二零二四年度房产分割过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分割过户合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（过户方）1.2乙方（接收方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：过户原因及目的3.1过户原因3.2过户目的第四条：过户方式4.1过户流程4.2过户所需材料4.3过户时间第五条：过户费用5.1过户费用标准5.2费用支付方式第六条：税费承担6.1税费计算方式6.2税费支付责任第七条：权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移证明第八条：合同的履行和保障8.1甲方义务8.2乙方义务8.3违约责任第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他相关事宜的约定第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（过户方）甲方姓名：甲方身份证号：11010519700105甲方地址：北京市朝阳区某小区某室1.2乙方（接收方）乙方姓名：乙方身份证号方地址：北京市海淀区某小区某室第二条：房产信息2.1房产地址房产地址：北京市朝阳区某街道某小区某室2.2房产面积房产面积：120平方米2.3房产所有权证号房产所有权证号：京房权证朝字第567号第三条：过户原因及目的3.1过户原因甲方因家庭人口增加，需要分割现有房产，因此将上述房产过户给乙方。3.2过户目的过户目的是为了满足甲方家庭人口增加的居住需求，确保乙方能够合法拥有上述房产的所有权。第四条：过户方式4.1过户流程甲乙双方应按照相关法律法规，共同向房产交易中心提交过户申请，按照规定的流程完成过户手续。4.2过户所需材料甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等。4.3过户时间双方应尽一切努力，尽快完成过户手续。过户开始时间为双方签署本合同之日起，预计过户完成时间为三个月内。第五条：过户费用5.1过户费用标准过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用按照相关政策规定计算。5.2费用支付方式过户费用由甲方承担，甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方支付过户费用。第六条：税费承担6.1税费计算方式税费的计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。6.2税费支付责任甲方应按照法律法规和政策规定，承担应由其支付的税费。乙方应协助甲方办理税费支付的相关手续。第八条：合同的履行和保障8.1甲方义务甲方应保证其对房产的权属无任何争议，并保证其有完全的处理权。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房产过户给乙方。8.2乙方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付过户费用。乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方的要求提供相关材料。8.3违约责任如甲方未能按照本合同约定完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的两倍。如乙方未能按照本合同约定支付过户费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件本合同的解除必须符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条：争议解决10.1争议解决方式如本合同的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为甲方所在地。第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件如本合同的任何条款违反相关法律法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕各自的义务后终止。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本保密条款的保密期限为五年。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他相关事宜的约定甲乙双方同意，本合同的履行不影响双方就其他事宜的协商和约定。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同无副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指的是本合同之外的个体或机构，其在本合同的履行过程中提供必要的协助和服务。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，承担其应尽的义务和责任。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策要求。15.3第三方权利第三方在本合同的履行过程中，有权按照法律法规和本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4第三方义务第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其应尽的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的个人信息和文件，协助甲乙双方完成过户手续。15.5第三方责任限制第三方对于因其履行合同所产生的任何损失或损害，不承担超过其服务费用之外的责任。甲方和乙方应自行承担因第三方履行合同而产生的任何额外费用和损失。15.6第三方解除如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。15.7第三方保密第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十六条：甲乙双方的义务和责任16.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务和责任。16.2甲方和乙方应协助第三方完成本合同的履行，包括但不限于提供真实、准确、完整的个人信息和文件。16.3甲方和乙方应对第三方履行合同的行为和结果负责，并承担由此产生的任何损失或损害。16.4甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，并保证支付的及时性和准确性。第十七条：额外条款和说明17.1本合同的第三方介入可能涉及额外的条款和说明，包括但不限于第三方服务协议、保密协议等。17.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.3甲方和乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务，并承担由此产生的任何损失或损害。17.4甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，并保证支付的及时性和准确性。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在本合同的履行过程中，应与其他各方明确划分责任、权利和义务。18.2第三方应确保其与其他各方的合作和协调，不影响本合同的履行和效果。18.3甲方和乙方应协助第三方与其他各方进行沟通和协调，确保本合同的顺利履行。18.4第三方应按照本合同的约定，与其他各方签订必要的书面协议，明确各方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：房产分割协议附件七：过户费用计算明细附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：房产过户申请表附件十一：契税发票复印件附件十二：个人所得税计算明细附件十三：土地增值税计算明细附件十四：房产交易手续费收据附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.甲方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.乙方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.户口本复印件：应清晰、完整，包括全体家庭成员的户口页，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。5.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，证明甲方和乙方的婚姻状况，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。6.房产分割协议：应明确分割后的房产面积、产权归属等信息，协议上需有甲乙双方的签名或盖章。7.过户费用计算明细：应详细列出各项费用的计算方式和金额，包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.第三方服务协议：应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，协议上需有甲乙双方和第三方的签名或盖章。9.保密协议：应明确保密内容、保密期限等信息，协议上需有甲乙双方和第三方的签名或盖章。10.房产过户申请表：应填写完整、准确的信息，包括房产证号、身份证号码、过户原因等，表格上需有甲乙双方和第三方的签名或盖章。11.契税发票复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。12.个人所得税计算明细：应详细列出个人所得税的计算方式和金额。13.土地增值税计算明细：应详细列出土地增值税的计算方式和金额。14.房产交易手续费收据：应清晰、完整，收据上需有收费单位的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定时间和方式将房产过户给乙方。2.乙方未能按照本合同约定时间和方式向甲方支付过户费用。3.第三方未能按照本合同约定履行其义务。4.甲方和乙方未能按照本合同约定协助第三方完成过户手续。5.甲方和乙方未能按照本合同约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同约定的过户费用的两倍。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.违约行为导致的损失计算：损失计算应根据实际情况和相关法律法规进行。示例说明：如甲方未能按照本合同约定时间和方式将房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的两倍。同时，甲方应承担因违约导致的乙方额外费用和损失，如乙方因租房产生的租金等。全文完。二零二四年度房产分割过户合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（房产分割方）名称及联系方式1.2乙方（房产接受方）名称及联系方式第二条：房产信息2.1房产地址及产权性质2.2房产证号及所有权人2.3房产分割过户的原因和目的第三条：房产分割方案3.1房产分割的方式和标准3.2甲方分割后的房产面积及比例3.3乙方接受分割后的房产面积及比例第四条：过户手续及费用4.1甲方应提供的过户文件和资料4.2乙方应提供的过户文件和资料4.3过户费用承担方式和标准4.4过户手续的办理流程和时间第五条：房产分割及过户的时间安排5.1房产分割的时间及方式5.2房产过户的时间及方式5.3违约责任及违约金计算方式第六条：房产使用及管理6.1乙方对分割后的房产的使用和管理6.2甲方对分割后的房产的使用和管理6.3共同使用的设施和部位的管理和使用第七条：房产维修及保养7.1甲方对分割后的房产的维修和保养责任7.2乙方对分割后的房产的维修和保养责任7.3维修保养费用承担方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九条：违约责任9.1甲方违约的责任和后果9.2乙方违约的责任和后果9.3违约金的计算方式和支付方式第十条：争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同延续的条件和程序第十二条：保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的披露和保护12.3违反保密条款的后果第十三条：法律法规和政策13.1合同签订和履行应遵守的法律法规13.2政策变化对合同履行的影响第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（房产分割方）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（房产接受方）名称：×××，联系方式：×××××××××。第二条：房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号，产权性质：住宅。2.2房产证号：×××××××××，所有权人：甲方。2.3房产分割过户的原因和目的：因甲方家庭需求，决定将上述房产分割过户给乙方。第三条：房产分割方案3.1房产分割的方式：按照实际使用需求和房产结构进行分割。3.2甲方分割后的房产面积为：××平方米，比例为：××%。3.3乙方接受分割后的房产面积为：××平方米，比例为：××%。第四条：过户手续及费用4.1甲方应提供的过户文件和资料：房产证、身份证、户口本等相关文件。4.2乙方应提供的过户文件和资料：身份证、户口本等相关文件。4.3过户费用承担方式：过户费用由甲方承担。4.4过户手续的办理流程和时间：按照我国相关法律法规规定，办理过户手续，预计时间为××个月。第五条：房产分割及过户的时间安排5.1房产分割的时间及方式：自合同签订之日起××个月内完成房产分割。5.2房产过户的时间及方式：自房产分割完成后××个月内完成房产过户。5.3违约责任及违约金计算方式：如甲方未按约定时间完成房产分割或过户，应支付违约金××元；如乙方未按约定时间接受房产分割或过户，应支付违约金××元。第六条：房产使用及管理6.1乙方对分割后的房产的使用和管理：按照我国相关法律法规和物业管理规定进行使用和管理。6.2甲方对分割后的房产的使用和管理：按照我国相关法律法规和物业管理规定进行使用和管理。6.3共同使用的设施和部位的管理和使用：双方共同协商管理和使用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：a)在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并按照补充协议履行。b)合同变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。8.2合同解除的条件和程序：a)在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。b)合同解除需经双方协商一致，并书面签订解除协议。8.3合同变更和解除的法律后果：a)合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。b)合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中的合法权益。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任和后果：a)如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。b)甲方逾期交付房产或过户的，应按照逾期交付或过户部分房款的2%支付违约金。9.2乙方违约的责任和后果：a)如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。b)乙方逾期接受房产分割或过户的，应按照逾期部分房款的2%支付违约金。9.3违约金的计算方式和支付方式：a)违约金计算方式：按照合同约定的房款总额的百分比计算。b)违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的10日内一次性支付给守约方。第十条：争议解决10.1争议解决的方式和程序：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同的生效条件：a)本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：a)双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。b)如一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同，合同即行终止。11.3合同延续的条件和程序：a)合同到期后，如双方同意继续履行合同，应签订续约协议，并按照续约协议履行。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围和内容：a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密信息的披露和保护：a)双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。b)双方因履行合同所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，未经对方同意不得用于其他用途。12.3违反保密条款的后果：a)如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：法律法规和政策13.1合同签订和履行应遵守的法律法规：a)本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国合同法、房产管理法、城市房地产管理法等相关法律法规。13.2政策变化对合同履行的影响：a)如合同签订后，因政策变化导致合同无法履行，双方应根据政策变化情况进行协商，合理调整合同内容。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，履行社会责任，共同维护社会和谐稳定。14.2附加条款的效力：a)本合同附件为补充协议，与具有同等法律效力。附件补充协议不得与条款冲突，如有冲突，以条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方因需要而邀请第三方参与，以协助完成合同约定的义务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。2.3第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。3.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，可协商决定。3.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2甲乙双方应在第三方服务费用确定后，按时支付给第三方。第五条：第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。5.3如果法律有明确规定的责任限额，从其规定。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方均有权提出意见和建议。6.2甲乙双方应配合第三方的服务，提供必要的文件和信息。6.3第三方对甲乙双方的保密信息负有保密义务，甲乙双方对第三方的服务过程负有保密义务。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止：a)合同履行完毕，第三方介入自然终止。b)甲乙双方协商一致，可以提前解除第三方介入。7.2第三方介入的解除：第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规和政策9.1合同签订和履行应遵守的法律法规：a)本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国合同法、房产管理法、城市房地产管理法等相关法律法规。9.2政策变化对合同履行的影响：a)如合同签订后，因政策变化导致合同无法履行，甲乙双方应根据政策变化情况进行协商，合理调整合同内容。第十条：其他条款10.1甲乙双方约定的其他事项：a)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)甲乙双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，履行社会责任，共同维护社会和谐稳定。10.2附加条款的效力：a)本合同附件为补充协议，与具有同等法律效力。附件补充协议不得与条款冲突，如有冲突，以条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：房产分割方案详细说明附件五：过户手续费用明细表附件六：第三方服务协议附件七：保密协议附件八：争议解决方式说明附件九：违约行为及责任认定标准附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。甲乙双方应确保房产证的