河南省二零二四年度商品房销售合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省二零二四年度商品房销售合同样本本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房地址1.3商品房产权性质1.4商品房规划用途1.5商品房建筑结构1.6商品房建筑规模1.7商品房套内面积1.8商品房公摊面积1.9商品房总层数1.10商品房所在楼层2.出卖人信息2.1出卖人全称2.2出卖人地址2.3出卖人联系人2.4出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人全称3.2买受人地址3.3买受人联系人3.4买受人联系方式4.商品房销售价格及支付方式4.1商品房销售总价4.2商品房首付款比例4.3商品房首付款金额4.4商品房贷款金额4.5商品房支付方式4.6商品房支付时间5.商品房交付及交付条件5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房交付方式6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修范围6.3商品房保修期限7.商品房交易手续费及税费7.1商品房交易手续费7.2商品房交易税费7.3买受人承担的税费8.商品房产权办理8.1商品房产权证办理时限8.2商品房产权证办理费用8.3买受人提供资料9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1商品房装修标准13.2商品房配套设施13.3商品房物业管理14.附件14.1商品房销售合同附件一：商品房买卖合同专用章14.2商品房销售合同附件二：商品房买卖合同备案证明14.3商品房销售合同附件三：商品房买卖合同登记备案申请书第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名称：河南省某置业有限公司开发的某花园1.2商品房地址：河南省郑州市某区某路某号1.3商品房产权性质：住宅1.4商品房规划用途：住宅1.5商品房建筑结构：钢筋混凝土结构1.6商品房建筑规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米1.7商品房套内面积：平方米1.8商品房公摊面积：平方米1.9商品房总层数：层1.10商品房所在楼层：第层2.出卖人信息2.1出卖人全称：河南省某置业有限公司2.2出卖人地址：河南省郑州市某区某路某号2.3出卖人联系人：X2.4出卖人联系方式：X3.买受人信息3.1买受人全称：（买受人名称）3.2买受人地址：（买受人地址）3.3买受人联系人：（买受人联系人）3.4买受人联系方式：（买受人联系方式）4.商品房销售价格及支付方式4.1商品房销售总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.2商品房首付款比例：%4.3商品房首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.4商品房贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.5商品房支付方式：银行转账/现金支付4.6商品房支付时间：根据双方约定，买受人应按照约定的时间和方式支付房价款。5.商品房交付及交付条件5.1商品房交付时间：双方约定，出卖人应在年月日前将商品房交付给买受人。5.2商品房交付条件：商品房达到国家相关验收标准，具备入住条件。5.3商品房交付方式：出卖人将商品房钥匙交付给买受人，即视为交付完成。6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。6.2商品房保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。6.3商品房保修期限：自商品房交付之日起，屋面防水工程保修期限为5年，其他部位保修期限为2年。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方同意并对合同内容进行修改，可进行合同变更。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同变更和解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并按照约定办理相关手续。9.违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付商品房，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例×违约天数。9.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。9.3违约金计算方式：违约金比例为千分之五。10.争议解决方式10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意并对合同内容进行修改，可进行合同变更。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同。12.其他约定12.1商品房装修标准：按照双方约定的装修标准进行装修。12.2商品房配套设施：出卖人应按照规划配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。12.3商品房物业管理：出卖人应选聘具备资质的物业管理公司进行物业管理，并承担相应的物业管理费用。13.附件13.1商品房销售合同附件一：商品房买卖合同专用章。13.2商品房销售合同附件二：商品房买卖合同备案证明。13.3商品房销售合同附件三：商品房买卖合同登记备案申请书。14.合同的签订14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方依据本合同约定，享有相应的权利，如获得报酬、费用补偿等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：如合同履行过程中涉及中介机构，甲乙方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用及违约责任等。16.2贷款银行：买受人选择贷款购买商品房的，应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式及期限等。16.3物业管理公司：出卖人应选聘具备资质的物业管理公司进行物业管理，并在合同中明确物业管理公司应履行的职责及物业管理费用等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定及法律规定确定。17.2第三方责任限额的承担：如第三方未履行合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任，但其责任限额不得超过合同约定的限额。17.3第三方责任限额的证明：甲乙方有权要求第三方提供责任限额的证明文件，以确保其权益得到保障。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙方之间不得因第三方原因产生纠纷。18.2第三方与中介机构：中介机构应按照中介服务合同约定，协助甲乙方完成合同履行，并承担相应责任。18.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照贷款合同约定，向买受人提供贷款服务，并承担相应责任。18.4第三方与物业管理公司：物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供物业管理服务，并承担相应责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并明确变更内容。19.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并明确解除原因及后果。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方未履行合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违约：如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同专用章说明：本附件为商品房买卖合同专用章，用于证明合同的真实性和有效性。附件二：商品房买卖合同备案证明说明：本附件为商品房买卖合同备案证明，用于证明合同已依法备案。附件三：商品房买卖合同登记备案申请书说明：本附件为商品房买卖合同登记备案申请书，用于申请合同登记备案。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未按约定时间交付商品房，构成违约。出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例×违约天数。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未按约定时间支付房价款，构成违约。买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介机构未按约定提供中介服务，构成违约。中介机构应承担相应的违约责任，如退还已收取的中介费等。4.贷款银行违约行为及责任认定示例：如贷款银行未按约定提供贷款服务，构成违约。贷款银行应承担相应的违约责任，如退还已收取的贷款手续费等。5.物业管理公司违约行为及责任认定示例：如物业管理公司未按约定提供物业管理服务，构成违约。物业管理公司应承担相应的违约责任，如退还已收取的物业管理费等。全文完。河南省二零二四年度商品房销售合同样本1本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.商品房价格及支付3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修5.权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3税费承担10.4户口迁移11.合同的附件11.1商品房买卖合同附件11.2商品房交付确认书11.3商品房质量保证书11.4其他相关文件12.合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同的修订与补充13.1合同修订13.2合同补充14.合同的解除与终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同主体2.商品房基本信息2.6房屋用途：房屋用途为住宅。3.商品房价格及支付3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，将商品房总价支付给出卖人。3.2.2按揭付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款额度内的商品房总价支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照本合同第3.2条的约定，在本合同签订之日起X日内支付商品房总价。3.4贷款事宜：买受人应在本合同签订之日起X日内，向银行申请办理按揭贷款手续。出卖人应予以协助，并提供必要的证明文件。若买受人未能在约定时间内办理完毕贷款手续，买受人应承担逾期付款的责任。4.商品房交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付时间为年月日。4.2.1房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；4.2.2房屋具备基本的生活设施，如供水、供电、供暖等；4.2.3房屋内部装修符合合同约定。4.3验收程序：买受人应按照本合同约定，对交付的房屋进行验收。验收不合格的，买受人应在验收完毕之日起X日内向出卖人提出，出卖人应在X日内予以修复。修复后仍不符合约定的，买受人有权解除本合同。4.4质量保修：出卖人应按照国家关于建筑工程的质量保修规定，对交付的房屋承担质量保修责任。5.权利与义务5.1出卖人权利义务：5.1.1出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人；5.1.2出卖人应对房屋的质量承担保修责任；5.1.3出卖人应协助买受人办理贷款手续。5.2买受人权利义务：5.2.1买受人应按照本合同约定，支付商品房总价；5.2.2买受人应按照本合同约定，对交付的房屋进行验收；5.2.3买受人应按照本合同约定，承担房屋使用过程中的相关费用。6.合同的变更与解除6.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。6.2合同解除：除非法律法规另有规定或双方协商一致，否则本合同一经签订，双方应履行至合同约定的期限。如一方违约，另一方有权解除本合同。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同商品房总价的1%。8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定支付商品房总价的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同商品房总价的1%。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付时间超过X年，出卖人仍未交付房屋的，买受人有权解除本合同。9.3合同解除条件：除本合同第6.2条规定的情形外，任何一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同。10.其他约定10.1配套设施：出卖人应按照项目规划，向买受人交付符合约定的配套设施。如出卖人未能按照约定交付配套设施，应向买受人支付违约金，违约金为配套设施原价的1%。10.2物业管理：出卖人应将买受人纳入项目物业管理范围。买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.3税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.4户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。11.合同的附件11.1商品房买卖合同附件：本合同附件包括房屋平面图、项目规划文件等。11.2商品房交付确认书：出卖人向买受人交付房屋后，双方应签署商品房交付确认书。11.3商品房质量保证书：出卖人应向买受人提供商品房质量保证书，明确质量保修范围和期限。11.4其他相关文件：本合同履行过程中，双方签订的其他文件均为本合同的有效组成部分。12.合同的签署与备案12.1合同签署：本合同由双方依法签署，并由双方盖章（或签字）确认。12.2合同备案：本合同签署后，双方应按照我国相关法律法规，将本合同备案至相关部门。13.合同的修订与补充13.1合同修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充：本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同的解除与终止14.1合同解除：除本合同第6.2条规定的情形外，任何一方有权解除本合同。解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.2合同终止：本合同约定的房屋交付时间超过X年，出卖人仍未交付房屋的，买受人有权终止本合同。合同终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及我国相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方支付其服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：如甲乙双方通过中介机构进行房屋交易，中介机构应依法合规提供服务，并按照约定收取佣金。中介机构未按照约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。16.2贷款银行：买受人选择贷款方式支付商品房总价时，应选择合同约定的贷款银行。贷款银行应按照约定时间审批贷款，并提供贷款资金。如贷款银行未能按照约定时间审批贷款或未能提供贷款资金的，应承担违约责任。16.3物业管理公司：出卖人应将买受人纳入项目物业管理范围。物业管理公司应按照物业管理规定，提供物业管理服务。如物业管理公司未能提供合格物业管理服务的，应承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的支付：如第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如甲乙双方认为第三方的赔偿不足以弥补损失的，有权向第三方追偿。18.第三方介入与甲乙方划分说明18.1第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三方仅承担其职责范围内的责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同履行各自的权利义务。18.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入后的合同修订与补充19.1第三方介入后的合同修订：如因第三方介入导致本合同内容需