二零二四年度租赁期满续租协议：商业大厦与租户就租赁期满后续租的详细条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满续租协议：商业大厦与租户就租赁期满后续租的详细条款1本合同目录一览1.续租协议概述1.1协议主体1.2租赁物业描述1.3续租期限2.租赁条款2.1租金2.1.1租金金额2.1.2租金支付方式2.1.3租金调整机制2.2押金2.2.1押金金额2.2.2押金退还条件及方式3.使用和改造3.1物业使用范围3.2装修改造3.2.1装修审批流程3.2.2装修材料要求3.2.3装修施工规范4.维护和维修4.1物业维护责任4.2维修服务4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险理赔流程6.转租和分租6.1转租条件6.2分租规定7.合同终止和解除7.1终止条件7.2解除流程7.3解除后责任承担8.违约责任8.1租户违约8.2房东违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用10.其他条款10.1通知送达10.2合同修改和补充10.3合同生效时间10.4合同解除后的财产处置11.附件11.1租赁物业清单11.2租赁图纸11.3其他重要文件12.签字页12.1租户签字12.2房东签字13.日期13.1签署日期14.备注页14.1双方特殊约定第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1协议主体甲方（房东）：【房东全称】乙方（租户）：【租户全称】1.2租赁物业描述物业地址：【物业地址】物业面积：【物业面积】平方米物业用途：【物业用途】1.3续租期限续租期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条租赁条款2.1租金2.1.1租金金额租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），每年支付一次。2.1.2租金支付方式乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，向甲方支付当年的租金。2.1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【上调比例】%；（2）上调后的租金金额不得高于市场同类物业的平均租金水平。第三条使用和改造3.1物业使用范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得改变使用范围。3.2装修改造3.2.1装修审批流程乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审批同意后方可进行。3.2.2装修材料要求乙方应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量。3.2.3装修施工规范乙方应遵守装修施工规范，确保施工安全，不得影响其他租户的正常使用。第四条维护和维修4.1物业维护责任甲方负责物业的基本设施维护，乙方负责租赁物业内的日常维护。4.2维修服务甲方应提供紧急维修服务，确保乙方正常使用物业。4.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修，按照实际情况承担。第五条保险5.1保险购买乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险理赔流程乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条转租和分租6.1转租条件乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。6.2分租规定乙方不得将租赁物业整体或部分分租给第三方，不得改变租赁物业的使用目的。第八条违约责任8.1租户违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。8.2房东违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1通知送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同解除后的财产处置合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复至合同约定的状态，并支付相关的恢复费用。第十一条附件11.1租赁物业清单附件一：租赁物业清单11.2租赁图纸附件二：租赁物业图纸11.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十二条签字页12.1租户签字乙方（租户）：（签字）12.2房东签字甲方（房东）：（签字）第十三条日期13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。第十四条备注页14.1双方特殊约定附件四：双方特殊约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司、理赔机构等。第二条第三方介入流程2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际需要，选择合适的第三方介入。2.3甲乙方应将第三方的选择及介入流程提前告知对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应将第三方的责任限额在本合同中进行明确，以便在发生争议时，有据可依。第五条第三方费用5.1甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在本合同中进行明确。5.2甲乙方应承担第三方的服务费用，如因乙方原因导致第三方费用增加，乙方应承担额外费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的合同承诺和保证。6.3甲乙方与第三方之间的争议，不应影响甲乙方在本合同中的履行。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人泄露。7.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙方应重新选择合适的第三方，并告知对方。8.2第三方退出时，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。9.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的要求。第十条第三方介入的终止10.2甲乙方终止第三方介入时，应按照本合同的约定，办理相关手续。第十一条第三方介入的纠纷解决11.1如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条第三方介入后的修正本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的地址、面积、楼层、房间号等信息。附件二：租赁图纸提供详细的租赁物业平面图，包括各个房间的尺寸、布局等。附件三：其他重要文件包括租赁合同、物业管理制度、安全规定等相关文件。附件四：双方特殊约定列出双方在合同中约定的特殊条款，如装修规定、转租条件等。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的协议内容，包括服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照合同约定使用租赁物业；3.乙方未按照约定进行维修和保养；4.乙方转租或分租给第三方未经甲方同意；5.乙方未按照约定购买保险；6.甲方未按照约定提供物业服务；7.甲方未按照约定维修和保养物业；8.甲方未按照约定提供保险理赔服务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍；2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业；3.乙方未按照约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同；4.乙方转租或分租给第三方未经甲方同意的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业；5.乙方未按照约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买，并有权解除合同；6.甲方未按照约定提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任；7.甲方未按照约定维修和保养物业的，甲方应承担相应的违约责任；8.甲方未按照约定提供保险理赔服务的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。如乙方未按照约定使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。如乙方转租或分租给第三方未经甲方同意，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业。如乙方未按照约定购买保险，甲方有权要求乙方购买，并有权解除合同。全文完。二零二四年度租赁期满续租协议：商业大厦与租户就租赁期满后续租的详细条款2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租户使用租赁物的范围3.2租户对租赁物的维护责任第四条续租条件4.1续租条件4.2续租申请时间第五条续租期限5.1续租期限5.2续租期限的延长第六条租金调整6.1租金调整的依据6.2租金调整的时间第七条合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租户的违约责任8.2出租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件第十一条合同的生效和终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方声明和承诺13.1双方声明13.2双方承诺第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁期满续租协议条款摘要第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业大厦，具体楼栋号为，单元号为，房号为，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为二零二四年十二月三十一日之前，租户有权在租赁期满后按照本协议的约定进行续租。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，租金单价为每平方米元。租金总额为租赁期限内每月租金的总和。2.2租金支付方式租户应按照约定的时间通过银行转账的方式将租金支付给出租人。2.3租金支付时间租户应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租户使用租赁物的范围租户有权按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租户对租赁物的维护责任租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条续租条件4.1续租条件租户有意愿续租的，应在租赁期满前三个月内向出租人提出书面续租申请。4.2续租申请时间租户应在每个租赁周期结束前一个月内提出续租申请。第五条续租期限5.1续租期限出租人同意租户的续租申请的，租赁期限将延长一年，即续租期限为二零二五年十二月三十一日。5.2续租期限的延长租户如需继续续租的，应在每个续租期限结束前三个月内向出租人提出书面续租申请，出租人可以根据实际情况决定是否同意续租。第六条租金调整6.1租金调整的依据租金调整应根据市场行情和出租人的合理利润进行，每满一年调整一次。6.2租金调整的时间租金调整的时间为每满一年时的租赁周期开始前一个月内进行。第八条违约责任8.1租户的违约责任租户未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.2出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物的，应承担租户因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件任何一方如需变更合同的内容，应提前一个月书面通知对方，经对方同意后方可生效。10.2合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同在租赁期满后自行终止。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。12.2附录附录包括租赁物清单和租赁期满续租协议条款摘要。第十三条双方声明和承诺13.1双方声明双方声明对本合同的内容和条款进行了充分的阅读和理解，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2双方承诺双方承诺在合同期间内，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护合同的履行。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单附件一包括租赁物的详细描述、面积、设施等信息。14.2附件二：租赁期满续租协议条款摘要附件二为租赁期满续租协议的条款摘要，包括续租条件、租金调整等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险、中介服务等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本提交给对方。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不对对方造成不利影响。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙方承担，除非双方另有约定。3.2甲乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用，并确保费用的合理性和合法性。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的责任限于其自身的服务和行为，不对甲乙方和租赁物造成额外的影响和损害。4.2第三方介入的行为和结果，由第三方自行承担责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。4.3甲乙方应协助第三方履行其职责，但不对第三方的行为和结果承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙方需变更或解除第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。5.2甲乙方与第三方签订的协议，如有变更或解除，应将变更或解除的内容及时通知对方。5.3甲乙方应承担因变更或解除第三方介入而产生的费用和责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。6.2甲乙方未按照约定时间支付第三方介入的费用的，应支付应付费用的千分之五作为滞纳金。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的附加条款8.1本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。8.2附加条款应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。第九条第三方介入的说明和通知9.1甲乙方与第三方签订的协议，应将协议副本提交给对方，并说明协议的内容和影响。9.2甲乙方应将第三方介入的费用、时间、方式等事项及时通知对方，并确保对方的知情权和参与权。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入的事项。10.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不对对方造成不利影响。第十一条第三方介入的责任限额11.1第三方介入的责任限额应由甲乙方与第三方在协议中约定，并提交给对方。11.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障对方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细描述租赁物的地址、面积、楼层、房间号、设施等信息。附件二：租赁期满续租协议条款摘要摘录本合同中关于续租条件、租金调整、违约责任等关键条款的内容。附件三：租金支付记录记录租户每次支付租金的日期