2024年度住宅销售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅1.4成交价格1.5房屋面积1.6交付时间第二条合同标的及描述2.1住宅销售2.2住宅位置2.3住宅结构2.4附属设施第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收程序4.3质量问题处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1装修事项11.2物业管理第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条甲方声明13.1产权声明13.2房屋使用声明第十四条乙方声明14.1购买目的声明14.2信息真实性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指依法拥有该住宅所有权并有权进行销售的当事人。1.2乙方（买受人）：乙方是指依法购买该住宅并有权享有住宅所有权的当事人。1.3住宅：指位于_______的_______（房屋名称），证载建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，所有权人为甲方。1.4成交价格：本合同成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5房屋面积：本合同所涉及的住宅面积为实际测量面积，具体面积以房产证登记为准。1.6交付时间：甲方应在合同签订后_______日内，将该住宅交付给乙方。第二条合同标的及描述2.1住宅销售：甲方同意将上述住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅。2.2住宅位置：该住宅位于_______，具体门牌号为_______。2.3住宅结构：该住宅的结构为_______，包括_______室_______厅_______卫。2.4附属设施：该住宅附属设施包括_______，具体配置以实际交付时为准。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：本合同成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方同意通过_______方式支付成交价格，具体支付方式为_______。3.3支付时间：乙方应于本合同签订后_______日内，向甲方支付全部成交价格。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在合同签订后_______日内，将该住宅交付给乙方。4.2验收程序：乙方应在交付时对住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收后_______日内向甲方提出书面异议。4.3质量问题处理：甲方应在收到乙方书面异议后_______日内，对存在的问题进行整改。如甲方未按约定整改，乙方有权拒绝接收住宅或要求甲方承担违约责任。第五条产权过户5.1过户时间：甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方完成住宅的产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括_______，具体费用以实际发生为准。5.3过户资料：甲方应提供完整的过户资料，包括_______等。第六条售后服务6.1保修期限：甲方应对住宅的_______部位提供_______年的免费保修服务。6.2维修服务：如住宅在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，派员进行维修。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲方应退还乙方已支付的成交价格，并按照_______的比例向乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题，或未按约定提供售后服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。8.2乙方违约：乙方未按约定时间支付成交价格，或未按约定接受住宅交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十一条其他约定11.1装修事项：乙方如需对住宅进行装修，应提前向甲方提出申请，并签订书面装修协议。11.2物业管理：住宅的物业管理费用由乙方承担，具体费用以物业管理公司实际收费为准。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件：本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲方应退还乙方已支付的成交价格，并按照_______的比例向乙方支付违约金。第十三条甲方声明13.1产权声明：甲方保证对所售住宅享有完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。13.2房屋使用声明：甲方同意乙方按照住宅的法定用途使用住宅，并遵守相关的法律法规。第十四条乙方声明14.1购买目的声明：乙方声明购买该住宅是出于自用目的，并同意遵守国家的房地产调控政策。14.2信息真实性声明：乙方声明提供的所有购买信息真实、准确，并无任何虚假陈述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用和报酬。第二条第三方介入的程序及条件2.1中介方介入：中介方在甲方和乙方达成购房意向后，应提供居间服务，协助双方完成合同签订及后续手续。2.2监理方介入：监理方在住宅交付及装修过程中，应进行检查和监督，确保工程质量符合约定标准。2.3过户机构介入：过户机构在甲方和乙方完成产权过户时，应提供专业的过户服务，协助双方完成过户手续。第三条第三方费用的承担及支付3.1中介费：中介方的服务费用由甲方和乙方按照约定承担，具体费用在合同中明确。3.2监理费：监理方的服务费用由甲方承担，具体费用在合同中明确。3.3过户费：过户机构的服务费用由甲方和乙方按照约定承担，具体费用在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在履行居间服务过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的_______倍。4.2监理方责任限额：监理方在履行监理职责过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理费的_______倍。4.3过户机构责任限额：过户机构在履行过户服务过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费的_______倍。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额根据第三方违约程度和合同约定确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责过程中，应服从甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方终止条件：当合同约定的服务内容全部完成后，第三方介入终止。7.2终止通知：甲方和乙方应在第三方服务内容完成后，向第三方发出终止通知。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通方式：第三方与甲方、乙方应通过书面或口头方式保持密切沟通，确保合同的顺利进行。8.2协作要求：第三方在履行合同职责过程中，应积极协助甲方和乙方，共同完成合同约定的各项内容。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议：第三方介入的具体事宜应由甲方、乙方与第三方签订书面协议，作为本合同的附件。9.2协议内容：书面协议应详细约定第三方的服务内容、费用、责任及违约处理等事项。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除。10.2本合同的履行、解释及争议解决，除涉及第三方权益的条款外，不受第三方介入的影响。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同的附件，包括第三方介入的书面协议、第三方服务费用明细等。11.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件：本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲方应退还乙方已支付的成交价格，并按照_______的比例向乙方支付违约金。第十三条甲方声明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅销售合同附件二：第三方服务协议附件三：住宅交付及验收标准附件四：装修协议附件五：物业服务协议附件六：产权过户指南附件七：违约金计算公式附件八：第三方服务费用明细附件九：房屋维修保养手册附件十：合同履行时间表附件一：住宅销售合同本附件为合同，详细列出了合同的主要条款，包括甲乙双方的权利义务、合同的生效、变更和解除条件、违约责任等。附件二：第三方服务协议本附件明确了第三方服务的具体内容、服务费用、责任及违约处理等事项，包括但不限于中介服务、监理服务、过户服务等。附件三：住宅交付及验收标准本附件详细列出了住宅交付及验收的标准，包括房屋的结构、设施设备的功能、装修质量等。附件四：装修协议本附件为甲乙双方就住宅装修事宜达成的协议，包括装修范围、装修标准、装修费用等。附件五：物业服务协议本附件明确了甲乙双方与物业管理公司之间的权利义务，包括物业费用的缴纳、物业服务的范围等。附件六：产权过户指南本附件为甲乙双方提供了产权过户的指南，包括过户流程、所需材料、注意事项等。附件七：违约金计算公式本附件明确了违约金的计算公式，用于计算甲方和乙方因违约行为而需支付的违约金。附件八：第三方服务费用明细本附件详细列出了第三方服务费用的明细，包括服务项目、服务费用等。附件九：房屋维修保养手册本附件为甲乙双方提供了房屋维修保养的手册，包括维修保养的项目、周期、注意事项等。附件十：合同履行时间表本附件明确了合同履行的时间表，包括交付时间、过户时间、装修时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题，或未按约定提供售后服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，则构成违约行为。甲方应按照合同约定的违约金计算公式，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付成交价格，或未按约定接受住宅交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付成交价格，则构成违约行为。乙方应按照合同约定的违约金计算公式，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：如果中介方未能按照合同约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。2024年度住宅销售合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅1.4建筑面积1.5套内建筑面积1.6公摊面积第二条合同标的及价格2.1住宅销售价格2.2付款方式及时间2.3优惠政策2.4装修费用2.5物业费用第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条产权及过户4.1房屋所有权证4.2土地使用权证4.3过户手续及时间4.4过户费用第五条售后服务5.1保修范围及期限5.2维修程序5.3维修费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条其他约定10.1装修标准10.2物业服务10.3配套设施10.4邻里关系第十一条附件11.1住宅平面图11.2合同附件一：付款凭证11.3合同附件二：交付确认书11.4合同附件三：质量保证书第十二条甲方声明12.1房屋权属情况12.2房屋瑕疵告知12.3甲方承诺第十三条乙方声明13.1购买资格及意愿13.2付款能力13.3乙方承诺第十四条合同签订时间14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指X房地产开发有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。1.2乙方（买受人）：姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。1.3住宅：指位于的（房屋座落地址），房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.4建筑面积：指该住宅的建筑面积，具体为平方米。1.5套内建筑面积：指该住宅的套内建筑面积，具体为平方米。1.6公摊面积：指该住宅的公摊面积，具体为平方米。第二条合同标的及价格2.1住宅销售价格：本住宅的销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及时间：乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付剩余房价款。2.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元整作为首付款。首付款支付后，乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付剩余房价款。2.2.3乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元整作为剩余房价款。2.3优惠政策：甲乙双方按照公平、公正、自愿的原则，经协商一致，可在本合同约定的范围内给予乙方一定的优惠政策。具体优惠政策由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。2.4装修费用：本住宅的装修费用为人民币元整。装修费用包含在房价款中。2.5物业费用：本住宅的物业服务费用为人民币元/月。物业费用从乙方入住之次月起计算，按年度支付。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，将符合交付条件的住宅交付给乙方。具体交付时间为年月日。3.2交付条件：甲方交付住宅的条件如下：3.2.1甲方已按照约定完成住宅的建设和装修；3.2.2住宅的规划、设计、施工、验收等手续已按照国家有关规定办理完毕；3.2.3住宅的质量、安全、环保等指标符合国家有关规定；3.2.4住宅的相关配套设施已按约定配套完善。3.3验收程序：乙方应按照本合同约定的交付时间，对甲方交付的住宅进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。整改合格后，乙方应接受住宅的交付。3.4质量问题处理：如甲方交付的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方按照国家和行业的有关规定及本合同的约定承担维修、更换、赔偿等责任。第四条产权及过户4.1房屋所有权证：甲方应在本合同约定的交付时间将住宅的所有权转移给乙方，并办理房屋所有权证。房屋所有权证的办理费用由甲方承担。4.2土地使用权证：甲方应在本合同约定的交付时间将住宅的土地使用权转移给乙方，并办理土地使用权证。土地使用权证的办理费用由甲方承担。4.3过户手续及时间：甲乙双方应在本合同约定的交付时间共同办理住宅的过户手续。过户手续的办理费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将住宅的所有权、土地使用权证、房屋所有权证等有关证明文件交付给乙方。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户费用的支付责任由乙方承担。第八条售后服务5.1保修范围及期限：甲方对住宅提供的保修服务范围及期限按照国家和行业的有关规定执行。保修期限自住宅交付之日起计算。5.2.1乙方应在发现质量问题后日内，向甲方书面提出维修要求；5.2.2甲方应在收到乙方维修要求后日内，对问题进行核实并采取维修措施；5.2.3维修期间，甲方应确保乙方的正常居住和使用；5.2.4维修完成后，甲方应书面通知乙方，并接受乙方的验收。5.3维修费用：保修期内，因住宅质量问题导致的维修费用由甲方承担。保修期外，维修费用按照甲方提供的服务标准及收费规定执行。第九条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的有效组成部分。6.2解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的有效组成部分。6.3.1甲乙双方应书面提出变更或解除合同的意向；6.3.2甲乙双方应就变更或解除事项进行协商，并达成一致意见；6.3.3甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议；6.3.4甲乙双方应按照变更协议或解除协议约定的方式履行相关义务。第十条其他约定10.1装修标准：本住宅的装修标准按照甲乙双方签订的《装修标准确认书》执行。10.2物业服务：本住宅的物业服务按照甲乙双方签订的《物业服务协议》执行。10.3配套设施：本住宅的相关配套设施应按照甲乙双方签订的《配套设施协议》执行。10.4邻里关系：甲乙双方应遵守社会公德，保持邻里关系和谐，共同维护住宅区的良好环境。第十一条附件11.1住宅平面图：见附件一。11.2合同附件一：付款凭证。11.3合同附件二：交付确认书。11.4合同附件三：质量保证书。第十二条甲方声明12.1甲方声明：甲方保证本合同及附件中所述的住宅不存在任何法律纠纷、权利瑕疵等影响合同履行的情况。如因甲方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。12.2甲方承诺：甲方承诺按照本合同及附件的约定履行合同义务，提供符合质量标准的住宅。第十三条乙方声明13.1乙方声明：乙方确认本合同及附件中所述的住宅符合其购买意愿，并愿意按照本合同的约定履行合同义务。13.2乙方承诺：乙方承诺按照本合同及附件的约定履行合同义务，并按照约定的时间支付房价款。第十四条合同签订时间14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同签订地点：本合同于（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助解决纠纷的各方，包括但不限于中介机构、监理单位、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。第三方对甲乙双方的责任承担应符合本合同及第三方与甲乙双方签订的协议。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的介入方式、时间及职责。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.2.2第三方具备提供相关服务的资质、能力和经验；2.2.3第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方服务内容及报酬3.1服务内容：第三方应按照甲乙双方的约定提供专业服务，包括但不限于咨询、监理、维修、物业服务等。3.2服务报酬：第三方提供的服务报酬由甲乙双方协商确定。报酬支付方式、时间及金额应在本合同或第三方与甲乙双方签订的协议中明确。第四条第三方责任限制及赔偿4.1责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制应符合本合同及第三方与甲乙双方签订的协议。第三方应对其提供的服务承担责任，但不对本合同以外的其他事项承担责任。4.2赔偿方式：当第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应按照甲乙双方的约定及法律规定承担赔偿责任。赔偿方式包括但不限于返还报酬、赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方权利：第三方有权按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持。5.2第三方义务：第三方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议提供服务，并履行合同约定的义务。5.3甲乙双方权利：甲乙双方有权按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议要求第三方履行合同约定的义务。5.4甲乙双方义务：甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议提供必要的资料、信息和支持，并履行合同约定的义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更程序：当甲乙双方需要变更第三方服务内容、报酬或其他事项时，应提前书面通知对方，并协商确定变更后的条款。6.2解除程序：当甲乙双方需要解除第三方服务时，应提前书面通知对方，并按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议约定的方式履行解除手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：当第三方未按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约：当甲乙双方未按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行义务时，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：争议解决的管辖法院应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议约定的法院确定。第九条第三方介入的附加条款9.1保密条款：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2知识产权：第三方在提供服务过程中产生的知识产权归甲乙双方所有。未经甲乙双方书面同意，第三方不得以任何形式使用或许可他人使用这些知识产权。第十条第三方介入的说明及提醒10.1甲乙双方应审慎选择第三方，并核实第三方的资质、能力和经验。10.2甲乙双方应与第三方签订书面的服务协议，明确双方的权利义务及违约责任。10.3甲乙双方应监督第三方履行合同约定的义务，并按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议约定的方式处理与第三方的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图附件二：合同附件一：付款凭证附件三：合同附件二：交付确认书附件四：合同附件三：质量保证书附件五：装修标准确认书附件六：物业服务协议附件七：配套设施协议附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：知识产权使用许可协议附件一：住宅平面图说明：住宅平面图应详细标注住宅的各个房间、面积、布局等信息，并加盖甲方公章。附件二：合同附件一：付款凭证说明：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等，并加盖乙方公章。附件三：合同附件二：交付确认书说明：交付确认书应确认住宅的交付时间、交付条件、验收结果等信息，并加盖甲乙双方公章。附件四：合同附件三：质量保证书说明：质量保证书应明确住宅的质量标准、保修期限、维修程序等内容，并加盖甲方公章。附件五：装修标准确认书说明：装修标准确认书应明确住宅的装修标准、材料品牌、施工工艺等信息，并加盖甲乙双方公章。附件六：物业服务协议说明：物业服务协议应明确物业服务的范围、标准、费用、违约责任等内容，并加盖甲乙双方公章。附件七：配套设施协议说明：配套设施协议应明确住宅相关配套设施的名称、数量、质量标准等内容，并加盖甲乙双方公章。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、报酬、责任限制等内容，并加盖甲乙双方和第三方公章。附件九：保密协议说明：保密协议应明确甲乙双方及第三方对保密信息的保护、使用、披露等内容，并加盖甲乙双方和第三方公章。附件十：知识产权使用许可协议说明：知识产权使用许可协议应明确甲乙双方对第三方产生的知识产权的使用、许可、转让等内容，并加盖甲乙双方和第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定时间交付住宅；（2）交付的住宅不符合约定的质量标准；（3）未按约定办理房屋所有权证和土地使用权证；（4）未按约定提供售后服务。2.乙方违约行为：（1）未按约定时间支付房价款；（2）未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、拒绝配合甲方进行合同履行等；（3）擅自对住宅进行改造或损坏；（4）违反保密协议，泄露甲方商业秘密。3.第三方违约行为：（1）未按约定提供服务；（2）提供服务的质量不符合约定；（3）泄露甲乙双方的保密信息；（4）擅自使用甲乙双方的知识产权。违约责任认定标准：（1）甲方违约：每项违约行为，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为房价款的%；逾期交付住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及支付违约金。（2）乙方违约：每项违约行为，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为房价款的%；逾期支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及利息。（3）第三方违约：每项违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为服务报酬的%；泄露甲乙双方保密信息的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。示例说明：1.假设甲方未能按约定时间交付住宅，根据违约责任认定标准，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为房价款的%。2.假设乙方未按约定时间支付房价款，根据违约责任认定标准，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为房价款的%。3.假设第三方未按约定提供服务，根据违约责任认定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为服务报酬的%。全文完。2024年度住宅销售合同模板2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅单位1.3销售价格1.4交付日期1.5违约金1.6附加条款2.住宅销售2.1销售概述2.2定金支付2.3付款方式2.4贷款安排2.5转让条件3.交付与验收3.1交付标准3.2验收程序3.3质量保证3.4维修责任3.5交付日期延误4.产权与过户4.1产权确认4.2过户手续4.3过户费用4.4产权转移时间5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更或终止程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁条款7.4法律适用8.附加条款8.1装修标准8.2配套设施8.3物业管理8.4其他特殊约定9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密10.3例外情况11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.附录12.1住宅描述12.2付款计划表12.3贷款申请表格13.签字页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件14.1相关法律法规14.2物业公司联系信息14.3房屋验收单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅单位住宅单位指的是（住宅地址）的（住宅面积）平方米住宅，具体描述见附录中的住宅描述。1.3销售价格住宅单位的销售价格为人民币（大写：（销售价格）元整（小写：（销售价格）元），支付方式见第二条规定。1.4交付日期卖方应按照约定，在（交付日期）前将住宅单位交付给买方。1.5违约金违反本合同的任何一方，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×1%。1.6附加条款本合同的附加条款包括装修标准、配套设施、物业管理等内容，具体见第八条规定。第二条住宅销售2.1销售概述卖方同意将住宅单位出售给买方，买方同意购买该住宅单位。2.2定金支付买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）作为定金。2.3付款方式2.4贷款安排买方如需贷款购买住宅单位，应自行与银行协商贷款事宜，卖方对此不承担任何责任。2.5转让条件买方在未取得完整产权之前，不得将住宅单位转让给第三方。第三条交付与验收3.1交付标准卖方应在交付日期前，将住宅单位按照约定的交付标准交付给买方。3.2验收程序买方应在收到住宅单位后七日内，对住宅单位进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3质量保证卖方保证住宅单位在交付时符合国家和行业的质量标准，否则应承担相应的维修责任。3.4维修责任在住宅单位交付后，因卖方原因导致住宅单位出现质量问题，卖方应承担维修责任。3.5交付日期延误如卖方原因导致交付日期延误，卖方应支付给买方违约金，具体计算方式见第一条规定。第四条产权与过户4.1产权确认住宅单位的产权应归买方所有，具体产权转移时间见第十一条规定。4.2过户手续买方和卖方应按照我国法律法规的规定，共同办理住宅单位的过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的费用由买方承担，具体费用见附录中的过户费用明细。4.4产权转移时间住宅单位的产权应在过户手续办理完毕后，正式转移给买方。第五条合同的变更与终止5.1变更条件本合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。5.3变更或终止程序合同双方应按照我国法律法规的规定，办理合同变更或终止的相关手续。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的，应向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。6.2买方违约买方违反本合同的，应向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。6.3违约赔偿违约方应承担的违约金及损失赔偿金额，具体计算方式见第一条规定。第八条附加条款8.1装修标准住宅单位的装修标准应符合（装修标准描述），具体装修项目见附录中的装修项目明细。8.2配套设施住宅单位应享有（配套设施名称）等配套设施，具体描述见附录。8.3物业管理住宅单位由（物业公司名称）提供物业管理服务，物业公司应按照物业管理合同的约定，提供合格的物业管理服务。8.4其他特殊约定本合同双方另有约定的，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力事项。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，合同一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护合同双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密除非依法应当向政府部门披露的信息外，合同双方不得将合同内容泄露给第三方。10.3例外情况本合同约定的隐私保护和信息保密义务，在不违反法律法规的前提下，不受本合同的约束。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期本合同在买方取得住宅单位完整产权后终止。第十二条附录12.1住宅描述住宅单位的具体描述见附录中的住宅描述文件。12.2付款计划表付款计划表见附录中的付款计划表。12.3贷款申请表格贷款申请表格见附录中的贷款申请表格。12.4其他相关文件其他与本合同相关的文件，见附录。第十三条签字页13.1卖方签字（卖方签字）13.2买方签字（买方签字）13.3见证人签字（见证人签字）第十四条附件14.1相关法律法规本合同适用的法律法规见附件。14.2物业公司联系信息物业公司的联系信息见附件。14.3房屋验收单房屋验收单见附件。14.4其他相关文件其他与本合同相关的文件，见附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利第三方在本合同中的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的权益等。15.4第三方义务第三方应遵守合同约定，提供合格的服务，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入（1）提供真实、准确、完整的房源信息；（2）协助甲乙方完成合同的签订及履行；（3）按照约定收取中介费用；（4）保密合同双方的信息。16.2贷款银行介入（1）根据买方申请，提供贷款服务；（2）按照约定的贷款利率、还款方式、期限等条件，向买方提供贷款；（3）确保贷款资金的安全发放和回收；（4）协助甲乙方完成贷款相关手续。16.3物业管理公司介入（1）提供