商场物业管理代理合同书2024年度：物业服务提供商2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业管理代理合同书2024年度：物业服务提供商1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为物业服务提供商，乙方为物业使用方第二条：合同期限2.1合同的有效期限为2024年度第三条：物业服务内容3.1乙方委托甲方进行商场物业管理代理3.2甲方负责物业的日常维护、维修、安全管理等工作第四条：服务质量与标准4.1甲方应按照相关法律法规及行业标准提供服务4.2甲方应保证物业的安全、卫生、舒适性第五条：服务费用5.1甲方应向乙方收取物业服务费5.2物业服务费的收费标准、收取时间等细节双方协商确定第六条：支付方式与支付时间6.1乙方按约定的时间、方式向甲方支付物业服务费6.2甲方提供正规发票第七条：合同的变更与终止7.1合同的变更需双方协商一致7.2合同终止的条件、程序及责任双方协商确定第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任8.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密10.2保密期限自合同终止之日起计算第十一条：合同的生效、履行与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2双方按照合同约定履行各自的义务11.3合同终止后，双方按照约定处理与合同有关的未了事宜第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条：其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件第十四条：合同附件14.1物业服务内容明细表14.2物业服务费用明细表14.3其他双方约定的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：物业服务提供商全称1.1甲方地址：物业服务提供商注册地址1.2乙方名称：商场名称1.2乙方地址：商场实际经营地址1.3甲方作为物业服务提供商，乙方作为物业使用方，双方依据本合同约定，明确各自的权利和义务。第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：物业服务内容3.1乙方委托甲方进行商场物业管理代理，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理等工作。3.2甲方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业的安全、卫生、舒适性。第四条：服务质量与标准4.1甲方应依照《物业管理条例》和相关法律法规，结合商场实际情况，制定详细的物业管理制度和操作流程。4.2甲方应定期对物业进行巡查、检查，确保各项设施设备正常运行，及时发现并处理安全隐患。4.3甲方应保证物业公共区域的环境卫生，按照约定的时间进行清洁、消毒，确保商场的卫生条件符合国家卫生标准。4.4甲方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于人员出入管理、消防安全管理、突发事件应对等。4.5甲方应建立健全物业服务档案，记录物业服务过程中的相关数据和信息，以备查验。第五条：服务费用5.1甲方应向乙方收取物业服务费，物业服务费的收费标准、收取时间等细节由双方协商确定，并以附件形式附在本合同后。5.2乙方应按约定的时间、方式向甲方支付物业服务费。甲方在收到乙方支付的物业服务费后，应向乙方提供正规发票。第六条：支付方式与支付时间6.1乙方应按照约定的方式向甲方支付物业服务费，支付方式可以是现金、转账等，具体方式由双方协商确定。6.2乙方应在每个付款周期结束后的10个工作日内，将物业服务费支付给甲方。第七条：合同的变更与终止7.1合同的变更需双方协商一致，任何一方不得单方面要求变更合同内容。7.2合同终止的条件、程序及责任由双方协商确定，包括但不限于提前通知期限、终止后的善后处理等。7.3在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.4在合同有效期内，如甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.5合同终止后，乙方应按照约定处理与合同有关的未了事宜，包括但不限于支付尚欠的物业服务费、移交给甲方相关物业资料等。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.3乙方未按照约定时间支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.4甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。8.5乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过5年。第十一条：合同的生效、履行与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方按照合同约定履行各自的义务。11.3合同终止后，双方按照约定处理与合同有关的未了事宜。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件。第十四条：合同附件14.1物业服务内容明细表，详细列明甲方应提供的各项物业服务内容。14.2物业服务费用明细表，详细列明乙方应支付的物业服务费用的计算方式、收费标准、付款周期等信息。14.3其他双方约定的附件，包括但不限于物业管理制度、操作流程、安全标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及并提供服务或产品的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供相应的服务或产品。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准和合同要求。3.3第三方应对其提供的服务或产品造成的损害承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间建立的服务或产品供应关系，不影响甲方与乙方之间的物业服务合同关系。4.2第三方与乙方之间建立的服务或产品供应关系，不影响乙方与甲方之间的物业服务合同关系。第五条：第三方介入的协调和管理5.1甲乙双方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同要求履行义务。5.2甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，确保其符合合同要求。第六条：第三方的责任限额6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方对甲乙双方的责任，以其在合同中的承诺和保证为限。6.3如果第三方未履行其承诺和保证，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更或终止，应书面通知甲乙双方。7.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：保密义务8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容明细表详细列明甲方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于物业维护、维修、安全管理、环境卫生等。附件2：物业服务费用明细表详细列明乙方应支付的物业服务费用的计算方式、收费标准、付款周期等信息。附件3：物业管理制度详细列明甲方应遵守的物业管理制度，包括但不限于物业维护、维修、安全管理、环境卫生等方面的规定。附件4：操作流程详细列明甲方应遵循的物业服务操作流程，包括但不限于物业维护、维修、安全管理、环境卫生等方面的操作步骤。附件5：安全标准详细列明甲方应达到的消防安全、安全生产等方面的标准和要求。附件6：第三方服务供应商名单详细列明第三方服务供应商的名称、提供的服务内容、服务标准等信息。附件7：保密协议详细列明甲乙双方及第三方应遵守的保密条款，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等方面的规定。附件8：争议解决方式详细列明双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，包括但不限于物业维护、维修、安全管理、环境卫生等方面的服务。示例：甲方未能按时完成物业维修工作，导致乙方财产损失。2.乙方未按照合同约定支付服务费用。示例：乙方延迟支付物业服务费，导致甲方服务受到影响。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。示例：第三方服务供应商提供的物业维修服务不符合质量标准，导致甲方无法满足乙方的需求。4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务。示例：甲方未能提供必要的物业服务资料给乙方，导致乙方无法正常履行其管理职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等方式。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如果合同中未明确规定，按照法律规定和行业惯例认定违约责任。4.违约方造成的损失，对方有权要求违约方赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。全文完。商场物业管理代理合同书2024年度：物业服务提供商2本合同目录一览1.物业服务提供商基本信息1.1服务提供商名称1.2服务提供商地址1.3服务提供商联系人及联系方式2.物业管理代理范围2.1代理物业管理项目名称2.2代理物业管理项目地址2.3代理物业管理项目范围及内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量标准4.1服务提供商应达到的服务质量标准4.2服务质量评价体系5.费用及支付方式5.1物业管理代理费用金额5.2费用支付方式及周期5.3费用支付账户信息6.合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2合同履行过程中的监督与协调6.3合同变更与解除的条件及程序7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构或法院的选择8.违约责任8.1双方违约的情形及责任9.合同的终止与解除9.1合同终止或解除的条件9.2合同终止或解除后的相关事宜处理10.保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务10.2保密信息的范围与期限11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1合同相关文件及证明材料14.签字盖章页14.1服务提供商签字盖章14.2甲方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务提供商基本信息1.1服务提供商名称：X物业管理服务有限公司1.2服务提供商地址：市区路号1.3服务提供商联系人及联系方式：联系人：联系电话：138第二条物业管理代理范围2.1代理物业管理项目名称：商场物业管理代理项目2.2代理物业管理项目地址：市区路号2.3代理物业管理项目范围及内容：（1）物业设施的日常维护与管理；（2）物业管理区域的清洁、绿化及安全保卫工作；（3）物业设备设施的运行与维护；（4）物业服务人员的培训与管理；（5）物业租赁与招商工作；（6）物业运营相关的其他服务工作。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条服务质量标准4.1服务提供商应达到的服务质量标准：（1）按照我国相关法律法规及行业标准提供物业服务；（2）确保物业管理区域内的设施设备安全运行，保障商户及顾客的生命财产安全；（3）提供清洁、绿化、安全保卫等日常服务工作，保持物业管理区域内的良好环境；（4）及时响应并处理业主、商户的投诉与需求，提高客户满意度。4.2服务质量评价体系：（1）定期对服务质量进行自我评估，并提出改进措施；（2）接受甲方对服务质量的检查与评价；（3）按照甲方要求提供服务质量相关数据与资料。第五条费用及支付方式5.1物业管理代理费用金额：人民币元整5.2费用支付方式及周期：（1）甲方按月支付物业管理代理费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理代理费用；（3）支付费用时，甲方应向服务提供商提供合法有效的发票。5.3费用支付账户信息：户名：X物业管理服务有限公司账号：X开户行：银行分行第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务：（1）服务提供商应按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理代理费用；（3）甲方有权对服务提供商的服务质量进行监督与检查；（4）服务提供商应接受甲方的监督与检查，对甲方提出的合理建议及时整改。6.2合同履行过程中的监督与协调：（1）双方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应共同处理物业管理区域内的突发事件，确保物业管理区域的稳定运行。6.3合同变更与解除的条件及程序：（1）合同变更或解除应书面签署，并经双方确认；（2）合同变更或解除前，双方应充分沟通，并达成一致意见；（3）合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1双方违约的情形及责任：（1）服务提供商未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）甲方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，向服务提供商支付违约金，并赔偿因此给服务提供商造成的损失；（3）双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条合同的终止与解除9.1合同终止或解除的条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，对方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他终止或解除条件。9.2合同终止或解除后的相关事宜处理：（1）合同终止或解除后，服务提供商应向甲方支付合同解除日至实际解除日期之间的物业管理代理费用；（2）双方应按照合同约定处理合同终止或解除后的相关事宜，包括但不限于物业设施设备的交接、资料的移交等；（3）合同终止或解除后，双方对对方的权利和义务不负任何责任，但法律法规另有规定的除外。第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，应予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）双方在合同履行结束后，仍应对保密信息承担保密义务，保密期限按双方约定执行。10.2保密信息的范围与期限：（1）保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、运营数据等；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除后两年。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（1）合同履行过程中的沟通协作方式；（2）合同履行过程中出现突发事件的应对措施；（3）双方认为需要约定的其他事项。第十三条附件13.1合同相关文件及证明材料：（1）双方营业执照复印件；（2）授权委托书；（3）合同履行过程中产生的相关凭证；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十四条签字盖章页14.1服务提供商签字盖章（略）14.2甲方签字盖章（略）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方履行合同义务；（2）提供专业意见或服务；（3）进行合同约定的监督、检查、评估等工作。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、期限等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的开始时间为甲乙双方达成书面一致意见的次日，结束时间为合同约定的或双方书面同意的期限届满之日。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并履行合同义务；（2）第三方应保证其提供的服务达到约定的质量标准，并承担由此产生的责任；（3）第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息保密，并承担保密义务。3.2第三方介入的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得违法介入；（2）第三方应按照甲乙双方的约定，合理、谨慎地提供服务，并确保服务的安全性；（3）第三方应在约定的期限内完成介入工作，并按照约定向甲乙双方报告工作成果。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式及周期按照甲乙双方与第三方的约定执行。4.3支付费用时，甲乙双方应向第三方提供合法有效的发票。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因、范围、期限等；6.2第三方同意变更或解除的，甲乙双方应按照约定处理相关事宜；6.3第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续履行与第三方的合同。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方的约定执行；7.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得将其责任限额转让给其他方；7.3第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙双方与第三方约定的总额。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息保密，并承担保密义务；8.2第三方违反保密义务的，应承担甲乙双方的损失赔偿责任。第九条甲乙方对第三方的权利与义务9.1甲乙方对第三方行使的权利与义务，不应影响甲乙方之间合同的履行；9.2甲乙方应按照约定履行与第三方的合同，并确保第三方的服务达到约定的质量标准；9.3甲乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的条件和支持。第十条其他约定10.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于第三方介入的具体流程、沟通方式、监督机制等；10.2甲乙双方应与第三方共同商定介入方案，并明确各方的权利与义务。第十一条附件11.1甲乙双方与第三方签订的合同副本；11.2甲乙双方与第三方达成的其他书面协议或文件。第十二条签字盖章页12.1甲乙方签字盖章（略）12.2第三方签字盖章（略）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务提供商营业执照复印件附件2：物业服务提供商组织机构代码证复印件附件3：物业服务提供商法定代表人身份证明附件4：物业服务提供商资质证