2024年度租赁期满房产续租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满房产续租合同本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房产地址与面积1.4租赁期限2.续租条件2.1续租申请2.2出租方审批2.3租金调整3.租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4滞纳金计算4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业费用5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3其他相关费用6.房产使用与维护6.1使用范围6.2维修责任6.3装修限制7.保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险7.3保险理赔8.转租与分租8.1转租条件8.2分租规定9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3违约金计算10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.合同终止12.1终止条件12.2终止后处理13.其他约定13.1环境影响13.2邻里关系13.3合同签订地点与日期14.附件14.1房产证复印件14.2租赁合同复印件14.3相关费用明细表第一部分：合同如下：1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房产地址与面积甲方同意继续出租位于（房产地址）的房产，该房产建筑总面积为（平方米），房产证编号为。1.4租赁期限双方同意续签租赁合同，租赁期限自（续租起始日期）至（续租终止日期），共计（年）/（月）。2.续租条件2.1续租申请乙方应在租赁期满前（提前通知天数）向甲方提出书面的续租申请。2.2出租方审批甲方应在收到乙方续租申请后（审批期限）内对乙方的申请进行审批，并在审批通过后与乙方签订书面续租合同。2.3租金调整双方约定，本次续租的租金标准按照市场价格进行调整，具体租金标准及调整方式由双方另行协商确定。3.租金与支付方式3.1租金标准本次续租的租金标准为每平方米每月（租金金额），租金总计为（总计金额）。3.2租金支付周期乙方应按照甲方规定的租金支付周期向甲方支付租金，支付周期为（支付周期，如每月、每季度等）。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为（账户名称、账号、开户行）。3.4滞纳金计算乙方如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付款项的（百分比）计算滞纳金。4.押金与退还4.1押金金额乙方应向甲方支付租赁押金，押金金额为（押金金额）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在（退还押金期限）内退还乙方租赁押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还至乙方指定的银行账户。5.物业费用5.1物业管理费乙方应按期向物业管理方支付物业管理费，费用标准为每平方米每月（费用金额）。5.2公共维修基金乙方应按期向甲方支付公共维修基金，费用标准为每平方米每月（费用金额）。5.3其他相关费用除租金、物业管理费和公共维修基金外，乙方还应承担水费、电费、天然气费、网络费等其他相关费用。6.房产使用与维护6.1使用范围乙方只能将房产用于（具体用途），不得擅自改变房产用途。6.2维修责任在租赁期内，房产及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。6.3装修限制乙方在租赁期内进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.保险责任7.1承租方保险乙方应自行购买财产保险，保障因乙方原因导致的财产损失。7.2出租方保险甲方应购买火灾保险，保障房产不受火灾等意外事件造成的损失。7.3保险理赔发生保险理赔时，乙方应立即通知甲方，并提供必要的协助和配合。8.转租与分租8.1转租条件乙方如需转租房产，应提前（提前通知天数）书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2分租规定乙方不得将房产整体或部分分租给第三方，除非取得甲方书面同意。9.合同变更与解除9.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3违约金计算违约金计算方式为：每逾期一日，按应付款项的（百分比）计算违约金。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1出租方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。11.2承租方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。12.合同终止12.1终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。12.2终止后处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。13.其他约定13.1环境影响乙方应遵守相关环保法律法规，确保其使用房产的行为不对环境造成污染。13.2邻里关系13.3合同签订地点与日期本合同于（签订地点）签订，签订日期为。14.附件14.1房产证复印件14.2租赁合同复印件14.3相关费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产租赁事宜，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于查看房产、与甲方和乙方进行沟通等。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行租赁事宜的沟通和协调。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责房产及附属设施的维修和保养工作。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入本合同，负责物业的管理和服务工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素确定。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面修正案。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约金计算第三方违约金计算方式为：每逾期一日，按应付款项的（百分比）计算违约金。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中有权解除合同，但应提前（提前通知天数）书面通知甲方和乙方。19.2第三方解除合同后处理第三方解除合同后，应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应遵守本合同及相关的法律法规。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应遵守本合同及相关的法律法规。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款根据本合同的履行情况，甲方和乙方可协商签订额外的条款，以明确第三方的权利和义务。21.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的关系。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。22.2第三方介入争议调解如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。22.3第三方介入争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约金计算第三方违约金计算方式为：每逾期一日，按应付款项的（百分比）计算违约金。24.第三方介入的终止24.1第三方终止条件第三方在合同履行过程中有权终止合同，但应提前（提前通知天数）书面通知甲方和乙方。24.2第三方终止后处理第三方终止合同后，应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。25.附件25.1第三方介入协议复印件25.2第三方责任限额确认书25.3其他相关文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证所有页数。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。2.租赁合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含租赁合同所有页数。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方之前的租赁协议内容。3.相关费用明细表附件要求：列出所有相关费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方应支付的各项费用。4.第三方介入协议复印件附件要求：清晰、完整，须包含第三方介入协议所有页数。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入后的权利义务。5.第三方责任限额确认书附件要求：清晰、完整，须包含第三方责任限额确认书所有页数。附件说明：作为合同附件，用于确认第三方的责任限额。6.物业管理制度复印件附件要求：清晰、完整，须包含物业管理制度所有页数。附件说明：作为合同附件，用于乙方了解并遵守物业管理制度。7.第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须包含服务协议所有页数。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房产或房产不符合约定的使用条件。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金计算方式为逾期交付天数乘以每日违约金比例。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金或未合理使用房产。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金计算方式为逾期支付天数乘以每日违约金比例。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金计算方式为逾期提供服务天数乘以每日违约金比例。4.甲方未履行维修责任违约行为示例：甲方未按约定对房产进行维修或维修不及时。责任认定标准：甲方应承担因此而导致的乙方损失。5.乙方未合理使用房产违约行为示例：乙方未按约定使用房产，导致房产损坏。责任认定标准：乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。6.第三方未按约定提供服务违约行为示例：第三方未按约定提供物业管理服务或服务不符合标准。责任认定标准：第三方应承担违约金，并负责纠正违约行为。全文完。2024年度租赁期满房产续租合同1本合同目录一览1.续租房产及租赁期限1.1房产地址及面积1.2租赁期限1.3续租期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1乙方使用范围4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担6.维修及保养6.1维修责任划分6.2维修保养周期7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1乙方违约行为8.2甲方违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2合同签订地及管辖法院11.其他条款11.1房屋交接手续11.2房屋退还手续11.3乙方提前通知搬出12.附件12.1房产证复印件12.2租赁合同复印件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效时间及条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.续租房产及租赁期限1.1房产地址及面积1.1.1房产地址：北京市海淀区路号1.1.2房产面积：120平方米1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年7月1日1.2.2租赁结束日期：2029年6月30日1.3续租期限1.3.1乙方有权在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请1.3.2甲方应在收到续租申请后一个月内答复乙方1.3.3续租期限为五年，自2029年7月1日至2034年6月30日2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币15,000元2.2租金支付周期2.2.1乙方应在每个租赁周期开始前一个月支付租金2.3租金支付方式2.3.1乙方可通过银行转账或现金支付租金3.押金及退还3.1押金金额3.1.1押金为人民币20,000元3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后十个工作日内退还剩余押金4.房屋使用及维护4.1乙方使用范围4.1.1乙方仅限于居住使用，不得用于商业活动或其他非法用途4.2房屋维护责任4.2.1甲方负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电煤供应、电梯及公共区域的维护4.2.2乙方负责日常家居设施的维护，包括但不限于家具、家电等4.3装修及改动规定4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动或装修5.房屋保险5.1保险责任范围5.1.1甲方负责购买火灾及第三方责任保险，保障房屋及乙方人身安全5.2保险费用承担5.2.1保险费用由甲方承担6.维修及保养6.1维修责任划分6.1.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修6.1.2乙方负责室内设施及家居用品的维修6.2维修保养周期6.2.1甲方每年对房屋进行一次全面检查及保养8.违约责任8.1乙方违约行为8.1.1乙方逾期支付租金超过十个工作日8.1.2乙方未经甲方同意擅自改动或装修房屋8.1.3乙方未按照合同约定使用房屋进行非法活动8.2甲方违约行为8.2.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施8.2.2甲方未按时退还押金8.2.3甲方未按照合同约定履行维修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁地点及机构9.2.1仲裁地点为北京市9.2.2仲裁机构为北京市仲裁委员会10.法律适用及管辖10.1适用法律10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖10.2合同签订地及管辖法院10.2.1合同签订地为北京市海淀区10.2.2管辖法院为北京市海淀区人民法院11.其他条款11.1房屋交接手续11.1.1乙方应在租赁开始日期前与甲方完成房屋交接手续11.1.2交接时双方应共同签署《房屋交接单》11.2房屋退还手续11.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求完成房屋退还手续11.2.2退还时双方应共同签署《房屋退还单》11.3乙方提前通知搬出11.3.1乙方如需提前搬出，应至少提前三个月通知甲方12.附件12.1房产证复印件12.1.1甲方应提供房产证复印件作为合同附件12.2租赁合同复印件12.2.1甲方应提供原租赁合同复印件作为合同附件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.1.1甲方代表（姓名）在此合同上签字并加盖公司公章13.2乙方签字盖章13.2.1乙方代表（姓名）在此合同上签字并加盖公司公章14.合同生效时间及条件14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效条件14.2.1本合同自甲方收到乙方完整填写并签署的《房产交接单》之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜时，应遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定。1.2.2第三方如因违反法律法规或本合同而给甲方或乙方造成损失，应承担相应的法律责任。2.第三方介入情形2.1中介服务2.1.1甲方和乙方同意，本合同履行过程中可聘请中介机构提供咨询服务。2.1.2中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并另行签订服务协议。2.2维修保养2.2.1甲方应委托具有资质的第三方进行房屋的维修保养。2.2.2第三方维修保养费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲方和乙方协商确定。3.2.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方责任限额，并予以书面确认。4.第三方介入程序4.1第三方选择4.1.1甲方和乙方应共同选择第三方，确保其具备相关资质和良好信誉。4.2第三方介入协议4.2.1甲方和乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。4.3第三方监督4.3.1甲方和乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保合同的顺利履行。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方5.1.1第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方5.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的合理要求。5.3第三方与中介方5.3.1如第三方为中介方推荐，第三方应向中介方支付约定的服务费用。6.第三方违约处理6.1第三方违约行为6.1.1第三方未按照合同约定履行义务。6.2违约责任6.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出。7.2退出程序7.2.1第三方退出前应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件8.1.1甲方和乙方因第三方介入需要调整合同条款时，可协商变更。8.2合同变更程序8.2.1甲方和乙方应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章确认。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及管辖10.1适用法律10.1.1本合同及第三方介入相关事宜受中华人民共和国法律管辖。10.2合同签订地及管辖法院10.2.1合同签订地及管辖法院同原租赁合同规定。11.其他条款11.1第三方信息披露11.1.1第三方应向甲方和乙方披露其业务资质、收费标准等信息。11.2甲方和乙方的配合义务11.2.1甲方和乙方应配合第三方完成合同约定的服务。12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方代表（姓名）在此合同上签字并加盖公司公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1甲方应提供房产证复印件作为合同附件，以证明甲方对房产的所有权。1.2房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.租赁合同复印件2.1甲方应提供原租赁合同复印件作为合同附件，以证明双方之前的租赁关系。2.2租赁合同复印件应包含租赁期限、租金金额、违约责任等关键条款。3.中介服务协议3.1如甲方和乙方同意聘请中介机构提供咨询服务，应签订中介服务协议。3.2中介服务协议应明确中介机构的义务、费用及违约责任。4.维修保养服务协议4.1甲方应与具有资质的第三方签订维修保养服务协议。4.2维修保养服务协议应明确维修保养的范围、周期、费用及违约责任。5.第三方介入协议5.1甲方和乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入协议应包含第三方责任限额、介入程序、违约处理等条款。6.房屋交接单6.1双方在房屋交接时应共同签署《房屋交接单》，记录房屋的现状及双方确认的事项。6.2《房屋交接单》应一式两份，甲乙双方各执一份。7.房屋退还单7.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求完成房屋退还手续，并签署《房屋退还单》。7.2《房屋退还单》应记录房屋的现状及双方确认的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施，甲方应承担违约责任。1.2甲方未按时退还押金，甲方应支付逾期退还的利息。1.3甲方未按照合同约定履行维修责任，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方逾期支付租金，乙方应支付逾期支付的利息。2.2乙方未经甲方同意擅自改动或装修房屋，乙方应承担违约责任。2.3乙方未按照合同约定使用房屋进行非法活动，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定履行义务，第三方应承担违约责任。3.2第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任。3.3第三方未按照合同约定支付费用，第三方应承担违约责任。4.示例说明4.1甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能在租赁开始日期前交付房屋，导致乙方无法入住。4.2乙方未按时支付租金，乙方应支付逾期利息。示例：乙方在租赁期间每月租金未按时支付，逾期支付一个月。全文完。2024年度租赁期满房产续租合同2本合同目录一览1.续租条件1.1租赁期满后的续租申请1.2租赁期满后的房产检查与评估1.3租赁期满后的续租合同签订2.租赁期限2.1续租合同的有效期2.2续租合同的起始日期和结束日期2.3续租合同的续约条款3.租金与支付方式3.1续租合同的租金标准3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和途径4.租赁物的使用与管理4.1承租人对租赁物的使用范围4.2承租人对租赁物的爱护与维护4.3承租人对租赁物的变更与改造5.维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修与保养的记录和归档6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险事故的处理程序7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任8.3违约金的计算和支付方式9.争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的调解程序9.3合同争议的诉讼管辖10.合同的生效与终止10.1合同的签订地点和日期10.2合同的生效条件10.3合同的终止条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的知识产权保护11.3合同的继承与转让12.附件12.1租赁房产的房产证复印件12.2租赁房产的平面图12.3租赁房产的设备清单13.签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章14.合同生效日期14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条续租条件1.1租赁期满后的续租申请租赁期满后，承租人有意向继续租赁该房产的，应当在租赁期满前3个月向出租人提交书面的续租申请。1.2租赁期满后的房产检查与评估租赁期满后，出租人应当对租赁物进行全面的检查与评估。如租赁物存在损坏或者需要维修的地方，承租人应当按照出租人的要求进行修复或者承担相应的维修费用。1.3租赁期满后的续租合同签订在出租人对租赁物进行检查与评估合格后，双方应当签订书面的续租合同，明确续租的相关条款。第二条租赁期限2.1续租合同的有效期续租合同的有效期为租赁期满后的1年。2.2续租合同的起始日期和结束日期续租合同的起始日期为租赁期满后的第1天，结束日期为续租合同有效期满的第1天。2.3续租合同的续约条款如双方在续租合同有效期满前3个月均未提出不再续约的，视为双方愿意自动续约1年。第三条租金与支付方式3.1续租合同的租金标准续租合同的租金标准按照租赁期满前的租金标准执行。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为续租合同的起始日期，截止日期为续租合同的结束日期。3.3租金支付的方式和途径租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每个租金支付截止日期前将租金支付到出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用与管理4.1承租人对租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租人对租赁物的爱护与维护承租人应当爱护并妥善使用租赁物，按照租赁物的使用说明进行操作，定期进行保养和维修。4.3承租人对租赁物的变更与改造承租人如需要对租赁物进行变更或者改造，必须提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的维修与保养，承租人负责日常使用中的小修小补。5.2租赁物的保养责任承租人应当负责租赁物的日常保养，保证租赁物的正常使用。5.3维修与保养的记录和归档所有的维修与保养记录都应当进行书面记录，并由双方签字确认后归档保存。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应当为租赁物办理财产保险，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人的保险责任出租人应当为租赁物办理结构安全保险，并将承租人列为第一受益人。6.3保险事故的处理程序如发生保险事故，承租人和出租人应立即通知对方，并按照保险条款的规定进行处理。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按照合同约定提供租赁物，或者未按照合同约定履行维修与保养义务的，应当承担违约责任，赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用和管理租赁物的，应当承担违约责任，赔偿出租人的损失。8.3违约金的计算和支付方式违约金的计算按照合同金额的1%计算，通过银行转账的方式支付。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2合同争议的调解程序如双方同意，可以先行通过第三方调解机构进行调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。9.3合同争议的诉讼管辖合同签订地的人民法院具有对本合同争议的管辖权。第十条合同的生效与终止10.1合同的签订地点和日期本合同在____年__月__日于____（地点）签订。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止条件（1）合同有效期满，双方未达成续约协议的；（2）合同有效期满，双方达成续约协议但未签订新的合同的；（3）合同一方违约，对方解除合同的；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的知识产权保护双方同意，本合同不涉及任何知识产权的转让，各方对合同执行过程中涉及的知识产权保留各自的权利。11.3合同的继承与转让本合同未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。本合同的终止不影响双方在合同执行过程中产生的权利义务的继承。第十二条附件12.1租赁房产的房产证复印件12.2租赁房产的平面图12.3租赁房产的设备清单第十三条签字盖章13.1出租人的签字盖章（此处附出租人签字盖章）13.2承租人的签字盖章（此处附承租人签字盖章）第十四条合同生效日期14.1合同的签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险提供商、调解机构、诉讼法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、程序和条件。2.2甲乙方应确保第三方的选择过程公平、公正、公开，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应在第三方介入前，明确第三方的主要职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利执行。3.2第三方应独立、公正地履行其职责，不受甲乙方的不当影响。3.3第三方应按照合同约定，对涉及的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权要求甲乙方提供与其履行职责相关的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和方式。4.3第三方在履行其职责过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方纠正。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照合同约定，按时提供服务，并保证服务质量。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。5.3第三方在履行其职责过程中，如发现甲乙方有违约行为，应及时通知甲乙方。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失，不承担责任。6.2第三方应对其履行职责过程中的行为承担责任，但对其依据甲乙方指示行事的行为，不承担责任。6.3第三方责任的限额，应根据合同约定的服务内容、方式和费用等因素确定。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1如第三方在履行其职责过程中，导致甲乙方产生额外费用，甲乙方有权要求第三方承担。7.2甲乙方应根据合同约定和实际情况，支付第三方服务费用。如甲乙方未能按时支付，应按约定承担违约责任。7.3甲乙方应对第三方提供的不当服务或行为，提出异议和投诉。第三方应积极响应，及时改正。7.5如第三方在履行其职责过程中，涉及甲乙方的商业秘密或个人隐私，甲乙方有权要求第三方保密。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件应根据合同约定的服务内容、方式和费用等因素确定。8.2第三方在履行其职责过程中，如发生严重违约行为，甲乙方有权终止其介入。8.3甲乙方应在终止第三方介入前，与第三方协商，确保合同的顺利过渡。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.2如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2如双方同意，