2024年北京二手住宅买卖协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手住宅买卖协议标准格式一本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易费用6.1交易双方应承担的费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件内容13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：北京市X区X街道X号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：北京市X区X街道X号第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格标的物的成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：3.2.1乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币拾万元整（小写）：100000.00元作为定金。3.2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付条件如下：4.2.1甲方应将标的物及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。4.2.2甲方应将标的物的物业管理费、水电费等各项费用结清。4.3过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明交付给乙方。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。5.2维修责任标的物在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于房屋过户费、律师费、评估费等，由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向北京市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于2024年4月10日签署。13.2签署地点本合同签署地点为北京市X区X街道X号。第十四条合同的修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋附属设施清单附件四：家具、家电清单附件五：物业管理费、水电费等费用清单附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户费用的相关单据附件八：房屋维修记录附件九：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同标的物的有效权属证明，由甲方提供，用于办理过户手续。2.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的附属设施和设备，包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。3.家具、家电清单：详细列明房屋内的家具和家电，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。4.物业管理费、水电费等费用清单：列明房屋自过户前的物业管理费、水电费等费用的结清证明。5.房屋过户申请表：用于办理房屋过户手续的正式申请表格。6.房屋过户费用的相关单据：包括但不限于房屋过户费用收据、转账凭证等。7.房屋维修记录：记录房屋自过户前的维修情况，以证明房屋质量。8.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物。2.甲方未按照约定提供合法的房屋权属证明。3.甲方未按照约定保证标的物质量。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例：若甲方未能在约定时间内交付标的物，甲方应向乙方支付1000000.00元的违约金。2.乙方违约行为导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例：若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应向甲方支付1000000.00元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中双方交易的房屋及其附属设施、家具、家电等。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失时，违约方应支付给对方的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的书面协议。6.法定解除事由：指合同履行过程中发生的法律规定的情形，允许双方解除合同。1.标的物：本合同中的房屋及其附属设施、家具、家电等均为标的物。2.过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权