棚户区拆迁房买卖合同

棚户区拆迁房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.1甲方拥有的棚户区拆迁房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的拆迁房仅限于自住，不得用于出租、转让或用作其他商业用途。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照我国相关法律法规及政策规定，对乙方进行拆迁补偿安置。2.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3甲方应在拆迁补偿款支付后__________日内，向乙方交付拆除后的平整土地。三、房屋买卖3.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方拥有的棚户区拆迁房。3.2双方确认，房屋买卖价格为一次性支付，乙方应在签订本合同时支付全部购房款。3.3甲方收到乙方购房款后，应向乙方出具合法有效的房屋买卖发票。四、交付及办理过户手续4.1甲方应在拆迁补偿款支付后__________日内，将拆除后的平整土地交付给乙方。4.2乙方应在收到土地交付通知后__________日内，到相关部门办理房屋过户手续。4.3双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付土地或乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付给对方人民币__________元整的违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.棚户区拆迁房所有权证明2.乙方合法居住证明3.拆迁补偿款支付证明4.房屋买卖发票5.过户手续相关文件6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，构成违约。2.乙方未按约定时间办理过户手续，构成违约。3.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.棚户区拆迁房：指位于城市规划区内的老旧、破败、安全隐患较大的住宅区。2.拆迁人：指拥有拆迁房所有权的甲方。3.被拆迁人：指合法居住于拆迁房的乙方。4.拆迁补偿款：指甲方根据相关政策规定，支付给乙方的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.若甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方作为拆迁人，与乙方作为被拆迁人，签订棚户区拆迁房买卖合同。2.甲方按约定时间