二零二四年三人合租租房合同范本模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年三人合租租房合同范本模板本合同目录一览第一条合租房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式第四条分摊费用4.1水电费4.2燃气费4.3物业费4.4其他费用第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配第六条合租者权利与义务6.1合租者权利6.2合租者义务第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2合租者身份证明复印件第十四条其他约定14.1合租者会议14.2房屋转让或出租约定第一部分：合同如下：第一条合租房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元X号。1.2租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式：合租者可通过银行转账、、支付等方式向房东支付租金。2.3租金支付日期：租金应在每个自然月的1号之前支付完毕。第三条押金3.1押金金额：合租者应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币元整。3.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，房东应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还合租者。第四条分摊费用4.1水电费：合租者按人头均摊水电费。4.2燃气费：合租者按人头均摊燃气费。4.3物业费：合租者按人头均摊物业费。4.4其他费用：如网络费、电视费等，合租者按人头均摊。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：合租者应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2维修责任分配：房屋及附属设施的正常维修费用由房东承担；因合租者使用不当导致的损坏，维修费用由损坏者承担。第六条合租者权利与义务6.1合租者权利：合租者有权按照合同约定居住和使用房屋。6.2合租者义务：合租者应按时支付租金及分摊费用，并合理使用房屋及其附属设施，不得损害房东及他人权益。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需经房东同意，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：合租者应向房东提出书面变更申请，经房东同意后，签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行相应义务。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)合同到期，双方同意不再续约；2)合租者提前解除合同，需提前一个月书面通知房东，并支付一个月租金作为违约金；3)房东提前解除合同，需提前三个月书面通知合租者，并支付三个月租金作为违约金；4)房屋及附属设施严重损坏，影响正常居住使用，房东有权提前解除合同；5)合租者违反合同规定，房东有权提前解除合同。8.2合同解除程序：1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；2)合租者提前解除合同的，应按照约定支付违约金，并办理相关手续；3)房东提前解除合同的，应按照约定支付违约金，并安排合租者搬离；4)合同解除后，合租者应按照约定退还押金，并支付相关费用；5)合同解除后，房东应按照约定退还剩余租金，如有欠款，合租者应予以支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条违约责任10.1违约行为：1)合租者未按时支付租金、费用；2)合租者未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏；3)房东未按时提供房屋，或房屋及附属设施不符合合同约定；4)房东未按约定退还押金及剩余租金。10.2违约责任承担：1)合租者违约，应支付违约金，并承担相应责任；2)房东违约，应支付违约金，并承担相应责任；3)双方违约，应各自承担相应责任。第十一条法律适用11.1合同适用法律：中华人民共和国法律。第十二条合同效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件：合同到期，双方未续约；或双方同意解除合同；或合同被依法解除。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2合租者身份证明复印件；13.3其他重要文件。第十四条其他约定14.1合租者会议：合租者应定期召开会议，共同商讨房屋管理、费用分摊等问题。14.2房屋转让或出租约定：如房东需转让或出租房屋，应提前三个月通知合租者，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修方、物业公司等。15.2第三方介入情形：如房屋租赁过程中出现第三方介入，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，明确第三方的权责，并合理处理相关事宜。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入本合同后，其应承担的责任及义务，应以书面形式明确记载，并由甲乙双方确认。16.2第三方责任限额：如第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方责任性质、损失程度等因素，由甲乙双方协商确定。第十七条第三方选择与更换17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质、信誉和能力。17.2第三方更换：如甲乙双方认为第三方未能按照合同约定履行义务，或存在损害甲乙双方利益的行为，经协商一致，可予以更换。第十八条第三方费用分摊18.1第三方费用：如合同约定由第三方承担的费用，甲乙双方应按照约定的比例分摊。18.2额外费用：如第三方介入产生的额外费用，甲乙双方应协商分摊方式。第十九条第三方沟通与协调19.1甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。19.2甲乙双方应协调解决第三方介入过程中出现的问题，维护双方合法权益。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应依据合同约定及法律规定，追究第三方的违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方应共同协商处理第三方违约事宜，并采取相应措施，减轻或防止损失扩大。第二十一条第三方权益保障21.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更合同中与第三方有关的约定。21.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方权益。第二十二条附加条款22.1如本合同涉及第三方权益的调整，甲乙双方应签订附加条款，明确调整内容。22.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二十三条合同的变更与解除23.1如本合同执行过程中，甲乙双方因第三方介入需要变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。23.2变更协议或解除协议应明确第三方在此过程中的责任、权益及义务处理。第二十四条合同的继承与转让24.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生继承、转让等情形，第三方权益的继承或转让应由甲乙双方协商确定。24.2继承或转让第三方权益的，应签订书面协议，并报送相关手续。第二十五条争议解决25.1如本合同执行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。25.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条法律适用与合同效力26.1本合同及其附加条款适用中华人民共和国法律。26.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同到期失效。第二十七条附件27.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、合租者身份证明复印件等相关文件。第二十八条其他约定28.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。28.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：合租者身份证明复印件附件三：租赁合同附件（如有）附件四：押金收据附件五：租金支付记录附件六：费用分摊明细表附件七：房屋维修记录附件八：第三方服务协议（如中介、物业等）附件九：房屋设施清单附件十：合租者会议记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、产权期限等信息。2.合租者身份证明复印件：应包括合租者的有效身份证件，如身份证、护照等。3.租赁合同附件：如有原始租赁合同，应提供合同正本或经房东认可的复印件。4.押金收据：应由房东出具，证明押金已收取，并注明押金金额及退还方式。5.租金支付记录：记录所有租金支付的凭证，如银行转账记录、支付平台交易记录等。6.费用分摊明细表：详细列出水电费、燃气费、物业费等费用的分摊比例及支付情况。7.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，如有第三方参与维修，应附维修协议。8.第三方服务协议：如涉及中介、物业等服务，应提供与第三方签订的服务协议副本。9.房屋设施清单：列出房屋内所有设施及其状态，包括家具、电器等。10.合租者会议记录：记录合租者会议的时间、地点、参加人员及讨论内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：合租者未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.未合理使用房屋及附属设施：合租者故意或过失损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿。3.未按约定分摊费用：合租者未按合同约定分摊应承担的费用。4.提前解除合同：合租者未按合同约定提前解除合同，未支付违约金。5.房屋及附属设施不符合合同约定：房东提供的房屋及附属设施不符合合同约定。违约责任认定标准：1.合租者违约：合租者应承担违约金，违约金金额为一个月租金。2.房东违约：房东应承担违约金，违约金金额为一个月租金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：如合租者未按时支付租金，房东可依据合同约定，要求合租者支付违约金，即一个月租金金额。如果合租者拒绝支付，房东可向人民法院提起诉讼，要求合租者履行合同义务或支付违约金。全文完。二零二四年三人合租租房合同范本模板1本合同目录一览第一条合租房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条合租人基本信息2.1合租人姓名2.2合租人身份证号码2.3合租人联系方式第三条合租期限3.1合租开始日期3.2合租结束日期第四条房屋使用及管理4.1合租人共同遵守房屋使用规定4.2房屋维护及维修责任4.3水电燃气费用分摊方式4.4物业管理费分摊方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条合租人权利与义务6.1合租人居住权6.2合租人互相尊重隐私权6.3合租人遵守法律法规第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理第八条违约责任8.1合租人违反合同规定责任8.2合租人未按时支付租金责任8.3合租人损坏房屋及设施责任第九条争议解决方式9.1合租合同争议协商解决9.2合租合同争议调解解决9.3合租合同争议诉讼解决第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保险第十二条合租人签字12.1合租人姓名及签字12.2合租人日期第十三条房东签字13.1房东姓名及签字13.2房东日期第十四条附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交接记录14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合租房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，通过转账方式支付当月租金1.5租金支付时间：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共X年X个月。第二条合租人基本信息2.1合租人姓名：2.2合租人身份证号码：1101051990第三条合租期限3.1合租开始日期：2024年X月X日3.2合租结束日期：202X年X月X日第四条房屋使用及管理4.1合租人共同遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护及维修责任：合租人共同承担，大修费用按实际发生额分摊。4.3水电燃气费用分摊方式：按实际使用量分摊，每月5日前向合租人公布上月使用情况。4.4物业管理费分摊方式：按房屋面积比例分摊，每月5日前向合租人公布上月物业管理费支出情况。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项，如有剩余，退还给合租人。第六条合租人权利与义务6.1合租人享有居住权，但不得擅自转租、转借或允许非合租人在合同期间内居住。6.2合租人互相尊重隐私权，不得擅自侵犯他人私人空间。6.3合租人遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合租人可书面协商变更合同条款，经房东同意后生效。7.2合同解除条件：合租人有正当理由需提前解除合租合同的，应提前X个月通知房东，并承担合同解除后的相关责任。7.3合同解除后责任处理：合租人应按照合同约定退还押金，并承担合同解除后的相关费用。第八条违约责任8.1合租人违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。8.2合租人未按时支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的1%。8.3合租人损坏房屋及设施，应承担修复费用或按评估价值赔偿。第九条争议解决方式9.1合租合同争议协商解决，合租人应通过友好协商解决。9.2合租合同争议调解解决，如协商不成，可向房东申请调解。9.3合租合同争议诉讼解决，如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自合租人签字后生效，并对合租人及房东具有法律约束力。10.2合同修改条件：合同修改需经合租人及房东书面同意，并在合同上签字或盖章。10.3合同终止条件：合同到期，合租人按照约定搬出房屋，退还押金，结清各项费用。第十一条其他约定11.1宠物管理：合租人不得饲养宠物，如有特殊需求，需经房东同意，并承担相关责任。11.2访客管理：合租人应遵守房屋访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。11.3房屋保险：合租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身权益。第十二条合租人签字12.1合租人姓名：12.2合租人日期：2024年X月X日第十三条房东签字13.1房东姓名：13.2房东日期：2024年X月X日第十四条附件14.1房屋照片：附件一（房屋内外照片）14.2房屋钥匙交接记录：附件二（钥匙交接记录表）14.3其他相关文件：附件三（水电燃气费分摊记录、物业管理费分摊记录等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入情形a)中介方协助甲乙双方签订合同并提供相关服务；b)维修服务方负责房屋的维护和修理工作；c)物业管理方负责管理房屋的日常事务，如水电费的收取、公共区域的清洁等；d)政府部门对房屋租赁进行监管和执法。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规和行业规范提供服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方如因提供服务导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以确保合同的履行。第五条甲乙方的义务5.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2乙方应遵守房屋使用规定，配合第三方的工作，不得无故拒绝提供协助。第六条第三方介入的额外条款6.1若合同中未明确约定的第三方服务费用，甲乙双方应与第三方协商确定，并在补充协议中明确。6.2甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项，并以书面形式记载。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定及法律规定执行。7.2若合同中未明确规定，双方可与第三方协商确定责任限额，并以书面形式记载。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务提供，并不改变甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方。9.2变更或解除合同不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照原合同履行各自义务。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本第三方介入修正条款自甲乙双方签字后生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。11.2本修正条款的修改和终止，需经甲乙双方及第三方书面同意，并在合同上签字或盖章。第十二条附件本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域，以及房屋周围的环境。照片应清晰、