二零二四年度二手房买卖及文化创意产品开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及文化创意产品开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3文化创意产品开发方信息第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息2.2房屋交付时间及方式2.3房屋价款及支付方式2.4房屋过户手续及费用第三条文化创意产品开发3.1开发范围及内容3.2开发周期及进度3.3开发成果归属及使用权限3.4开发费用及支付方式第四条合同的履行和监督4.1双方的权利和义务4.2合同履行过程中的沟通与协调4.3合同履行过程中的变更和解除4.4违约责任及赔偿方式第五条合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决地点及适用法律第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约泄露保密信息的责任第八条合同的附件8.1房屋所有权证及不动产权证书复印件8.2文化创意产品开发方案及相关设计文件第九条其他约定9.1房屋及开发过程中产生的税费承担9.2双方约定的其他事项第十条合同的修改和补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条合同的签署和生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间第十二条合同的履行地点及履行方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数及保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2买受人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.3文化创意产品开发方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息（1）房屋所有权证编号：____________________（2）不动产权证书编号：____________________（3）房屋地址：____________________（4）房屋面积：____________________（5）房屋户型：____________________（6）建筑结构：____________________（7）房屋所在楼层：____________________（8）房屋建造年代：____________________（9）房屋现状：____________________2.2房屋交付时间及方式甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。2.3房屋价款及支付方式（1）房屋成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（3）剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。（4）支付方式为银行转账，账号及户名如下：甲方账号：____________________甲方户名：____________________2.4房屋过户手续及费用（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续。1）甲方承担：____________________2）乙方承担：____________________3）丙方承担：____________________（3）过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及不动产权证书的原件交予乙方。第三条文化创意产品开发3.1开发范围及内容（1）开发产品名称：____________________（2）开发产品类型：____________________（3）开发内容：____________________（4）开发数量：____________________3.2开发周期及进度（1）开发周期自本合同签订之日起算，预计____个月完成。（2）开发进度安排如下：1）第____个月：完成____%的开发工作2）第____个月：完成____%的开发工作3）第____个月：完成剩余的开发工作3.3开发成果归属及使用权限（1）开发成果的所有权归乙方所有。（2）乙方有权使用、销售、许可他人使用开发成果。（3）甲方和丙方不得使用、销售、许可他人使用开发成果，未经乙方书面同意。3.4开发费用及支付方式（1）开发费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付开发费用总额的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（3）剩余开发费用人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于开发成果交付后____个工作日内支付给丙方。（4）支付方式为银行转账，账号及户名如下：丙方账号：____________________丙方户名：____________________第四条合同的履行和监督4.1双方的权利和义务（1）甲方应按约定时间、质量要求完成房屋交付及过户手续。（2）乙方应按约定时间、金额支付购房款及开发费用。（3）丙方应按约定时间、质量要求完成文化创意产品开发。4.2合同履行过程中的沟通与第八条合同的附件8.1房屋所有权证及不动产权证书复印件乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供房屋所有权证及不动产权证书的复印件。8.2文化创意产品开发方案及相关设计文件丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供文化创意产品开发方案及相关设计文件的复印件。第九条其他约定9.1房屋及开发过程中产生的税费承担1）甲方承担：____________________2）乙方承担：____________________3）丙方承担：____________________1）甲方承担：____________________2）乙方承担：____________________3）丙方承担：____________________9.2双方约定的其他事项（1）房屋交付后，乙方应负责房屋的维护、管理和维修。（2）开发成果交付后，乙方应负责产品的销售、推广和售后服务。（3）丙方应保证开发成果的质量，对产品质量问题负责修复或更换。第十条合同的修改和补充10.1合同修改条件本合同的修改，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同补充内容本合同的补充，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出补充。第十一条合同的签署和生效11.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。第十二条合同的履行地点及履行方式12.1履行地点本合同的履行地点为：____________________。12.2履行方式本合同的履行方式如下：（1）房屋交付：现场交付（2）过户手续：至相关部门办理（3）开发成果交付：现场交付第十三条双方约定的其他事项13.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本份数及保管方本合同副本份数及保管方如下：（1）甲方保留一份副本，由甲方保管；（2）乙方保留一份副本，由乙方保管；（3）丙方保留一份副本，由丙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义1.2第三方范围（1）协助甲方、乙方办理房屋过户手续的相关政府部门和机构；（2）为房屋买卖及文化创意产品开发提供咨询、评估、审计等服务的专业机构；（3）提供贷款、金融服务的中介机构或其他金融机构；（4）其他与房屋买卖及文化创意产品开发有关的第三方机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙丙三方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方责任第三方在履行过程中的责任划分如下：（1）第三方应按照甲乙丙三方的约定，完成其职责范围内的相关工作；（2）第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责；（3）第三方未按约定履行其职责，导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用的确定第三方介入所需费用，包括但不限于：咨询费、评估费、审计费、过户手续费、金融服务费等，由甲乙丙三方按约定方式承担。3.2第三方费用的支付方式（1）甲乙丙三方应按约定的比例，向第三方支付费用；（2）支付方式为银行转账，账号及户名如下：第三方账号：____________________第三方户名：____________________第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行过程中，应保持与甲方、乙方的独立性，不受甲方、乙方的操控或影响。4.2第三方与丙方的关系第三方在履行过程中，应保持与丙方的独立性，不受丙方的操控或影响。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在履行过程中，对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性承担责任。但第三方对因其主观故意或重大过失导致的损失承担赔偿责任。5.2第三方责任限额的例外第三方在履行过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情形，导致无法按约定履行其职责的，不承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙丙三方应按照本合同及第三方提供的服务或报告，继续履行各自的合同义务。6.2第三方介入对合同履行效果的影响第三方介入对合同履行效果的影响，甲乙丙三方应共同承担。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失的，甲乙丙三方可按约定向第三方追偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其职责范围内的相关工作；（2）甲乙丙三方协商一致，解除第三方的介入。7.2第三方介入终止后的义务第三方在终止介入后，应将相关文件、资料退还甲乙丙三方，并协助甲乙丙三方继续履行合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约的情形第三方在履行过程中，违反本合同及第三方提供的服务或报告的约定，导致合同履行受阻或产生损失的，应承担违约责任。8.2第三方违约的责任承担甲乙丙三方可按约定向第三方追偿因其违约导致的损失。第三方应按照甲乙丙三方的要求，承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决本合同第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2第三方介入争议的诉讼主体甲乙丙三方作为合同主体，均有权向法院提起诉讼，解决第三方介入的争议。第十条合同的修改和补充10.1合同修改条件本合同第三方介入部分的修改，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同补充内容本合同第三方介入部分的补充，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证及不动产权证书复印件2.文化创意产品开发方案及相关设计文件3.房屋买卖合同4.文化创意产品开发合同5.第三方介入协议6.房屋交付确认书7.过户手续办理确认书8.文化创意产品开发成果验收报告9.支付凭证10.发票11.银行转账凭证12.相关政府部门审批文件13.评估报告14.审计报告15.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。1.2房屋交付时，房屋存在严重质量问题：甲方应负责修复或更换，并承担修复或更换费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。2.2未按约定时间支付开发费用：乙方应向丙方支付违约金，违约金为开发费用总额的____%。3.丙方违约行为及责任认定3.1未按约定时间完成文化创意产品开发：丙方应向乙方支付违约金，违约金为开发费用总额的____%。3.2开发成果存在严重质量问题：丙方应负责修复或更换，并承担修复或更换费用。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定履行其职责：第三方应向甲乙丙三方支付违约金，违约金为第三方介入费用的____%。4.2第三方提供的服务或报告存在严重错误：第三方应负责纠正，并承担因此产生的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖及文化创意产品开发合同2本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条二手房买卖内容2.1房屋基本信息2.2房屋所有权转移2.3房屋过户手续2.4房屋交易价格及支付方式第三条文化创意产品开发3.1产品开发内容3.2产品开发周期3.3产品开发费用3.4产品开发成果归属第四条合同履行及违约责任4.1卖家义务4.2买家义务4.3违约责任第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任第八条合同的附件8.1附件清单8.2附件的有效性第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障的内容9.2第三方权益保障的实施第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行困难第十一条适用法律11.1合同适用法律11.2法律冲突解决第十二条争议解决的法院12.1诉讼法院选择12.2法院管辖权第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息（1）卖家名称：×××房地产有限公司（2）卖家地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系电话：×××××××××1.2买家信息（1）买家名称：×××个人（2）买家地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系电话：×××××××××第二条二手房买卖内容2.1房屋基本信息（1）房屋位置：××省××市××区××路××号（2）房屋面积：××平方米（3）房屋户型：××室××厅××卫（4）房屋建造年代：××年（5）房屋现状：×××2.2房屋所有权转移（1）卖家应保证其对出售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）房屋所有权转移的具体事宜，按照相关法律法规办理。2.3房屋过户手续（1）双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规办理过户手续。（2）过户手续办理过程中产生的费用，按照相关法律法规和政策规定承担。2.4房屋交易价格及支付方式（1）房屋交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。（2）买家应于本合同签订之日起×日内，将房款支付至卖家指定的银行账户。第三条文化创意产品开发3.1产品开发内容（1）产品类型：×××（2）产品设计要求：×××（3）产品开发数量：×××3.2产品开发周期（1）产品开发周期为××个月，自合同签订之日起计算。（2）如因特殊情况导致开发周期延长，双方可协商调整。3.3产品开发费用（1）产品开发费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。（2）费用支付方式及时间，双方另有约定的，从其约定。3.4产品开发成果归属（1）产品开发成果归买家所有。（2）未经卖家同意，买家不得将产品开发成果转让给第三方。第四条合同履行及违约责任4.1卖家义务（1）保证房屋所有权及出卖资格。（2）协助买家办理过户手续。（3）按照约定提供文化创意产品开发服务。4.2买家义务（1）支付房款及开发费用。（2）按照约定接收文化创意产品。（3）不得擅自将房屋转让给第三方。4.3违约责任（1）一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的10%。（2）一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，可向卖家所在地的人民法院提起诉讼。5.3双方也可选择仲裁解决，仲裁委员会为×××仲裁委员会。5.4仲裁裁决具有终局效力，双方均应遵守。第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更，应书面签订，并经双方认可。6.3一方提前终止合同的，应书面通知对方，并承担相应责任。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起×年止。7.3违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。第八条合同的附件8.1附件清单（1）房屋所有权证（2）房屋土地使用权证（3）卖家身份证明（4）买家身份证明（5）文化创意产品开发设计稿8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障的内容（1）房屋交易过程中涉及的税费，按照国家相关政策规定承担。（2）文化创意产品开发过程中涉及的第三方权益，由卖家负责保障。9.2第三方权益保障的实施（1）卖家应确保文化创意产品开发过程中，不侵犯第三方的知识产权。（2）如发生第三方权益纠纷，由卖家负责处理，并承担相应责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行困难由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十一条适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如法律冲突，应以冲突法律规定中不利于合同解除的原则为准。第十二条争议解决的法院12.1双方同意将本合同争议提交至卖家所在地人民法院管辖。12.2法院管辖权不得变更，除非双方另有约定。第十三条其他条款13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条合同签署14.1本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点为××省××市××区××路××号。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下交易及开发服务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、税务机关等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意，为实现本合同目的，可能需要第三方介入提供专业服务或协助。2.2第三方介入应遵循法律法规、行业规定及本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应确保其提供服务的行为合法、合规，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方介入时，甲乙方仍应履行本合同项下的义务，包括但不限于支付房款、开发费用等。第四条第三方选择及通知4.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构。4.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方信息通知对方，并确保对方有充分的机会表达意见。第五条第三方费用及支付5.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用的支付方式及时间，由甲乙方协商确定。第六条第三方义务及责任限额6.1第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业服务或协助。6.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的服务结果不承担责任。6.3第三方责任限额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），除非甲乙方另有约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方不承担合同义务以外的责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方认可。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。9.2如协商不成，可提交至卖家所在地人民法院管辖。第十条第三方介入的合同终止10.1本合同终止后，第三方对甲乙方的任何义务及责任均随之终止。10.2甲乙方应协助第三方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起×年止。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方违反本合同的，应向甲乙方承担违约责任。12.2第三方对甲乙方造成损失的，应进行赔偿。第十三条甲乙方的权利义