工业园区物业托管服务合同

工业园区物业托管服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业园区物业托管给乙方进行管理，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业的具体范围包括：__________（具体列出物业的建筑物、设施、设备等）。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条托管费用3.1乙方应按照甲方提供的物业托管方案，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、消防、环保、绿化、设备设施维护等工作。3.2乙方应保证物业的正常运营，确保园区内企业正常生产。3.3托管费用为人民币__________元/年，乙方应在每年托管期满前一个月，向甲方提交下一年度的托管费用。3.4托管费用支付方式：__________（现金、转账、支票等）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助。4.3甲方应在合同签订后五个工作日内，将物业的钥匙、门禁卡等交予乙方。4.4甲方不得干预乙方根据本合同约定进行的物业管理活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，负责物业的日常管理工作。5.2乙方应确保园区内的安全、消防、环保等工作符合国家相关法律法规的要求。5.3乙方应及时处理园区内的突发事件，并向甲方报告。5.4乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，包括但不限于物业的维修、保养、安全等情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同托管费用的__________%。6.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业园区物业托管服务合同2.工业园区物业托管方案3.工业园区安全管理规定4.工业园区环保要求5.工业园区绿化维护标准6.工业园区设备设施维护记录7.工业园区突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业权属证明，导致合同无法履行。2.甲方未按约定配合乙方管理工作，影响物业管理活动。3.乙方未按约定履行物业管理职责，导致甲方损失。4.乙方未按约定及时处理园区内突发事件，并向甲方报告。5.乙方未按约定定期向甲方报告物业的管理状况。三、法律名词及解释：1.工业园区：指专门用于工业生产、科技研发、物流仓储等的区域。2.物业托管：指物业所有权人或使用权人将其物业委托给他人进行管理、维护和运营的行为。3.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：甲方应及时提供物业权属证明，确保合同顺利履行。2.管理配合问题：甲乙双方应加强沟通，确保管理工作顺利进行。3.物业管理不善：乙方应加强物业管理，确保园区内企业正常生产。4.突发事件处理：乙方应制定应急预案，确保及时妥善处理突发事件。5.管理状况报告：乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，保持透明度。五、所有应用场景：1.甲方为工业园区的所有权人或使用权人，需要将物业托管给专业管理公司。2.乙方为具有