房产保险11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条其他事项13.1房产交接清单13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本及副本数量14.4合同保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：X联系电话：X1.3房产描述房产位于省市区路号，建筑结构为，建筑面积为平方米。1.4房产坐落房产坐落位置：省市区路号1.5房产面积房产建筑面积：平方米1.6房产用途房产用途：住宅第二条房产价格及支付方式2.1房产总价房产总价：万元整2.2定金金额及支付时间定金金额：万元整支付时间：本合同签订之日起三个工作日内2.3首付款金额及支付时间首付款金额：万元整支付时间：本合同签订之日起七个工作日内2.4贷款金额及方式贷款金额：万元整贷款方式：商业贷款2.5尾款金额及支付时间尾款金额：万元整支付时间：房产过户完成后七个工作日内第三条交易流程及时间安排3.1签订合同时间签订合同时间：年月日3.2办理过户时间办理过户时间：签订合同后个工作日内3.3交付房产时间交付房产时间：办理过户完成后个工作日内3.4办理贷款时间办理贷款时间：签订合同后个工作日内3.5物业交割时间物业交割时间：交付房产时间同步进行第四条房产交付及质量保证4.1出卖人交付义务出卖人应保证房产实物及其附属设施符合本合同约定的质量标准，并按照约定的时间交付给买受人。4.2房产质量标准房产质量标准应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.3质量问题处理方式如房产存在质量问题，买受人应在交付后个工作日内向出卖人提出，出卖人应在个工作日内解决。如出卖人未按约定解决，买受人可要求解除合同，并要求赔偿。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户责任方产权过户由出卖人和买受人共同办理，相关手续及费用按国家相关规定承担。5.2税费承担方税费承担按国家相关规定执行，如存在特殊情况，双方可协商解决。5.3税费金额税费金额按国家相关规定计算，双方应按时缴纳。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金计算方式：违约金为本合同总价款的%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、不可抗力等客观原因导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）出卖人未按约定时间、质量交付房产，经买受人催告仍未履行；（2）买受人未按约定时间支付购房款项，经出卖人催告仍未履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容保密内容包括：合同签订过程中双方的商业秘密、个人信息、房产相关资料等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。9.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）出卖人未按约定时间、质量交付房产，经买受人催告仍未履行；（2）买受人未按约定时间支付购房款项，经出卖人催告仍未履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附加条款11.1房产保险买受人应在房产过户完成后办理房产保险，保险费用由买受人承担。11.2家具家电归属出卖人应将房产内的家具、家电等物品按约定移交给买受人。具体清单详见附件。11.3物业管理费结算物业交割时，出卖人应向买受人结清物业管理费。具体金额详见附件。第十二条双方承诺12.1出卖人承诺出卖人承诺所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无任何债务纠纷。12.2买受人承诺买受人承诺按照约定时间支付购房款项，并办理相关手续。第十三条其他事项13.1房产交接清单房产交接时，双方应签署房产交接清单，清单内容包括房产及附属设施的名称、数量、状态等。13.2合同附件合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划许可证、销售许可证等。13.3补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点合同签署地点：省市区路号14.2合同签署时间合同签署时间：年月日14.3合同正本及副本数量合同正本一份，副本份数：份14.4合同保管方合同正本由方保管，副本由方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与房产交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，保证交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据其在交易过程中的职责，要求甲乙方提供必要的资料和信息。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方签订相关服务协议；（3）第三方按照约定履行其职责。2.2第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙方签订相关服务协议。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，具体费用根据第三方服务协议确定。3.2支付方式甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务协议确定，但不应超过其收费金额的倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房产交易过程中，为甲乙方提供服务，并按照约定收取费用的关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务第三方应按照约定提供服务，甲乙方应按照约定支付费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退款或赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方履行约定或赔偿损失。6.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式：违约金为第三方收费金额的%。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方退出条件如下：（1）甲乙方同意第三方退出；（2）第三方与甲乙方协商一致退出；（3）第三方未能按约定提供服务。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）第三方办理退出手续；（3）甲乙方支付退出手续费用。第八条第三方与房产交易的关系8.1第三方与房