2024年度房屋买卖合同标的及交付时间2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交付时间本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1附属设施名称1.2.2附属设施数量1.3房屋交付标准1.3.1交付时房屋应具备的条件1.3.2交付时房屋不应存在的问题1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间第二条交付时间及方式2.1交付时间2.1.1房屋交付日期2.1.2房屋交付期限2.2交付方式2.2.1交付时双方应提供的文件2.2.2交付过程的见证人2.2.3交付时双方的权利和义务第三条房屋交付前的维修责任3.1出卖人的维修责任3.1.1出卖人应承担的维修项目3.1.2出卖人应承担的维修费用3.2买受人的维修责任3.2.1买受人应承担的维修项目3.2.2买受人应承担的维修费用第四条房屋交付后的保修责任4.1出卖人的保修责任4.1.1出卖人应承担的保修项目4.1.2出卖人应承担的保修费用4.2买受人的保修责任4.2.1买受人应承担的保修项目4.2.2买受人应承担的保修费用第五条房屋交付过程中产生的费用5.1出卖人应承担的费用5.1.1费用名称5.1.2费用金额5.2买受人应承担的费用5.2.1费用名称5.2.2费用金额第六条房屋交付后的变更和转让6.1房屋交付后买受人的变更6.1.1买受人变更的条件6.1.2买受人变更的程序6.2房屋交付后买受人的转让6.2.1转让的条件6.2.2转让的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约的情形7.1.2出卖人违约的赔偿方式7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约的情形7.2.2买受人违约的赔偿方式第八条争议解决方式8.1双方发生的争议类型8.2争议解决的途径8.2.1协商解决8.2.2调解解决8.2.3仲裁解决8.2.4诉讼解决第九条其他约定9.1双方约定的其他事项9.2双方约定的附加条款第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条合同的履行期限11.1合同履行的起始日期11.2合同履行的终止日期第十二条合同的双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1附件名称13.2附件数量第十四条合同的副本14.1合同副本数量14.2合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，具体门牌号。1.1.2房屋面积：依据房产证载明的面积，实际测量面积与房产证面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际测量面积计价；误差比绝对值超过3%的，出卖人应双倍返还买受人超出部分的房价款。1.1.3房屋户型：房屋的具体户型，包括房间数量、布局等。1.1.4房屋所有权证号：房屋所有权证的编号，即房产证号。1.2房屋附属设施1.2.1附属设施名称：列出房屋附属设施的名称，如电梯、空调、车库等。1.2.2附属设施数量：附属设施的数量，如电梯数量、空调数量等。1.3房屋交付标准1.3.1交付时房屋应具备的条件：房屋交付时应达到的条件，如清场、水电开通、家具家电等。1.3.2交付时房屋不应存在的问题：交付时房屋不应存在的问题，如渗漏、开裂、设备损坏等。1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1交易价格：房屋的交易价格，包括单价和总价。1.4.2支付方式：买受人应按照约定的方式支付房价款，可以采取一次性付款、分期付款等方式。1.4.3支付时间：买受人支付房价款的具体时间，如合同签订之日起X日内支付首款，余款在交付时支付。第二条交付时间及方式2.1交付时间2.1.1房屋交付日期：双方约定的房屋交付的具体日期。2.1.2房屋交付期限：房屋交付的期限，如自合同签订之日起X日内交付。2.2交付方式2.2.1交付时双方应提供的文件：交付时双方应提供的文件，如房产证、身份证等。2.2.2交付过程的见证人：交付过程中的见证人，可以由双方共同指定。2.2.3交付时双方的权利和义务：交付时双方的权利和义务，如出卖人应保证房屋符合交付标准，买受人应按时支付房价款等。第三条房屋交付前的维修责任3.1出卖人的维修责任3.1.1出卖人应承担的维修项目：出卖人应承担维修的房屋部位或设施，如屋顶、墙面、管道等。3.1.2出卖人应承担的维修费用：出卖人承担维修费用的具体金额或计算方式。3.2买受人的维修责任3.2.1买受人应承担的维修项目：买受人应承担维修的房屋部位或设施。3.2.2买受人应承担的维修费用：买受人承担维修费用的具体金额或计算方式。第四条房屋交付后的保修责任4.1出卖人的保修责任4.1.1出卖人应承担的保修项目：出卖人应承担保修的房屋部位或设施。4.1.2出卖人应承担的保修费用：出卖人承担保修费用的具体金额或计算方式。4.2买受人的保修责任4.2.1买受人应承担的保修项目：买受人应承担保修的房屋部位或设施。4.2.2买受人应承担的保修费用：买受人承担保修费用的具体金额或计算方式。第五条房屋交付过程中产生的费用5.1出卖人应承担的费用5.1.1费用名称：出卖人应承担的费用名称，如物业费、税费等。5.1.2费用金额：出卖人承担费用的具体金额。5.2买受人应承担的费用5.2.1费用名称：买受人应承担的费用名称。5.2.2费用金额：买受人承担费用的具体金额。第六条房屋交付后的变更和转让6.1房屋交付后买受人的变更6.1.1买受人变更的条件：买受人变更的条件，如买卖双方协商一致等。6.1.2买受人变更的程序：买受人变更的程序，如双方签订变更协议等。6.2房屋交付后买受人的转让第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人违约的情形：出卖人未能按照合同约定履行义务的情况，如延迟交付、交付的房屋不符合约定等。8.1.2出卖人违约的赔偿方式：出卖人违约时应承担的赔偿方式，如支付违约金、双倍返还定金等。8.2买受人违约责任8.2.1买受人违约的情形：买受人未能按照合同约定履行义务的情况，如延迟支付房价款、延迟接受交付等。8.2.2买受人违约的赔偿方式：买受人违约时应承担的赔偿方式，如支付违约金、双倍返还定金等。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项：双方约定的其他事项，如房屋装修标准、家具家电赠送等。9.2双方约定的附加条款：双方约定的附加条款，如房屋交付后买受人不得擅自改变房屋结构和用途等。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、合同经公证等。10.2合同变更的条件：合同变更的条件，如双方协商一致、经法院判决等。10.3合同解除的条件：合同解除的条件，如合同约定的解除条件成就、双方协商一致等。第十一条合同的履行期限11.1合同履行的起始日期：合同履行的起始日期，如合同签订之日起。11.2合同履行的终止日期：合同履行的终止日期，如房屋交付日期。第十二条合同的双方签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人的签字盖章，表明出卖人同意合同内容。12.2买受人签字盖章：买受人的签字盖章，表明买受人同意合同内容。第十三条附件13.1附件名称：附件的名称，如房屋平面图、家具家电清单等。13.2附件数量：附件的数量，如一份、两份等。第十四条合同的副本14.1合同副本数量：合同副本的数量，如一份、两份等。14.2合同副本的使用及保管：合同副本的使用及保管方式，如双方各执一份、存档一份等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、房屋维修保养、物业服务etc.第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量、安全等方面承担责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第四条甲乙方的义务及责任4.1甲乙方的义务：甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合交付标准；乙方应按照合同约定支付房价款，并接受房屋交付。4.2甲乙方的责任：甲方未按照合同约定交付房屋或房屋不符合交付标准的，应承担违约责任；乙方未按照合同约定支付房价款或延迟接受交付的，应承担违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：当第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括名称、联系方式等。5.2说明：甲方应在合同中明确第三方介入的情形、范围及责任，以避免因第三方原因导致合同履行困难。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务质量、安全等方面承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应参照相关法律法规、行业标准及合同约定。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分：第三方提供的服务属于合同约定的范畴，甲乙双方应承担相应的义务及责任；若第三方提供的服务超出了合同约定的范围，第三方应独立承担相应的责任。7.2划分说明：甲方应在合同中明确第三方服务的范围，以避免因误解导致合同履行纠纷。第八条第三方介入的变更及解除8.1变更：当第三方介入的情形发生变更时，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定协商处理。8.2解除：当第三方介入的情形解除时，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定处理后续事项。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准的，甲方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理：甲方应与第三方协商解决违约问题，并按照合同约定追究其法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：当甲乙双方因第三方介入产生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决程序：双方应按照合同约定的程序解决争议，并尽量减少对合同履行的影响。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，甲乙双方不得擅自变更合同内容，如需变更，应协商一致并签订书面变更协议。11.3合同解除：合同生效后，甲乙双方不得擅自解除合同，如需解除，应协商一致并签订书面解除协议。第十二条合同的履行期限12.1合同履行的起始日期：合同生效之日起。12.2合同履行的终止日期：合同约定的房屋交付日期。第十三条合同的双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方签字盖章，表明甲方同意合同内容。13.2乙方签字盖章：乙方签字盖章，表明乙方同意合同内容。第十四条合同的副本14.1合同副本数量：合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本的使用及保管：甲乙双方应妥善保管合同副本，不得擅自涂改、损坏或丢失。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本合同与第三方介入修正条款有冲突，以第三方介入修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。1.2房屋平面图应由出卖人提供，并确保图中的信息与实际房屋情况相符。附件二：家具家电清单2.1家具家电清单应详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便买受人了解并确认。2.2家具家电清单应由出卖人提供，并确保清单中的信息与实际物品相符。附件三：房屋附属设施使用说明书3.1房屋附属设施使用说明书应详细介绍房屋附属设施的使用方法、注意事项、维护保养等信息，以便买受人正确使用和维护。3.2房屋附属设施使用说明书应由出卖人提供，并确保说明书中的信息准确可靠。附件四：物业服务合同4.1物业服务合同应详细规定物业服务的内容、标准、费用等信息，以便买受人了解并遵守。4.2物业服务合同应由出卖人提供，并确保合同中的规定与实际服务相符。附件五：中介服务合同5.1中介服务合同应详细规定中介服务的范围、标准、费用等信息，以便买受人了解并遵守。5.2中介服务合同应由出卖人提供，并确保合同中的规定与实际服务相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或房屋不符合交付标准的。2.买受人未能按照合同约定支付房价款或延迟接受交付的。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准的。责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍返还定金、赔偿买受人损失等。2.买受人违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍返还定金、赔偿出卖人损失等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，且延迟时间超过合同约定的期限，出卖人应支付违约金，违约金金额为房价款的1%。2.如果买受人延迟支付房价款，且延迟时间超过合同约定的期限，买受人应支付违约金，违约金金额为房价款的1%。3.如果第三方提供的服务不符合质量标准，导致房屋交付后出现问题，第三方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交付时间2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方beneficiary11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋用途：住宅第三条房屋买卖价格3.1成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。3.2.2买受人应按照下列分期付款方式向出卖人支付剩余房款：3.2.2.1首付款：人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付；3.2.2.2贷款部分：买受人应按照贷款银行的要求支付贷款相关费用及每期还款金额；3.2.2.3尾款：人民币万元整，买受人应在本合同约定的交付期限届满之日起七个工作日内支付。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；3.3.3贷款部分：按照贷款银行的要求支付；3.3.4尾款支付时间：本合同约定的交付期限届满之日起七个工作日内。第四条交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。具体交付时间见附件一。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.3出卖人已按照本合同约定，向买受人支付了全部房款。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水管道、设备安装为两年；装修工程为两年。第六条产权过户6.1过户时间：买受人应在本合同约定的交付期限内，办理房屋所有权转移登记手续。具体过户时间见附件一。6.2过户费用：买受人应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定的交付时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的2‰向买受人支付违约金，逾期交付超过三个月的，买受人有权解除本合同。8.1.2出卖人未能按照本合同约定的质量标准交付房屋的，应按照买受人实际损失的金额向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定的付款时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2‰向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对本合同的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2如泄露导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方受益人11.1本合同的履行过程中，如涉及到第三方权益的，出卖人应保证买受人不受第三方主张权利的影响，否则出卖人应承担相应的责任。11.2出卖人应承担包括但不限于因第三方主张权利导致的诉讼费用、律师费用等。第十二条其他约定12.1双方对本合同的解释、履行、修改、终止等事项，如有不同于本合同约定的，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。12.2附件的签订、变更、解除等，均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同签署13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同正本14.1本合同正本份数为两份。14.2本合同副本份数为零份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程的，应事先取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与第三方之间的权益关系。2.3第三方介入后，其行为不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应承担因其行为导致的甲乙双方损失的责任。3.2第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。3.3第三方违反法律法规、行业规定或本合同约定的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙双方应按照本合同约定履行其义务，不得损害第三方的合法权益。4.3第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其违约行为承担的责任限额为人民币万元整。5.2第三方应就其侵权行为承担的责任限额为人民币万元整。5.3本合同项下第三方责任限额的约定，不妨碍甲乙双方根据法律规定向第三方追偿的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方根据本合同履行其权利义务。6.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方根据本合同追究第三方的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的，应在本合同约定的服务期限届满后终止。7.2甲乙双方一致同意终止第三方介入的，第三方应立即停止介入本合同履行。第八条第三方介入后的通知义务8.1第三方介入本合同的，应及时通知甲乙双方。8.2甲乙双方对第三方介入有异议的，应及时向第三方提出。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入本合同的，如需变更合同内容的，应取得甲乙双方的一致同意。9.2甲乙双方对第三方提出的合同变更有异议的，第三方应按照甲乙双方的要求履行原合同。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.3如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同解除12.1甲乙双方一致同意解除本合同的，本合同即告终止。12.2第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权解除本合同。第十三条第三方介入后的效力13.1本合同项下第三方介入的，不影响本合同的效力。13.2本合同项下第三方介入的，不影响甲乙双方根据本合同追究第三方的法律责任。第十四条第三方介入后的其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。14.2甲乙双方与第三方之间的约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正内容履行各自的权利义务。如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记手续相关文件附件二：房屋质量保修协议附件三：贷款银行协议附件四：物业服务合同附件五：中介服务合同附件六：房屋交付确认书附件七：付款凭证附件八：房屋现状照片及视频附件九：房屋装修方案及预算附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件一：房屋所有权转移登记手续相关文件详细要求和说明：包含房屋所有权转移登记申请表包含房屋所有权证复印件包含身份证明复印件包含婚姻状况证明复印件（如