房地产经纪人与购房者的代理协议（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪人与购房者的代理协议（2024年）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1经纪人1.2购房者第二条经纪人的代理职责2.1房源信息收集2.2带看安排2.3谈判协调2.4办理交易手续第三条购房者的权利与义务3.1选择房源3.2提供购房资质3.3支付佣金3.4配合经纪人完成交易第四条佣金支付及分配4.1佣金标准4.2佣金支付时间4.3佣金分配比例第五条合同的有效期5.1有效期期限5.2合同延期的约定第六条违约责任6.1经纪人违约6.2购房者违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条合同的解除和终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条合同的签署13.1签署地点13.2签署时间第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1经纪人1.2购房者第二条经纪人的代理职责2.1房源信息收集2.1.1乙方负责收集甲方所需的各种房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、户型、位置、配套设施等，并向甲方提供。2.2带看安排2.2.1乙方负责安排甲方看房，根据甲方的需求和时间安排，协调安排看房行程。2.3谈判协调2.3.1乙方负责与卖家或卖家代理人进行谈判，协调交易价格、付款方式、交房时间等交易条款。2.4办理交易手续2.4.1乙方负责协助甲方办理房地产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。第三条购房者的权利与义务3.1选择房源3.1.1甲方有权根据自身需求选择房源，并有权决定是否购买。3.2提供购房资质3.2.1甲方应向乙方提供真实的购房资质，包括但不限于身份证、婚姻状况证明、购房证明等。3.3支付佣金3.3.1甲方同意按照本合同约定的佣金标准支付佣金给乙方。3.4配合经纪人完成交易3.4.1甲方应积极配合乙方完成房地产交易，按照约定的时间、程序和要求提供相关材料。第四条佣金支付及分配4.1佣金标准4.1.1本合同的佣金标准为成交总价的2%。4.2佣金支付时间4.2.1佣金支付时间为房地产交易合同签订后五个工作日内。4.3佣金分配比例4.3.1乙方与卖家或卖家代理人的佣金分配比例由双方另行协商确定。第五条合同的有效期5.1有效期期限5.1.1本合同的有效期为自双方签署之日起至房地产交易合同签订后三个月止。5.2合同延期的约定5.2.1如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，并明确延期的起始日期和终止日期。第六条违约责任6.1经纪人违约6.1.1如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定佣金金额的20%。6.2购房者违约6.2.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定佣金金额的20%。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决7.3.1如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私、非公开信息等，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等，均应予以保密。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。8.3泄密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条合同的解除和终止10.1解除合同的条件10.1.1在合同有效期内，任何一方均可提前解除合同，但应提前三十天书面通知对方。10.2终止合同的条件10.2.1.1房地产交易合同签订后；10.2.1.2双方协商一致终止合同；10.2.1.3一方严重违反合同规定，对方有权终止合同；10.2.1.4不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地产交易合同、购房发票、支付凭证等。11.2合同的修改和补充11.2.1本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的签署13.1签署地点13.1.1本合同于X（地点）签署。13.2签署时间13.2.1本合同于年月日签署。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同交易无关的独立个体或实体，包括但不限于贷款银行、物业公司、装修公司、保险公司等。第二条第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如涉及第三方服务或手续，包括但不限于贷款、物业、装修等，甲方和乙方应遵守相关法律法规，并书面同意第三方介入。2.2第三方介入的场景2.2.1.1甲方申请购房贷款，需第三方银行介入；2.2.1.2甲方选择物业管理公司，需第三方物业公司介入；2.2.1.3甲方进行房屋装修，需第三方装修公司介入；2.2.1.4甲方购买房屋保险，需第三方保险公司介入。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照法律法规和合同约定，提供相关服务，并承担相应责任。3.1.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲方或乙方的责任限额，应由甲方和乙方在书面协议中明确约定。3.2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力，以降低潜在风险。第四条甲方和乙方的义务4.1审慎选择第三方4.1.1甲方和乙方应根据自身需求，审慎选择具备相应资质和良好信誉的第三方。4.2明确第三方责任4.2.1甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的责任范围、限额等事项。4.3协助第三方工作4.3.1甲方和乙方应协助第三方完成相关服务或手续，包括但不限于提供所需材料、按照约定时间履行相关义务等。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系独立，第三方对甲方、乙方无任何代理、雇佣或其他法律关系。5.2第三方应按照本合同及书面协议约定，向甲方或乙方提供服务，并对其服务质量和结果负责。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应尝试友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款提交至仲裁委员会进行仲裁。第七条第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应书面同意，并签署相应的补充协议。7.2补充协议应明确变更内容、第三方责任等事项，并经双方签字或盖章生效。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方如违反本合同或书面协议约定，导致甲方或乙方损失，应承担相应的违约责任。8.2甲方和乙方如因违反本合同或书面协议约定，导致第三方损失，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲方和乙方应密切关注第三方提供的服务或手续，确保自身权益不受侵害。9.2甲方和乙方如发现第三方存在违法行为或可能导致自身权益受损的情况，应立即采取措施保护自身权益，并有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方如在本合同外有其他关于第三方介入的约定，应以书面形式作为本合同的附件。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易合同附件二：购房发票附件三：支付凭证附件四：贷款合同附件五：物业服务合同附件六：装修合同附件七：保险合同附件八：房屋所有权证附件九：房屋预售许可证附件十：房屋竣工验收合格证附件十一：其他可能涉及的文件和材料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房地产交易合同该合同为甲方与房屋出售方签订的书面合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件二：购房发票购房发票是甲方支付房款后，开发商出具的正规发票，作为甲方支付房款的凭证。附件三：支付凭证支付凭证是甲方支付房款或其他费用时，第三方（如银行、物业公司等）出具的凭证，证明甲方已支付相应款项。附件四：贷款合同如甲方选择贷款购房，需提供与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件五：物业服务合同物业服务合同是甲方与物业公司签订的，约定物业公司提供物业管理服务的合同。附件六：装修合同如甲方选择进行房屋装修，需提供与装修公司签订的装修合同，明确装修范围、费用、工期等条款。附件七：保险合同保险合同是甲方与保险公司签订的，约定保险公司在合同期内提供房屋保险服务的合同。附件八：房屋所有权证房屋所有权证是证明甲方购买的房屋所有权归属的官方文件。附件九：房屋预售许可证房屋预售许可证是开发商在预售房屋时，相关部门颁发的许可证明。附件十：房屋竣工验收合格证房屋竣工验收合格证是证明开发商建设的房屋已通过验收，符合交付条件的官方文件。附件十一：其他可能涉及的文件和材料如合同履行过程中产生的其他文件和材料，包括但不限于房屋验收报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定时间支付房款或其他费用。违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的0.5%至1%每天。违约行为二：甲方提供的购房资质不真实或不符合要求。违约责任：甲方应承担因此导致的一切法律责任，并支付乙方因此产生的经济损失。违约行为三：乙方未按照合同约定履行代理职责。违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的经济损失。违约行为四：第三方未按照合同约定提供服务或手续。违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此产生的经济损失。违约行为五：甲方、乙方未按照合同约定协助第三方工作。违约责任：甲方、乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此产生的经济损失。全文完。房地产经纪人与购房者的代理协议（2024年）1本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的与范围1.3双方的权利与义务2.房地产经纪人的职责2.1房源信息收集2.2房源展示与推广2.3购房需求了解与评估2.4协调买卖双方谈判2.5协助交易流程办理3.购房者的权利与义务3.1购房需求的提供3.2配合房地产经纪人的工作3.3支付佣金与费用3.4遵守法律法规4.佣金与费用4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间与方式4.3额外费用的承担5.合同期限5.1协议的开始与结束时间5.2合同续约条款6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院8.隐私保护与信息安全8.1保护购房者的个人信息8.2信息安全与合规使用数据9.合同的修改与终止9.1合同修改的条件与程序9.2合同终止的条件与后果10.法律适用与解释权10.1适用法律法规10.2合同解释权归属11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3合同的公开与宣传12.房地产经纪人的资质要求12.1资质证明与审查12.2资质不符的法律后果13.购房者的资质要求13.1购房者的资格审查13.2购房者不具备资格的处理14.附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的与范围本协议旨在明确经纪人及客户在房地产交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。协议范围包括房源信息收集、推广、购房需求了解与评估、谈判协调、交易流程办理等。1.3双方的权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行诚信、公平、公正的原则，共同完成房地产交易。经纪人应充分发挥专业优势，为客户谋取合理房价及优质房源；客户应如实告知购房需求，配合经纪人完成交易。第二条房地产经纪人的职责2.1房源信息收集经纪人应积极收集各类房源信息，包括房源性质、面积、价格、付款方式、配套设施等，并及时更新，确保信息准确。2.2房源展示与推广经纪人应根据客户需求，为客户提供合适的房源，并通过多种渠道进行推广，提高房源曝光度。2.3购房需求了解与评估经纪人应深入了解客户购房需求，包括购房目的、预算、喜好等，为客户提供专业的购房建议和评估。2.4协调买卖双方谈判经纪人应协助买卖双方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并争取达成一致意见。2.5协助交易流程办理经纪人应协助客户办理合同签订、贷款申请、产权过户等交易流程，为客户提供一站式服务。第三条购房者的权利与义务3.1购房需求的提供客户应如实告知购房需求，包括购房目的、预算、喜好等，以便经纪人提供合适房源。3.2配合房地产经纪人的工作客户应积极配合经纪人的工作，包括但不限于看房、谈判、办理交易流程等。3.3支付佣金与费用客户应按照约定支付佣金及交易过程中产生的其他费用。3.4遵守法律法规客户应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得利用房地产交易进行非法活动。第四条佣金与费用4.1佣金计算方式佣金根据交易房屋的总价按比例计算，具体比例双方约定。4.2佣金支付时间与方式佣金在房屋交易完成后支付，支付方式为转账或现金。4.3额外费用的承担除佣金外，客户应承担交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等。经纪人应提前告知客户相关费用。第五条合同期限5.1协议的开始与结束时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。5.2合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1违约行为的界定双方应严格履行本协议，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体承担违约方应支付守约方违约金，违约金金额为合同总佣金的____%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第七条争议解决7.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼地点为____，具体法院为有管辖权的人民法院。第八条隐私保护与信息安全8.1保护购房者的个人信息经纪人应严格保密客户个人信息，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定或取得客户书面同意。8.2信息安全与合规使用数据经纪人应确保信息安全，不得利用客户信息进行不正当竞争或非法活动。在任何情况下，未经客户书面同意，不得将客户信息出售或转让给第三方。第九条合同的修改与终止9.1合同修改的条件与程序如双方同意修改本协议，应签订书面修改协议，并由双方签字盖章生效。9.2合同终止的条件与后果（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）客户明确表示不再委托经纪人代理购房事宜；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。协议终止后，经纪人应向客户交付所有与购房事宜相关的文件、资料，并协助客户办理后续事宜。第十条房地产经纪人的资质要求10.1资质证明与审查经纪人应具备国家规定的房地产经纪人资质，并主动向客户出示相关资质证明。10.2资质不符的法律后果如经纪人资质不符合规定，客户有权解除本协议，并要求经纪人退还已支付的佣金及费用。第十一条购房者的资质要求11.1购房者的资格审查客户应具备购房资格，如不具备购房资格，应如实告知经纪人。11.2购房者不具备资格的处理如客户不具备购房资格，经纪人应终止提供服务，并告知客户相关法律法规。第十二条附则12.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本协议在符合第九条规定的条件下终止。12.3合同的解除条件在符合法律规定和本协议约定的条件下，双方均可行使合同解除权。第十三条其他条款13.1通知与送达双方应通过有效方式互相通知和送达，包括但不限于书面、电子邮件、短信等。13.2合同的副本经纪人应向客户提供本协议的副本，并确保副本内容与正本一致。13.3合同的公开与宣传未经双方书面同意，不得将本协议内容公开或用于宣传。第十四条法律适用与解释权14.1适用法律法规本协议适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房地产交易的个人或机构，包括但不限于出卖人、买受人、金融机构、担保机构、物业服务企业等。1.2第三方介入的范围（1）出卖人或买受人非甲方或乙方；（2）金融机构提供贷款服务；（3）担保机构提供担保服务；（4）物业服务企业提供物业服务；（5）其他与房地产交易相关的个人或机构。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并承担因自身原因导致的损失。2.2第三方的责任第三方应按照法律法规及合同约定履行各自的权利和义务，并承担因自身原因导致的损失。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系独立，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙方的协调义务甲乙方应协助第三方完成房地产交易相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助办理手续等。3.2第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方的沟通应通过甲乙方进行，第三方不得直接与甲乙方沟通。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、交易金额等确定，具体限额由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如有调整，甲乙方应签订书面协议予以确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为的界定第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的具体承担第三方应按照法律法规及合同约定承担违约责任，赔偿甲乙方因此而产生的损失。第六条第三方权益保障6.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。6.2第三方权益受损的处理如甲乙方侵犯第三方权益，第三方有权依法维护自身权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成房地产交易相关事宜；（2）第三方与甲乙方的合同到期；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的后果第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响本合同的效力。第八条附加条款8.1甲乙方与第三方签订的合同应符合本合同的约定；8.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方的合法资质；8.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保信息安全。第九条解释权与适用法律9.1本合同的解释权归甲乙方共同所有；9.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的效力10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪人与购房者代理协议附件2：房源信息登记表附件3：购房需求登记表附件4：房屋买卖合同附件5：贷款申请表附件6：担保服务协议附件7：物业服务合同附件8：交易流程确认单附件9：佣金支付证明附件10：第三方资质证明附件的详细要求和说明：1.房地产经纪人与购房者代理协议：为本合同的主体文件，明确了双方的权利和义务。2.房源信息登记表：记录了房源的基本信息，包括房屋地址、面积、价格等。3.购房需求登记表：记录了客户的购房需求，包括购房目的、预算、喜好等。4.房屋买卖合同：甲乙双方与第三方签订的房屋买卖合同，明确了房屋买卖的具体条款。5.贷款申请表：客户向金融机构申请贷款时填写的表格。6.担保服务协议：如客户需要担保服务，与担保机构签订的协议。7.物业服务合同：客户与物业服务企业签订的物业服务合同。8.交易流程确认单：确认房地产交易流程的文件，包括交易时间、地点、双方签字等。9.佣金支付证明：证明佣金已支付的文件，由客户签字确认。10.第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.乙方未按约定时间提供房源信息；3.第三方未按约定时间提供贷款或担保服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的一定比例支付违约金，如合同未约定，双方协商确定。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约方支付违约金后，守约方有权解除合同。4.违约方的其他义务：如继续履行合同、承担额外费用等。示例说明：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间提供房源信息，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按约定时间提供贷款或担保服务，视为违约。甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。全文完。房地产经纪人与购房者的代理协议（2024年）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1经纪人1.2购房者第二条经纪人的义务2.1提供房地产信息2.2带看房源2.3协助购房者谈判2.4协助办理贷款及过户手续第三条购房者的义务3.1提供真实个人信息3.2支付佣金3.3配合经纪人的工作第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条佣金及支付方式5.1佣金标准5.2支付时间5.3支付方式第六条保密条款6.1双方信息保密6.2交易信息保密第七条违约责任7.1经纪人违约7.2购房者违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条签字盖章12.1经纪人签字12.2购房者签字12.3合同盖章第十三条附件13.1房源信息13.2购房者资质证明第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1经纪人1.1.1本合同中的“经纪人”指的是（经纪公司名称），具备房地产经纪人资格，接受购房者的委托，为其提供房地产买卖代理服务。1.2购房者1.2.1本合同中的“购房者”指的是（购房者姓名），具备完全民事行为能力，拟购买房地产的当事人。第二条经纪人的义务2.1提供房地产信息2.1.1经纪人应向购房者提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、配套设施、物业管理、周边环境等。2.2带看房源2.2.1经纪人应根据购房者的需求，安排带看房源，并在带看过程中提供专业的解读和建议。2.3协助购房者谈判2.3.1经纪人应协助购房者与出卖方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判，以争取最佳的交易条件。2.4协助办理贷款及过户手续2.4.1经纪人应协助购房者办理贷款申请、贷款审批、过户登记等手续，确保交易顺利进行。第三条购房者的义务3.1提供真实个人信息3.1.1购房者应向经纪人提供真实、完整的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.2支付佣金3.2.1购房者应按照本合同约定支付佣金，佣金的支付标准、支付时间和支付方式详见第五条。3.3配合经纪人的工作3.3.1购房者应积极配合经纪人的工作，包括但不限于参加看房、签署合同、办理贷款及过户手续等。第四条合同期限4.1合同开始日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期4.2.1本合同在购房者与出卖方签署《房屋买卖合同》并完成房屋过户手续后终止。第五条佣金及支付方式5.1佣金标准5.1.1本合同的佣金标准为房屋成交总价的（百分比），具体金额详见附件。5.2支付时间5.2.1购房者应在本合同签订后（具体时间）内支付佣金。5.3支付方式5.3.1佣金的支付方式为（银行转账、现金支付等），具体方式由双方协商确定。第六条保密条款6.1双方信息保密6.1.1经纪人应对购房者的个人信息和购房意愿等信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2交易信息保密6.2.1购房者应对交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1经纪人违约7.1.1若经纪人未履行本合同约定的义务，导致购房者遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2购房者违约7.2.1若购房者未履行本合同约定的义务，导致经纪人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决8.2.1若双方在争议发生后无法协商解决，可向房地产经纪行业组织或消费者协会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如本合同第八条所述。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加本合同。第十二条签字盖章12.1经纪人签字12.1.1本合同经经纪人签字后，方为有效。12.2购房者签字12.2.1本合同经购房者签字后，方为有效。12.3合同盖章12.3.1本合同由双方盖章后，方为有效。第十三条附件13.1房源信息13.1.1房源信息包括但不限于房屋坐落、面积、户型、照片等。13.2购房者资质证明13.2.1购房者应向经纪人提供符合购房条件的资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同的生效条件为购房者与出卖方签署《房屋买卖合同》并完成房屋过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”指的是除甲乙方以外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于出卖方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于获取佣金、费用报销等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托2.2.1甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方履行2.3.1第三方应按照委托协议的约定履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供服务、出具报告、办理手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方就责任限额进行协商，并在委托协议中明确约定。3.2第三方责任限额的调整3.2.1在合同履行过程中，若出现特殊情况，甲乙方有权与第三方协商调整责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担其在交易过程中的责任和风险。4.2第三方与甲乙方的协作4.2.1第三方应积极协助甲乙方履行合同义务，确保交易顺利进行。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式5.1.1如本合同第八条所述。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更6.1.1合同的变更需第三方同意，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1合同的解除需第三方同意，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的