2024年度物业服务合同：某大型购物中心物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某大型购物中心物业管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业服务费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费收费方式4.3物业管理费收费周期4.4物业管理费支付时间5.物业服务质量保证5.1乙方服务质量承诺5.2服务质量监督与检查5.3服务质量改进措施6.物业安全管理6.1乙方安全管理责任6.2丙方安全管理责任6.3安全设施及管理制度7.物业维修与养护7.1乙方维修养护责任7.2丙方维修养护责任7.3维修养护计划及实施8.物业保险8.1乙丙双方保险责任8.2保险购买及有效期限8.3保险理赔程序及责任9.违约责任9.1乙方违约责任9.2丙方违约责任9.3违约赔偿方式及标准10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息的使用及保护13.3保密信息的泄露责任14.其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的生效条件14.3合同的适用法律14.4合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为某大型购物中心，地址为某市某区某街道购物中心地址。1.2乙方名称及地址乙方全称为某物业管理公司，地址为某市某区某街道物业管理公司地址。1.3丙方名称及地址丙方全称为某购物中心商户，地址为某市某区某街道商户地址。1.4合同相关术语定义（1）物业管理范围：指乙方负责管理的购物中心物业范围，包括购物中心内所有商户、公共区域、停车场等。（2）物业服务内容：指乙方根据本合同约定向甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维修、养护、清洁、安全、管理等方面。（3）物业服务标准：指乙方按照本合同约定提供的物业服务应达到的质量标准和要求。（4）物业管理费：指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用。第二条物业服务内容2.1物业管理范围乙方负责管理的物业管理范围包括购物中心内所有商户、公共区域、停车场等，具体范围以甲方提供的物业管理范围为准。2.2物业服务内容（1）物业维修：对物业管理范围内的设施进行定期检查、维修、养护，确保设施正常运行。（3）物业清洁：对物业管理范围内的公共区域、商户经营区域等进行定期清洁，保持环境卫生。（4）物业管理：乙方应建立健全物业管理规章制度，对物业管理范围内的事务进行统一管理。2.3物业服务标准（1）物业维修：设施设备定期检查、维修，及时排除故障，确保设施正常运行。（2）物业养护：绿化植物定期修剪、浇水、施肥，公共设施保持良好使用状态。（3）物业清洁：公共区域、商户经营区域定期清洁，保持环境卫生，垃圾及时清运。（4）物业管理：建立健全物业管理规章制度，对物业管理范围内的事务进行统一管理，确保甲方资产安全。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为某年某月某日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至合同结束日期止。合同结束日期为某年某月某日。第四条物业服务费用4.1物业管理费收费标准物业管理费收费标准为每平方米每月人民币元，具体收费标准以甲方提供的物业管理范围和面积为准。4.2物业管理费收费方式物业管理费采用季度预付方式，甲方应在每季度开始前支付本季度的物业管理费。4.3物业管理费收费周期物业管理费收费周期为每季度一次，甲方应在每季度开始前支付本季度的物业管理费。4.4物业管理费支付时间甲方应在每季度开始前支付本季度的物业管理费，支付时间为quarterlypaymenttime。第五条物业服务质量保证5.1乙方服务质量承诺乙方承诺按照本合同约定的物业服务内容和标准向甲方提供优质物业服务。5.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。5.3服务质量改进措施乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，及时改进和提高物业服务质量。第六条物业安全管理6.1乙方安全管理责任乙方应负责购物中心物业的安全管理，确保购物中心内的商户和消费者的人身和财产安全。6.2丙方安全管理责任丙方应负责自身经营区域的安全管理，确保不影响购物中心内的整体安全。6.3安全设施及管理制度乙方应建立健全安全设施和管理制度，定期进行安全检查和培训，确保安全管理工作的落实。第八条物业保险8.1乙丙双方保险责任乙方负责购买并缴纳物业保险费用，确保购物中心物业在保险有效期内得到充分保障。丙方负责购买并缴纳自身经营所需的保险费用。8.2保险购买及有效期限乙方应在合同开始日期前购买物业保险，保险有效期限为一年。保险到期后，乙方应继续购买并缴纳保险费用，确保物业得到持续保障。8.3保险理赔程序及责任如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险理赔程序进行理赔。乙丙双方应承担各自保险责任，确保购物中心物业和商户的经营安全。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的10%。9.2丙方违约责任丙方未按照本合同约定的安全管理责任的，应向甲方支付违约金，违约金为安全管理费的10%。9.3违约赔偿方式及标准违约金支付方式为从乙方或丙方的物业管理费或安全管理费中直接扣除。违约金的上限不应超过乙方或丙方应支付的物业管理费或安全管理费的50%。第十条争议解决10.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交给购物中心所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径解决如仲裁结果不满意，任何一方均有权向购物中心所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效日期等，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，将物业管理权移交给甲方。乙方应在合同终止后的10个工作日内向甲方出具物业管理费用的finalaccount。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的内容、双方的商业秘密、商业计划等。13.2保密信息的使用及保护双方应对保密信息进行保密，不得向第三方泄露。13.3保密信息的泄露责任如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性本合同是不可分割的整体，双方应共同遵守合同的约定。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养承包商等。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、目的、期限等相关信息。16.2第三方责任第三方介入后，应按照甲乙方的要求履行相关职责。第三方对甲乙方承担责任，并接受甲乙方的监督和管理。16.3第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同的具体情况予以明确。甲乙方可约定最高责任限额，超过该限额的部分由第三方自行承担。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入时，应遵守甲方的规章制度，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方关系第三方介入时，应按照乙方的要求履行相关职责，并接受乙方的监督和管理。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，应按照甲乙方的要求办理相关手续，并将管理权移交给甲乙方。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后的合同修改当有第三方介入时，甲乙方可根据实际情况对本合同进行修改，以明确第三方的权利和义务。19.2合同修改程序合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改的内容、范围、生效日期等，并经甲乙双方签字盖章确认。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方可根据实际情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确第三方的权利和义务。20.2额外条款的生效额外条款需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，甲乙双方和第三方均应遵守。21.第三方介入与合同履行21.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方对第三方介入后的合同修改和额外条款具有同等的权利和义务。22.第三方介入与合同解除22.1第三方介入导致的合同解除如第三方严重违约或违反法律法规，导致本合同无法履行，甲乙方可协商解除合同。22.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方应对因其违约或违法行为导致的损失承担赔偿责任。23.第三方介入与争议解决23.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方可按照本合同约定的争议解决方式解决。23.2第三方介入的争议解决如第三方介入引起的争议涉及本合同以外的第三方，甲乙方可与第三方协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式解决。24.第三方介入与保密条款24.1第三方保密信息第三方应对本合同涉及的保密信息进行保密，不得向任何第三方泄露。24.2第三方保密责任第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。25.第三方介入与适用法律25.1适用法律本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律。25.2法律适用范围第三方介入相关的法律适用范围包括但不限于合同法、侵权责任法、知识产权法等。26.第三方介入的解释权26.1解释权归属本合同及第三方介入相关的条款的解释权归甲乙双方共同所有。26.2解释权限制甲乙双方应遵守本合同及第三方介入相关的条款的约定，不得擅自解释或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：某大型购物中心物业管理合同文本附件2：乙方物业管理公司简介附件3：丙方商户简介附件4：物业管理范围详细说明附件5：物业服务内容详细说明附件6：物业服务标准详细说明附件7：物业管理费收费标准详细说明附件8：物业服务质量保证详细说明附件9：物业安全管理详细说明附件10：物业维修与养护详细说明附件11：物业保险详细说明附件12：保密协议附件13：第三方介入协议附件14：合同履行过程中的变更和解除协议附件15：合同终止后的处理事项详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务。2.丙方未按照合同约定的安全管理责任。3.第三方未按照甲乙方的要求履行相关职责。违约责任认定标准：1.乙方违约责任乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的10%。2.丙方违约责任丙方未按照合同约定的安全管理责任的，应向甲方支付违约金，违约金为安全管理费的10%。3.第三方违约责任第三方未按照甲乙方的要求履行相关职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。简要示例说明：1.如果乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方损失1000元，则乙方应向甲方支付违约金100元。2.如果丙方未能按照合同约定履行安全管理责任，导致甲方损失5000元，则丙方应向甲方支付违约金500元。3.如果第三方未能按照甲乙方的要求履行相关职责，导致甲方损失50000元，则第三方应向甲方支付违约金2500元。全文完。2024年度物业服务合同：某大型购物中心物业管理合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制5.物业服务质量保证5.1乙方服务质量承诺5.2服务质量监督与检查5.3服务质量问题处理6.物业安全管理6.1乙方安全管理责任6.2丙方安全管理责任6.3安全管理措施及应急预案7.物业维修与保养7.1乙方维修保养责任7.2丙方维修保养责任7.3维修保养计划及实施8.绿化保洁及环境卫生8.1乙方绿化保洁责任8.2丙方环境卫生责任8.3绿化保洁及环境卫生标准9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.其他约定13.1双方的其他权利义务13.2丙方的权利义务13.3合同的补充条款14.合同的附件14.1附件一：物业服务项目明细表14.2附件二：物业服务费用支付明细表14.3附件三：物业安全管理规定14.4附件四：物业维修保养计划第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：某大型购物中心甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方名称及地址乙方名称：某物业管理公司乙方地址：某市某区某路某号1.3丙方名称及地址丙方名称：某购物中心商户丙方地址：根据不同商户各自登记的地址1.4合同相关术语定义物业：指甲方拥有的购物中心物业，包括但不限于购物中心内的建筑物、设施、设备、场地等。物业管理：指乙方对物业进行的管理、维护、保养等服务。物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。物业服务质量：指乙方提供物业管理服务的质量水平。第二条物业服务内容2.1物业管理范围乙方负责管理的物业范围包括购物中心内的所有建筑物、设施、设备、场地等。2.2物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业的日常管理工作；（2）物业的维修、保养和清洁工作；（3）物业的安全管理工作；（4）物业的绿化和环境卫生工作；（5）其他与物业管理相关的服务。2.3物业服务标准乙方向甲方提供的物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足甲方和丙方的合理要求。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用标准为每平方米每月人民币____元。4.2物业服务费用支付方式甲方按月向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。第五条物业服务质量保证5.1乙方服务质量承诺乙方承诺按照本合同约定的服务内容和标准向甲方提供物业管理服务。5.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。5.3服务质量问题处理如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。第六条物业安全管理6.1乙方安全管理责任乙方负责购物中心物业的安全管理工作，确保购物中心的安全运行。6.2丙方安全管理责任丙方应遵守购物中心的安全管理制度，配合乙方的安全管理工作。6.3安全管理措施及应急预案乙方应制定和完善安全管理措施和应急预案，确保购物中心的安全。第八条绿化保洁及环境卫生8.1乙方绿化保洁责任乙方负责购物中心物业的绿化保洁工作，保持绿化区域整洁美观。8.2丙方环境卫生责任丙方应遵守购物中心的环境卫生管理制度，保持经营区域的整洁卫生。8.3绿化保洁及环境卫生标准乙方应按照甲方提供的标准进行绿化保洁和环境卫生工作。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应按照双方协商的结果进行，并进行相应的备案手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。10.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。10.3丙方违约责任丙方如违反购物中心的相关规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解或仲裁。11.2争议解决机构如选择调解，可向甲方所在地的调解机构申请调解；如选择仲裁，仲裁机构为某仲裁委员会。11.3诉讼管辖法院如双方同意诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的期限或双方协商的结果执行。12.3合同失效条件合同失效条件按照合同约定的期限或双方协商的结果执行。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后。13.2丙方的权利义务丙方应遵守购物中心的相关规定，履行合同约定的义务。13.3合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：物业服务项目明细表附件一详细列明乙方应提供的物业管理服务项目。14.2附件二：物业服务费用支付明细表附件二详细列明甲方应支付的物业服务费用。14.3附件三：物业安全管理规定附件三列明乙方应遵守的物业安全管理规定。14.4附件四：物业维修保养计划附件四详细列明乙方应执行的物业维修保养计划。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于某些特定的服务或工作需要，甲乙双方同意或委托第三方参与完成。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循双方协商确定的程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、委托、监督和评估等环节。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业能力、信誉、服务质量、价格等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如第三方责任限额无法协商确定，甲方、乙方应按照相关法律法规和行业标准确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理和监督，按照乙方的要求提供服务。4.3第三方与丙方的关系第三方应遵守丙方的相关规定，按照丙方的要求提供服务。第五条甲乙方向第三方的支付及结算5.1支付方式甲乙方向第三方的支付方式应按照双方与第三方协商确定的方式执行。5.2支付条件甲乙方向第三方的支付条件应按照双方与第三方协商确定的条件执行。5.3结算方式甲乙方向第三方的结算方式应按照双方与第三方协商确定的方式执行。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更程序6.2终止条件第三方介入的终止条件应按照双方与第三方协商确定的条件执行。6.3终止程序如第三方介入因故终止，甲方、乙方应共同协商确定终止程序。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方违约如甲方、乙方违反合同约定，导致第三方不能履行合同，甲方、乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解或仲裁。8.2争议解决机构如选择调解，可向甲方所在地的调解机构申请调解；如选择仲裁，仲裁机构为某仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院如双方同意诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的期限或双方协商的结果执行。9.3合同失效条件合同失效条件按照合同约定的期限或双方协商的结果执行。第十条其他约定10.1双方的其他权利义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后。10.2丙方的权利义务丙方应遵守购物中心的相关规定，履行合同约定的义务。10.3合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件一：物业服务项目明细表附件一详细