2024年度地产项目设计合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目设计合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称1.2乙方名称1.3合同术语定义2.设计范围及内容2.1设计项目概述2.2设计文件及资料2.3设计深度及标准3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款条件3.3付款方式4.设计进度及时间安排4.1设计周期4.2设计阶段及节点4.3设计修改及调整5.乙方的义务与责任5.1设计质量5.2保密义务5.3配合与沟通6.甲方的权利与义务6.1提供资料及配合6.2设计变更6.3知识产权7.违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的终止与验收10.1合同终止条件10.2设计成果验收11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3补充协议14.签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：填写甲方全称，如“×××房地产开发有限公司”。1.2乙方名称：填写乙方全称，如“×××建筑设计有限公司”。1.3合同术语定义：（1）设计费：指乙方根据本合同约定为甲方提供设计服务所收取的费用。（2）设计成果：指乙方按照本合同约定完成的设计文件、资料及图纸等。（3）设计变更：指在设计过程中，因甲方需求变化、政策调整等原因，导致设计内容、范围、深度等发生调整的情况。第二条设计范围及内容2.1设计项目概述：（1）项目名称：填写项目全称，如“×××花园”。（2）项目地点：填写项目所在地，如“×××市×××区”。（3）项目规模：填写项目总占地面积、总建筑面积等。（4）项目业态：填写项目包含的业态，如住宅、商业、办公等。2.2设计文件及资料：（1）初步设计文件：包括概念设计、方案设计、施工图设计等。（2）设计说明书：包括设计理念、设计依据、设计要点等。（3）设计图纸：包括总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。（4）其他相关资料：如设计计算书、设计分析报告等。2.3设计深度及标准：（1）设计深度：按照《建筑工程设计文件编制深度规定》及相关标准执行。（2）设计标准：按照国家及地方法规、标准、规范执行。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：填写合同总价，单位为“元”。3.2付款条件：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方设计费的30%。（2）设计成果提交后，甲方支付乙方设计费的60%。（3）设计成果验收合格后，甲方支付乙方设计费的10%。3.3付款方式：银行转账、支票等方式。第四条设计进度及时间安排4.1设计周期：填写设计周期，单位为“天”。4.2设计阶段及节点：（1）概念设计阶段：自合同签订之日起至概念设计完成。（2）方案设计阶段：自概念设计完成后至方案设计完成。（3）施工图设计阶段：自方案设计完成后至施工图设计完成。（4）设计修改及调整阶段：自施工图设计完成后至甲方满意。4.3设计修改及调整：（1）甲方在设计过程中提出修改及调整需求的，乙方应及时响应并按照甲方要求进行修改。（2）设计修改及调整费用：根据实际情况另行协商确定。第五条乙方的义务与责任5.1设计质量：（1）乙方应按照本合同约定及国家相关法规、标准、规范进行设计。（2）乙方应对设计成果的准确性、可靠性、合法性承担责任。5.2保密义务：（1）乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。（2）保密期限：自合同签订之日起至设计成果交付之日止。5.3配合与沟通：（1）乙方应主动与甲方沟通，及时了解甲方需求。（2）乙方应按照甲方要求，提供设计成果及相关资料。第六条甲方的权利与义务6.1提供资料及配合：（1）甲方应按照乙方要求，提供设计所需的基础资料、相关文件及要求。（2）甲方应协助乙方进行现场踏勘、调研等工作。6.2设计变更：（1）甲方在设计过程中提出设计变更需求的，乙方应及时响应并按照甲方要求进行修改。（2）设计变更费用：根据实际情况另行协商确定。6.3知识产权：（1）设计成果的知识产权归甲方所有。（2）乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。第八条违约责任7.1乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定时间完成设计成果的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费×逾期天数×1%。（2）乙方设计成果不符合国家法规、标准、规范及甲方要求的，乙方应重新进行设计，并承担由此产生的全部费用。（3）乙方泄露甲方保密信息的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费的20%。7.2甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定时间支付设计费的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×1%。（2）甲方未按照本合同约定提供设计所需资料的，乙方有权拒绝履行合同，甲方应承担因此产生的全部费用。（3）甲方违反知识产权相关规定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费的20%。第九条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）合同变更不得影响合同的合法性、有效性。9.3合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应当签订解除协议。（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求退还已支付的设计费。第十一条合同的终止与验收10.1合同终止条件：（1）双方履行完合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方依法解除合同。10.2设计成果验收：（1）甲方应在设计成果交付后7个工作日内进行验收。（2）甲方对设计成果验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行修改。（3）设计成果验收合格的，甲方应支付剩余的设计费。第十二条保密条款11.1保密内容：（1）甲方提供的所有资料、文件、数据等。（2）乙方的设计成果及相关信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至设计成果交付之日止。11.3违约责任：违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费的20%。第十三条其他条款12.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2附件：本合同附件包括设计范围、设计深度、设计标准等详细要求。12.3补充协议：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。第十四条签字盖章页13.1甲方签字：（1）甲方代表签字：（2）甲方盖章：13.2乙方签字：（1）乙方代表签字：（2）乙方盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指非甲乙方合同当事人，但为完成合同约定的事务而参与进来的一方或多方。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方分类：（1）中介方：如房地产经纪公司、咨询公司等，为甲方提供项目推广、销售等服务。（2）施工方：如建筑公司、装修公司等，负责按照设计图纸进行施工。（3）材料供应商：如建材企业、设备供应商等，向施工方提供建设材料、设备等。（4）政府相关部门：如规划局、建设局、环保局等，对项目进行审批、监管等。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入（1）中介方责任：中介方应按照甲乙双方的约定，完成项目推广、销售等服务，并承担相应的法律责任。（2）中介方权益：中介方依法享有合同约定的权益，如佣金、报酬等。2.2施工方介入（1）施工方责任：施工方应按照设计图纸进行施工，保证施工质量、安全等。（2）施工方权益：施工方依法享有合同约定的权益，如工程款、索赔等。2.3材料供应商介入（1）材料供应商责任：材料供应商应按照施工方的要求，提供合格的建设材料、设备等。（2）材料供应商权益：材料供应商依法享有合同约定的权益，如货款、违约金等。2.4政府相关部门介入（1）政府相关部门责任：政府相关部门应按照法律法规，对项目进行审批、监管等。（2）政府相关部门权益：政府相关部门依法享有合同约定的权益，如行政费用、罚款等。3.第三方责任限额及划分3.1第三方责任限额：第三方依法承担相应的法律责任，其责任限额应符合国家法律法规、政策规定。3.2第三方责任划分：（1）甲乙双方与第三方签订合同时，应明确各方的权利义务，确保责任划分清晰。（2）因第三方原因导致合同履行过程中出现问题的，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提出索赔。（3）甲乙双方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响合同的正常履行。4.第三方介入后的合同履行4.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同约定的事务得到顺利推进。4.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目质量、进度等符合要求。4.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的费用，如中介费、施工费等。4.4甲乙双方应依法维护自身的合法权益，如发现第三方违约、侵权等行为，应及时采取措施，并向相关部门报告。5.第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。5.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.第三方介入后的合同解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，可以依法解除。6.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用，并办理相关手续。7.其他相关事项7.1甲乙双方与第三方签订合同时，应严格按照国家法律法规、政策规定进行。7.2甲乙双方应妥善保管与第三方的合同文件、资料，确保信息安全。7.3甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解合同履行情况，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计范围说明书详细描述设计服务的范围，包括项目概述、设计内容、设计标准等。2.设计深度说明明确设计文件的深度要求，包括初步设计、方案设计、施工图设计等。3.设计标准规范列出设计过程中应遵循的国家和地方法规、标准、规范。4.设计费用明细表详细列出设计费用的构成，包括各项服务的费用及计算方式。5.设计进度计划明确设计各阶段的开始和结束时间，以及设计成果提交的时间节点。6.设计成果验收标准规定设计成果验收的质量标准、程序和要求。7.保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。8.知识产权声明明确设计成果的知识产权归属及使用权限。9.付款凭证包括合同款项的支付凭证，如银行转账记录、支票复印件等。10.设计成果交付证明证明设计成果已经按照合同约定交付，并由甲方签收。11.设计变更记录记录设计过程中发生的设计变更内容及相关协议。12.违约金计算公式提供违约金的计算方法，如逾期付款违约金、设计质量违约金等。13.争议解决协议包括双方同意的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。14.合同解除协议规定合同解除的条件、程序及双方的责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间支付设计费：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×1%。提供资料不齐全或不符合要求：甲方应承担由此导致的设计进度延误、质量问题等责任。未按约定时间完成设计成果验收：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费的5%。2.乙方违约行为及责任：未按约定时间完成设计成果：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费×逾期天数×1%。设计成果不符合国家法规、标准、规范及甲方要求：乙方应重新进行设计，并承担由此产生的全部费用。泄露甲方保密信息：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费的20%。3.第三方违约行为及责任：中介方未按约定提供服务：中介方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。施工方未按设计图纸施工：施工方应承担施工质量、安全等方面的责任。材料供应商提供的材料不合格：材料供应商应承担更换材料、赔偿损失等责任。政府相关部门未按约定进行审批、监管：政府相关部门应承担相应的法律责任。全文完。2024年度地产项目设计合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目阶段第三条设计范围及内容3.1设计范围3.2设计内容3.3设计深度第四条合同金额4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度第五条设计周期5.1设计启动时间5.2设计完成时间5.3各阶段设计成果提交时间第六条设计质量标准6.1设计符合相关法律法规6.2设计符合国家标准6.3设计满足甲方需求第七条设计修改与调整7.1修改原因7.2修改流程7.3修改次数第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条甲方义务与责任12.1提供资料和配合12.2支付设计费用12.3审查设计成果第十三条乙方义务与责任13.1设计工作职责13.2设计成果交付13.3设计质量保证第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同项目2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目规模：本项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米2.4项目阶段：本合同签订时，项目处于方案设计阶段第三条设计范围及内容（1）概念设计（2）方案设计（3）初步设计（4）施工图设计（5）设计变更及施工过程中的技术支持与服务（1）建筑设计（2）结构设计（3）机电设计（4）给排水设计（5）暖通设计（6）景观设计（7）室内设计3.3设计深度：按照国家标准及甲方要求，完成从概念设计到施工图设计的各个阶段的设计工作，并满足施工要求第四条合同金额4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）4.2付款方式：按阶段完成设计成果并经甲方确认后，甲方按照合同约定的比例支付相应设计费用4.3付款进度：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款（2）概念设计阶段完成后，支付合同总价的30%（3）方案设计阶段完成后，支付合同总价的20%（4）初步设计阶段完成后，支付合同总价的10%（5）施工图设计阶段完成后，支付合同总价的5%第五条设计周期5.1设计启动时间：本合同签订之日起5.2设计完成时间：施工图设计阶段完成时间为年月日5.3各阶段设计成果提交时间：（1）概念设计成果提交时间：年月日（2）方案设计成果提交时间：年月日（3）初步设计成果提交时间：年月日（4）施工图设计成果提交时间：年月日第六条设计质量标准6.1设计符合相关法律法规：乙方应按照国家和地方法律法规的要求进行设计，并保证设计成果的合法性6.2设计符合国家标准：乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行设计，并保证设计成果的规范性6.3设计满足甲方需求：乙方应充分理解并满足甲方的需求，确保设计成果符合项目定位、功能要求及审美要求第七条设计修改与调整7.1修改原因：如因国家政策调整、甲方需求变更、设计缺陷等原因，导致设计成果需要进行修改和调整的，乙方应按照甲方的要求进行相应的修改和调整7.2修改流程：修改流程如下：（1）甲方提出修改需求，明确修改内容和理由（2）乙方根据甲方提出的修改需求，制定修改方案（3）甲方对乙方提交的修改方案进行审查，并提出审查意见（4）乙方根据甲方的审查意见，对设计成果进行修改和完善（5）甲方对修改后的设计成果进行确认7.3修改次数：根据项目实际情况，经双方协商确定修改次数上限第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方因本项目获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约责任：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失的赔偿责任第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付设计费用、提供设计所需资料或未履行其他合同义务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成设计成果、未满足设计质量标准或未履行其他合同义务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的10%第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：甲方所在地10.3争议解决机构：甲方所在地人民法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3合同终止条件：合同终止情形如下：（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同第十二条甲方义务与责任12.1提供资料和配合：甲方应按照乙方的设计需求，及时提供设计所需的相关资料，并积极配合乙方进行设计工作12.2支付设计费用：甲方应按照本合同约定的付款方式和付款进度，及时支付设计费用12.3审查设计成果：甲方应按照约定时间对乙方提交的设计成果进行审查，并提出审查意见第十三条乙方义务与责任13.1设计工作职责：乙方应按照本合同约定的设计范围和内容，完成设计工作，并保证设计质量13.2设计成果交付：乙方应按照本合同约定的时间节点，提交各阶段的设计成果13.3设计质量保证：乙方应对提交的设计成果负责，确保设计成果符合相关法律法规、国家标准和甲方需求第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任14.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的解释权归双方共同所有14.3合同的附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件和资料，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本项目设计无关，但可能对项目设计、施工、监理等环节产生影响的其他主体，包括但不限于政府部门、审查机构、咨询机构、施工单位、材料供应商等。1.2第三方责任：第三方应依法合规进行相关活动，对其行为产生的后果承担相应责任。第三方对甲乙双方的合同履行不构成直接影响，甲乙双方不承担第三方行为带来的风险和损失。第二章第三方介入情形及处理（1）甲方因业务需要，委托第三方进行项目管理或监理。（2）乙方根据设计需要，委托第三方进行专业咨询或技术支持。（3）项目施工过程中，施工单位与第三方发生合同关系。（4）甲方或乙方与第三方签订其他与本项目相关的合同。2.2第三方介入处理：（1）甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方在本项目中的权利义务，以及第三方应遵守的规则和标准。（2）甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。（3）甲乙双方应监督第三方行为，确保第三方不侵犯对方合法权益，不违反相关法律法规。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方不承担第三方因违约、侵权或违法行为导致的损失。甲方和乙方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：（1）甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。（2）甲方和乙方应根据第三方的主体性质、合同金额、项目风险等因素，合理确定第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的主体，第三方对甲乙双方的合同履行不构成直接影响。甲乙双方不承担第三方行为带来的风险和损失。4.2第三方与施工单位、材料供应商等的关系：第三方与施工单位、材料供应商等均为独立的主体，第三方与施工单位、材料供应商等之间的合同关系，不影响甲乙双方的合同履行。第五章第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更：如甲方或乙方因第三方介入需要变更合同条款的，应与对方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2第三方介入的合同解除：如甲方或乙方因第三方介入需要解除合同的，应与对方协商一致，并按照合同约定办理解除手续。第六章第三方介入的违约责任6.1甲方或乙方违反本合同约