房屋抵押贷款合同(2024版)14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押贷款合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权设立7.2抵押权转让第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X1.4抵押物描述物业地址：市区路号物业类型：住宅物业面积：平方米物业所有权证明：房产证编号：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买家具、装修及日常生活支出。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月，每月还款日期为还款起始日期的对应日期。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式为等额本息还款方式。4.2还款计划每月还款金额为人民币元整，共X个月。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率为年利率%，按日计息。5.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，合计人民币元整。第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估抵押物评估价值为人民币万元整。6.2抵押物价值抵押物价值不低于贷款金额的%。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款。借款人有权在合同约定的还款期限内进行还款。8.2借款人义务借款人应按照合同约定的用途使用贷款。借款人应按时还款，未按时还款的，应支付逾期利息。借款人应保证抵押物的价值不低于贷款金额的%。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。贷款人有权在借款人未按时还款时，依法采取措施追回贷款本金和利息。9.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款。贷款人应提供贷款的详细使用说明和还款计划。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并书面确认。10.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率加倍计算。借款人未按照合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。11.2贷款人违约贷款人未按照合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的利率加倍计算。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。13.3合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件清单附件清单详见附件，附件清单是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等，以及由甲乙双方约定的其他参与方。15.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。第十六条第三方介入的额外条款与说明16.1额外条款若第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.3第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并对其提供的服务享有相应的权益。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额在其收取的费用范围内。若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但第三方责任限额不超过其收取的费用总额。17.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照约定提供服务，甲乙双方应支付相应费用。第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更若第三方介入导致合同变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。19.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，与第三方无关。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决第三方介入产生的争议，通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条其他约定21.1其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，以书面形式补充，并与本合同不可分割。第二十二条附件清单附件清单详见附件，附件清单是本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证的原件作为合同附件，用于证明抵押物的所有权。附件二：借款人身份证明复印件描述：借款人的有效身份证件复印件，用于证明借款人的身份。附件三：贷款用途证明文件描述：用于证明贷款的具体用途，可能包括购货合同、装修合同等。附件四：贷款申请表描述：借款人填写的贷款申请表，用于记录借款人的基本信息和贷款需求。附件五：评估报告描述：抵押物评估机构出具的评估报告，用于证明抵押物的评估价值。附件六：担保协议描述：如有担保方参与，担保方与借款人、贷款人签订的担保协议。附件七：还款计划表描述：详细记录还款金额、还款日期等信息的还款计划表。附件八：贷款合同副本描述：本合同的副本，用于双方留存和备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款。借款人未按照合同约定的用途使用贷款。贷款人未按照合同约定提供贷款。第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率加倍计算。借款人未按照合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。贷款人未按照合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的利率加倍计算。第三方未按照合同约定提供服务的，第三方应承担相应的责任。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期还款，则构成违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期利息。例如，若合同约定的利率为年利率5%，则逾期利息为借款本金×5%×逾期天数。若借款人将贷款用于非合同约定的用途，例如用于购买奢侈品而非家具和装修，则构成违约行为。贷款人有权提前收回贷款本金和利息。若贷款人未能在约定的贷款发放日期提供贷款，则构成违约行为。根据合同约定，贷款人应支付违约金。例如，若合同约定的违约金比例为贷款本金的1%，则违约金为贷款本金×1%。若第三方未能按照合同约定提供服务，例如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，则第三方应承担相应的责任。具体责任承担方式应根据第三方与甲乙双方之间的书面协议确定。全文完。房屋抵押贷款合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续第七条还款责任与保障7.1借款人还款责任7.2抵押人还款责任7.3保证人还款责任第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2抵押人违约情形8.3贷款人违约情形第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月等额本息的方式进行还款，每月还款金额为人民币元整。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，计人民币元整。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的房产，房产证号：5.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币万元整。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权自贷款发放之日起设立。6.2抵押权设立手续借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权设立手续，包括但不限于提交房产证等相关文件。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款的，视为违约。8.2抵押人违约情形抵押人未按约定履行担保责任的，视为违约。8.3贷款人违约情形贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定履行贷款合同义务的，视为违约。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更有贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决合同争议通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件合同自借款人、抵押人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同在贷款全部清偿完毕后终止。第十二条保密条款12.1保密内容合同双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起失效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的管辖法院为贷款人所在地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括房产证、贷款申请表、借款人身份证件等。14.2合同修订历史合同修订历史应记录在合同附件中。14.3合同签署日期本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等，特此对合同内容进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面协议。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的服务协议确定。3.2第三方责任限制第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与中介方的关系如有中介方参与，第三方与中介方之间的责任划分，按照双方签订的协议确定。4.3第三方与评估机构、担保公司等的关系第三方与评估机构、担保公司等其他参与方之间的关系，按照双方签订的协议确定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并签订书面变更协议。5.2第三方解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议，通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的管辖法院第三方介入引起的争议，由合同约定的管辖法院管辖。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密内容第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息和商业秘密予以保密。7.2第三方保密期限保密期限自合同签署之日起计算，至合同终止之日起失效。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款内容甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。8.2附加条款的签订程序附加条款应由甲乙双方和第三方共同签订，并书面确认。第九条第三方介入的履行监督9.1履行监督机制甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。9.2履行监督方式甲乙双方可通过定期检查、第三方报告等方式，对第三方介入的履行情况进行监督。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务的，视为违约。10.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除条件甲乙双方如需解除合同中第三方介入的部分，应符合合同约定的解除条件。11.2合同解除程序甲乙双方如需解除合同中第三方介入的部分，应提前书面通知第三方，并办理相关手续。第十二条第三方介入的继承和转让12.1继承和转让条件第三方介入的权利义务如发生继承或转让，应符合合同约定的条件。12.2继承和转让程序第三方介入的权利义务发生继承或转让的，应签订书面协议，并办理相关手续。第十三条第三方介入的适用法律和管辖13.1法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件，证明抵押物所有权。附件2：贷款申请表贷款申请表原件，记录贷款申请详细信息。附件3：借款人身份证件借款人身份证复印件，用于核实借款人身份。附件4：抵押人身份证件抵押人身份证复印件，用于核实抵押人身份。附件5：房产评估报告房产评估报告原件，证明抵押物价值。附件6：贷款合同贷款合同原件，记录贷款金额、利率、期限等条款。附件7：担保协议如有担保方参与，提供担保协议原件。附件8：第三方服务协议与第三方（如中介方、评估机构等）签订的服务协议原件。附件9：还款计划表还款计划表复印件，明确还款金额和时间。附件10：其他相关文件包括但不限于贷款审批文件、贷款发放凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.抵押人未按约定履行担保责任。3.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定履行贷款合同义务。4.第三方未按约定履行其职责，包括但不限于中介方未提供准确信息、评估机构评估不准确、担保公司未履行担保义务等。违约责任认定标准：1.借款人违约：每逾期一日，应支付逾期本金和利息的总额作为违约金。2.抵押人违约：抵押人应承担因未履行担保责任而导致的贷款损失。3.贷款人违约：贷款人应支付因未履行合同义务而导致的直接损失。4.第三方违约：第三方应承担因未履行其职责而导致的直接损失。示例说明：1.若借款人逾期还款，则贷款人可按照合同约定的违约金计算方式向借款人追讨逾期本金和利息。2.如抵押人未履行担保责任，导致贷款人遭受损失，抵押人应承担相应的赔偿责任。3.如果贷款人未能按时发放贷款，导致借款人遭受损失，贷款人应承担相应的赔偿责任。4.若第三方（如中介方）未提供准确信息，导致贷款人或借款人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋抵押贷款合同(2024版)10本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人的义务与权利9.1贷款人义务9.2贷款人权利第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人义务10.2抵押人权利第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：____银行1.1.2地址：____市____区____路____号1.1.3联系人：____1.1.4联系电话：____1.2借款人信息1.2.1名称（个人）：____1.2.2地址（个人）：____市____区____路____号1.2.3联系人（个人）：____1.2.4联系电话（个人）：____1.3抵押人信息1.3.1名称（抵押人）：____1.3.2地址（抵押人）：____市____区____路____号1.3.3联系人（抵押人）：____1.3.4联系电话（抵押人）：____第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款的年利率为____%。4.2相关费用4.2.1贷款人收取的与本次贷款相关的费用包括但不限于：____第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物位于____市____区____路____号，房屋产权证号：____。5.1.2抵押物为____（房屋类型，如：住宅、商业等）。5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.1.1借款人同意将抵押物设定为贷款的抵押物，贷款人同意接受该抵押物作为担保。6.2抵押权转让6.2.1在贷款未结清前，借款人不得以任何方式处分抵押物。第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.1.1贷款人应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。7.2贷款回收第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务8.1.1借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。8.1.2借款人应按期还款，并支付约定的利息和其他费用。8.1.3借款人应确保抵押物的价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持抵押物的完整性。8.1.4借款人应在合同约定的时间内提供贷款人所需的各种文件和证明材料。8.2借款人权利8.2.1借款人有权按照合同约定的方式使用贷款。8.2.2借款人有权在按时还款的情况下，要求贷款人解除抵押权。8.2.3借款人有权要求贷款人提供贷款使用情况的证明。第九条贷款人的义务与权利9.1贷款人义务9.1.1贷款人应按照合同约定的期限和金额发放贷款。9.1.2贷款人应按照约定的利率和费用标准收取利息和其他费用。9.1.3贷款人应在借款人按时还款的情况下，及时解除抵押权。9.2贷款人权利9.2.1贷款人有权要求借款人提供合同约定的各种文件和证明材料。9.2.2贷款人有权在借款人未按时还款的情况下，采取合同约定的措施追偿贷款。9.2.3贷款人有权根据市场情况调整贷款利率和费用标准，但应提前通知借款人。第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人义务10.1.1抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2抵押人应同意贷款人在合同约定的情况下处置抵押物。10.2抵押人权利10.2.1抵押人在借款人按时还款的情况下，有权要求贷款人解除抵押权。10.2.2抵押人在合同约定的情况下，有权要求借款人支付抵押物维护费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1在借款人未按时还款的情况下，贷款人有权解除合同，并按照合同约定追偿贷款。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按时还款视为违约。12.1.2贷款人未按照约定发放贷款或解除抵押权视为违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为贷款金额的____%。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1合同各方发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1合同各方同意，本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于抵押物评估、贷款审批、担保服务等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任与义务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保其服务的合法性、准确性及有效性。第十六条额外条款及说明16.1.1服务内容、范围、期限及费用；16.1.2第三方责任及赔偿机制；16.1.3甲乙双方与第三方的权利义务分配；16.1.4违约责任及争议解决方式。16.2甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议不与本合同相冲突，并保证本合同的履行不受第三方服务协议的影响。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方在其服务范围内的过失导致的损失；17.2.2第三方在其服务范围内未履行合同义务导致的损失；17.2.3第三方因其服务导致的合同违约。17.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同后，应明确其与甲乙双方的关系。18.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。18.4如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条甲乙双方与第三方的合同履行19.1甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议得到履行。19.2甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，并对其服务结果进行评价。19.3甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。第二十条甲乙双方与第三方的信息保密20.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确约定双方的信息保密义务。20.2甲乙双方与第三方均应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第二十一条违约责任21.1如甲乙双方或第三方违反本合同及服务协议的约定，应承担违约责任。21.2违约责任包括但不限于：21.2.1违约方支付违约金；21.2.2违约方承担因违约导致的损失赔偿责任。第二十二条争议解决方式22.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：抵押物评估报告附件五：贷款合同专用条款附件六：还款计划表附件七：保险单据附件八：担保协议附件九：服务协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的抵押房屋的有效所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件二：借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人应提供授权书，授权相关人员代表其签订本合同及办理相关事宜。附件四：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括抵押物的详细评估信息，如评估价值、评估依据等。附件五：贷款合同专用条款详细要求：贷款合同专用条款应包括本合同的特殊约定，如贷款用途、还款方式、利率等。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件七：保险单据详细要求：保险单据应证明抵押物已按照甲乙双方的要求进行了保险，保险金额不低于贷款金额。附件八：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的责任范围、担保方式等。附件九：服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的责任范围、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：22.1借款人未按约定的用途使用贷款，或未按时还款。示例说明：如借款人未将贷款用于合同约定的用途，或未能在约定的还款日期前还清贷款，均视为违约行为。22.2贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定方式收取利息及费用。示例说明：如贷款人未能在合同约定的时间内发放贷款，或未按约定的方式收取利息及费用，均视为违约行为。22.3抵押人未按约定保证抵押物的权属清晰，或未同意贷款人处置抵押物。示例说明：如抵押人未能保证抵押物的权属清晰，或未能同意贷款人在合同约定的情况下处置抵押物，均视为违约行为。22.4第三方未按约定提供服务，或未履行合同义务。示例说明：如第三方未能按约定的服务内容、服务期限提供服务，或未能履行合同义务，均视为违约行为。违约责任认定标准：22.5违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。示例说明：如违约方未按约定履行合同义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的违约金支付责任。22.6违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失赔偿责任。示例说明：如违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因解除合同而产生的损失赔偿责任。全文完。房屋抵押贷款合同(2024版)11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1借款人违约12.2贷款人违约12.3抵押人违约第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决第十四条其他约定14.1合同生效条件14.2合同的保管14.3信息保密14.4法律适用14.5合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.2借款人信息借款人全称：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.3抵押人信息抵押人全称：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.4术语定义（1）贷款人：指按照本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。（2）借款人：指按照本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。（3）抵押人：指按照本合同约定，将其财产设定为抵押物，为借款人的债务提供担保的法人或其他组织。（4）抵押物：指抵押人根据本合同约定，设定为担保借款人债务的财产。（5）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的最高贷款额度。（6）贷款期限：指本合同约定的借款人还款期限。（7）利率：指本合同约定的借款人应支付的贷款利息率。（8）还款：指借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人支付本金和利息的行为。（9）违约：指借款人、贷款人或抵押人未履行本合同约定的义务。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，如变更用途，应提前征得贷款人同意。贷款用途包括但不限于：_______。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人支付本金和利息。还款方式包括但不限于：_______。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为_______%。4.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于：_______。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物描述如下：_______。5.2抵押物价值评估抵押物的价值已由_______进行评估，评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立借款人与贷款人签订本合同时，抵押人同意将抵押物设定为借款人的债务提供担保，贷款人同意接受抵押物作为担保。6.2抵押权转移在本合同约定的还款期限内，借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款人的债务。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利（1）按照本合同约定的用途使用贷款。（2）在贷款期限内，按照约定的还款方式和还款期限支付本金和利息。（3）在抵押物价值范围内，优先受偿其债务。8.2借款人义务（1）提供真实、完整的个人信息、财务状况及用途。（2）按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时支付本金和利息。（3）未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。（4）按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（5）配合贷款人办理贷款相关手续。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利（1）按照本合同约定的利率收取利息。（2）在借款人违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿债务。（3）要求借款人提供必要的担保。9.2贷款人义务（1）按照本合同约定的贷款金额、期限、利率提供贷款。（2）办理贷款发放和回收手续。（3）保守借款人、抵押人的商业秘密。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利（1）继续享有抵押物的一切合法权益。（2）在借款人按时还款的情况下，要求贷款人解除抵押权。10.2抵押人义务（1）提供真实、完整的抵押物信息。（2）同意将抵押物设定为借款人的债务提供担保。（3）在本合同约定的还款期限内，借款人未按期还款的，同意贷款人行使抵押权，处置抵押物以优先受偿债务。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。11.2合同解除（1）在贷款期限内，借款人提前还清本息的，本合同自行解除。（2）在任何一方严重违约的情况下，对方有权解除本合同。第十二条违约责任12.1借款人违约借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限支付本金和利息的，应承担违约责任，具体如下：_______。12.2贷款人违约贷款人未按照本合同约定的贷款金额、期限、利率提供贷款的，应承担违约责任，具体如下：_______。12.3抵押人违约抵押人未按照本合同约定的提供抵押物信息、同意设定抵押权等义务的，应承担违约责任，具体如下：_______。第十三条争议解决方式13.1协商解决各方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管各方均应妥善保管本合同及其相关文件。14.3信息保密各方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的份数本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方概念第三方指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方的介入事项和职责。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照约定事项和程序介入本合同的履行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法自行解决合同履行过程中的问题。（2）法律法规规定必须有第三方介入的事项。（3）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方在本合同履行过程中的主要职责包括但不限于：（1）提供专业服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（2）按照约定事项和程序，独立公正地履行其职责。（3）保护甲乙双方的合法权益，维护合同的履行。3.2第三方义务（1）严格遵守法律法规和甲乙双方的约定，独立公正地行使职责。（2）按照约定时间和方式，向甲乙双方报告工作进展和结果。（3）对在履行职责过程中获取的甲乙双方商业秘密予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同约定的职责过程中，对其行为所产生的法律责任承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙双方的协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同约定的职责过程中，如发生违法行为或违约行为，应承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过书面协议中约定的限额。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同履行过程中，仅负责协助和提供专业服务，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的沟通协作5.3第三方独立性第三方在履行本合同约定的职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方履行了本合同约定的职责，甲乙双方解决了合同履行中的问题。（2）法律法规规定第三方介入的事项已完成。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方的介入。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，决定终止第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确终止第三方介入的事项和时间。（3）第三方按照约定事项和程序，停止介入本合同的履行。第七条第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订本合同在第三方介入后，如涉及合同内容的修订，甲乙双方应与第三方协商一致，并在书面协议中明确修订内容。7.2第三方对合同修订的意见第三方有权对甲乙双方提出的合同修订意见提出专业建议，甲乙双方应认真考虑并协商确定。7.3合同修订的生效合同修订经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1第三方违约第三方未按照本合同约定的职责和义务履行的，应承担违约责任，具体如下：_______。8.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，具体如下：_______。第九条争议解决方式9.1协商解决各方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：抵押物权属证明文件附件四：贷款合同条款确认书附件五：贷款发放确认书附件六：还款计划表附件七：贷款逾期罚息计算表附件八：抵押物评估报告附件九：担保机构担保协议附件十：监管机构批准文件附件十一：其他相关法律法规要求的文件附件的详细要求和说明：附件一：贷款申请表本附件应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等相关信息，由借款人填写并提交给贷款人。附件二：借款人身份证明文件本附件应包含借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件三：抵押物权属证明文件本附件应包含抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。附件四：贷款合同条款确认书本附件应由借款人确认已充分理解并同意本合同的所有条款。附件五：贷款发放确认书本附件应由贷款人出具，确认贷款已发放给借款人，并明确贷款金额、期限等信息。附件六：还款计划表本附件应明确借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件七：贷款逾期罚息计算表本附件应明确逾期还款的罚息计算方式和相关条款。附件八：抵押物评估报告本附件应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的评估价值。附件九：担保机构担保协议本附件应包含担保机构与贷款人、借款人之间就担保事项达成的协议。附件十：监管机构批准文件本附件应包含监管机构对本合同及相关事项的批准文件。附件十一：其他相关法律法规要求的文件本附件应包含其他根据法律法规要求需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限支付本金和利息。2.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。3.借款人未按照约定的用途使用贷款。4.贷款人未按照约定的利率收取利息。5.贷款人未按照约定的贷款金额、期限提供贷款。6.抵押人未按照约定的提供抵押物信息、同意设定抵押权等义务。7.第三方未按照约定的职责和义务履行。违约责任认定标准：1.借款人违约借款人未按照约定的还款方式和还款期限支付本金和利息的，应按照本合同约定的罚息利率支付逾期罚息，并根据实际情况支付违约金。示例说明：借款人逾期支付利息，按照约定的罚息利率计算逾期罚息，逾期超过30天的，还需支付违约金，违约金金额为本金总额的5%。2.贷款人违约贷款人未按照约定的利率收取利息的，应按照本合同约定的利率支付利息，并承担相应的违约责任。示例说明：贷款人未按照约定的利率收取利息，应按照约定的利率支付利息，并支付违约金，违约金金额为本金总额的2%。3.抵押人违约抵押人未按照约定的提供抵押物信息、同意设定抵押权等义务的，应承担违约责任，并按照本合同约定的违约金标准支付违约金。示例说明：抵押人未按照约定的提供抵押物信息，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为抵押物评估价值的2%。4.第三方违约第三方未按照约定的职责和义务履行的，应承担违约责任，并按照本合同约定的违约金标准支付违约金。示例说明：第三方未按照约定的职责和义务履行，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为第三方服务费的20%。全文完。房屋抵押贷款合同(2024版)12本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属5.3抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条贷款的发放与还款7.1贷款发放7.2还款流程第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1借款人违约12.2贷款人违约12.3抵押人违约第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2法律适用第十四条其他约定14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3保密条款14.4合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月还款，每月还款金额为贷款本金加利息，具体还款金额按合同约定的利率和还款计划执行。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用贷款手续费为贷款本金的%，由借款人承担。贷款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等，由借款人承担。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，房产证号为。5.2抵押物权属抵押物权属清晰，无任何争议。5.3抵押物价值评估抵押物价值已由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立借款人同意将抵押物设定为贷款的抵押权，贷款人同意接受该抵押权。6.2抵押权转让未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。如借款人欲转让抵押物，应提前通知贷款人，并征得贷款人同意。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利借款人有权按合同约定的用途使用贷款。借款人有权在合同约定的期限内按期还款。8.2借款人义务借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。借款人应保证抵押物的真实性和有效性，不得擅自处分抵押物。借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和评估。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定的利率收取利息。贷款人有权在借款人违约时采取必要的法律手段追究违约责任。9.2贷款人义务贷款人应按照合同约定的期限和方式发放贷款。贷款人应保证贷款的安全性和合规性，不得泄露借款人的个人信息。贷款人应配合借款人进行贷款期间的检查和评估。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利抵押人保留抵押物的所有权，但需承担抵押责任。抵押人在借款人履行完毕贷款合同约定的还款义务后，有权要求解除抵押权。10.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的真实性和有效性，不得擅自处分抵押物。抵押人应配合贷款人进行贷款期间的检查和评估。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。合同变更不得影响贷款人的合法权益。11.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，借款人应立即偿还贷款本金和利息。第十二条违约责任12.1借款人违约如借款人未能按合同约定的还款计划和还款方式按时还款，视为违约。借款人违约时，贷款人有权采取必要的法律手段追究违约责任，包括但不限于收回贷款本金、收取逾期利息、行使抵押权等。12.2贷款人违约如贷款人未能按合同约定的期限和方式发放贷款，视为违约。贷款人违约时，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。12.3抵押人违约如抵押人未能保证抵押物的真实性和有效性，或擅自处分抵押物，视为违约。抵押人违约时，贷款人和借款人有权要求抵押人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件由双方在合同中另行约定。14.3保密条款双方应对合同内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4合同的副本与正本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等，特此对合同中涉及第三方介入的条款进行修正和补充。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙方的合法权益。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和身份证明。2.2第三方介入条件第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方义务与责任限制3.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的检查和评估。3.2第三方责任限制第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非因故意或重大过失导致甲乙方损失。第三方对合同履行过程中的间接损失、后果性损失不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。第三方对甲乙方之间的贷款关系不承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三方介入变更不得影响甲乙方的合法权益。5.2第三方介入解除第三方介入解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三方介入解除后，第三方应立即停止提供相关服务或产品。第六条第三方违约责任6.1第三方违约如第三方未能按合同约定履行其职责，视为违约。第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方介入相关的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件由双方在合同中另行约定。8.3保密条款双方应对合同内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4合同的副本与正本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：房产证复印件证明抵押物位置、权属和价值评估的合法性和有效性。附件三：评估报告详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件四：贷款合同副本包含贷款金额、利率、还款计划等合同主要条款的副本。附件五：还款凭证证明借款人按合同约定的还款计划和还款方式进行还款的凭证。附件六：违约通知书当借款人、贷款人或抵押人违约时，向对方发送的违约通知书。附件七：争议解决协议详细记录争议解决方式、法律适用等争议解决相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按合同约定的还款计划和还款方式按时还款。贷款人未能按合同约定的期限和方式发放贷款。抵押人未能保证抵押物的真实性和有效性，或擅自处分抵押物。违约责任认定：借款人违约时，贷款人有权采取必要的法律手段追究违约责任，包括但不限于收回贷款本金、收取逾期利息、行使抵押权等。贷款人违约时，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。抵押人违约时，贷款人和借款人有权要求抵押人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果借款人未能按合同约定的还款计划和还款方式按时还款，贷款人可以要求借款人立即偿还贷款本金和利息，并有权行使抵押权。如果贷款人未能按合同约定的期限和方式发放贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。如果抵押人未能保证抵押物的真实性和有效性，或擅自处分抵押物，贷款人和借款人有权要求抵押人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。房屋抵押贷款合同(2024版)13本合同目录一览第一条术语定义1.1房屋1.2抵押1.3贷款1.4借款人1.5贷款人1.6利率1.7还款期限1.8还款方式第二条房屋抵押贷款的基本情况2.1房屋基本情况2.2贷款金额2.3贷款用途2.4贷款期限第三条借款人的义务与权利3.1借款人的义务3.1.1提供真实个人信息3.1.2配合贷款人进行贷款调查3.1.3按照约定的还款计划还款3.1.4保持房屋价值并及时维修3.2借款人的权利3.2.1按照约定的用途使用贷款3.2.2在还款期限内选择还款方式3.2.3享有房屋所有权第四条贷款人的义务与权利4.1贷款人的义务4.1.1按照约定的贷款金额和期限提供贷款4.1.2按时发放贷款4.1.3按时接收还款4.2贷款人的权利4.2.1要求借款人提供担保4.2.2按照约定收取利息和罚息4.2.3在借款人违约时采取措施维护自己的权益第五条利率和费用5.1利率5.2贷款手续费5.3提前还款的手续费第六条还款方式和还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条争议解决方式第九条合同的变更和解除第十条合同的终止第十一条合同的生效第十二条其他约定第十三条合同的附件第十四条合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房屋本合同所指的房屋是指借款人拥有所有权或使用权，位于_______（地址）的房产，具体房屋情况详见附件一。1.2抵押抵押是指借款人将其房屋所有权转移至贷款人，作为贷款的担保物，以确保贷款的偿还。1.3贷款贷款是指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的货币资金。1.4借款人借款人是指需要贷款人提供贷款，并同意以其房屋作为抵押物的一方。1.5贷款人贷款人是指在本合同中提供贷款，并接受房屋作为抵押物的金融机构。1.6利率利率是指贷款人根据本合同约定的年化利率，具体利率详见附件二。1.7还款期限还款期限是指借款人根据本合同约定的时间期限内，履行还款义务的期限。1.8还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法两种方式。第二条房屋抵押贷款的基本情况2.1房屋基本情况本合同所指的房屋基本情况如下：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋所有权人：_______2.2贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3贷款用途借款人同意将贷款用于_______（具体用途），并承诺不将贷款用于非法用途。2.4贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第三条借款人的义务与权利3.1借款人的义务3.1.1提供真实个人信息借款人应向贷款人提供真实、完整的个人信息，包括但不限于身份证明、收入证明等。3.1.2配合贷款人进行贷款调查借款人应配合贷款人对房屋进行实地调查，并如实提供相关信息。3.1.3按照约定的还款计划还款借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。3.1.4保持房屋价值并及时维修借款人应保持抵押房屋的价值，并对其进行及时维修，以保证房屋的价值不受损失。3.2借款人的权利3.2.1按照约定的用途使用贷款借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款。3.2.2在还款期限内选择还款方式借款人在还款期限内有权选择还款方式，但需提前通知贷款人。3.2.3享有房屋所有权借款人在还款期限内享有抵押房屋的所有权，但不得处分或设定抵押权。第四条贷款人的义务与权利4.1贷款人的义务4.1.1按照约定的贷款金额和期限提供贷款贷款人应按照本合同约定的贷款金额和期限向借款人提供贷款。4.1.2按时发放贷款贷款人应在本合同约定的时间内向借款人发放贷款。4.1.3按时接收还款贷款人应按时接收借款人的还款，并出具相应的收款凭证。4.2贷款人的权利4.2.1要求借款人提供担保贷款人有权要求借款人提供担保，以保证贷款的安全。4.2.2按照约定收取利息和罚息贷款人应按照本合同约定的利率收取利息和罚息。4.2.3在借款人违约时采取措施维护自己的权益借款人违约时，贷款人有权采取本合同约定的措施，以维护自己的权益。第五条利率和费用5.1利率本合同的利率为_______%，按年计算。5.2贷款手续费贷款手续费为贷款金额的_______%，计入贷款总额。5.3提前还款的手续费提前还款的手续费为本合同约定的利率的_______%，按提前还款金额计算。第六条还款方式和还款计划6.1还款方式本合同的还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由借款人在签订合同时选择。6.2还款计划还款计划详见附件三，借款人应按照约定的还款计划进行还款。第八条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同的解除在合同履行期间，除非出现法定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。法定的解除情形包括：9.2.1借款人发生合并、分立、解散、破产等情形，致使合同无法履行；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十条合同的终止10.1借款人按照约定提前还清全部贷款本息；10.2借款人在还款期限内按时还清全部贷款本息；10.3贷款人按照约定提前收回贷款；10.4合同解除或终止。第十一条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证复印件；13.2借款人身份证明复印件；13.3贷款用途证明文件；13.4还款计划；13.5贷款人要求提供的其他文件。第十四条合同的签署日期和地点本合同于_______年_______月_______日签署于_______（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等，在甲乙双方签订本合同后，为协助甲乙双方履行合同义务，提供相关服务或保障的各方。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供贷款手续办理服务的银行或金融机构；（3）提供房产交易中介服务的房地产经纪公司或个人；（4）提供担保服务的担保公司；（5）提供保险服务的保险公司；（6）其他根据本合同约定或经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。2.2第三方责任第三方应承担因提供服务过程中产生的责任，包括但不限于因第三方原因导致甲乙双方损失的责任。但第三方对甲乙双方之外的第三方所造成的损失不承担责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方依据本合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。第三方提供的服务如需支付费用，甲乙双方应按照约定承担。3.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同，不得拖欠第三方应得的报酬。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知对方。变更第三方需甲乙双方协商一致，并确保变更后的第三方符合本合同约定的条件。4.2第三方解除甲乙双方同意解除与第三方的合同的，应签订书面解除协议，并通知对方。解除第三方合同需甲乙双方协商一致，并确保不影响甲乙双方的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过甲乙双方因第三方服务支付的费用总额。5.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失不承担超出其服务范围的责任。第三方服务范围以外的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议与本合同争议的关系第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。本合同的履行，不因第三方与甲乙双方之间的争议而受到影响。第七条第三方介入的合同附件本合同附件包括：7.1第三方服务协议；7.2第三方提供的服务相关文件；7.3其他与第三方服务有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明借款人提供的抵押房屋的所有权。附件二：借款人身份证明复印件本附件为借款人身份证明的复印件，用于证明借款人的身份信息。附件三：贷款用途证明文件本附件用于证明借款人贷款用途的合法性和合理性。附件四：还款计划本附件详细列出了借款人的还款计划，包括还款金额、还款方式和还款期限等信息。附件五：贷款人要求提供的其他文件本附件包括贷款人根据合同约定要求借款人提供的其他文件，以协助贷款人进行贷款管理和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划进行还款；2.借款人提供的个人信息不真实、不完整；3.借款人未按照约定的用途使用贷款；4.借款人未按照约定保持抵押房屋的价值并及时维修；5.贷款人未按照约定的期限发放贷款或接收还款；6.贷款人未按照约定的利率收取利息和罚息；7.第三方未按照约定的服务质量和效率提供服务；8.第三方未按照约定的服务范围提供服务。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应按照本合同约定的利率支付罚息，并承担因此给贷款人造成的损失；2.借款人违约的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人立即偿还全部贷款本息；3.贷款人违约的，借款人有权解除合同，并要求贷款人支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的_______%；4.第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此给甲乙双方造成的损失；5.第三方违约的，不影响本合同的履行，本合同的履行，不因第三方与甲乙双方之间的争议而受到影响。全文完。房屋抵押贷款合同(2024版)14本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属5.3抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移第七条贷款的发放与还款7.1贷款发放7.2还款流程第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的延续第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1第三方受益人13.2法律法规变化13.3合同附件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于项目的资金周转。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人需按照贷款人规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按年计息。4.2相关费用贷款人收取借款人贷款金额的%作为手续费，一次性扣除。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，面积为平方米。5.2抵押物权属抵押物所有权属于抵押人，抵押人为合法拥有该房产的所有权。5.3抵押物价值评估抵押物的市场价值为人民币万元整，由贷款人委托的第三方评估机构进行评估。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立借款人在贷款人发放贷款的同时，将抵押物的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款的担保。6.2抵押权的转移在借款人偿还清全部贷款