二手商业物业租赁合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商业物业租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金计算方式1.3租金支付时间及方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险的购买及赔偿责任6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件及通知7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.法律法规10.1合同的合法性10.2合同的合规性11.其他约定11.1租赁物的交付及验收11.2租赁期间的税费支付11.3租赁期间的物业服务费用支付12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件13.双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务14.附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于____（地址）的商业物业，包括____（具体房屋编号或位置）等，物业现状符合____（物业用途）的需求。1.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金计算基于实际租赁天数，不足一个月的按天计算。1.3租金支付时间及方式：承租人应在每个租赁期限的开始之日起____个工作日内，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。租金支付方式为转账支付。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至____年__月__日止。2.3提前终止租赁的条件：任何一方提前终止本合同，需提前____个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围：承租人仅限于将租赁物用作____（具体用途），不得用作其他任何目的。3.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租人负责大修和重大维修。4.维修责任4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常小修和小保养，包括但不限于照明、插座、门窗等故障的修复。5.保险5.1保险的购买及赔偿责任：承租人应按出租人的要求购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给出租人留存。如发生保险事故，承租人应承担相应的赔偿责任。6.转租6.1承租人的转租权利：承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2转租的条件及通知：如承租人确需转租，应向出租人提交书面申请，并遵守出租人对转租的条件和要求。转租合同生效前，承租人需将转租事宜通知出租人。8.违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人的违约责任：如承租人未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.争议解决9.1争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限未解决的，双方均可向法院提起诉讼。10.法律法规10.1合同的合法性：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。10.2合同的合规性：本合同的内容不得违反相关行业规定和社会公共利益。11.其他约定11.1租赁物的交付及验收：租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署《物业验收单》。11.2租赁期间的税费支付：租赁期间发生的所有税费，按照国家法律法规及政策规定由双方承担。11.3租赁期间的物业服务费用支付：物业服务费用（包括但不限于物业管理费、公共维修基金等）由承租人支付。12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。13.双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务：出租人应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全与合法使用。13.2承租人的权利与义务：承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。14.附则14.1合同的附件：本合同附件包括《物业验收单》、《租赁物清单》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中所产生的一切责任和义务，由第三方自行承担。16.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间形成独立的法律关系，甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。17.第三方选择的义务17.1甲乙方的选择权：甲方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方选择的告知义务：甲方应在合同内明确告知乙方第三方选择的依据和标准。18.第三方服务的监督18.1甲方监督权：甲方对第三方服务有权进行监督，确保第三方按照约定提供服务。18.2乙方监督权：乙方对第三方服务有权进行监督，如发现第三方服务不符合约定，有权要求甲方及时处理。19.第三方服务不符合约定的处理19.1甲方处理权：如第三方服务不符合约定，甲方应负责协调解决，确保合同的正常履行。19.2乙方处理权：如第三方服务不符合约定，乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方在收到投诉后____个工作日内解决。20.第三方服务费用的承担20.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲方承担。20.2费用支付方式：甲方应按照合同约定或第三方服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。21.第三方服务期限的变更21.1服务期限变更：如第三方服务期限需要变更，甲方应与乙方协商一致，并书面通知第三方。21.2服务期限变更的生效：第三方服务期限的变更，应以书面协议的形式生效，并由甲乙双方签字确认。22.第三方服务终止22.1服务终止条件：第三方服务不符合约定，经甲方协调仍无法改进，或甲方、乙方明确表示终止第三方服务。22.2服务终止程序：甲方应与乙方协商一致，并向第三方发出书面终止通知。23.第三方服务终止后的责任23.1终止后的责任转移：第三方服务终止后，甲方应对租赁物进行必要的检查和维修，确保租赁物的正常使用。23.2终止后的费用承担：第三方服务终止后，如产生额外费用，由甲方承担。24.第三方服务评价24.1服务评价：甲方、乙方应对第三方的服务进行定期评价，并提出改进意见。24.2评价结果的运用：甲方、乙方应根据评价结果，调整第三方服务协议，确保合同的顺利履行。25.第三方服务变更的书面协议25.1变更协议：第三方服务发生变更时，甲方、乙方应签订书面协议，明确变更内容、期限、费用等。25.2变更协议的生效：变更协议经甲乙双方签字确认后，即刻生效。26.第三方服务变更的告知义务26.1告知义务：甲方、乙方应在第三方服务变更前，将变更情况告知对方。26.2告知时间：甲方、乙方应在变更前____个工作日内，将第三方服务变更情况告知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业验收单》：记录租赁物交付时双方共同验收的情况，包括租赁物的状态、数量等。3.《第三方服务协议》：明确第三方提供服务的内容、期限、费用等信息，作为第三方服务履行的依据。4.《保险单》：复印件，证明承租人已按照要求购买了必要的保险。5.《转租协议》：如有转租情况，提供转租协议作为转租的依据。6.《维修保养记录》：记录租赁期间第三方提供的维修保养服务情况，包括维修项目、时间、费用等。7.《物业服务费用支付凭证》：记录承租人支付物业服务费用的凭证，包括支付时间、金额等。8.《第三方服务费用支付凭证》：记录承租人支付第三方服务费用的凭证，包括支付时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为：未按照合同约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款。责任认定：出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。如因违约导致承租人损失，还需承担损失赔偿责任。2.承租人违约：违约行为：未按照合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。如因违约导致出租人损失，还需承担损失赔偿责任。3.第三方违约：违约行为：第三方未按照第三方服务协议约定提供服务，或服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。具体金额由甲乙双方协商确定。4.甲方选择第三方不当：违约行为：甲方未谨慎选择第三方，导致第三方服务不符合约定。责任认定：甲方应承担选择不当的责任，如支付额外费用或赔偿乙方损失。5.甲方监督第三方服务不当：违约行为：甲方未履行监督职责，导致第三方服务不符合约定。责任认定：甲方应承担监督不当的责任，如支付额外费用或赔偿乙方损失。6.乙方使用租赁物不当：违约行为：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或功能下降。责任认定：乙方应承担使用不当的责任，如支付维修费用或赔偿甲方损失。示例说明：如出租人未在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金人民币10,000元整（大写：拾万元整）。如出租人的违约行为导致承租人无法正常开展业务，造成损失人民币20,000元整（大写：贰万元整），出租人还应承担该损失的赔偿责任。全文完。二手商业物业租赁合同（2024年版）1本合同目录一览1.租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围1.3租赁物的维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件7.3转租的租金分配8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更的影响13.其他条款13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期13.3合同的附件14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物1.1租赁物的描述甲方向乙方出租位于【地址】的【房产证号】商业物业，物业面积为【面积】平方米，物业结构为【结构类型】，物业现状为【现状描述】。1.2租赁物的使用范围乙方租赁该物业用于【经营范围】，不得改变物业的使用性质。未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他目的。1.3租赁物的维修责任甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。乙方应合理使用物业，不得进行任何违法和损害物业的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。2.3提前终止租赁的条件甲乙双方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。终止租赁的条件和方式按照双方协商确定。3.租金3.1租金金额甲乙双方确认，乙方向甲方支付每月租金为【金额】元人民币。3.2租金支付方式乙方按照【支付周期】支付租金，支付方式为【支付方式】。3.3租金调整机制租金调整按照【调整机制】进行，调整周期为【调整周期】。4.押金4.1押金金额乙方向甲方支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复并承担相应费用后，【退还期限】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项押金可用于赔偿乙方在租赁期间因违反合同规定而给甲方造成的损失。5.维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用物业，不得进行任何违法和损害物业的行为。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。5.3维修费用承担方式物业维修费用按照【承担方式】进行。6.保险6.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求购买物业保险，保险金额不得低于物业的实际价值。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.转租7.1承租人的转租权利乙方在得到甲方书面同意后，有权将物业转租给第三方。7.2转租的条件转租的第三方应符合甲方的租赁要求，并经过甲方书面同意。7.3转租的租金分配乙方转租所得租金与甲方按【分配比例】进行分配。8.合同变更8.1合同变更条件任何合同变更都应以书面形式提出，并经甲乙双方协商一致。8.2合同变更程序1.提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更请求。2.双方就变更内容进行协商，并达成一致。3.变更协议应以书面形式签订，并作为本合同的附件。9.合同终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：1.租赁期满，双方未达成续租协议。2.甲乙双方协商一致提前终止合同。3.乙方违反合同规定，甲方有权终止合同。4.法律规定合同终止的其他情形。9.2合同终止后的处理事项1.乙方应将物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。2.甲方应在合同终止后【退还期限】内退还乙方押金。3.双方应按照合同约定处理未结清的事项，如租金、费用等。10.违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2承租人的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更的影响如法律法规的变更对合同产生影响，甲乙双方应按照法律法规的规定进行调整。13.其他条款13.1合同的签订地点本合同签订地点为【签订地点】。13.2合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.3合同的附件本合同的附件包括：【附件列表】。14.双方签字14.1出租人签字甲方（签字）：____________14.2承租人签字乙方（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等。2.第三方介入的附加条款2.1甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权责，并将该协议副本送交对方留存。2.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。2.3甲乙双方应尽力协调解决第三方介入所带来的问题，如协调无果，可寻求法律途径解决。3.第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的任何损失均承担有限责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方从本合同中获得的好处。4.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙双方签订的协议。第三方对甲乙方的任何承诺、保证均视为对本合同的补充。5.第三方违约的处理如第三方违反其与甲乙双方签订的协议，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的权益。如甲乙双方的履行本合同侵犯第三方的权益，甲乙双方应承担相应责任。7.第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人披露。8.第三方介入的变更处理如合同履行过程中，第三方因故退出，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议办理相关变更手续。9.第三方介入的合同解除如第三方因故不能履行其与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。10.第三方介入的争议解决如本合同履行过程中出现涉及第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的法律法规本合同履行过程中涉及第三方介入的，甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，并按照法律法规的规定处理相关事宜。12.第三方介入的其他条款本合同其他条款如涉及第三方介入的，甲乙双方应按照本部分修正内容执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明描述：提供物业的房产证、土地使用权证等权属证明文件。要求：文件必须真实有效，由相关政府