2024厦门二手房交易正式协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厦门二手房交易正式协议样式版B版本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号4.经纪人信息4.1经纪人姓名4.2经纪人联系方式4.3经纪人所在机构5.房屋现状5.1房屋结构5.2房屋装修情况5.3房屋使用情况6.房屋产权6.1房屋所有权6.2房屋共有权6.3房屋产权纠纷7.交易程序7.1签订合同7.2办理过户7.3支付房款7.4交付房屋8.税费承担8.1买方税费8.2卖方税费8.3经纪人佣金9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3经纪人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3户口迁移12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件复印件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3经纪人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：厦门市区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：闽字第号1.2房屋价格1.2.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2付款方式：买方一次性支付现金万元整作为购房款1.2.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3房屋交付1.3.1交付日期：本合同签订后个工作日内1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付全部房款后，卖方按照约定交付房屋。第二条买方信息2.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3买方身份证号：X第三条卖方信息3.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3卖方身份证号：X第四条经纪人信息4.1经纪人姓名：X4.2经纪人联系方式：手机号码：X，邮箱：X4.3经纪人所在机构：X房地产经纪有限公司第五条房屋现状5.1房屋结构：钢筋混凝土结构5.2房屋装修情况：精装修，家具家电齐全5.3房屋使用情况：自住第六条房屋产权6.1房屋所有权：卖方持有房屋所有权证，房屋所有权归卖方所有6.2房屋共有权：无共有权6.3房屋产权纠纷：卖方保证房屋不存在任何产权纠纷，如因房屋产权纠纷导致买方遭受损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。第七条交易程序7.1签订合同：买方、卖方、经纪人三方协商一致，签订本合同。7.2办理过户：买方、卖方应当按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。7.3支付房款：买方按照本合同约定支付房款。7.4交付房屋：卖方按照本合同约定交付房屋。第八条税费承担8.1买方税费8.1.1买方应承担的费用包括：契税、印花税等。具体税费按照我国相关法律法规的规定执行。8.1.2买方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。8.2卖方税费8.2.1卖方应承担的费用包括：个人所得税、土地增值税等。具体税费按照我国相关法律法规的规定执行。8.2.2卖方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。8.3经纪人佣金8.3.1经纪人佣金为房屋成交价格的2%，由买方支付。8.3.2买方应在办理房屋所有权转移登记手续时，支付经纪人佣金。第九条违约责任9.1买方违约9.1.1买方未按照本合同约定支付房款，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。9.1.2买方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，应当按照逾期办理过户手续的每一天支付房屋成交价格的万分之五的违约金。9.2卖方违约9.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋，应当按照逾期交付房屋的每一天支付房屋成交价格的万分之五的违约金。9.2.2卖方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，应当按照逾期办理过户手续的每一天支付房屋成交价格的万分之五的违约金。9.3经纪人违约9.3.1经纪人未按照本合同约定履行义务，导致买方、卖方损失的，应当按照损失金额的百分之一百承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1若协商、调解不成，争议应提交厦门仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径10.4.1任何一方对于合同的履行有异议，可以依照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和维修。11.1.2房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。11.2物业管理费11.2.1房屋交付后，买方负责支付物业管理费。11.3户口迁移11.3.1卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付逾期迁户口的违约金。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知其他方，经三方协商一致后签署变更协议。12.3合同解除12.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件复印件第十四条签字盖章14.1买方签字：____________________14.2卖方签字：____________________14.3经纪人签字：____________________14.4见证人签字：____________________本合同一式肆份，买方、卖方、经纪人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为证明房屋所有权归属的重要文件，房屋所有权证复印件应真实反映原证书的内容。2.附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的正反面。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.附件三：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同的主要条款。附件说明：如买方采用贷款方式支付房款，该贷款合同复印件应明确贷款金额、还款方式等关键信息。4.附件四：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含合同的全部内容。附件说明：作为本合同的正式文件，房屋买卖合同复印件应与原件一致。5.附件五：物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及缴费通知单附件要求：清晰、完整，须包含物业管理费的收费标准、缴费周期等信息。附件说明：用于明确买方在房屋交付后应承担的物业管理费。6.附件六：税务部门出具的房屋交易税费清单附件要求：清晰、完整，须包含各项税费的名称和金额。附件说明：用于明确买方和卖方应承担的税费金额，确保税费支付的透明性。7.附件七：房地产评估公司出具的房屋评估报告附件要求：清晰、完整，须包含房屋评估价值、评估日期等信息。8.附件八：户口迁移证明附件要求：清晰、完整，须包含户口迁移的相关信息。附件说明：用于证明卖方已按照约定将户口迁出，确保买方能够顺利入住。9.附件九：维修责任确认书附件要求：清晰、完整，须包含房屋维修责任的约定。附件说明：用于明确房屋交付后，买方和卖方在维修责任方面的分工和义务。10.附件十：其他重要文件复印件附件要求：清晰、完整，须包含其他对合同履行有重要影响文件的复印件。附件说明：包括但不限于与房屋交易相关的产权证明、法律文件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定支付房款或未能按时办理房屋所有权转移登记手续。责任认定标准：买方应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金；买方应按照逾期办理过户手续的每一天支付房屋成交价格的万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定交付房屋或未能按时办理房屋所有权转移登记手续。责任认定标准：卖方应按照逾期交付房屋的每一天支付房屋成交价格的万分之五的违约金；卖方应按照逾期办理过户手续的每一天支付房屋成交价格的万分之五的违约金。3.经纪人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定履行义务，导致买方、卖方损失。责任认定标准：经纪人应按照损失金额的百分之一百承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，根据房屋的价值向买方征收的税费。应用：买方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照税务部门的要求缴纳契税。2.印花税：指在房屋买卖合同签订时，根据合同金额向买方征收的税费。应用：买方应在