二手商品房买卖合同（包含家具家电清单）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同（包含家具家电清单）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2家具家电清单第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条权利义务及违约责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附则10.1合同附件10.2合同签订日期10.3合同有效期第十一条家具家电清单11.1家具清单11.2家电清单第十二条特殊事项约定12.1物业管理事项12.2水电煤等公共费用承担12.3邻里关系处理第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋装修情况13.3房屋使用及维护第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X区X街道X号。2.2房屋结构及面积房屋结构：X结构；房屋建筑面积：X平方米；套内建筑面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条买卖标的3.1房屋所有权乙方同意购买甲方的房屋所有权，并支付相应的价款。房屋的所有权自本合同签订之日起，依法转移给乙方。3.2家具家电清单本合同附件中详细列出了包含在买卖标的中的家具和家电清单。乙方同意在本合同约定的交付时间接收并支付上述家具家电的价款。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式及期限乙方同意按照本合同约定的付款方式及期限，分若干次向甲方支付上述价款。具体支付方式及期限如下：（1）乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币X元整作为定金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。（2）乙方在本合同约定的交付时间前，向甲方支付剩余的购房款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲乙双方约定，甲方在本合同签订之日起X日内，将房屋及家具家电清单中的物品交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围及期限甲方对房屋及附属设施在交付后X年内，因建筑质量问题造成的损坏负责保修。保修范围及期限按照相关法律法规及国家标准执行。第七条权利义务及违约责任7.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行交付房屋及附属设施、办理过户手续等义务。7.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，支付购房款、履行过户手续等义务。7.3违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方可在本合同中约定。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。9.3合同解除甲乙双方同意，本合同解除应采取书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括家具家电清单、房屋所有权证等相关文件。10.2合同签订日期本合同签订日期为：年月日。10.3合同有效期本合同有效期至房屋所有权转移完毕之日止。第十一条家具家电清单11.1家具清单详细列明家具的名称、数量、品牌、型号等。11.2家电清单详细列明家电的名称、数量、品牌、型号等。第十二条特殊事项约定12.1物业管理事项甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2水电煤等公共费用承担明确水电煤等公共费用的承担方式及分担比例。12.3邻里关系处理甲乙双方应和谐相处，共同维护邻里关系。第十三条其他约定13.1房屋交易税费甲乙双方应按国家相关规定承担房屋交易税费。13.2房屋装修情况甲乙双方同意，房屋装修应符合国家和地方相关规定。13.3房屋使用及维护甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定进行维护。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字（如有）见证人签字：____________本合同一式三份，甲乙双方及见证人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同履行需要介入的单位或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行。2.2第三方应为其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用双方可在本合同中约定。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方权益5.1第三方对本合同的履行享有权益。如第三方因履行本合同而受到损失，甲乙双方应予以赔偿。5.2第三方对本合同的履行结果不享有权益。本合同的履行结果归甲乙双方所有。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行。6.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方承担的责任限额由甲乙双方在本合同中约定。7.2第三方对甲乙双方的损失承担的有限责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方均有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙双方的履行，不影响甲乙双方对彼此的履行。第十条第三方介入的程序10.1甲乙双方应与第三方协商，确定第三方介入的程序和方式。10.2甲乙双方应确保第三方按照确定的程序和方式介入本合同的履行。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的终止12.1甲乙双方应与第三方协商，确定第三方介入的终止条件和方式。12.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件退还甲乙双方。第十三条第三方介入的纠纷解决13.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1第三方签字第三方（签字）：____________14.2甲乙双方签字甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明附件四：家具家电清单附件五：房屋现状照片附件六：房屋装修情况说明附件七：物业管理相关规定附件八：水电煤等公共费用分割协议附件九：邻里关系和谐协议附件十：房屋交易税费清单附件十一：第三方服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应提交最新的房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书本附件由甲乙双方共同填写，提交给相关部门进行房屋所有权转移登记。附件三：房屋所有权转移登记证明本附件由相关部门出具，证明房屋所有权已成功转移给乙方。附件四：家具家电清单本附件详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，作为买卖标的的一部分。附件五：房屋现状照片本附件应包含房屋内外部的照片，以记录房屋的现状。附件六：房屋装修情况说明本附件详细说明房屋的装修情况，包括使用的材料、装修风格等。附件七：物业管理相关规定本附件应包含物业管理的具体规定，以供甲乙双方遵守。附件八：水电煤等公共费用分割协议本附件详细说明水电煤等公共费用的承担方式和分担比例。附件九：邻里关系和谐协议本附件旨在维护邻里关系的和谐，规定甲乙双方应遵守的行为准则。附件十：房屋交易税费清单本附件详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费的名称和金额。附件十一：第三方服务合同本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及家具家电。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲乙双方未按照约定履行过户手续。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题。6.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方提供的信息。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款。5.第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付迟延交付违约金，并赔偿因迟延交付导致的临时住宿费用。2.若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方可以要求乙方支付迟延付款违约金，并赔偿因迟延付款导致的利息损失。3.若第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方可以要求甲方承担修复费用或退还购房款，并赔偿因此造成的其他损失。5.若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方提供的信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，如名誉损失、商业秘密泄露等。全文完。二手商品房买卖合同（包含家具家电清单）1本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间1.2.2所有权转移条件1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房价及支付方式1.4.1房价1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5家具家电清单1.5.1家具清单1.5.2家电清单1.5.3家具家电交付及状态确认2.房屋维修责任2.1房屋质量问题2.1.1质量问题界定2.1.2维修责任及期限2.2非人为损坏2.2.1损坏界定2.2.2维修责任及期限3.房屋租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.2.1租金3.2.2支付方式3.2.3支付时间3.3租赁押金3.3.1押金金额3.3.2押金退还条件及时间4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.其他条款9.1双方陈述和保证9.2合同的修改和补充9.3通知与送达9.4法律适用9.5争议解决10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2家具家电清单复印件10.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋楼层：层1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间：自合同签订之日起日内1.2.2所有权转移条件：买方支付完毕全部房价款后1.3房屋交付1.3.1交付时间：所有权转移完成后日内1.3.2交付条件：房屋及家具家电符合本合同约定的交付状态1.4房价及支付方式1.4.1房价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元1.4.2支付方式：银行转账/现金支付1.4.3支付时间：分三次支付，具体支付时间及金额见附件1.5家具家电清单1.5.1家具清单：详见附件1.5.2家电清单：详见附件1.5.3家具家电交付及状态确认：买方在交付时对家具家电的品种、数量及状态进行确认，并签署确认单2.房屋维修责任2.1房屋质量问题2.1.1质量问题界定：详见附件2.1.2维修责任及期限：卖方应在质量问题确认后日内负责维修2.2非人为损坏2.2.1损坏界定：详见附件2.2.2维修责任及期限：卖方应在损坏确认后日内负责维修3.房屋租赁3.1租赁期限：自房屋交付之日起至所有权转移完成日止3.2租金及支付方式3.2.1租金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2.2支付方式：银行转账/现金支付3.2.3支付时间：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期租金3.3租赁押金3.3.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.3.2押金退还条件及时间：租赁期满后，买方按照本合同约定退还房屋且无违约行为，卖方应在日内退还押金4.合同变更4.1变更条件：详见附件4.2变更程序：详见附件5.合同解除5.1解除条件：详见附件5.2解除程序：详见附件6.违约责任6.1买方违约：详见附件6.2卖方违约：详见附件7.争议解决7.1争议解决方式：仲裁/诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会/人民法院8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2终止条件：详见附件8.3续约条件：详见附件9.其他条款9.1双方陈述和保证：详见附件9.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效9.3通知与送达：详见附件9.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律9.5争议解决：详见7.210.附件10.1房屋所有权证复印件10.2家具家电清单复印件10.3其他重要文件复印件11.合同的签订地点和日期11.1签订地点：市区街道号11.2签订日期：年月日12.双方签字（或盖章）12.1买方（甲方）：（签字/盖章）12.2卖方（乙方）：（签字/盖章）13.见证人（如有）：（签字/盖章）14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2家具家电清单复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或实体，不包括中介方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于房屋过户、贷款申请、物业交接、维修服务等领域。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围和职责内，且其对甲乙双方的任何承诺和保证均视为对卖方的授权。16.2第三方服务范围：第三方服务的具体范围和内容详见附件。16.3第三方责任限额：第三方对于因履行其服务而产生的任何损失或损害，其责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。17.第三方选择与委托17.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并委托第三方履行相关服务。17.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证服务的质量和效率。17.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，并有权要求第三方提供工作进展报告。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担，具体比例和承担方式详见附件。18.2第三方费用支付时间：甲乙双方应在第三方完成服务后日内支付费用。19.第三方违约19.1第三方违约情形：第三方未能按照约定履行其服务，或其服务未能达到约定的标准。19.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约而产生的损失或损害赔偿责任，但其责任限额不得超过本合同第16.3条规定的限额。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方：第三方在本合同项下为甲方提供服务，但不对甲方承担任何超越其服务范围的责任。20.2第三方与乙方：第三方在本合同项下为乙方提供服务，但不对乙方承担任何超越其服务范围的责任。21.第三方资料保密21.1第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给任何无关第三方。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的申请：甲乙双方应向第三方提出介入的正式申请，并提交本合同及相关文件。22.2第三方介入的确认：第三方在审查相关文件后，应书面确认其介入本合同的领域和范围。23.第三方退出23.1第三方退出情形：第三方因履行不能、违约或其他约定原因退出本合同项下的服务。23.2第三方退出程序：第三方应提前日通知甲乙双方，并办理退出手续。24.第三方替代24.1第三方替代情形：若第三方未能履行其职责，甲乙双方可协商选择替代的第三方。24.2第三方替代程序：替代第三方应按照甲乙双方的要求重新履行第三方职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，复印件用于双方核对原文本内容。附件2：家具家电清单复印件详细要求：清单内容应详尽，包括家具、家电的名称、型号、数量等信息，并标明新旧程度。说明：家具家电清单用于明确买卖双方在交易中的家具家电内容，以及新旧程度。附件3：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括室内装修、家具家电摆放等情况。说明：房屋现状照片用于证明房屋在交易时的实际状况。附件4：维修记录详细要求：记录应详细记载房屋的维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：维修记录用于记录房屋在买卖过程中的维修情况，以保证房屋质量。附件5：付款凭证复印件详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，并注明付款金额和时间。说明：付款凭证用于证明房价款的支付情况，以保证交易的真实性。附件6：租赁合同复印件（如有）详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金支付方式、租赁押金等信息。说明：租赁合同用于明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期间的约定。附件7：见证人身份证明复印件（如有）详细要求：见证人身份证明应真实、有效，包括身份证、驾驶证等。说明：见证人身份证明用于证明见证人的合法身份，以确保合同的合法性。附件8：第三方服务协议复印件（如有）详细要求：服务协议应详细记载第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付房价款2.乙方逾期交付房屋或家具家电3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准4.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：1.甲方逾期支付房价款，应支付滞纳金，具体金额按逾期金额的千分之五计算。2.乙方逾期交付房屋或家具家电，应支付违约金，具体金额按合同约定或实际损失计算。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方逾期支付房价款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付滞纳金。2.若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因服务不到位而造成的损失。4.若甲乙双方未按约定履行合同义务，双方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。全文完。二手商品房买卖合同（包含家具家电清单）2本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2交易价格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.4过户手续2.家具家电清单2.1家具清单2.2家电清单3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式3.4质量问题处理4.售后服务4.1保修期限4.2维修服务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋使用管理8.2邻里关系8.3宠物管理9.附件9.1房屋所有权证9.2家具家电照片9.3贷款合同10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.备注第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.2交易价格本房屋的交易总价为人民币元（大写：人民币元整），其中包含房屋价款元、家具家电价值元。1.3付款方式1.3.1首付款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房屋总价款的30%作为首付款，即人民币元（大写：人民币元整）。1.3.2贷款金额：买方应向银行申请贷款，贷款金额为房屋总价款的70%，即人民币元（大写：人民币元整）。1.3.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。1.4过户手续1.4.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。1.4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。2.家具家电清单2.1家具清单床（1张）、沙发（1套）、餐桌（1套）、衣柜（2个）、书桌（1张）、电视柜（1张）等。2.2家电清单冰箱（1台）、洗衣机（1台）、空调（2台）、电视（1台）、热水器（1台）等。3.交付及验收3.1交付时间本房屋的交付时间为年月日。3.2交付条件（1）房屋及家具家电完好无损；（2）房屋内清洁卫生；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.3验收方式买方应在交付时对房屋及家具家电进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换。3.4质量问题处理如交付后买方发现房屋及家具家电存在质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内进行修复或更换。4.售后服务4.1保修期限本房屋的家具家电保修期限为自交付之日起一年。4.2维修服务在保修期内，如家具家电出现质量问题，卖方负责提供维修服务。5.违约责任5.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价的5%。5.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价的5%。6.争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向市房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.3合同解除如合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.其他约定8.1房屋使用管理买方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2邻里关系买方应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定，不得损害邻里合法权益。8.3宠物管理买方如饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响周围环境和他人生活。9.附件9.1房屋所有权证9.2家具家电照片9.3贷款合同10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期本合同签订日期为年月日。12.合同编号本合同编号为。13.附件说明附件说明如下：（1）房屋所有权证：证明房屋权属关系的法律文件。（2）家具家电照片：真实反映家具家电现状的图片。（3）贷款合同：买方与银行签订的贷款合同副本。14.备注本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规，按照约定履行各自的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的具体条款修正2.1付款方式如买方通过贷款方式支付房款，第三方（贷款银行）应按照约定时间将贷款金额划转到卖方账户。2.2过户手续第三方（房地产交易中心）应协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。2.3售后服务在保修期内，如家具家电出现质量问题，卖方负责提供维修服务。第三方（售后服务提供商）应按照约定履行维修职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额约定第三方在履行合同职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。3.3第三方责任限额的确定合同约定的第三方责任限额，由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。4.第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。4.2第三方与见证人见证人应客观公正地见证合同的签订及履行过程，第三方与见证人无任何利益关系。4.3第三方与物业管理公司物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，与