2024年商业房屋租赁标准协议：商铺租约版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房屋租赁标准协议：商铺租约版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认1.3租赁物现状确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔程序第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后果第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用第十二条法律法规12.1遵守法律法规12.2合同无效情况12.3合同条款的解释第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订记录第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺门牌号为号，商铺内部面积为平方米。商铺位于繁华商业区，交通便利，人流量大。1.2租赁面积确认承租人租赁的商铺面积为平方米，租赁物内部结构包括营业区域、仓储区域和办公区域。具体面积分配如下：营业区域平方米，仓储区域平方米，办公区域平方米。1.3租赁物现状确认租赁物现状良好，具备正常经营条件。商铺内部设施包括照明、空调、网络等，均能正常使用。商铺外部有明显的广告位，可供承租人进行宣传。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前六个月内协商续约事宜。续约租赁期限、租金等事项双方可根据市场情况另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的X月X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整事项双方可根据市场情况在合同期内协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人需支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，应在X月内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺外部及共用设施的维修、保养，确保商铺外部及共用设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的维修、保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.3共同维修事项如商铺内部设施出现故障，需双方共同协商确定维修责任及费用承担。第六条保险6.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，保障商铺内的财产安全。6.2保险购买承租人应在租赁开始前购买商业保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，导致承租人无法正常经营的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.3违约赔偿金额违约金金额为合同总租金的20%。第九条合同变更9.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件一方违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除方应书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同解除手续。10.3合同解除后责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，如退还押金、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。11.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十二条法律法规12.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合同无效情况如合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同条款的解释本合同条款的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括商铺平面图、商铺现状照片等。13.2补充协议如双方在合同履行过程中签订的补充协议，均为本合同的有效组成部分。13.3合同修订记录本合同如有修订，修订后的版本以双方签字盖章的书面文件为准。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：_____________盖章：_____________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：_____________盖章：_____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、区域划分等信息，包括商铺的营业区域、仓储区域和办公区域的具体位置和面积。附件2：商铺现状照片提供商铺目前的实际情况的照片，包括商铺内部和外部的实际情况，以确认商铺的现状。附件3：租赁物内部设施清单详细列出商铺内部设施的名称、型号、数量等信息，包括照明、空调、网络等设施。附件4：保险单复印件承租人购买的商业保险的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件5：维修责任确认书明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分工和义务。附件6：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等信息，以确认租金的支付情况。附件7：违约金支付记录记录违约金支付的时间、金额等信息，以确认违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，导致承租人无法正常经营的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。例如，如果出租人未能在租赁开始日期提供商铺，或未能履行合同约定的维修责任，导致商铺无法正常使用，承租人可以要求解除合同并要求支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。例如，如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，或未能履行合同约定的维修责任，导致商铺无法正常使用，出租人可以要求解除合同并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于市区街道的商铺，商铺门牌号为号，商铺内部面积为平方米。2.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限，如2024年X月X日至2029年X月X日。3.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的费用，用于