商业门面房物业服务合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业门面房物业服务合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义2.物业服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和区域2.3服务时间3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整4.物业使用及管理4.1甲方使用物业的规定4.2乙方对物业的管理权4.3丙方对物业的使用和管理权5.维修及保养5.1物业的维修责任5.2维修保养的时间和方式5.3维修保养的费用6.保险事项6.1乙方向甲方提供的保险6.2甲方应自行购买的保险6.3保险理赔程序7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3丙方的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院解决9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密信息的范围和期限12.通知和送达12.1双方联系方式12.2通知和送达的要求13.合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件13.2合同的修改和补充14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。1.3丙方名称及地址丙方全称：（填写丙方全称），地址：（填写丙方地址）。1.4合同相关术语定义物业服务费：指乙方按照合同约定向甲方提供物业服务所收取的费用。第二条物业服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、安全保卫、绿化养护等服务。2.2服务范围和区域乙方提供的服务范围和区域为：（填写服务范围和区域）。2.3服务时间乙方提供的服务时间为：（填写服务时间）。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式甲方支付物业服务费用的方式为：（填写支付方式）。3.3物业服务费用的调整物业服务费用调整的条件和方式为：（填写调整条件和方法）。第四条物业使用及管理4.1甲方使用物业的规定4.2乙方对物业的管理权4.3丙方对物业的使用和管理权丙方对物业的使用和管理权为：（填写使用和管理权）。第五条维修及保养5.1物业的维修责任5.2维修保养的时间和方式维修保养的时间和方式为：（填写维修保养时间和方式）。5.3维修保养的费用维修保养的费用承担方式为：（填写费用承担方式）。第六条保险事项6.1乙方向甲方提供的保险乙方向甲方提供的保险为：（填写保险名称）。6.2甲方应自行购买的保险甲方应自行购买的保险为：（填写保险名称）。6.3保险理赔程序保险理赔程序为：（填写理赔程序）。第七条违约责任7.1甲方的违约责任甲方违反合同约定应承担的违约责任为：（填写违约责任）。7.2乙方的违约责任乙方违反合同约定应承担的违约责任为：（填写违约责任）。7.3丙方的违约责任丙方违反合同约定应承担的违约责任为：（填写违约责任）。第八条争议解决8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交甲方所在地人民法院解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除的条件合同解除的条件为：（填写解除条件）。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件为：（填写终止条件）。10.2合同终止后的处理合同终止后的处理方式为：（填写处理方式）。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息的范围为：（填写保密信息范围），保密期限为：（填写保密期限）。第十二条通知和送达12.1双方联系方式双方的联系方式如下：甲方：（填写甲方联系方式）乙方：（填写乙方联系方式）丙方：（填写丙方联系方式）12.2通知和送达的要求通知和送达要求为：（填写要求）。第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件合同的生效条件为：（填写生效条件）。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面签署。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项为：（填写其他事项）。14.2法律法规规定的其他事项法律法规规定的其他事项为：（填写事项）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他方，包括但不局限于中介方、咨询方、审计方、维修方等，参与合同的履行或提供相关服务。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：（填写介入条件）。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序第三方介入的程序为：（填写介入程序）。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任为：（填写介入责任）。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为：（填写关系）。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分方式为：（填写权益划分方式）。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定为：（填写责任限额）。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整方式为：（填写调整方式）。第五条第三方违约责任5.1第三方违约责任第三方违反合同约定应承担的违约责任为：（填写违约责任）。5.2第三方违约责任的追究第三方违约责任的追究方式为：（填写追究方式）。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障第三方权益保障措施为：（填写保障措施）。6.2第三方权益保障的落实第三方权益保障的落实方式为：（填写落实方式）。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制第三方退出机制为：（填写退出机制）。7.2第三方退出机制的实施第三方退出机制的实施方式为：（填写实施方式）。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入对甲乙方的影响第三方介入对甲乙方的影响为：（填写影响）。8.2第三方介入对丙方的影响第三方介入对丙方的影响为：（填写影响）。第九条第三方介入的合同修正9.1第三方介入的合同修正内容第三方介入的合同修正内容为：（填写修正内容）。9.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序为：（填写修正程序）。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行方式为：（填写履行方式）。10.2第三方介入后的合同履行监督第三方介入后的合同履行监督方式为：（填写履行监督方式）。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式为：（填写解决方式）。11.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序为：（填写解决程序）。第十二条第三方介入后的保密条款12.1第三方介入后的保密条款第三方介入后的保密条款为：（填写保密条款）。12.2第三方介入后的保密信息范围和期限第三方介入后的保密信息范围为：（填写信息范围），保密期限为：（填写保密期限）。第十三条第三方介入后的通知和送达13.1第三方介入后的通知和送达第三方介入后的通知和送达方式为：（填写方式）。13.2第三方介入后的联系方式第三方介入后的联系方式为：（填写联系方式）。第十四条第三方介入后的合同生效、修改和补充14.1第三方介入后的合同生效条件第三方介入后的合同生效条件为：（填写生效条件）。14.2第三方介入后的合同修改和补充第三方介入后的合同修改和补充方式为：（填写修改和补充方式）。第十五条第三方介入后的其他条款15.1第三方介入后的其他条款第三方介入后的其他条款为：（填写其他条款）。15.2第三方介入后的条款的履行和遵守第三方介入后的条款的履行和遵守方式为：（填写履行和遵守方式）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用计算明细附件三：物业使用和管理规则附件四：维修保养服务标准附件五：保险保单副本附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：合同变更和解除协议附件九：争议解决协议附件十：合同终止协议附件十一：第三方介入后的合同修正协议附件十二：违约行为及责任认定清单附件十三：合同履行监督协议附件十四：合同解除后的处理协议附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列明乙方提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、安全保卫、绿化养护等服务。附件二：物业服务费用计算明细本附件详细说明物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、费用支付周期等。附件三：物业使用和管理规则本附件详细规定甲方使用物业时应遵守的规定，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止行为等。附件四：维修保养服务标准本附件详细列明物业的维修责任、维修保养的时间和方式、维修保养的费用承担方式等。附件五：保险保单副本本附件为乙方提供的保险保单副本，用以证明乙方已按照合同约定购买相关保险。附件六：保密协议本附件详细规定双方对合同内容的保密义务，包括但不限于保密信息范围、保密期限、保密责任的承担等。附件七：第三方介入协议本附件详细规定第三方介入的条件、程序、责任以及第三方与甲乙方的关系等。附件八：合同变更和解除协议本附件详细规定合同变更和解除的条件、程序以及相关责任的承担等。附件九：争议解决协议本附件详细规定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于协商解决、提交甲方所在地人民法院解决等。附件十：合同终止协议本附件详细规定合同终止的条件、程序以及终止后的处理方式等。附件十一：第三方介入后的合同修正协议本附件详细规定第三方介入后合同的修正内容、修正程序以及修正后的合同履行等。附件十二：违约行为及责任认定清单本附件详细列明合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等违约行为及其责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：甲方未按照合同约定时间履行付款义务、乙方未按照合同约定时间提供服务或完成维修保养等。2.不履行：甲方未履行合同约定的义务，包括但不限于未支付物业服务费用、未遵守物业使用和管理规则等。3.履行不符合约定：甲方或乙方履行合同义务时，未达到合同约定的标准或要求。违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任：按照合同约定履行时间每延迟一天，违约方应支付给对方违约金（具体金额由合同约定）。2.不履行违约责任：违约方应承担合同总价款的（具体比例由合同约定）作为违约金。3.履行不符合约定违约责任：违约方应承担修复费用、赔偿损失等责任，具体金额或方式由合同约定。示例说明：1.若甲方迟延支付物业服务费用，乙方有权按合同约定每日延迟支付金额的（具体比例由合同约定）收取违约金。2.若乙方未按照合同约定时间提供服务或完成维修保养，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的（具体比例由合同约定）。3.若甲方使用物业不符合约定，导致物业损坏，甲方应承担修复费用，包括但不限于材料费用、人工费用等。全文完。商业门面房物业服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（物业服务公司）1.3商业门面房第二条物业服务内容2.1公共区域清洁2.2公共设施维护2.3安全管理2.4绿化养护2.5其他服务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业服务费4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条维修责任5.1物业公司维修责任5.2业主维修责任第六条保险责任6.1物业公司保险6.2业主保险第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知机制10.1甲方通知10.2乙方通知第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的继承和转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）甲方指签订本合同的物业所有权人或者使用权人，拥有该商业门面房的所有权或使用权，并同意接受乙方提供的物业服务。1.2乙方（物业服务公司）乙方指签订本合同的物业服务公司，具备相应的资质和能力，同意为甲方提供商业门面房的物业管理服务。1.3商业门面房商业门面房指双方签订合同所涉及的物业地址，及其内部的各项设施和场地。第二条物业服务内容2.1公共区域清洁乙方负责商业门面房公共区域的清洁工作，包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等区域的日常清洁。2.2公共设施维护乙方负责商业门面房公共设施的维护工作，包括电梯、楼梯、消防设施、照明设备等设施的检查、维修和保养。2.3安全管理乙方负责商业门面房的安全管理工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配置和管理、火灾应急预案的制定和演练等。2.4绿化养护乙方负责商业门面房的绿化养护工作，包括植被的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。2.5其他服务乙方根据甲方的需求提供其他相关的物业服务，具体服务内容双方可另行商定。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第四条服务费用4.1物业服务费乙方向甲方提供的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。物业服务费按季度支付，每季度支付一次。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付物业服务费。4.3费用调整机制如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条维修责任5.1物业公司维修责任乙方负责商业门面房公共设施和共用部位的日常维护和维修工作，确保其正常使用。5.2业主维修责任甲方负责对其专有部位的维修和养护，确保其安全和使用功能。第六条保险责任6.1物业公司保险乙方应为其员工在提供服务过程中可能造成甲方财产损失和人身伤害购买相应的保险，并承担保险费用。6.2业主保险甲方应自行购买物业保险，以保障其专有部位和财产的安全，并承担保险费用。第七条违约责任7.1甲方违约甲方如未按时支付物业服务费，应按照逾期支付金额的___%支付违约金。如甲方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约乙方如未按照本合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。如乙方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条通知机制10.1甲方通知甲方应通过书面形式向乙方发出通知，通知内容应明确、具体。10.2乙方通知乙方应通过书面形式向甲方发出通知，通知内容应明确、具体。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。11.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。第十二条合同的继承和转让12.1继承条件本合同的有效期及权利义务可依法由甲方的合法继承人继承。12.2转让条件甲方如需将商业门面房所有权或使用权转让给第三方，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。本合同的权利义务随之转移给第三方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括商业门面房的相关资料、物业服务项目明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、供应商等。1.2第三方范围（1）为甲方提供物业买卖、租赁、转让等中介服务的机构或个人；（2）为乙方提供物业管理、维修、保养等服务的机构或个人；（3）向甲方提供商品或服务的供应商或其他合作方；（4）其他与甲乙方履行合同相关的机构或个人。第二条第三方介入的合同修正2.1第三方合同订立当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。2.2第三方合同的备案甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务内容、质量标准等。2.3第三方合同的履行监督甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应为其提供的商品或服务承担质量、安全等责任。如第三方提供的商品或服务存在问题，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额应在其与甲乙方签订的合同中明确。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方赔偿当第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失时，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方签订的物业服务合同的履行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方签订的物业服务合同的履行。4.3第三方与其他各方关系第三方与甲乙方及其他各方之间的合同关系，相互独立，互不干扰。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决当第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失时，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。如第三方拒绝赔偿，甲乙方有权向法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的争议解决当甲乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方合同解除甲乙方均有权解除与第三方的合同。解除合同应当符合合同约定的条件和程序。6.2解除后的责任合同解除后，第三方仍应承担因其未履行合同导致的赔偿责任。第七条第三方介入的其他条款7.1附件本合同附件包括第三方合同、第三方资质证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。7.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。双方签字盖章后生效。7.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业门面房的相关资料房产证复印件门面房平面图设施设备清单附件二：物业服务项目明细