商贸城商铺2024年度租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商贸城商铺2024年度租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整时间4.2调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条租赁用途6.1商铺使用范围6.2禁止使用的活动第七条甲方权利和义务7.1甲方提供的设施和服务7.2甲方对乙方租赁行为的限制第八条乙方权利和义务8.1乙方租赁商铺的要求8.2乙方的经营活动不得影响甲方利益第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为的处理10.2违约责任的具体规定第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁或诉讼方式第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1甲方和乙方对合同的解释权13.2合同的附加条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号：本合同所指商铺位于商贸城内，具体编号为【商铺编号】。1.2商铺面积：商铺的使用面积为【商铺面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的年度租金为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后【租金支付周期】内支付下一个租赁周期的租金。3.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；3.3.2亲自到甲方办公地点交付现金；3.3.3其他双方协商一致的支付方式。第四条租金调整机制4.1调整时间：租金调整机制将于【调整时间】生效。4.2调整幅度：租金调整的幅度为【调整幅度】%。第五条押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币【押金金额】元整作为押金。5.2押金退还条件及时间：合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。第六条租赁用途6.1商铺使用范围：乙方只能将商铺用于【租赁用途】相关的经营活动。6.2.1非法经营活动；6.2.2有损商贸城形象的活动；6.2.3其他甲方根据合同约定禁止的活动。第七条甲方权利和义务7.1.1商铺的基本设施，如水电、照明等；7.1.2商贸城的公共设施，如卫生间、休息区等；7.1.3其他双方约定的设施和服务。7.2.1甲方有权要求乙方在租赁期内按照甲方规定的标准进行商铺内部装修；7.2.2甲方有权要求乙方在租赁期内遵守商贸城的各项管理规定；7.2.3甲方有权在合同约定的情况下提前终止合同。第八条乙方权利和义务8.1乙方租赁商铺的要求：乙方应按照甲方提供的商铺租赁条件进行租赁。8.2.1利用商铺从事非法经营活动；8.2.2违反商贸城的管理规定，影响商贸城的正常经营秩序；8.2.3损害甲方或其他商铺的利益。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；9.2.3乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益，甲方有权单方面解除合同。第十条违约责任10.1违约行为的处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约责任的具体规定：具体违约责任按照合同约定的条款执行。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2仲裁或诉讼方式：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1甲方和乙方对合同的解释权：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。13.2合同的附加条款：本合同的附加条款如下：13.2.1双方应遵守的法律法规；13.2.2双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后续事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺交还，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。如有未付租金，乙方应在终止合同后【终止后支付期限】内付清。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以不同形式参与合同的履行、利益分配或纠纷解决等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同前，提供商铺信息、促成合同签订等。2.2监管方介入：政府相关部门、行业协会等对甲乙双方的合同履行进行监督和管理。2.3服务提供商介入：物业公司、维修服务商等在合同履行过程中提供相关服务。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合同约定。3.2第三方应承担因其介入而产生的责任和义务，包括但不限于提供服务、履行合同、赔偿损失等。3.3第三方不得干涉甲乙双方正常的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的权益分配4.1第三方介入时，应与甲乙双方协商确定权益分配方式。4.2甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方的权益份额，并在合同中予以明确。4.3第三方获得的权益，应严格按照合同约定进行分配，不得擅自占有或挪用。第五条第三方介入的纠纷解决5.1第三方介入引起的纠纷，甲乙双方应通过协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.3诉讼或仲裁过程中，甲乙双方应积极配合，并提供相关证据材料。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的情形和合同约定进行确定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.3第三方责任限额的约定，应符合相关法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方在合同履行过程中，应独立承担责任和义务。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同修改8.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议。8.2修改协议应明确第三方介入的相关条款，包括责任、权益、义务等。8.3修改协议经甲乙双方签字或盖章后生效。第九条第三方介入的终止条件及后续事宜9.1第三方介入终止条件：第三方介入的原因消失或合同履行完毕。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于权益分配、赔偿等。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应互相配合，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、方式等详细信息。附件三：押金退还条件及流程明确押金的退还条件、退还流程及时间限制。附件四：商铺使用规范列出商铺使用过程中乙方应遵守的各项规定，包括但不限于经营范围、装修要求等。附件五：甲方提供的设施和服务清单详细列出甲方应提供的设施和服务，包括但不限于水电、照明、维修等。附件六：乙方经营范围名录列出乙方在商铺内允许经营的业务范围。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件八：争议解决方式及流程明确争议解决的流程和方法，包括协商、仲裁或诉讼等。附件九：法律法规及行业规定列出本合同签订、履行过程中应遵守的相关法律法规及行业规定。附件十：合同修改记录记录合同修改的日期、内容、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方在商铺内进行非法经营活动或违反法律法规、行业规定的行为。3.乙方未按合同约定使用商铺，导致商铺损坏或影响甲方利益。4.甲方未按合同约定提供设施和服务。5.甲方未按约定时间退还押金。6.甲方违反合同约定，提前终止合同。违约责任认定标准：1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权催告乙方支付，乙方应在合理期限内支付租金，否则甲方有权解除合同。2.乙方在商铺内进行非法经营活动或违反法律法规、行业规定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。3.乙方未按合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，乙方应承担赔偿责任。4.甲方未按合同约定提供设施和服务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.甲方违反合同约定，提前终止合同的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按合同约定支付租金，甲方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。全文完。商贸城商铺2024年度租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营范围5.1租赁用途5.2禁止经营的商品或服务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人保险7.2出租人保险第八条转租8.1承租人转租条件8.2出租人对转租的批准第九条合同的终止和解除9.1提前终止合同的条件9.2合同解除后的责任第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1商铺交付时间及条件13.2商铺退还条件及标准13.3合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于商贸城A栋一层，编号为A101。1.2商铺面积：商铺面积为100平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自2024年1月1日起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的年度租金为人民币100万元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付租金总额20%的押金，即20万元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第五条经营范围5.1租赁用途：承租人只能将商铺用于经营零售业务。5.2禁止经营的商品或服务：承租人不得在商铺内经营易燃易爆、有毒有害、违法乱纪等商品或服务。第六条维修责任6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养，确保其正常使用。第七条保险7.1承租人保险：承租人应自行办理商铺财产保险，并承担保险费用。7.2出租人保险：出租人应办理商铺火灾保险，并承担保险费用。第八条转租8.1承租人转租条件：承租人不得将商铺转租给第三方。8.2出租人对转租的批准：如承租人确有特殊情况需转租，必须事先获得出租人的书面批准，并支付给出租人转租费用。第九条合同的终止和解除9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反合同的条款，另一方有权提前终止合同。9.2合同解除后的责任：合同解除后，承租人应立即搬出商铺，并支付因提前终止合同而产生的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1商铺交付时间及条件：出租人应于租赁开始日期前将商铺交付给承租人，且商铺应符合合同约定的交付条件。13.2商铺退还条件及标准：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照合同约定的标准将商铺退还给出租人。13.3合同的修改和补充：合同的任何修改和补充均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同当事人，但根据本合同条款或经甲乙双方同意，参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行商铺租赁，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修保养服务方介入：如商铺及设施的维修保养需由专业第三方进行，该第三方作为维修保养服务方介入本合同。2.3其他情形：根据合同执行的需要，甲乙双方可协商确定其他第三方介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方实际损失的50%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。5.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方与第三方签订相关协议后，应将协议副本提交给对方审阅。第七条第三方退出7.1如第三方因故需退出合同执行，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商解决。第八条第三方权益的保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2第三方如认为其权益受到损害，有权向甲乙方提出书面异议。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方如实提供其身份、资质及相关信息。9.2第三方如隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方违约处理10.1如第三方违反本合同或相关协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方与合同的变更和解除11.1如第三方同意变更或解除本合同，应与甲乙方签订书面协议。11.2第三方如未经甲乙方同意擅自变更或解除合同，视为违约。第十二条第三方与合同的继承和转让12.1如第三方因故不能继续履行合同义务，其与甲乙方签订的合同权利义务可依法继承或转让给第三方指定的继承人或受让人。12.2继承人或受让人应继续履行合同义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十三条第三方与其他合同当事人的关系13.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，不影响本合同的执行。13.2本合同的履行，不视为第三方与甲乙方、其他第三方之间建立任何法律关系。第十四条第三方介入后的合同履行14.1甲乙方应