房屋分割买卖合同（2024版）12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋分割及买卖范围2.1房屋分割方式2.2买卖范围及界限第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2诉讼或仲裁地点及法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二条：其他约定12.1房屋使用及管理12.2邻里关系及公共设施第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋分割图第十四条：合同签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋信息标的物所有权证号：标的物产权性质：标的物面积：标的物结构：第二条：房屋分割及买卖范围2.1房屋分割方式（详细描述分割方式，如按面积、房间等）2.2买卖范围及界限本合同所述标的物的买卖范围包括：（详细描述买卖范围，如房屋结构、附属设施等）第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方确认，标的物的总成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及期限（详细描述付款方式，如首付比例、贷款方式等）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后【】日内将标的物交付给乙方：（详细描述交付条件，如清偿债务、办理手续等）4.2过户手续及费用双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由【】方承担：（详细描述过户手续及费用）第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准（详细描述房屋质量标准，如结构安全、设施完善等）5.2保修范围及期限（详细描述保修范围及期限）第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。6.2违约责任及赔偿（详细描述违约责任及赔偿金额的确定方式）第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件及后果任何一方提前解除本合同的，应提前【】日书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（详细描述合同终止的条件）第十条：双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照约定时间交付标的物，并保证标的物的质量符合约定标准。甲方应对乙方提出的合理疑问进行解答。10.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间支付房价，并按照约定办理过户手续。乙方应合理使用标的物，并按照约定维护标的物的完好。乙方应对甲方提出的合理疑问进行解答。第十一条：合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归【】方所有。11.2合同的修订本合同的修订应由双方共同进行，并以书面形式签订。第十二条：其他约定12.1房屋使用及管理乙方应按照约定的方式使用标的物，并遵守相关的法律法规。12.2邻里关系及公共设施乙方应尊重邻里关系，合理使用公共设施，并按照约定承担相关费用。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的标的物所有权证复印件。13.2房屋分割图本合同附件中包含甲方提供的标的物分割图。第十四条：合同签字盖章14.1出卖人签字甲方签字：14.2买受人签字乙方签字：14.3见证人签字见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.2第三方责任丙方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。1.3第三方权利与义务丙方的权利与义务在本合同中另有约定的，从其约定。没有约定的，丙方应按照行业标准和合同约定提供服务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择丙方，并确保丙方的合法性和信誉。2.2第三方委托甲乙双方应与丙方签订委托协议，明确丙方的职责和义务，以及服务的具体内容和费用。2.3第三方监督甲乙双方应对丙方的服务进行监督，确保丙方按照约定履行义务。第三条：第三方责任限额3.1丙方责任限额丙方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为丙方收取的服务费用。3.2丙方责任限制除非本合同另有约定，丙方不对甲乙双方的合同履行承担任何责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1丙方与甲方关系丙方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2丙方与乙方关系丙方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1丙方违约丙方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权解除委托协议，并要求丙方承担违约责任。5.2丙方侵权丙方在履行本合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求丙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第六条：第三方退出6.1丙方退出丙方在履行本合同过程中，如有合理理由需退出的，应提前【】日通知甲乙双方。6.2丙方退出后的责任丙方退出后，应按照约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第七条：其他约定7.1丙方资质审查甲乙双方应在签订委托协议前对丙方的资质进行审查，确保丙方具备合法的经营资格和资质。7.2丙方服务费用甲乙双方应按照约定支付丙方的服务费用，并确保费用的合理性。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（详细描述合同终止的条件）第九条：双方的权利与义务9.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并按照约定支付丙方的服务费用。9.2丙方的权利与义务丙方应按照本合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径甲乙双方与丙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点及法院（详细描述诉讼或仲裁地点及法院）第十一条：合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，甲乙双方与丙方应友好协商解决。本合同的解释权归【】方所有。11.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方与丙方共同进行，并以书面形式签订。第十二条：其他约定12.1丙方服务内容丙方应按照委托协议的约定提供服务，并确保服务的合法性和合规性。12.2丙方保密义务丙方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，证明标的物的权属情况。附件要求：证件清晰，信息完整，不得有涂改痕迹。附件2：房屋分割图附件内容：详细描述标的物分割方式的图纸。附件要求：图纸比例准确，标注清晰，易于理解。附件3：中介服务协议附件内容：甲方与中介方签订的服务协议副本。附件要求：协议内容完整，双方签字盖章有效。附件4：评估报告附件内容：标的物评估报告副本，证明房屋的价值。附件要求：报告日期有效，评估结果准确。附件5：过户手续费收费标准附件内容：过户手续费的收费标准及计算方式。附件要求：内容清晰，无任何模糊不清之处。附件6：房屋交付确认书附件内容：甲方与乙方签订的房屋交付确认书副本。附件要求：确认书日期有效，内容详细，双方签字盖章。附件7：保修服务条款附件内容：甲方提供的房屋保修服务条款。附件要求：条款内容明确，保修范围及期限具体。附件8：违约责任确认书附件内容：甲方与乙方签订的违约责任确认书副本。附件要求：确认书内容详细，明确双方违约责任及赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的物。责任认定：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金，违约金计算方式详见附件8。示例说明：若甲方延迟交付时间超过合同约定的交付期限，则甲方应支付违约金，违约金金额为延迟交付部分房价的千分之五。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价。责任认定：乙方应按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，应支付违约金，违约金计算方式详见附件8。示例说明：若乙方延迟支付房价超过合同约定的支付期限，则乙方应支付违约金，违约金金额为延迟支付部分房价的千分之五。违约行为：甲方未按照约定提供保修服务。责任认定：甲方应按照合同约定提供保修服务，如未提供，应承担违约责任，具体责任详见附件7。示例说明：若甲方未按照约定提供保修服务，乙方有权要求甲方支付保修费用，并按照附件7的具体条款执行。违约行为：乙方未按照约定使用标的物。责任认定：乙方应按照合同约定合理使用标的物，如未合理使用，应承担违约责任，具体责任详见附件6。示例说明：若乙方未按照约定使用标的物，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并按照附件6的具体条款执行。全文完。房屋分割买卖合同（2024版）1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.房屋分割2.1分割方式2.2分割后各部分面积2.3分割后各部分所有权证号3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.买卖价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费10.2水电费10.3户口迁移11.合同的签订、盖章及备案11.1签订时间11.2盖章时间11.3备案时间12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：京字第号，房屋所有权证由出卖人持有，买受人自房屋交付之日起享有房屋所有权。2.房屋分割2.1分割方式：出卖人同意将上述房屋按照本合同约定进行分割，分割后各部分具备独立使用功能。2.2分割后各部分面积：分割后，平方米归买受人所有，平方米归出卖人所有，具体面积以实际分割后测量为准。2.3分割后各部分所有权证号：分割后各部分所有权证号根据实际分割情况另行办理。3.买卖双方信息3.1出卖人信息：出卖人姓名或名称：X，营业执照号/身份证号：X，地址：X，法定代表人/自然人：X。3.2买受人信息：买受人姓名或名称：X，营业执照号/身份证号：X，地址：X，法定代表人/自然人：X。4.买卖价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。1）一次性付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付全部购房款。（1）按月还款：买受人应按照银行贷款利率及还款方式，每月向银行还款，直至全部购房款还清。（2）按季还款：买受人应按照银行贷款利率及还款方式，每季向银行还款，直至全部购房款还清。4.3付款时间：买受人应按照本合同第4.2条约定，按时向出卖人支付购房款。5.房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用：买受人应承担办理过户手续所需支付的费用，具体费用以实际发生为准。6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担修复责任。6.2维修责任：房屋交付后，因买受人使用不当造成的房屋损坏，由买受人承担修复责任。7.违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。10.其他约定10.1物业费：买受人应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用。10.2水电费：买受人应按时支付房屋使用过程中产生的水电等公共费用。10.3户口迁移：买受人应在本合同签订之日起X日内，将户口从原地址迁移至合同约定的房屋地址。11.合同的签订、盖章及备案11.1签订时间：本合同于年月日由双方签字盖章。11.2盖章时间：双方应在签字后X日内，按照本合同约定的盖章方式完成盖章手续。11.3备案时间：双方应在盖章完成后X日内，将本合同提交至相关部门进行备案。12.附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。12.2身份证明复印件：双方应提供有效身份证明的复印件供对方留存。12.3其他相关文件：双方应提供与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于房屋分割设计方案、过户所需文件等。13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人代表（签名/盖章）：X，日期：年月日。13.2买受人签字盖章：买受人代表（签名/盖章）：X，日期：年月日。14.合同签订日期14.1本合同于年月日在地签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用、赔偿等。16.第三方介入条款16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由买受人承担。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。16.4贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供购房贷款。贷款利率、还款方式等按贷款机构的规定执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、义务及合同约定确定。具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定。17.3第三方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失，导致合同无法履行或造成损失的，不受责任限额的限制。18.第三方违约处理18.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.2第三方与房屋：第三方不对房屋的所有权、质量等承担任何责任。19.3第三方与过户手续：第三方应协助办理过户手续，但过户手续的办理结果由甲乙方承担。20.额外条款及说明20.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，第三方仅提供辅助服务，不参与甲乙方之间的交易。20.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应资质和能力。20.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未支付导致第三方损失的，甲乙方应承担赔偿责任。20.4甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等文件，以备不时之需。20.5本合同中的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房屋分割设计方案附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业费缴纳证明附件8：水电费缴纳证明附件9：户口迁移证明附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件2：身份证明复印件说明：本附件为出卖人和买受人的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋分割设计方案说明：本附件为房屋分割的设计方案，详细描述了房屋分割的方式和分割后各部分的使用功能。附件4：评估报告附件5：过户申请表说明：本附件为房屋过户的申请表，包含了过户所需的基本信息和相关文件。附件6：贷款申请表说明：本附件为买受人申请购房贷款的申请表，包含了贷款金额、还款方式等详细信息。附件7：物业费缴纳证明说明：本附件为物业费缴纳的证明，用于证明买受人已按照约定缴纳物业费。附件8：水电费缴纳证明说明：本附件为水电费缴纳的证明，用于证明买受人已按照约定缴纳水电费。附件9：户口迁移证明说明：本附件为买受人户口迁移的证明，用于证明买受人已将户口迁移至合同约定的房屋地址。附件10：其他相关文件说明：本附件包含了与房屋买卖合同履行相关的其他文件，具体内容由双方约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续或未能办理过户手续。3.买受人未能按照合同约定支付购房款或未能支付服务费用。4.买受人未能按照合同约定履行房屋使用和维护的义务。5.第三方未能按照合同约定履行义务或未能履行义务。违约责任认定标准：1.违约金的支付：根据合同约定的违约金比例，计算应支付的违约金金额。2.损害赔偿的计算：根据实际损失的情况，计算应赔偿的金额。3.过户手续费用的承担：如因违约导致过户手续未能办理，过户手续费用由违约方承担。4.贷款利息的承担：如买受人违约导致贷款未能获得，贷款利息由买受人承担。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交房而造成的实际损失。2.如果买受人未能按照合同约定支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人支付延迟付款期间的利息。3.如果第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因违约而造成的实际损失。全文完。房屋分割买卖合同（2024版）11本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割2.1分割方式2.2分割后各部分的面积及用途2.3分割后各部分的所有权归属第三条买卖双方基本信息3.1卖方姓名、身份证号、联系方式3.2买方姓名、身份证号、联系方式第四条买卖价格及支付方式4.1房屋总买卖价格4.2支付方式及支付时间第五条过户及交房5.1过户时间及流程5.2交房时间及条件第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条税费承担7.1买卖双方应承担的税费7.2税费支付方式及时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。第二条房屋分割2.1分割方式：按照房间和功能进行分割，分割后每个部分具有独立的使用功能和出入口。2.2分割后各部分的面积及用途：2.2.1第一部分：平方米，用作用途；2.2.2第二部分：平方米，用作用途；2.2.3第三部分：平方米，用作用途；2.2.4第四部分：平方米，用作用途。2.3分割后各部分的所有权归属：分割后各部分的所有权归买卖双方按照分割后的实际使用面积比例共有。第三条买卖双方基本信息3.1卖方姓名、身份证号、联系方式：卖方一：，身份证号：X，联系方式：；卖方二：，身份证号：X，联系方式：。3.2买方姓名、身份证号、联系方式：买方一：，身份证号：X，联系方式：；买方二：，身份证号：X，联系方式：。第四条买卖价格及支付方式4.1房屋总买卖价格：人民币万元整（大写：）。4.2支付方式及支付时间：4.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金；4.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余的房屋买卖价款，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。第五条过户及交房5.1过户时间及流程：5.1.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房屋登记机关申请办理房屋过户手续；5.1.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证原件及共有权证明原件交付给买方。5.2交房时间及条件：5.2.1房屋过户手续办理完成后，本合同约定的房屋交付日为年月日；5.2.2买方应于交付日前支付完毕剩余的房屋买卖价款，并按照约定完成房屋内部装修及搬入居住。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：6.1.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和产权争议，房屋所有权清晰；6.1.2卖方保证所述房屋的分割部分符合国家相关法律法规及建筑设计规范；6.1.3卖方应对房屋质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或减少购房价款。6.2维修责任及费用：6.2.1交付后，房屋的日常维护、维修及养护责任由买方承担；6.2.2如房屋存在质量问题需要维修，且属于卖方质量保证范围内的，维修费用由卖方承担；6.2.3如房屋存在质量问题需要维修，且不属于卖方质量保证范围内的，维修费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋总买卖价格的%；8.1.2卖方未按照约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。8.2买方违约责任：8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总买卖价格的%；8.2.2买方未按照约定时间支付房屋买卖价款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，但应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可包含其他双方认为重要的文件，作为合同附件之一。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章：卖方一：____________卖方二：____________14.2买方签字盖章：买方一：____________买方二：____________14.3见证人签字盖章（如有）：见证人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保交易顺利进行。如第三方因失职、疏忽或其他原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构介入：如买卖双方选择中介机构进行房屋交易，中介机构应遵守诚实信用、公平公正的原则，为双方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介机构的费用应按照行业标准和双方约定进行支付。2.3贷款机构介入：如买方需要贷款购买房屋，贷款机构应按照买方的申请和资质进行审核，并提供贷款服务。贷款利率、还款方式等条款由贷款机构与买方约定。2.4过户机构介入：双方应选择具备资质的过户机构办理房屋过户手续，过户机构应按照法律法规和双方约定，提供过户服务，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其职责范围内，对因自身原因导致的合同违约或损失承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。3.2第三方责任限额的例外：如第三方存在故意违约、重大过失等情形，导致合同无法履行或产生严重损失的，第三方应承担相应的法律责任，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第三方不参与合同的订立和履行，但应按照合同约定提供相应服务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应维护甲方和乙方的合法权益，不得损害任何一方的利益。如第三方因违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当第三方介入本合同时，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.2合同变更程序：第三方提出变更建议的，需提交书面变更方案，经甲方和乙方协商一致后，签署书面变更协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，但应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字盖章：第三方名称：____________授权代表：____________签字日期：____________第十一条附件11.1第三方资格证明文件：本合同附件中包含第三方的资格证明文件，作为合同附件之一。11.2其他重要文件：本合同附件中可包含其他双方认为重要的文件，作为合同附件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为合同附件之一，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，需包含身份证的正反面。附件说明：作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：第三方资格证明文件附件要求：清晰、有效，需包含第三方的资质证书或授权文件。附件说明：作为合同附件之一，用于证明第三方的合法资格和授权。附件四：房屋评估报告附件要求：由具备资质的评估机构出具，清晰、完整。附件说明：作为合同附件之一，用于证明房屋的市场价值。附件五：贷款合同及还款计划附件要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款方式等详细信息。附件说明：作为合同附件之一，用于证明买方的贷款事宜。附件六：过户证明文件附件要求：清晰、有效，包含过户申请受理单、过户证明等。附件说明：作为合同附件之一，用于证明房屋过户手续的办理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理过户手续；2.卖方未按照约定交付房屋；3.买方未按照约定时间支付购房款；4.买方未按照约定时间完成房屋内部装修及搬入居住；5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；6.双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。2.卖方未按照约定交付房屋的，买方有权拒绝支付剩余购房款，并要求卖方承担相应的赔偿责任。3.买方未按照约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。4.买方未按照约定时间完成房屋内部装修及搬入居住的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。6.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖方在约定时间内未办理过户手续，则买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币万元整，以补偿买方因延迟过户所造成的损失。2.若买方在约定时间内未支付购房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为应付款项的%，以补偿卖方因延迟收款所造成的损失。全文完。房屋分割买卖合同（2024版）12本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：房屋分割2.1分割方式2.2分割后各部分的使用权属2.3分割后各部分的面积及比例第三条：买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条：房屋买卖价格4.1总成交价格4.2付款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2水电及燃气等配套设施11.3邻里关系及共有设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋分割图12.3其他重要文件第十三条：双方签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号，具体位置以房屋所有权证载明为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证载明为准。1.3房屋所有权证号：，房屋所有权证由出卖人持有，买受人自合同签订之日起日内到不动产登记中心办理过户手续。第二条：房屋分割2.1分割方式：该房屋将按照规划设计要求进行分割，分割后每个部分具有独立的使用功能和出入口。2.2分割后各部分的使用权属：分割后的各个部分由买受人按照约定进行使用，出卖人不再享有使用权利。2.3分割后各部分的面积及比例：分割后各部分的面积及比例以分割设计方案为准，出卖人应保证分割后的各部分面积准确无误。第三条：买卖双方基本信息3.1出卖人信息：出卖人名称：X地址：X联系人：X联系电话：X3.2买受人信息：买受人名称：X地址：X联系人：X联系电话：X第四条：房屋买卖价格4.1总成交价格：人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、分割费用、过户费用等。4.2付款方式及时间：买受人应按照合同约定一次性支付全部房款。付款时间为合同签订之日起日内，买受人将房款支付至出卖人指定的银行账户。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。交付时间为合同签订之日起日内，具体交付时间以出卖人通知的为准。5.2过户时间：买受人应自交付之日起日内到不动产登记中心办理过户手续，过户时间以不动产登记中心出具的过户证明为准。5.3交付及过户条件：房屋交付及过户应符合国家和地方的相关法律法规规定，出卖人应提供必要的协助和配合。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家及地方的相关法律法规规定，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的structure、electricity、water、heating等设施提供年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定支付房款，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，自调解失败之日起日内，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以选择仲裁解决争议，具体仲裁机构由双方共同协商确定。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同失效条件：合同解除或者因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用：物业费、公共维修基金等费用按照实际发生由买受人承担。11.2水电及燃气等配套设施：水、电、燃气等配套设施费用由买受人承担。11.3邻里关系及共有设施：邻里关系及共有设施的使用按照物业管理规定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属。12.2房屋分割图：附件中应包含房屋分割的详细图纸，以证明房屋分割情况。12.3其他重要文件：其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、鉴定报告等。第十三条：双方签字本合同自双方签字或盖章之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方费用16.1费用承担：第三方产生的费用应由甲乙方按照约定承担。16.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条：第三方责任17.1第三方责任限制：第三方仅对其在履行合同过程中的行为负责，对于甲乙方之间的争议不承担责任。17.2第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.3第三方侵权：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方的合法权益，第三方应承担相应的侵权责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，甲乙方应尊重第三方的独立性。18.2第三方与中介方：中介方应协助甲乙方选择合适的第三方，并协助甲乙方与第三方进行沟通协商。18.3第三方与过户机构：过户机构应按照相关法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。18.4第三方与贷款机构：贷款机构应按照相关法律法规和合同约定，提供贷款服务。第十九条：第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最大责任。19.2限额确定：第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中予以明确。19.3限额承担：如第三方因其违约或侵权行为导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任不超过其责任限额。第二十条：第三方变更20.1变更条件：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方可以协商变更第三方。20.2变更程序：甲乙方应按照合同约定和相关法律法规规定，进行第三方变更。第二十一条：第三方退出21.1退出条件：如第三方因故不能继续履行其职责，且甲乙方无法及时选择新的第三方，甲乙方可以协商退出合同。21.2退出程序：甲乙方应按照合同约定和相关法律法规规定，办理合同退出手续。第二十二条：其他约定22.1甲乙方应按照合同约定和相关法律法规规定，履行与第三方的合同。22.2甲乙方应确保第三方履行其职责，如第三方未能履行其职责，甲乙方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋分割图附件三：合同履行过程中的相关协议，如中介服务协议、评估报告、过户申请书等附件四：付款凭证及收款凭证附件五：房屋交付确认书附件六：过户证明文件附件七：贷款合同及相关文件附件八：物业管理协议及相关费用支付凭证附件九：水、电、燃气等配套设施使用协议附件十：邻里关系及共有设施使用协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋分割图应详细标明分割后的各部分位置、面积等信息，图样应准确无误。附件三：合同履行过程中的相关协议应包括但不限于中介服务协议、评估报告、过户申请书等，协议内容应完整、明确。附件四：付款凭证及收款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明付款及收款的真实性。附件五：房屋交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件六：过户证明文件应包括过户申请受理单、过户手续办理进度告知书等，证明过户手续的办理情况。附件七：贷款合同及相关文件应包括但不限于贷款申请表、贷款批准通知书、贷款合同等，文件应完整、有效。附件八：物业管理协议及相关费用支付凭证应包括物业服务合同、物业费用支付记录等，证明物业管理的合法性。附件九：水、电、燃气等配套设施使用协议应包括相关设施的使用规定、费用支付方式等，证明配套设施使用的合法性。附件十：邻里关系及共有设施使用协议应包括邻里间的相互关系、共有设施的使用规定等，维护和谐邻里关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续。2.买受人未能按照合同约定支付房款。3.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。示例：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照合同约定向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定支付房款，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。示例：如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，应按照合同约定向出卖人支付违约金。3.第三方违约责任：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例：如中介方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。全文完。房屋分割买卖合同（2024版）13本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.房屋分割2.1分割方式2.2分割后的房屋面积2.3分割后的房屋所有权证号3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.交付日期6.1交付时间6.2交付条件7.房屋质量7.1质量标准7.2质量保障8.维修责任8.1维修范围8.2维修费用9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.税费承担12.1税费种类12.2税费承担方13.其他约定13.1物业管理费13.2水电费用14.双方签字14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号2.房屋分割2.1分割方式：按平面分割，将房屋分割为两个独立的部分2.2分割后的房屋面积：分割后每部分的使用面积为平方米2.3分割后的房屋所有权证号：分割后每部分的不动产权证号为京X不动产权第号3.买卖双方信息3.1买方信息买方（甲方）：名称（或姓名）：X地址：北京市区路号联系方式：X法定代表（或负责人）：X3.2卖方信息卖方（乙方）：名称（或姓名）：X地址：北京市区路号联系方式：X法定代表（或负责人）：X4.买卖价格4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：一次性付款4.3付款时间：自本合同签订之日起五个工作日内，甲方一次性向乙方支付上述房价款5.过户手续5.1过户时间：自本合同签订之日起十个工作日内，双方共同办理过户手续5.2过户费用：过户费用按相关政府部门的规定由双方共同承担5.3过户责任：双方应按照约定时间完成过户手续，如因一方原因导致过户不成功，应承担相应的违约责任6.交付日期6.1交付时间：过户手续完成后，甲方按照约定将房屋交付给乙方6.2交付条件：房屋分割后的两部分均完成过户手续，且房屋处于正常可居住状态8.房屋质量8.1质量标准：房屋分割后的两部分应符合国家关于住宅建筑的质量标准和规范8.2质量保障：乙方应对房屋的质量承担责任，如房屋分割后存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的相应费用9.维修责任9.1维修范围：房屋分割后，各自的维修责任范围为分割后的部分9.2维修费用：因维修产生的费用，由责任方承担10.违约责任10.1买方违约：如甲方未按约定时间支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的1%10.2卖方违约：如乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决时间：自争议发生之日起三十日内未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼12.税费承担12.1税费种类：包括契税、印花税等12.2税费承担方：按照相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担相应的税费13.其他约定13.1物业管理费：房屋分割后的两部分，按照实际使用面积计算物业管理费13.2水电费用：房屋分割后的两部分，按照实际使用量计算水电费用14.双方签字14.1买方签字：（此处留白，供买方签字）14.2卖方签字：（此处留白，供卖方签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在合同执行过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和资料。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供交易咨询服务，并协助双方完成房屋交易。16.3审计机构介入：审计机构负责对交易资金进行审计，确保交易资金的安全。16.4过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，协助双方完成产权转移。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲方和乙方的损失，承担有限责任。第三方应按照其服务合同的约定，对损失金额进行赔偿。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务合同的约定确定，如无明确约定，责任限额为第三方从甲方和乙方收取的服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供专业服务，并按照甲方意愿协助完成房屋交易。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供专业服务，并按照乙方意愿协助完成房屋交易。18.3第三方与中介方：中介方负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，并提供交易咨询服务。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，视为违约。19.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款：第三方介入合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。20.2说明：第三方介入合同的具体内容，由甲方、乙方和第三方共同商定，并在本合同附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋分割设计方案附件三：房屋评估报告附件四：交易资金审计报告附件五：过户手续办理指南附件六：服务费用明细表附件七：第三方服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋分割设计方案说明：本附件为房屋分割的设计方案，详细描述了分割后的房屋布局和面积分配。乙方应按照设计方案进行房屋分割，并确保分割后的两部分符合法律法规及行业规范。附件三：房屋评估报告附件四：交易资金审计报告说明：本附件为交易资金审计报告，证明了交易资金的合法性和透明性。审计结果用于确保交易资金的安全。附件五：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，详细描述了过户手续的流程和所需材料。甲方和乙方应按照指南办理过户手续。附件六：服务费用明细表说明：本附件为服务费用明细表，列出了第三方提供的各项服务及相应的费用。甲方和乙方应按照明细表支付服务费用。附件七：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，明确了第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。甲方、乙方和第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付房价款，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，视为违约。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。房屋分割买卖合同（2024版）14本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割2.1分割方式2.2分割后房屋的面积及用途2.3分割后房屋的权属变更第三条买卖双方基本信息3.1卖家基本信息3.2买家基本信息第四条买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限第五条交易时间及流程5.1合同签订时间5.2房屋过户时间5.3房屋交付时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七条税费承担7.1房屋交易税费7.2其他相关税费第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务11.2买家的权利和义务第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的面积已经过【测绘单位】的正式测量，并取得了【测绘报告编号】。1.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得【房产证发证机关】颁发的《房屋所有权证》。第二条房屋分割2.1分割方式卖方同意按照【分割方式】将上述房屋进行分割，分割后的房屋将按照【设计用途】进行使用。2.2分割后房屋的面积及用途分割后的每一部分房屋面积分别为【分割后面积1】平方米，用途为【用途1】；面积为【分割后面积2】平方米，用途为【用途2】；以此类推。2.3分割后房屋的权属变更分割后的各部分房屋的所有权将按照本合同的约定进行变更，具体变更方式为【权属变更方式】。第三条买卖双方基本信息3.1卖家基本信息名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】3.2买家基本信息名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第四条买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格本合同所涉及的房屋买卖价格为【人民币（大写）：】元整（小写）：￥【价格】。上述价格包括了房屋的所有权转移、分割及过户等相关费用。4.2支付方式及期限【支付比例】：【比例】%；【首付款金额】：【金额】元，乙方应在本合同签订之日起【天数】内支付；【尾款金额】：【金额】元，乙方应在本合同约定的房屋过户完成后支付。第五条交易时间及流程5.1合同签订时间本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙双方签订。5.2房屋过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同前往【房产登记机构】办理房屋过户手续。5.3房屋交付时间房屋交付时间定于【年】年【月】月【日】日，甲方应将房屋及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证上述房屋在交付时符合【相关法律法规】规定的质量标准，且不存在任何质量问题。6.2维修责任及费用承担在房屋过户完成后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。维修费用按照【承担方式】进行承担。第八条违约责任8.1卖家违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。8.2买家违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。调解不成的，再按照本合同约定的其他争议解决方式处理。9.3仲裁解决如甲方或乙方不同意调解，或调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4诉讼解决如甲方或乙方不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起【天数】内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件为【具体条件】。第十一条双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务甲方有权按照合同约定收取房价，并保证房屋的质量。11.2买家的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在【终止条件】出现时终止。12.3合同续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密。13.2保密期限保密期限为【年数】年，自本合同签订之日起计算。13.3违约责任如甲乙任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为【金额】元。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同内容以外的其他事项达成一致的，应签订书面补充协议。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守【相关法律法规】规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或实施监管的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保房屋买卖过程的公开、公平、公正。15.3第三方权益第三方在提供服务过程中所获得的包括但不限于房屋信息、交易信息等，均应予以保密，不得泄露给无关第三方。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务如合同中涉及中介服务，中介费用为【金额】元，由【甲方/乙方】支付。中介服务内容包括【具体服务内容】。16.2评估服务16.3监理服务监理费用为【金额】元，由【甲方/乙方】支付。监理机构应对房屋交易过程进行监督，确保合同履行。16.4金融服务贷款手续费用为【金额】元，由【甲方/乙方】支付。金融机构应提供【贷款合同编号】作为交易依据。16.5政府监管政府部门应按照【相关法律法规】对房屋交易进行监管，确保交易合法合规。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额规定第三方的责任限额为【金额】元。超过该限额的部分，由甲方和乙方根据【责任分配原则】承担。17.3第三方责任限额的证明第三方应提供【保险名称】保险，保险额度不低于本合同规定的责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方任何一方，仅为双方提供中立的服务。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。18.3第三方与金融机构的关系如第三方为金融机构，金融机构应按照法律法规及合同约定提供金融服务，并承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。19.2第三方责任争议如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方介入的合同变更20.1第三方变更条件如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。20.2第三方变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后【天数】内予以确认或提出异议。第二十一条其他相关事项21.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其提供的服务内容、收费标准、权益归属等相关信息。21.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并有权向第三方提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋分割设计方案附件三：房屋评估报告附件四：房屋交易税费计算明细附件五：贷款合同及相关文件附件六：中介服务合同附件七：监理服务合同附件八：金融服务合同附件九：政府监管文件附件十：第三方责任限额证明附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋分割设计方案本附件应包含房屋分割后的各部分的设计方案，包括面积、用途等详细信息。附件三：房屋评估报告本附件应包含由权威评估机构出具的房屋评估报告，报告应详细说明房屋的价值及评估依据。附件四：房屋交易税费计算明细本附件应详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式及金额。附件五：贷款合同及相关文件如合同中涉及贷款，本附件应包含贷款合同及相关的贷款文件。附件六：中介服务合同如合同中涉及中介服务，本附件应提供中介服务合同，详细说明中介服务的范围及费用。附件七：监理服务合同本附件应提供监理服务合同，详细说明监理服务的范围及费用。附件八：金融服务合同如合同中涉及金融服务，本附件应提供金融服务合同，详细说明金融服务的范围及费用。附件九：政府监管文件本附件应包含政府监管房屋交易的相关文件，以证明交易的合法性。附件十：第三方责任限额证明本附件应提供第三方的责任限额证明，以证明第三方在提供服务过程中的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房价或提供房屋等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约行为。2.2乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房价或未按约定使用房屋等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约行为。2.3第三方未按照合同约定履行其义务，如中介未能提供约定的服务或评估机构提供错误的评估报告等。示例说明：如果中介未能提供约定的服务，则构成违约行为。违约责任认定标准：3.1违约金计算方式违约金的计算方式为【计算方式】，例如，违约金为本合同房价的【百分比】。3.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。3.3违约行为的改正违约方应采取合理措施改正违约行为，并承担因改正行为所产生的费用。全文完。房屋分割买卖合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋分割及价格3.1房屋分割方案3.2各分割部分价格3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务第十条房屋使用及管理10.1房屋使用10.2物业管理第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条税费承担12.1税费种类及标准12.2税费承担方式第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋抵押13.3房屋租赁第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。房屋面积已经相关政府部门测量确认，并取得了【测量报告编号】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。房屋所有权及土地使用权归【卖方姓名】所有。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系电话】2.2买方信息买方姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系电话】第三条房屋分割及价格3.1房屋分割方案根据本合同，房屋将按照【分割方案】进行分割。具体分割部分及面积如下：【分割部分1】：面积【面积1】平方米【分割部分2】：面积【面积2】平方米【分割部分3】：面积【面积3】平方米3.2各分割部分价格根据市场评估价格及买卖双方协商，各分割部分的价格如下：【分割部分1】的价格为人民币【价格1】元整；【分割部分2】的价格为人民币【价格2】元整；【分割部分3】的价格为人民币【价格3】元整；3.3付款方式及时间【付款方式】买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给买方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担过户手续费用由【承担方】承担。双方应按照相关政府部门的规定，支付相应的过户费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋的分割部分及附属设施符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用卖方应承担房屋在交付之日至过户之日的维修责任。若房屋出现质量问题，卖方应在收到买方通知后【维修期限】内予以修复，并承担修复费用。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。6.2违约责任若一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约