2024年度三方房屋买卖协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋买卖协议范本本合同目录一览1.房屋买卖双方及中介方信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋买卖中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋交易过程中费用承担6.1房屋交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3中介方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同草案11.3其他重要文件12.其他约定12.1房屋交易过程中双方的权利和义务12.2房屋交付后买受人的权利和义务12.3中介方的权利和义务13.合同的签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方及中介方信息1.1房屋出卖人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2房屋买受人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.3房屋买卖中介方信息营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于：________________（具体地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为：________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为：________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：________________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式及期限（1）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于____年____月____日前支付。3.3付款凭证乙方支付房价的凭证为：________________。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋内部设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.3房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起____日内协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用承担过户费用由乙方承担，具体费用为：________________元。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任甲方应在房屋交付后____年内承担房屋维修责任。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，但下列情况除外：（1）自然损耗；（2）乙方使用不当；（3）第三方原因。第六条房屋交易过程中费用承担6.1房屋交易税费房屋交易税费由乙方承担，具体费用为：________________元。6.2中介费用中介费用由乙方承担，具体费用为：________________元。6.3其他费用其他费用包括但不限于：________________，由乙方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：________________元。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：________________元。7.3中介方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为：________________元。第八条争议解决方式8.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容双方对合同的内容和签订过程中的信息予以保密。10.2保密期限保密期限为合同生效之日起____年。10.3违约泄露责任如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证复印件一份。11.2房屋买卖合同草案本合同草案作为合同附件，具有同等法律效力。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：________________。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中双方的权利和义务双方在房屋交易过程中应履行诚实信用原则，遵守相关法律法规。12.2房屋交付后买受人的权利和义务买受人自房屋交付之日起享有房屋使用权，并履行相应的物业管理费等费用支付义务。12.3中介方的权利和义务中介方应依法履行中介服务，如实提供房屋相关信息。第十三条合同的签署13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____市（或县）____街道（或镇）签署。13.3合同签署人甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（中介方）：________________第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，甲乙丙三方各执壹份。14.2合同副本份数本合同副本肆份，甲乙丙三方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：________________。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方、乙方和丙方共同协商一致。2.2第三方介入的方式第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方应对其提供的信息真实性、合法性负责。3.3第三方应按照约定完成相关交易手续，并承担相应费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由各方另行协商确定。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由各方自行解决。第五条第三方与丙方的关系5.1丙方作为中介方，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协调。5.2丙方应按照约定收取中介费用，并对第三方的行为进行监管。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对丙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任限额应由各方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。7.2第三方违反本合同的约定，导致丙方损失的，应向丙方支付赔偿金。第八条第三方退出8.1第三方有权退出本合同交易，但应提前通知甲方、乙方和丙方。8.2第三方退出时，应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第九条甲方、乙方与第三方的关系9.1甲方、乙方与第三方之间的交易，不影响本合同的效力。9.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条丙方的权利和义务10.1丙方有权要求甲方、乙方按照约定支付中介费用。10.2丙方有权要求第三方按照约定履行合同义务。10.3丙方应履行中介职责，协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协调。第十一条甲方、乙方与第三方的其他约定11.1甲方、乙方与第三方可以就本合同以外的事项另行签订补充协议。11.2补充协议应由各方协商一致，并书面确认。第十二条争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，可以向房地产交易中心申请调解。12.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更和解除，应经各方协商一致，并书面确认。第十四条合同的份数14.1本合同正本一式肆份，甲乙丙三方各执壹份。14.2本合同副本肆份，甲乙丙三方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋具体位置、面积、结构等关键信息。附件2：房屋买卖合同草案附件内容：房屋买卖合同的草案，应包含合同各方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、交付及过户等内容。附件3：房屋交易过程中相关费用的计算明细附件内容：详细列出房屋交易过程中产生的各项费用，包括税费、中介费用等，并注明费用的计算方式和依据。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋在交易过程中的实际状况。附件5：第三方资质证明文件附件内容：若第三方为专业机构或个人，应提供相应的资质证明文件，以证明其具备进行交易的能力和资格。附件6：房屋维修记录附件内容：房屋自购买以来的维修记录，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件7：合同履行过程中产生的其他重要文件附件内容：包括但不限于双方往来函件、补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款，或支付的款项与约定不符。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准。4.第三方未按约定履行交易手续，或提供的信息不真实、不合法。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失，包括经济损失和时间损失等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例计算。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照合同约定比例计算。同时，乙方还有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。2024年度三方房屋买卖协议范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：2.1.2住所：北京市朝阳区路号院号楼单元号2.1.3营业执照号（或身份证号）：2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：2.2.2住所：北京市海淀区路号院号楼单元号2.2.3营业执照号（或身份证号）：第三条房屋交易价格3.1房价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2付款方式：首付人民币肆佰万元整（小写）：4000000.00元，剩余款项按揭支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，剩余款项按银行贷款进度及放款时间支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续第五条房屋质量保证5.1质量标准：房屋应符合国家和地方关于房屋质量的相关规定和标准5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决第六条税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方式：买受人承担契税，出卖人承担个人所得税和印花税，具体数额按照相关政策规定计算第七条违约责任7.1违约行为：（1）出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的；（2）买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的；（3）双方未能按照本合同约定时间完成过户手续的。7.2违约责任承担：（1）出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同房价款的2%；（2）买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价款的2%；（3）双方协商一致，可以解除本合同，并互相承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：任何一方提前解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方共同前往房地产交易中心办理完毕房屋所有权转移登记手续，本合同即告生效。第十一条附加条款11.1装修情况：出卖人保证房屋内部装修完好，设施齐全，包括但不限于家具、家电等。11.2家具家电清单：详见附件二《家具家电清单》。第十二条双方约定的其他事项双方约定本合同外的其他事项，包括但不限于物业管理费、水电网费用等，双方应另行签订补充协议，并报房地产交易中心备案。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人出示有效的房屋所有权证。13.2买卖双方身份证明：详见附件一《买卖双方身份证明》。13.3付款凭证：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人出示付款凭证。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同签订日期为年月日。14.2签署地点：本合同签订地点为。14.3签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：________，买受人（签字/盖章）：________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保各方权益，特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，以及其他根据法律法规或本合同约定参与房屋买卖过程的各方。第二条第三方介入的情形（1）中介机构协助双方进行房屋买卖；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）金融机构提供贷款服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行相关职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费、评估费、担保费等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方保持合同关系。如第三方未能履行合同义务，甲方不承担责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方保持合同关系。如第三方未能履行合同义务，乙方不承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同房价款的2%。5.2第三方责任限额的调整：如法律法规或政策规定发生变化，导致第三方责任限额需要调整的，双方应签订补充协议，予以调整。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介机构介入：中介机构应按照双方约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖手续。中介机构收取的中介费按照双方约定进行。6.2评估机构介入：评估机构应对房屋进行评估，并出具评估报告。评估费用由双方协商承担。6.3担保机构介入：担保机构提供担保服务，确保合同履行。担保费用由双方协商承担。6.4金融机构介入：金融机构提供贷款服务，买受人应按照贷款协议履行还款义务。贷款手续费及利息等费用按照贷款协议约定承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更的，双方应签订书面变更协议，并报房地产交易中心备案。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如本合同履行过程中，因第三方介入产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致本合同无法履行，双方协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条附件10.1第三方服务协议：双