房屋代管合同（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋代管合同（2024版）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明2.代管人的权利和义务2.1代管人的权利2.2代管人的义务3.委托人的权利和义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务4.代管期限4.1代管开始日期4.2代管结束日期5.代管费用5.1代管费用标准5.2费用支付方式6.房屋维护和维修6.1代管人的维护责任6.2委托人的维护责任7.房屋出租7.1出租条件和程序7.2出租收益分配8.房屋保险8.1保险购买和续保8.2保险赔偿权益9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1代管人的违约责任10.2委托人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋代管合同的附属文件13.2房屋代管合同的补充协议14.签字盖章14.1委托人签字14.2代管人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，归委托人所有2.代管人的权利和义务2.1代管人的权利2.1.1代管人有权按照委托人的指示管理、使用和处置房屋2.1.2代管人有权选择合适的物业管理公司进行物业管理2.1.3代管人有权代表委托人与房屋相关的第三方进行沟通、协商2.2代管人的义务2.2.1代管人应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全和完好2.2.2代管人应按照委托人的指示管理和使用房屋，不得擅自改变房屋的用途2.2.3代管人应定期向委托人报告房屋的管理和使用情况3.委托人的权利和义务3.1委托人的权利3.1.1委托人有权随时收回房屋代管权，并要求代管人退还管理费用3.1.2委托人有权要求代管人按照其指示管理和使用房屋3.1.3委托人有权查阅代管人提供的房屋管理报告3.2委托人的义务3.2.1委托人应向代管人提供房屋所有权证等相关证明材料3.2.2委托人应按照约定支付代管费用，并按时支付物业管理费用3.2.3委托人应对代管人在管理过程中产生的合理费用承担赔偿责任4.代管期限4.1代管开始日期：本合同签订之日起4.2代管结束日期：委托人收回房屋代管权之日5.代管费用5.1代管费用标准：每月人民币元整5.2费用支付方式：委托人应每月X日前将代管费用支付给代管人6.房屋维护和维修6.1代管人的维护责任6.1.1代管人应确保房屋及其附属设施的正常运行，发现问题应及时维修6.1.2代管人应按照委托人的要求对房屋进行装修、改造或维修6.2委托人的维护责任6.2.1委托人应负责房屋的大修、改造等费用支出6.2.2委托人应在合同终止后负责将房屋恢复原状，如有损坏应赔偿代管人损失8.房屋出租8.1出租条件和程序8.1.1代管人应在出租前征得委托人同意，并告知出租的用途、租期、租金等信息8.1.2代管人应与承租人签订房屋租赁合同，并保证租赁合同的合法性和有效性8.1.3代管人应按照委托人的要求处理租金收入，并将租金支付给委托人8.2出租收益分配8.2.1出租收益包括租金、押金、违约金等，具体分配方式如下：8.2.1.1租金收入的X%归委托人所有，Y%归代管人所有8.2.1.2押金在扣除相关费用后，剩余部分归委托人所有8.2.1.3违约金归委托人所有9.房屋保险9.1保险购买和续保9.1.1代管人应在签订合同之日起X日内为房屋购买保险，并确保保险的有效性9.1.2代管人应在保险到期前X日内办理续保手续9.1.3代管人应将保险单复印件交给委托人留存9.2保险赔偿权益9.2.1如房屋发生保险事故，代管人应立即通知保险公司并采取必要的措施9.2.2代管人应协助保险公司进行赔偿处理，并将赔偿款项支付给委托人10.合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定10.2解除条件10.2.1委托人有权随时解除合同，但应提前X日通知代管人10.2.2代管人有权提前X日通知委托人解除合同，但应承担相应的违约责任11.违约责任11.1代管人的违约责任11.1.1代管人未按照约定管理和使用房屋，造成房屋损失的，应承担赔偿责任11.1.2代管人未按照约定支付租金或其他费用的，应支付违约金11.2委托人的违约责任11.2.1委托人未按照约定支付代管费用的，应支付违约金11.2.2委托人未按照约定使用房屋，造成房屋损失的，应承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构13.其他条款13.1房屋代管合同的附属文件13.1.1房屋所有权证、身份证复印件13.1.2房屋租赁合同、保险单复印件13.2房屋代管合同的补充协议13.2.1双方可以就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.签字盖章14.1委托人签字：14.2代管人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、租客、保险公司、物业管理公司等。15.2第三方介入的条件和程序15.2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前X日通知对方。15.2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.2.3甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定。16.第三方责任16.1第三方介入后的责任分配16.1.1第三方应按照书面协议的约定履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。16.1.2甲乙方应履行本合同项下的义务，并对其行为承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应根据合同的性质、金额、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。17.1.2甲乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。18.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷或争议，应由甲乙方与第三方通过协商或其他法律途径解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1当第三方完成其职责或达到书面协议约定的终止条件时，第三方介入终止。19.1.2甲乙方应在第三方介入终止后X日内，将第三方介入的情况通知对方。20.第三方介入后的合同修订20.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的修订。20.2甲乙方应在第三方介入终止后X日内，签订书面修订协议，并经双方签字盖章确认。21.第三方介入的记录和保管21.1甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料。21.2甲乙方应在第三方介入终止后X年内，向对方提供与第三方介入相关的记录和资料。22.第三方介入的额外条款和说明22.1甲乙方应根据第三方介入的具体情况，增加本合同的额外条款和说明。22.2甲乙方应在第三方介入终止后X日内，将额外条款和说明书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：房屋租赁合同复印件附件四：保险单复印件附件五：物业管理合同复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：租金支付证明附件八：维修记录复印件附件九：物业费用支付证明附件十：保险赔偿协议复印件附件十一：合同变更协议复印件附件十二：合同解除协议复印件附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决机构授权书复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，且不得有任何涂改痕迹。附件二：身份证复印件，应包括正反面，且不得有任何涂改痕迹。附件三：房屋租赁合同复印件，应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式等内容。附件四：保险单复印件，应包括保险合同的基本信息、保险金额、保险期限等内容。附件五：物业管理合同复印件，应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件六：中介服务合同复印件，应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件七：租金支付证明，应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件八：维修记录复印件，应包括维修项目、维修时间、维修费用等内容。附件九：物业费用支付证明，应包括物业费用的银行转账记录、现金支付的收据等。附件十：保险赔偿协议复印件，应包括赔偿金额、赔偿方式等内容。附件十一：合同变更协议复印件，应包括变更的内容、变更的理由、变更的日期等内容。附件十二：合同解除协议复印件，应包括解除的原因、解除的日期等内容。附件十三：违约金计算公式说明，应详细说明违约金的计算方式和使用规则。附件十四：争议解决机构授权书复印件，应包括授权的内容、授权的日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约行为。2.甲乙任何一方未按照约定时间支付费用，视为违约行为。3.甲乙任何一方未按照约定使用房屋，造成房屋损失的，视为违约行为。4.甲乙任何一方未按照约定处理租金收入，造成损失的，视为违约行为。5.甲乙任何一方未按照约定购买和续保保险，造成损失的，视为违约行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的全部费用。3.违约方的违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付代管费用，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的X%。2.如果乙方未按照约定管理和使用房屋，导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的Y倍。3.如果甲方未按照约定支付租金，导致乙方损失，甲方应支付违约金，违约金为应支付租金总额的Z%。4.如果甲乙双方未按照约定购买和续保保险，导致保险事故发生，甲乙双方应共同承担因此产生的全部费用。全文完。房屋代管合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（房屋代管人）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条代管期限3.1代管开始日期3.2代管结束日期第四条代管权利与义务4.1乙方的权利4.1.1乙方有权按照约定使用和经营管理房屋4.1.2乙方有权按照约定获得代管收益4.2乙方的义务4.2.1乙方应按照约定维护房屋的正常使用和维护4.2.2乙方应承担房屋代管期间的各项费用第五条费用支付5.1房屋代管费用5.2维修费用5.3其他费用第六条收益分配6.1代管收益的计算方式6.2代管收益的支付方式第七条保险事宜7.1房屋保险的购买与维护7.2保险理赔程序第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.3合同解除的条件和程序第十二条保密条款12.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年第十三条通知与送达13.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达13.2如一方联系方式发生变更，应及时通知另一方第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）：甲方是指房屋的合法所有权人，即房屋的产权归属人。1.2乙方（房屋代管人）：乙方是指被甲方授权对房屋进行代管的自然人、法人或其他组织。第二条房屋信息2.1房屋地址：房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号码等。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证的编号，用以证明房屋的所有权归属。第三条代管期限3.1代管开始日期：双方约定的房屋代管正式开始的日子。3.2代管结束日期：双方约定的房屋代管结束的日子。第四条代管权利与义务4.1乙方的权利4.1.1乙方有权按照约定使用和经营管理房屋，但使用和经营活动不得违反法律法规和社会公德。4.1.2乙方有权按照约定获得代管收益，代管收益的计算方式和分配比例应在合同中明确规定。4.2乙方的义务4.2.1乙方应按照约定维护房屋的正常使用和维护，保证房屋的安全和卫生。4.2.2乙方应承担房屋代管期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。第五条费用支付5.1房屋代管费用：双方约定的乙方代管房屋所需支付的费用，具体金额和支付方式应在合同中明确规定。5.2维修费用：房屋在代管期间出现损坏或需要维修时，乙方应承担的费用，具体金额和支付方式应在合同中明确规定。5.3其他费用：除上述费用外，双方约定的其他费用，具体金额和支付方式应在合同中明确规定。第六条收益分配6.1代管收益的计算方式：双方约定的代管收益的计算方式，包括但不限于租金收入、广告收入等。6.2代管收益的支付方式：双方约定的代管收益的支付方式，包括但不限于银行转账、支票支付等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1双方同意并签订书面变更协议，对合同的部分或全部内容进行修改。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的代管期限届满，双方未续签合同。8.2.2双方协商一致，提前终止合同，并书面确认。8.2.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权单方面终止合同。8.2.4依法应当终止合同的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2甲方未按照约定提供房屋或延迟提供房屋，应承担乙方因此遭受的直接损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失，应承担相应的维修或赔偿责任。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同解除的条件和程序：11.3.1双方协商一致，提前解除合同，并书面确认。11.3.2合同约定的代管期限届满，自动解除。11.3.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同。第十二条保密条款12.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十三条通知与送达13.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。13.2如一方联系方式发生变更，应及时通知另一方。第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利义务履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的条件：第三方介入需满足合同约定的条件，包括但不限于专业能力、信誉度和法律资格等。2.3第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方权利和义务：第三方根据合同约定享有权利，并承担相应的义务。第三方权利义务的具体内容应在书面协议中明确规定。3.2第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。3.3第三方与其他各方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，第三方仅承担合同约定的责任。第四条第三方违约责任4.1第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方侵权责任5.1第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。5.2第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方提前退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致。6.2第三方退出不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方资料的保管8.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同协议、往来函件等资料。8.2甲乙双方不得泄露第三方的商业秘密和机密信息，未经第三方同意，不得向他人透露。第九条第三方资料的归档9.1合同履行结束后，甲乙双方应将与第三方相关的合同协议、往来函件等资料归档，并按照双方约定的方式进行保存。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方要求变更合同内容，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，第三方要求解除合同，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方应友好协商解决因第三方介入而产生的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密条款12.1甲乙双方对与第三方相关的合同协议、往来函件等资料予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十三条第三方介入的通知与送达13.1甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行与第三方相关的通知与送达。13.2如联系方式发生变更，应及时通知对方。第十四条其他约定14.1甲乙双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：代管权利和义务详细说明附件五：收益分配计算公式附件六：保险购买证明及保险条款附件七：维修费用明细表附件八：代管费用支付凭证附件九：第三方介入协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：赔偿计算方法说明附件十四：争议解决方式说明附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋面积测量报告要求：提供权威机构出具的房屋面积测量报告，确保房屋面积的准确性。附件三：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，记录房屋在合同开始时的实际状况。附件四：代管权利和义务详细说明要求：详细列举乙方作为代管人的权利和义务，包括但不限于使用、维护、收益和费用承担等。附件五：收益分配计算公式要求：提供明确的收益分配计算公式，明确代管收益的计算方式和分配比例。附件六：保险购买证明及保险条款要求：提供房屋保险的购买证明和保险条款，确保房屋在代管期间的风险得到保障。附件七：维修费用明细表要求：详细列出房屋代管期间可能产生的维修费用项目，并提供费用估算。附件八：代管费用支付凭证要求：提供代管费用支付的凭证，证明乙方已按照约定支付相关费用。附件九：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序和权利义务，包括但不限于服务内容、责任限额等。附件十：合同变更协议要求：明确合同变更的条件和程序，以及变更后的权利义务。附件十一：合同解除协议要求：明确合同解除的条件和程序，以及解除后的权利义务处理。附件十二：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式，明确违约行为和违约金的计算方式。附件十三：赔偿计算方法说明要求：详细说明赔偿计算方法，包括赔偿金额的计算方式和赔偿范围。附件十四：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或延迟提供房屋。2.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。4.乙方未按照约定支付代管费用或维修费用。5.第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方遭受损失。6.第三方侵犯甲乙双方合法权益，如知识产权、隐私权等。7.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金金额。2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.停止侵权：要求第三方立即停止侵犯甲乙双方合法权益的行为。4.赔偿违约：按照合同约定或实际损失金额赔偿违约造成的损失。简要示例说明：如甲方延迟提供房屋，导致乙方无法按时开始代管，乙方因此遭受了租金损失。根据合同约定的违约金计算公式，甲方需支付违约金作为赔偿。具体金额根据公式计算得出，如每延迟一天支付一定金额的违约金。全文完。房屋代管合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明2.代管人信息2.1代管人姓名2.2代管人身份证号码2.3代管人联系方式3.代管期限3.1开始日期3.2结束日期4.代管职责4.1代管人保管房屋钥匙4.2代管人负责房屋的日常维护4.3代管人处理房屋租赁事宜5.代管费用5.1代管人支付的费用5.2房屋租金收入5.3其他费用6.保险6.1代管人购买房屋保险6.2保险费用支付责任7.维修责任7.1代管人负责房屋维修7.2房屋维修资金来源8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1代管人违约责任9.2房东违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件13.附件13.1房屋所有权证明复印件13.2代管人身份证明复印件14.签字盖章14.1代管人签字14.2房东签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号码为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，共有间房间。1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，证书持有人为X。2.代管人信息2.1代管人姓名：代管人姓名为X。2.2代管人身份证号码：代管人身份证号码为X。2.3代管人联系方式：代管人联系电话为X，电子邮箱为X。3.代管期限3.1开始日期：代管期限自2024年X月X日起。3.2结束日期：代管期限至202X年X月X日止。4.代管职责4.1代管人保管房屋钥匙：代管人应妥善保管房屋钥匙，并确保房屋安全。4.2代管人负责房屋的日常维护：代管人应负责房屋的日常维护工作，包括但不限于水电费支付、物业费支付等。4.3代管人处理房屋租赁事宜：代管人应负责房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。5.代管费用5.1代管人支付的费用：代管人应支付的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。5.2房屋租金收入：房屋租金收入归房东所有，代管人负责收取租金并上交给房东。5.3其他费用：其他费用包括但不限于维修费、清洁费等，具体费用根据实际情况确定。6.保险6.1代管人购买房屋保险：代管人应购买房屋保险，并确保保险覆盖整个代管期间。6.2保险费用支付责任：保险费用由代管人承担。8.合同解除a)房东需提前终止代管服务；b)代管人在代管期间严重违反合同约定；c)发生不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，导致合同无法履行。8.2解除通知期限：双方应在解除合同前至少提前天通知对方。9.违约责任9.1代管人违约责任：代管人在代管期间如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。9.2房东违约责任：房东在合同执行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。10.争议解决10.1协商解决：双方在合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商无果，双方可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间：房屋交付时间为2024年X月X日，代管人应确保房屋交付时的状态符合合同约定。12.2房屋返还条件：代管人在合同到期或提前解除合同时，应将房屋及附属设施返还给房东，并确保房屋及附属设施处于良好状态。13.附件13.1房屋所有权证明复印件：本合同附有房屋所有权证明的复印件，房东和代管人应共同核对真实性。13.2代管人身份证明复印件：本合同附有代管人身份证明的复印件，房东和代管人应共同核对真实性。14.签字盖章14.1代管人签字：代管人已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同约定履行相关义务，特此签字确认。14.2房东签字：房东已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同约定履行相关义务，特此签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、租客、维修服务提供商、保险公司等与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的房屋代管服务时，其责任范围和限额由甲乙方根据实际情况商定。16.2第三方责任确认：甲乙方应确保第三方了解并同意本合同中约定的责任范围和限额。17.第三方义务17.1第三方义务履行：第三方在介入房屋代管服务时，应遵守国家法律法规，按照甲乙方的要求履行相关义务。17.2第三方义务保障：甲乙方应监督第三方履行其义务，并确保第三方提供的服务符合合同约定。18.第三方权益18.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。18.2第三方权益调整：如第三方权益发生调整，甲乙方应及时通知对方，并协商解决。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理：第三方如在履行合同过程中发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方违约责任包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决：第三方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。20.2第三方调解解决：如协商无果，甲乙方可向相关机构申请调解。20.3第三方诉讼解决：如调解无效，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方签字盖章21.1第三方签字：第三方已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同约定履行相关义务，特此签字确认。21.2第三方盖章：第三方应在本合同上加盖公章，以示确认。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露：第三方在介入本合同时，应向甲乙方披露其真实身份和相关信息。22.2第三方信息真实性：甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以确保第三方信息的真实性。23.第三方退出23.1第三方退出条件：第三方在合同执行过程中如需退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。23.2第三方退出责任：第三方退出时，应承担因退出导致的合同不能履行所产生的责任。24.第三方与其他各方关系24.1第三方与甲乙方关系：第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的合同关系。24.2第三方与租客关系：如第三方为租客，则租客应遵守本合同约定的各项条款。24.3第三方与维修服务提供商关系：第三方如为维修服务提供商，应按照甲乙方的要求提供维修服务。25.第三方责任限额25.1第三方责任限额界定：第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，由甲乙方在合同中明确界定。25.2第三方责任限额调整：如第三方责任限额发生调整，甲乙方应及时通知对方，并协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容要求：清晰复印房屋所有权证明的正本，显示所有权人的姓名和房屋地址等信息。附件2：代管人身份证明复印件附件内容要求：清晰复印代管人的身份证正反面，确保信息准确无误。附件3：房屋租赁合同样本附件内容要求：提供房屋租赁合同的样本，明确租赁双方的权益和义务。附件4：维修服务合同复印件附件内容要求：清晰复印维修服务合同，明确维修服务的范围和费用等条款。附件5：房屋保险单复印件附件内容要求：清晰复印房屋保险单，显示保险的覆盖范围和保险金额等信息。附件6：租金收款凭证附件内容要求：提供租金收款凭证的复印件，证明租金已按约定时间收取。附件7：费用支付凭证附件内容要求：提供水费、电费、燃气费、物业费等费用支付凭证的复印件。附件8：房屋维护和维修记录附件内容要求：记录房屋的维护和维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件9：合同解除协议附件内容要求：明确合同解除的条件和程序，以及解除合同的通知期限。附件10：争议解决机构证明文件附件内容要求：提供争议解决机构的证明文件，证明其有权处理合同争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.代管人未按合同约定妥善保管房屋钥匙，导致房屋损失。2.代管人未按合同约定负责房屋的日常维护，导致房屋设施损坏。3.代管人未按合同约定处理房屋租赁事宜，导致租金损失。4.代管人未按合同约定购买房屋保险，造成房屋损失无法得到赔偿。5.代管人未按合同约定支付维修费用，导致房屋维修延误。6.房东未按合同约定支付代管费用，影响代管人正常履行合同义务。7.房东未按合同约定提供准确的房屋信息，导致合同无法正常履行。8.房东未按合同约定及时履行合同解除程序，造成代管人损失。9.第三方未按合同约定履行其义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.代管人违约责任：代管人应承担因违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。2.房东违约责任：房东应承担因违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。3.第三方违约责任：第三方应承担因违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如代管人未按合同约定妥善保管房屋钥匙，导致房屋被盗，代管人应承担房屋损失的责任，并支付违约金。如房东未按合同约定支付代管费用，导致代管人无法正常履行合同义务，房东应承担因此造成的损失，并支付违约金。如第三方未按合同约定履行维修服务，导致房屋维修延误，第三方应承担维修延误的责任，并支付违约金。全文完。房屋代管合同（2024版）3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（房屋代管人）第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条代管期限3.1代管开始日期3.2代管结束日期第四条代管人职责4.1维护房屋现状4.2负责房屋的日常维护及维修4.3代缴房屋相关费用4.4允许甲方随时查看房屋情况第五条甲方权利与义务5.1提供真实、完整的房屋信息5.2按时支付代管费用5.3遵守合同约定，不得干涉乙方正常代管工作第六条乙方权利与义务6.1按照合同约定履行代管职责6.2妥善保管房屋及其附属设施6.3不得将房屋出租、转让或抵押第七条费用及支付7.1代管费用金额7.2代管费用的支付方式及时间第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同的生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密，不得向第三方泄露13.2违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）：指房屋的合法所有权人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。1.2乙方（房屋代管人）：指被甲方委托对房屋进行代管的法人或其他组织，名称：X，营业执照号码：X。第二条房屋信息2.1房屋坐落：市区街道号。2.2房屋面积：实际建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号：号。第三条代管期限3.1代管开始日期：双方签订合同之日起。3.2代管结束日期：至双方另行协商终止合同之日。第四条代管人职责4.1维护房屋现状：乙方应确保房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋的结构、外貌及使用性质。4.2负责房屋的日常维护及维修：乙方负责对房屋进行日常维护、维修，确保房屋的使用安全。4.3代缴房屋相关费用：乙方负责代缴房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。4.4允许甲方随时查看房屋情况：乙方应允许甲方或其授权人随时查看房屋的情况，并向甲方报告房屋的维护、维修情况。第五条甲方权利与义务5.1提供真实、完整的房屋信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，并确保信息的准确性。5.2按时支付代管费用：甲方应按合同约定按时支付代管费用。5.3遵守合同约定，不得干涉乙方正常代管工作：甲方应遵守合同的约定，不得干涉乙方的正常代管工作。第六条乙方权利与义务6.1按照合同约定履行代管职责：乙方应按照合同约定履行代管职责，保证房屋的安全、舒适。6.2妥善保管房屋及其附属设施：乙方应妥善保管房屋及其附属设施，防止损失或损坏。6.3不得将房屋出租、转让或抵押：乙方在代管期间，不得将房屋出租、转让或抵押。第八条合同变更8.1合同变更的条件：1)双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规的规定；2)因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更。8.2合同变更的程序：1)双方书面提出变更要求，明确变更内容；2)双方协商确定变更后的合同内容；3)双方签署变更协议，作为合同附件；4)变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除的条件：1)双方协商一致；2)甲方提前书面通知乙方解除合同，但需承担相应的代管费用；3)乙方未按照合同约定履行代管职责，严重违反合同条款；4)因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除的程序：1)双方协商确定解除合同的事由；2)双方签署解除协议，明确解除时间、方式及相关责任；3)解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止。第十条违约责任10.1甲方违约责任：1)甲方未按时支付代管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付代管费用的1%×逾期天数；2)甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任：1)乙方未按照合同约定履行代管职责的，应向甲方支付违约金，违约金为代管费用的1%×逾期天数；2)乙方擅自改变房屋结构、外貌及使用性质的，应承担相应的法律责任；3)乙方泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同的生效条件：1)双方签字盖章；2)合同经甲乙双方授权代表签字；3)合同符合法律法规的规定。12.2合同终止条件：1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)不可抗力因素导致合同无法履行；4)法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同续签程序：1)合同到期前，双方协商是否续签；2)若双方同意续签，签订新的合同，并明确续签后的合同期限、代管费用等条款；3)新合同经双方签字盖章后生效。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密，不得向第三方泄露；13.2违反保密条款的责任：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项：甲方不得干涉乙方的正常代管工作，不得随意进入代管房屋；乙方应在合同约定的代管期限内确保房屋的安全、舒适，维护房屋及附属设施的正常使用；双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第十五条第三方介入条件15.2第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方的专业服务；甲方或乙方为履行合同义务，需邀请第三方提供相关服务；法律规定或双方约定的事项需要第三方参与。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性承担责任。16.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2甲方或乙方应按时支付第三方服务费用，未按时支付的，应承担违约责任。第十八条第三方选择与替换18.1甲乙双方有权根据合同履行情况选择或替换第三方。18.2甲乙双方选择或替换第三方时，应确保第三方符合合同约定的服务标准和要求。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方介入的事项，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的具体服务协议为准。19.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第二十条第三方责任限额20.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。20.2第三方在其提供服务范围内，对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。20.3双方应在合同中明确第三方责任限额，如未明确，双方可协商确定。第二十一条第三方保密义务21.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十二条第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋代管人营业执照副本附件三：房屋代管人法定代表人身份证明附件四：房屋代管人授权书附件五：代管费用支付凭证附件六：房屋维护维修记录附件七：第三方服务合同样本附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：房屋保险单据附件十：房屋租赁合同（如有）附件十一：房屋转让合同（如有）附件十二：房屋抵押合同（如有）附件十三：其他相关法律法规规定的文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明须为原件，证明甲乙双方对房屋所有权的认可。附件二：房屋代管人营业执照副本须为有效期内副本，证明房屋代管人的法人地位。附件三：房屋代管人法定代表人身份证明须为原件，证明房屋代管人的法定代表人身份。附件四：房屋代管人授权书须为原件，授权房屋代管人代表甲方处理相关事宜。附件五：代管费用支付凭证须为原件，证明乙方已按约定收取代管费用。附件六：房屋维护维修记录记录房屋维护维修的情况，包括维修项目、时间、费用等。附件七：第三方服务合同样本附件八：第三方服务费用支付凭证须为原件，证明甲方或乙方已支付第三方服务费用。附件九：房屋保险单据须为原件，证明房屋已购买保险，保险范围及金额符合约定。附件十至附件十二：租赁、转让、抵押合同（如有）须为原件，证明房屋在代管期间内的租赁、转让、抵押等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付代管费用。乙方未按照合同约定履行代管职责。第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。未经甲方或乙方同意，第三方将房屋出租、转让或抵押。第三方泄露甲方或乙方隐私。甲方或乙方未按约定支付第三方服务费用。甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定或双方协商确定违约金金额。违约方未按照合同约定履行义务的，守约方有权解除合同。简要示例说明：若甲方未按时支付代管费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行代管职责，甲方有权要求乙方改正或解除合同。若第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。房屋代管合同（2024版）4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明第二条代管人的权利与义务2.1代管人的权利2.2代管人的义务第三条委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务第四条代管期限4.1开始日期4.2结束日期第五条代管费用5.1代管费用标准5.2费用支付方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修资金7.1维修资金的筹集与管理7.2维修资金的使用第八条保险事宜8.1房屋保险8.2保险理赔第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1代管人的违约责任10.2委托人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，所有人为委托人。第二条代管人的权利与义务2.1代管人的权利1）代管人有权按照合同约定使用和管理房屋。2）代管人有权要求委托人提供房屋相关的必要信息。3）代管人在代管期间有权按照约定获得代管费用。2.2代管人的义务1）代管人应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全和完好。2）代管人应按照委托人的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。3）代管人应按照约定承担房屋的维护和管理责任，确保房屋的正常使用。第三条委托人的权利与义务3.1委托人的权利1）委托人有权随时收回房屋，并要求代管人按照约定条件迁出。2）委托人有权要求代管人按照约定履行代管职责。3）委托人有权要求代管人承担因违约行为导致的损失。3.2委托人的义务1）委托人应向代管人提供房屋所有权证等相关证明材料。2）委托人应按照约定支付代管费用。3）委托人应协助代管人进行房屋的管理和维护工作。第四条代管期限4.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代管期限为年。4.2结束日期：代管期限届满，双方未达成续约协议的，代管人应按照约定迁出房屋。第五条代管费用5.1代管费用标准：代管人应按照每月X元人民币的费用标准进行代管。5.2费用支付方式：委托人应在每个代管周期结束后的X个工作日内，将代管费用支付给代管人。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定1）代管人在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。2）代管人不得将房屋转租、转借给他人。3）代管人不得擅自改变房屋的结构和使用目的。6.2房屋维护责任1）代管人应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和完好。2）代管人应承担因代管人原因导致的房屋损失的责任。3）委托人应承担因自然原因或者其他不可抗力因素导致的房屋损失的责任。第八条保险事宜8.1房屋保险1）委托人应按照约定为房屋投保，并将保险单副本交给代管人。2）保险费用由委托人承担，代管人应协助办理保险手续。3）保险合同的变更或解除应通知代管人。8.2保险理赔1）发生保险事故导致房屋损失时，代管人应立即通知保险公司并协助处理理赔事宜。2）保险赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。第九条合同的变更与终止9.1变更条件1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2）变更协议应明确变更的内容和期限。9.2终止条件1）合同终止的条件应符合法律法规的规定。2）合同终止前，代管人应将房屋及附属设施交还给委托人，并结清代管期间的费用。第十条违约责任10.1代管人的违约责任1）代管人未按照约定履行代管职责的，应承担违约责任，包括赔偿损失等。2）代管人转租、转借房屋的，应承担相应的违约责任。10.2委托人的违约责任1）委托人未按照约定支付代管费用的，应承担违约责任，包括支付滞纳金等。2）委托人提前收回房屋的，应按照约定支付代管期间的费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决1）双方应通过友好协商的方式解决合同争议。2）协商不成的，可以在合同中约定其他争议解决方式。11.2法律途径1）双方可以依法向人民法院提起诉讼解决争议。2）双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第十二条继承与转让12.1合同继承1）合同的有效期不受继承的影响，继承人应继续履行合同。2）合同继承应书面通知对方，并提交相关继承文件。12.2合同转让1）合同不得转让给第三方，除非双方协商一致。2）合同转让应书面通知对方，并提交相关转让文件。第十三条保密条款13.1保密内容1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等应予以保密。2）保密信息不包括公共信息或已公开的信息。13.2泄露后果1）泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。2）保密义务在合同终止后继续有效，双方应继续遵守。第十四条其他条款14.1附加条款1）双方可以在合同附件中约定其他具体事项，附件与合同具有同等法律效力。2）附件的修改和补充应经双方协商一致并书面确认。1