二手商品房买卖合同（2024版）及公共区域管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同（2024版）及公共区域管理协议本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2产权及土地使用权情况2.3附属设施和装修情况3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担及支付7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.公共区域管理协议9.1公共区域管理范围9.2管理费用及支付方式9.3使用公共区域的规定10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋过户11.2物业服务11.3双方约定的其他事项12.合同附件12.1商品房买卖合同附件12.2公共区域管理协议附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2签字盖章14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家名称：（卖家全称）卖家地址：（卖家地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）1.2买家信息买家名称：（买家全称）买家地址：（买家地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）第二条商品房信息2.1商品房基本情况商品房位于：（具体地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋号为（房屋号）。2.2产权及土地使用权情况卖家保证该商品房的产权及土地使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3附属设施和装修情况附属设施包括：（列出附属设施），装修情况为（装修情况描述）。第三条商品房买卖价格及支付方式3.1商品房买卖价格商品房的买卖价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式及时间（1）在签订合同之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为定金。（2）剩余房价款在办理过户手续时支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖家应在本合同签订之日起（时间）内将房屋交付给买家。4.2房屋验收标准及流程房屋验收标准按照《中华人民共和国房屋质量验收标准》执行。验收流程如下：（1）房屋交付时，买家应进行初步验收。（2）房屋交付后，买家应按照约定时间进行详细验收。（3）验收不合格的，买家有权要求卖家进行修复或退还房价。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖家保证所售商品房符合国家关于房屋质量和安全的规定，无重大质量问题。5.2保修范围及期限商品房的保修范围及期限按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规执行。具体保修范围和期限在附件中详细说明。第六条交易手续及税费6.1交易手续办理买卖双方应按照国家和地方的规定，共同办理房屋交易手续。6.2税费承担及支付交易过程中产生的税费由（买家/卖家）承担，具体税费标准和支付方式在附件中详细说明。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价的（百分比）。8.2买家违约责任买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构）申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条公共区域管理协议10.1公共区域管理范围公共区域包括：（列出公共区域），由（物业管理公司）负责管理。10.2管理费用及支付方式公共区域管理费用为每月（金额），由买家在每月的物业管理费中支付。10.3使用公共区域的规定使用公共区域应遵守物业管理公司的相关规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1房屋过户房屋过户手续应在本合同生效后（时间）内办理完毕。12.2物业服务买家应遵守物业管理公司的物业管理规定，并按照约定支付物业管理费。12.3双方约定的其他事项（列出双方约定的其他事项）。第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件附件中包含商品房买卖合同的详细条款。13.2公共区域管理协议附件附件中包含公共区域管理协议的详细条款。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于（日期）由双方签署。14.2签字盖章卖家：（签字/盖章）买家：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋价值评估；（3）房屋维修保养服务；（4）金融服务，如贷款、保险等；（5）其他与房屋买卖相关联的服务。第二条第三方机构的选定和责任2.1第三方机构的选定甲乙方应共同协商选择第三方机构，并确保所选第三方机构具备相应的资质和能力。2.2第三方机构的责任第三方机构应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、规范的服务。2.3第三方机构的责任限额第三方机构的责任限额应在其服务合同中明确规定，并在本合同附件中予以说明。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介服务条款（1）中介费用支付：甲乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用。（2）中介责任：中介应如实提供房屋相关信息，并协助甲乙方完成房屋买卖手续。3.2评估机构条款（1）评估准确性：评估机构应保证其评估结果的准确性和公正性。（2）评估费用：评估费用由甲乙方按照约定承担。3.3维修保养机构条款（1）维修保养服务：维修保养机构应按照约定提供房屋维修保养服务。（2）维修保养费用：维修保养费用由甲乙方按照约定承担。3.4金融服务机构条款（1）金融服务：金融服务机构应按照甲乙方的要求提供贷款、保险等服务。（2）金融服务费用：金融服务费用由甲乙方按照约定承担。第四条第三方责任与甲乙方责任的划分4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的责任，并依法承担因过错导致的损失。4.2甲乙方责任甲乙方应对其自身的行为和决策承担责任，并依法承担因过错导致的损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议应通过协商解决。5.2如协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同附件6.1第三方服务合同附件附件中包含与第三方机构签订的服务合同的详细条款。6.2第三方责任限额附件附件中详细说明第三方的责任限额。第七条第三方介入的合同签署7.1第三方介入的合同签署日期第三方介入的合同于（日期）由甲乙方签署。7.2第三方签字盖章第三方机构：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了商品房买卖合同的各项条款，包括房屋的基本情况、价格、交付时间、质量保证等。甲乙方应仔细阅读并理解附件一的内容，并按照约定履行各自的义务。附件二：公共区域管理协议附件详细要求和说明：本附件详细列出了公共区域管理协议的各项条款，包括公共区域的管理范围、管理费用及支付方式、使用公共区域的规定等。甲乙方应遵守附件二的规定，共同维护公共区域的秩序和使用。附件三：第三方服务合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了与第三方机构签订的服务合同的各项条款，包括服务内容、费用、责任等。甲乙方应按照附件三的约定选择第三方机构，并确保第三方机构提供专业、规范的服务。附件四：第三方责任限额附件详细要求和说明：本附件详细说明了第三方的责任限额。甲乙方应了解并同意附件四中规定的第三方责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未按照合同约定履行义务，如延迟支付房价、未按约定时间进行房屋验收等。3.第三方机构未按照服务合同约定提供服务，如中介提供不实信息、评估机构评估不准确等。违约责任认定：1.卖家违约责任：卖家应承担违约金，违约金为房价的（百分比）。卖家还应承担因违约导致买家的损失。2.买家违约责任：买家应承担违约金，违约金为房价的（百分比）。买家还应承担因违约导致卖家的损失。3.第三方机构违约责任：第三方机构应承担因其违约导致甲乙方的损失，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如卖家延迟交付房屋，卖家应承担违约金（如房价的1%），并赔偿买家因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。如评估机构提供的评估结果不准确，评估机构应承担违约责任，并赔偿甲乙方因评估不准确导致的损失。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及公共区域管理协议1本合同目录一览1.买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量1.5.2保修期限1.5.3保修范围1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2仲裁机构1.7.3诉讼地点2.公共区域管理协议2.1管理范围2.1.1公共区域范围2.1.2公共设施2.2管理费用2.2.1费用标准2.2.2缴费时间2.2.3缴费方式2.3管理责任2.3.1管理方责任2.3.2业主责任2.4维修养护2.4.1养护范围2.4.2养护费用2.4.3养护时间2.5变更管理方2.5.1变更条件2.5.2变更程序2.5.3变更通知2.6违约责任2.6.1管理方违约2.6.2业主违约2.7争议解决2.7.1争议解决方式2.7.2仲裁机构2.7.3诉讼地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：____________________2.1.2卖方地址：____________________2.1.3卖方联系方式：_________________2.2买方信息2.2.1买方名称：____________________2.2.2买方地址：____________________2.2.3买方联系方式：_________________第三条房屋价格及支付方式3.1房价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方应按期履行合同约定的付款义务。3.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起_______日内。3.3.2剩余房款支付时间：_______年_______月_______日前。第四条交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日前，卖方将房屋交付给买方。4.2过户手续：买方应按期履行合同约定的付款义务后，双方共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_______年；电气系统、给排水系统、设备安装为_______年；装修工程为_______年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付房价的_______%作为违约金。6.1.2卖方未按本合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修、更换责任。6.2买方违约：6.2.1买方未按本合同约定时间支付房价的，应向卖方支付房价的_______%作为违约金。6.2.2买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；7.1.2向_______人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：_______仲裁委员会7.3诉讼地点：_______人民法院第八条附加条款8.1房屋权利瑕疵：卖方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，如有因房屋权利瑕疵导致的纠纷，由卖方承担全部责任。8.2户口迁出：卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋内户口迁出，如逾期未迁出，应支付给买方人民币_______元整作为违约金。8.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，按照约定缴纳物业费。第九条房屋使用及维护9.1买方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设备，不得损害房屋及公共设施。9.2买方应按照物业管理规定，定期对房屋进行维护、保养，确保房屋安全、整洁。第十条共有部分及共有权益10.1买方自房屋交付之日起，享有该房屋所在楼栋共有部分及共有权益，包括但不限于绿地、停车场、会所等。10.2买方应遵守共有部分的管理规定，按照约定使用共有设施，承担共有部分的维护、保养费用。第十一条转让与继承11.1买方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让给第三方，但应通知物业管理方并办理相关手续。11.2买方在房屋所有权存续期间，如发生继承事宜，买方或其继承人应继续履行本合同约定的义务。第十二条提前终止合同12.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商提前终止合同。12.2提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1双方在签订本合同及履行合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效、修改与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同的修改与解除，应经双方协商一致，并书面确认。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方；2.1.2甲乙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可协商确定；2.1.3第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能为本合同的履行提供专业服务；2.2.2第三方不得与甲乙方存在利益冲突。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果；3.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益；3.1.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙方提供与服务相关的必要资料和信息；3.2.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙方违反本合同的行为，有权提出异议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和费用等因素确定，具体限额由甲乙方在书面协议中约定；4.1.3甲乙方应合理选择第三方，确保第三方具备相应的承担责任的能力。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求提供服务；5.2第三方与物业管理公司：第三方在提供服务过程中，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；5.3第三方与买方：第三方在提供服务过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止：6.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止；6.1.2甲乙方书面解除第三方介入；6.2第三方解除后的义务：6.2.1第三方应向甲乙方交还相关资料和物品；6.2.2第三方应对其在介入期间知悉的甲乙方信息保密。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任：7.1.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.1.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2争议解决：7.2.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；7.2.1.2向_______人民法院提起诉讼。7.3仲裁机构：_______仲裁委员会7.4诉讼地点：_______人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应在本合同签订后及时办理房屋所有权转移手续。附件2：房屋平面图附件说明：房屋平面图是描述房屋结构和布局的图纸，甲乙方应确保平面图与实际房屋状况一致。附件3：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片是记录房屋现状的视觉资料，甲乙方应提供真实、完整的房屋现状照片。附件4：物业管理协议附件说明：物业管理协议是甲乙方与物业管理公司之间的约定，明确物业管理的范围、费用等事项。附件5：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的约定，明确第三方的服务内容、责任限额等事项。附件6：付款凭证附件说明：付款凭证是证明甲乙方支付房价的证据，甲乙方应保存完整的付款凭证。附件7：交付确认书附件说明：交付确认书是证明房屋已交付的文件，甲乙方应在本合同约定的交付时间完成后签订交付确认书。附件8：违约金计算公式附件说明：违约金计算公式是用于计算甲乙双方违约金的标准，甲乙方应按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按合同约定时间支付房价或定金；2.甲乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续；3.甲乙方未按合同约定使用、维护房屋及公共设施；4.甲乙方未按合同约定履行第三方服务协议；5.甲乙方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题；6.甲乙方违反物业管理规定，导致第三方损失；7.第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙方损失；8.第三方未按合同约定保密甲乙方信息，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件8的违约金计算公式，计算违约金金额；2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失金额，认定赔偿责任；3.维修责任：根据房屋质量及保修条款，认定维修责任；4.物业费用：根据物业管理协议，认定未支付物业费用的责任；5.第三方服务费用：根据第三方服务协议，认定未支付服务费用的责任。示例说明：1.若甲乙方未按合同约定时间支付房价，则需按照违约金计算公式支付违约金；2.若甲乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，则需承担因此导致的延迟交付违约金；3.若甲乙方未按合同约定使用、维护房屋及公共设施，则需承担因此导致的损坏维修费用；4.若甲乙方未按合同约定履行第三方服务协议，则需承担因此导致的第三方服务费用。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及公共区域管理协议2本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用1.4.3过户手续1.5房屋状况及维修1.5.1房屋现状1.5.2维修责任1.5.3维修费用1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径2.公共区域管理协议2.1公共区域范围2.2管理责任2.3管理费用2.4使用规定2.5维修养护2.6违规处理2.7权益保障2.8合同终止2.9附则第一部分：合同如下：1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号房1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋楼层：层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币万元整1.3.2付款方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。1.3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。1.3.3付款时间：详见上述付款方式1.4交付及过户1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。1.4.2过户费用：过户费用共计人民币元，由买方承担。1.4.3过户手续：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。1.5房屋状况及维修1.5.1房屋现状：详见附件一《房屋现状说明书》1.5.2维修责任：1.5.2.1卖方承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施正常使用范围内的维修，由卖方承担。1.5.2.2买方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。1.5.3维修费用：详见附件一《维修费用明细表》1.6违约责任1.6.1卖方违约：1.6.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金人民币万元。1.6.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币万元。1.6.2买方违约：1.6.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付卖方违约金人民币万元。1.6.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币万元。2.公共区域管理协议2.1公共区域范围：本协议所称公共区域，包括小区入口大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、小区花园、停车场等。2.2管理责任：2.2.1物业公司应负责公共区域的安全、卫生、绿化等工作。2.2.2物业公司应建立健全公共区域管理制度，确保公共区域的正常使用。2.3管理费用：2.3.1公共区域管理费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。2.3.2管理费用由业主按照房屋建筑面积的比例分摊。2.4使用规定：2.4.1业主应遵守公共区域使用规定，不得擅自改变公共区域的使用性质。2.4.2业主在使用公共区域时，应遵守公共秩序，不得影响其他业主的正常生活。2.5维修养护：2.5.1物业公司应定期对公共区域进行维修养护，确保公共区域设施的正常使用。2.5.2公共区域的维修养护费用，由物业公司承担。2.6违规处理：2.6.1业主违反本协议的，物业公司有权要求业主改正，并承担相应的违约责任。2.6.2业主违反本协议，给其他业主造成损失的，应依法承担赔偿责任。2.7权益保障：2.7.1物业公司应尊重业主的合法权益，不得擅自占用公共区域。2.7.2业主有权对物业公司的公共区域管理情况进行监督。2.8合同终止：2.8.1本协议在业主大会决议解除或双方协商一致解除时终止。2.8.2合同终止后，业主应按照本协议约定，办理相关手续。2.9附则：2.9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.9.2本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。2.第三方介入后的附加条款2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方应负责房源信息收集、发布，协助甲乙方进行看房、谈判等工作。2.1.2中介方义务：中介方应如实向甲乙方提供房源信息，不得隐瞒或虚假宣传。2.1.3中介方权益：中介方有权根据实际情况，收取佣金作为服务费用。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行职责：贷款银行应负责为买方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。2.2.2贷款银行义务：贷款银行应按照法律法规及银行规定，审慎审查买方贷款申请，确保贷款安全。2.2.3贷款银行权益：贷款银行有权根据贷款金额、利率等因素，收取相应的贷款利息和服务费用。2.3过户机构介入2.3.1过户机构职责：过户机构应负责为甲乙方提供房屋过户服务，包括资料准备、手续办理等。2.3.2过户机构义务：过户机构应按照法律法规及部门规定，为甲乙方提供高效、便捷的过户服务。2.3.3过户机构权益：过户机构有权根据过户业务收费标准，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务性质、服务内容等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的说明：3.2.1第三方在其服务范围内，应对甲乙方承担相应的法律责任。3.2.2第三方责任限额仅限于其服务范围内，对于非服务范围内的事项，第三方不承担责任。3.2.3甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方责任限额，以确保双方