上海二手房产买卖协议2024版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房产买卖协议2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费承担9.1交易税费9.2其他税费第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方服务12.1服务机构12.2服务费用12.3服务内容第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件约定的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（此处填写房屋具体地址，如上海市浦东新区路号室）2.2房屋面积：（此处填写房屋实际面积，单位为平方米）2.3房屋户型：（此处填写房屋户型，如二室一厅）2.4房屋产权：（此处填写房屋产权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（此处填写房屋交易价格，单位为元）3.2支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：（此处填写支付时间，如合同签订后七个工作日内）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（此处填写房屋交付时间，如合同签订后日内）4.2交付条件：（此处填写房屋交付的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕）4.3过户手续：（此处填写过户所需的手续，如提供身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.4过户时间：（此处填写过户时间，如合同签订后日内）第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：（此处填写房屋质量要求，如符合国家和地方的相关规定）5.2瑕疵责任：（此处填写瑕疵责任承担方式，如出卖人应在日内修复瑕疵）第六条违约责任6.1出卖人违约：（此处填写出卖人违约时的责任承担方式，如支付违约金）6.2买受人违约：（此处填写买受人违约时的责任承担方式，如支付违约金）第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（此处填写合同变更的条件，如双方协商一致且不影响房屋权益等）8.2解除条件：（此处填写合同解除的条件，如甲方违约、乙方丧失购买能力等）第九条税费承担9.1交易税费：（此处填写交易税费的承担方式，如按照法律规定承担）9.2其他税费：（此处填写其他税费的承担方式，如物业费、水电费等）第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：（此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、房屋过户手续办理完毕等）10.2终止条件：（此处填写合同终止的条件，如房屋交付、合同解除等）10.3失效条件：（此处填写合同失效的条件，如合同到期、双方协商一致等）第十一条保密条款11.1保密内容：（此处填写需要保密的内容，如合同条款、交易价格等）11.2保密期限：（此处填写保密期限，如合同签订之日起至合同终止之日止）11.3违约责任：（此处填写违反保密条款的责任承担方式，如支付违约金）第十二条第三方服务12.1服务机构：（此处填写提供服务机构的名称，如房产中介、律师事务所等）12.2服务费用：（此处填写服务机构的服务费用，如中介费、律师费等）12.3服务内容：（此处填写服务机构提供的服务内容，如房屋交易咨询、法律咨询等）第十三条合同的附件13.1附件内容：（此处填写附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等）13.2附件效力：（此处填写附件效力的说明，如附件与合同具有同等法律效力）第十四条其他约定14.1双方的其他约定：（此处填写双方的其他约定，如装修事宜、家具家电转让等）14.2附件约定的补充：（此处填写附件约定的补充内容，如补充协议等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：（此处定义第三方的范围，如指除甲乙双方以外的其他个人或机构）第二条第三方介入的情形2.1介入情形：（此处列举第三方可能介入的情形，如房屋交易咨询、贷款办理、过户手续等）第三条第三方机构的选择3.1选择方式：（此处填写选择第三方机构的方式，如双方协商一致、甲方推荐等）3.2选择标准：（此处填写选择第三方机构的标准，如资质良好、信誉度高、服务费用合理等）第四条第三方机构的职责4.1职责描述：（此处详细描述第三方机构的职责，如提供专业咨询、协助办理手续、确保交易安全等）4.2责任限制：（此处明确第三方机构的责任限制，如在提供服务过程中造成的损失由第三方承担）第五条第三方机构的服务费用5.1费用标准：（此处填写第三方机构服务费用的标准，如按固定比例收取、按实际服务项目收取等）5.2费用支付：（此处填写服务费用的支付方式，如甲方直接支付、乙方支付等）第六条第三方机构的违约责任6.1违约情形：（此处列举第三方机构违约的情形，如未按时完成服务、服务质量不符合约定等）6.2违约责任：（此处填写第三方机构违约时的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）第七条第三方机构与甲乙双方的关系7.1关系界定：（此处界定第三方机构与甲乙双方的关系，如第三方机构仅为甲乙双方提供服务，不承担合同履行责任等）7.2权益划分：（此处明确第三方机构与甲乙双方的权益划分，如第三方机构仅收取服务费用，不享有房屋权益等）第八条甲乙双方的权利义务8.1甲方的权利义务：（此处填写甲方的权利义务，如提供真实准确的房屋信息、按约定支付服务费用等）8.2乙方的权利义务：（此处填写乙方的权利义务，如按约定支付购房款、提供必要证件等）第九条争议解决9.1争议解决方式：（此处填写争议解决方式，如协商解决、调解解决、仲裁解决等）9.2第三方机构的责任：（此处明确第三方机构在争议解决过程中的责任，如提供相关证据、协助调解等）第十条合同的变更和解除10.1变更条件：（此处填写合同变更的条件，如双方协商一致且不影响房屋权益等）10.2解除条件：（此处填写合同解除的条件，如甲方违约、乙方丧失购买能力等）第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：（此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、房屋过户手续办理完毕等）11.2终止条件：（此处填写合同终止的条件，如房屋交付、合同解除等）11.3失效条件：（此处填写合同失效的条件，如合同到期、双方协商一致等）第十二条保密条款12.1保密内容：（此处填写需要保密的内容，如合同条款、交易价格等）12.2保密期限：（此处填写保密期限，如合同签订之日起至合同终止之日止）12.3违约责任：（此处填写违反保密条款的责任承担方式，如支付违约金）第十三条附件13.1附件内容：（此处填写附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等）13.2附件效力：（此处填写附件效力的说明，如附件与合同具有同等法律效力）第十四条其他约定14.1双方的其他约定：（此处填写双方的其他约定，如装修事宜、家具家电转让等）14.2附件约定的补充：（此处填写附件约定的补充内容，如补充协议等）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋产权调查报告附件六：交易双方身份证明附件七：婚姻状况证明附件八：贷款批准函附件九：过户手续办理指南附件十：物业服务合同附件十一：家具家电清单附件十二：装修合同附件十三：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明甲方对房屋所占土地的使用权。3.房屋建筑设计图纸：提供房屋的结构、布局等详细信息。4.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家及相关标准。5.房屋产权调查报告：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.交易双方身份证明：提供甲方和乙方的有效身份证件。7.婚姻状况证明：证明交易双方婚姻状况，如已婚需提供结婚证。8.贷款批准函：如乙方采用贷款方式支付购房款，需提供银行贷款批准函。9.过户手续办理指南：指导双方完成过户手续的办理。10.物业服务合同：明确物业服务内容、费用等。11.家具家电清单：详细列出随房屋转让的家具家电。12.装修合同：如房屋存在装修情况，需提供装修合同及验收报告。13.补充协议：对合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋及相关证件。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定办理贷款手续。6.乙方在过户手续办理过程中出现失误。7.双方未按约定时间完成房屋交付和过户。8.双方在合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：根据双方约定或实际损失计算。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的额外费用。2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。全文完。上海二手房产买卖协议2024版1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：上海市区路号室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：沪所有权证第号。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：公司注册地址：上海市区路号法人代表：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号：联系电话：住址：上海市区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：￥,元整（小写）：元。3.2付款方式：买受人按下述第种方式支付房款。3.2.1买受人通过银行转账的方式支付首付款人民币元整，剩余房款人民币元整通过商业贷款方式支付。3.2.2买受人通过银行转账的方式一次性支付全部房款人民币元整。3.3付款时间：买受人应于本协议签订之日起日内，将首付款支付至出卖人指定账户；商业贷款申请批准后，买受人应按照贷款银行的要求将剩余房款支付至贷款银行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本协议签订之日起日内，办理房屋交付手续。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给买受人。4.3过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担。买受人应按照法律规定支付过户所需的一切税费。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，并保证所述房屋的建筑结构、设施设备、装修装饰等符合国家和上海市的相关规定。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和保养由买受人负责，期间因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金人民币元整给买受人。（2）如出卖人未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，经买受人催告后仍未能交付的，买受人有权解除本协议，并要求出卖人支付违约金人民币元整。6.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本协议约定的时间、地点、条件支付房款，应支付违约金人民币元整给出卖人。（2）如买受人未能按照本协议约定的时间、地点、条件支付房款，经出卖人催告后仍未能支付的，出卖人有权解除本协议，并要求买受人支付违约金人民币元整。第七条争议解决方式7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。（2）合同签订后，如双方协商一致，可书面约定变更合同的其他事项。8.2合同解除条件：（1）合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。第九条合同的效力9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件：（1）合同签订时，一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、集体利益或者第三人合法权益的，合同无效。（2）合同签订后，双方共同恶意串通，损害国家利益、集体利益或者第三人合法权益的，合同无效。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同签订后，如房屋价格、税费等发生变动，按变动后的相关规定执行。10.2双方同意，本合同签订后，如遇相关政策调整，按调整后的政策执行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房屋买卖合同复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条合同签订日期：第十四条合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等参与房屋买卖过程的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对买受人、出卖人提供的信息负有保密义务，不得泄露任何一方商业秘密及个人隐私。15.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。买受人、出卖人应按照约定支付第三方服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协调双方沟通，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。中介方的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。16.2贷款银行介入：买受人选择贷款银行，并按照银行要求提交贷款申请。贷款银行负责审核贷款申请，审批贷款额度、利率等。买受人应按照贷款合同约定按时还款。16.3过户机构介入：双方应共同办理房屋过户手续，过户机构负责办理过户登记，提供过户服务。过户机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4评估机构介入：如买受人要求对房屋进行评估，双方可共同选择评估机构。评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致买受人、出卖人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在房屋买卖过程中的服务内容、服务性质、行业标准等因素确定。买受人、出卖人应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的赔偿：如第三方因过错导致买受人、出卖人遭受损失，且超出责任限额，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。买受人、出卖人应提供相关证据，证明损失的发生及金额。17.4第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于本合同约定的第三方介入事项。如第三方在房屋买卖过程中存在未被本合同约定的服务内容，买受人、出卖人与第三方另有约定的，从其约定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与买受人、出卖人的关系：第三方作为服务提供者，与买受人、出卖人之间是委托代理关系。第三方应按照买受人、出卖人的指示，履行其在房屋买卖过程中的职责。18.2第三方与贷款银行、过户机构、评估机构等的关系：第三方与贷款银行、过户机构、评估机构等之间是业务合作关系。第三方应按照行业规定，与上述机构共同履行其在房屋买卖过程中的职责。18.3第三方与其他各方的划分说明：第三方在房屋买卖过程中的职责划分，应根据法律法规、行业规定及本合同约定确定。如发生争议，各方应协商解决。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1合同变更条件：如因第三方原因导致合同内容需要变更，买受人、出卖人应与第三方协商一致，并书面确认。19.2合同解除条件：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，买受人、出卖人可根据本合同约定解除合同。第二十条第三方介入的争议解决方式20.1双方在履行本合同过程中，如发生与第三方有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权证号、所有权人信息、登记日期等关键信息。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现出卖人的有效身份证明的正本复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买受人的有效身份证明的正本复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。附件4：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的正本复印件，包括合同双方的签字（或盖章）以及合同的签订日期等。附件5：贷款银行同意贷款的书面文件附件内容要求：呈现贷款银行同意贷款的书面文件，包括贷款额度、利率、还款方式等信息。附件6：过户机构出具的过户证明文件附件内容要求：清晰、完整地呈现过户机构出具的过户证明文件的复印件，包括过户手续的完成情况、过户日期等。附件7：评估机构出具的房屋评估报告附件内容要求：清晰、完整地呈现评估机构出具的房屋评估报告的复印件，包括评估价值、评估日期、评估人员等信息。附件8：第三方服务费用支付凭证附件内容要求：清晰、完整地呈现买受人支付第三方服务费用的凭证复印件，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋。2.买受人未能按照本协议约定的时间、地点、条件支付房款。3.第三方未能按照本协议约定的时间、地点、条件提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约：如出卖人未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金人民币元整给买受人。2.买受人违约：如买受人未能按照本协议约定的时间、地点、条件支付房款，应支付违约金人民币元整给出卖人。3.第三方违约：如第三方未能按照本协议约定的时间、地点、条件提供服务，应根据第三方服务合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未能在约定时间内交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应按照合同约定支付违约金作为赔偿。2.买受人未能在约定时间内支付房款，导致出卖人无法按时偿还贷款，出卖人应按照合同约定支付违约金作为赔偿。3.贷款银行未能在约定时间内审批贷款，导致买受人无法按时支付房款，贷款银行应根据贷款合同的约定承担违约责任。全文完。上海二手房产买卖协议2024版2本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间及方式4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费9.4交易税费10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：上海X房地产有限公司1.1.2卖家地址：上海市区路号1.1.3营业执照号码：X1.1.4法定代表人：1.2买家信息1.2.1买家名称：1.2.2买家地址：上海市区路号1.2.3身份证号码：X1.2.4联系方式：手机号码：，邮箱：X2.房产信息2.1房产地址：上海市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：房产所有权归卖家所有，房产证号：3.房价及支付方式3.1房价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金：人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签订本合同时支付定金。3.3首付款：人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买家应在本合同签订后个工作日内支付首付款。3.4贷款：买家如需贷款，应自行向银行申请，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。3.5支付时间及方式：买方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房款总额的千分之二的违约金。4.房产过户4.1过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买方承担。5.房产交付5.1交付时间：房产过户完成后，卖方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给买方。6.房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为年。6.2维修责任划分：在保修期内，因房产质量问题导致的维修费用由卖家承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。7.违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内，将户口从房产地址迁移出。9.2家具家电归属：房产交付时，家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。9.3物业管理费：买方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。9.4交易税费：交易过程中产生的税费按照相关法律规定和政策执行，由双方按照实际情况承担。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.双方签字盖章11.1卖家签字：出卖人（盖章）代理人（盖章）11.2买家签字：买受人（盖章）代理人（盖章）12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4《家具家电清单》12.5其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介、贷款机构、评估机构、过户机构、物业管理公司等，在房产买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，提供专业服务，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介服务条款：如房产买卖过程中涉及中介服务，中介费用由买家承担。中介服务包括但不限于信息发布、带看房源、协助谈判、办理过户等。16.2贷款服务条款：如买家需贷款，应选择甲方指定的贷款机构，或经甲方同意的其他贷款机构。贷款利率、还款方式等按贷款机构规定执行。16.4过户服务条款：过户费用及服务由买家承担。过户机构应具备相关资质，确保过户过程的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方收取的服务费用总额。17.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失，包括但不限于市场风险、政策变动等。17.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等导致无法提供服务或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的合作伙伴，应按照甲方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。18.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保乙方的利益不受损害。18.3第三方与