商铺租赁合同（2024版）涉及农产品批发市场商户3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同（2024版）涉及农产品批发市场商户本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制1.3商铺现状确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金调整机制4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.租赁物的使用与维护5.1使用规范5.2维护责任5.3装修及变更6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除合同的后续事宜7.违约责任7.1乙方违约情形7.2甲方违约情形7.3违约责任的具体处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果处理14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的副本14.3合同的修改与补充14.4合同解除或终止后的条款执行14.5法律适用与争议解决法院选择第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于甲方拥有的【商铺地址】，商铺建筑面积为【平方米】。1.2租赁用途限制乙方租赁该商铺仅限于从事【农产品批发业务】。1.3商铺现状确认乙方在签订本合同时，已充分了解并确认商铺的现状，包括内部结构、设施设备等。商铺的现状符合乙方的租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【年月日】起。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【年月日】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前【30】日内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【元】，每三个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内，按时向甲方支付租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号信息如下：【账户名称】、【账号】。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方选择续约，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，调整后的租金将在下一个付款周期内生效。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：房产税、土地使用税、维修费等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括：安全保卫费、卫生清洁费等。第五条租赁物的使用与维护5.1使用规范乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。5.3装修及变更乙方在租赁期内进行装修或变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或变更的费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）租赁期满；（2）乙方提前三个月书面通知甲方解除合同；（3）甲方同意乙方解除合同。6.3解除合同的后续事宜合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并办理商铺交还手续。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼前调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径双方同意，如任何一方违反本合同，对方有权通过法律途径追究其法律责任。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者因不可抗力导致合同无法履行时终止。9.3合同继承本合同的权利义务由双方的继承人继承。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利（1）按照合同约定收取租金；（2）监督乙方按照约定使用商铺；（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。11.2甲方义务（1）按照约定提供商铺并保证商铺的安全；（2）履行合同约定的其他义务。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利（1）按照合同约定使用商铺；（2）按照约定支付租金；（3）要求甲方履行合同约定的义务。12.2乙方义务（1）按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（2）按照约定支付租金；（3）履行合同约定的其他义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件是双方完整的意思表示，独立于其他合同或协议。14.2合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除或终止后的条款执行合同解除或终止后，本合同的条款仍然对双方具有约束力，双方应继续履行合同约定的义务。14.5法律适用与争议解决法院选择本合同受中华人民共和国法律管辖，双方提交甲方所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、融资方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同的履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事由及期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并应提前与第三方明确责任限额。2.3甲乙方应在第三方介入前，与对方协商一致，并取得对方的书面同意。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙方的合同责任。甲乙方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻或免除。3.2第三方介入本合同的履行，应按照甲乙方的指示和本合同的约定，履行相应的义务。3.3第三方介入本合同的履行，应遵守中华人民共和国法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第四条第三方介入的义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、完整、准确的信息和资料。4.2第三方应按照甲乙方的指示，协助甲乙方履行合同义务。4.3第三方应承担因其介入本合同而产生的费用，并按甲乙方的要求支付。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的期限届满，或甲乙方书面同意第三方终止介入。5.2第三方未按照约定履行义务，或因不可抗力导致无法继续履行义务。5.3法律规定或本合同约定的其他终止条件出现。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、连带责任限制等。6.2甲乙方与第三方约定责任限额时，应确保对方的合法权益不受损害。6.3甲乙方与第三方约定责任限额，应以书面形式明确，并经对方确认。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。7.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。7.3第三方与甲乙方之间的合同，不得违反本合同的约定。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入本合同导致合同内容变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经对方确认。8.2合同变更事项应符合中华人民共和国法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。8.3合同变更后的履行，应按照变更后的协议执行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行。9.3第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的解除10.1甲乙方有权书面通知第三方解除其介入本合同的义务。10.2第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除其介入本合同的义务。10.3合同解除后，第三方应立即停止介入本合同的履行，并按照甲乙方的要求办理相关手续。第十一条第三方介入的继承11.1第三方介入本合同的权利义务，在其依法继承后，由继承人继续履行。11.2第三方介入本合同的权利义务，在其依法转让后，由受让人继续履行。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系，互不影响。12.2第三方与甲乙方、丙方之间的合同，不得影响本合同的履行。12.3第三方与甲乙方、丙方之间的争议，不得影响本合同的履行。第十三条第三方介入的适用范围13.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方之间的所有合同关系。13.2本合同第三方介入的条款，不影响甲乙方与第三方之间合同的独立性。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等，以及商铺内各个区域的功能划分。附件二：租赁商铺现状照片提供商铺目前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件三：租金支付凭证模板明确租金支付的凭证格式，包括支付金额、支付日期等要素。附件四：费用承担明细表详细列出甲方和乙方应承担的费用项目，以及费用的计算方式和标准。附件五：商铺使用规范规定乙方使用商铺时应遵守的规范，包括经营范围、卫生标准、安全要求等。附件六：维修保养责任分配表明确甲方和乙方在商铺维修保养方面的责任和义务。附件七：装修申请表乙方在需要进行装修或变更时，应提交的申请表格，包括装修方案、预算等。附件八：合同续约申请表乙方在租赁期满前需续约时，应提交的申请表格。附件九：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十：保险购买证明乙方应提供的保险购买证明，以证明已按照合同约定购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金。责任认定：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金的计算方式按照附件九的公式执行。示例说明：如果乙方在租金支付日逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期租金的10%。违约行为：乙方未按照约定使用商铺。责任认定：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方未按照约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。示例说明：如果乙方在租赁期内未经甲方同意，改变商铺的经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复所需的费用。违约行为：甲方未按照约定提供商铺。责任认定：甲方应按照合同约定的时间和条件提供商铺。如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方在租赁开始日未能提供约定范围内的商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。商铺租赁合同（2024版）涉及农产品批发市场商户1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围及规定5.1商户经营范围5.2违反经营范围的处理第六条商户管理与服务6.1商户守则6.2商户服务内容第七条维修与保养7.1租赁期内设施维修责任7.2商户负责维护的设施第八条保险8.1商户保险要求8.2保险费用承担第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1商户违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律法规12.1遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1商户与市场管理方的其他约定13.2附加条款第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______农产品批发市场内，具体位置详见附件一。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2商铺使用范围1.2.1商户不得将商铺用于任何与农产品批发市场经营范围不符的活动。1.2.2商户在商铺内进行的一切经营活动，必须符合国家相关法律法规及市场管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期商户应在每个租赁周期结束后五个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁押金4.1押金金额商户应于租赁开始日期前支付押金，押金金额为租金的_______倍，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，如商户无违约行为，市场管理方应在核实后_______个工作日内退还押金。第五条经营范围及规定5.1商户经营范围商户在租赁商铺内主要从事_______（具体经营项目）的经营活动。5.2违反经营范围的处理如商户违反合同约定的经营范围，市场管理方有权要求商户立即停止违规行为，并按照合同约定追究其违约责任。第六条商户管理与服务6.1商户守则商户应遵守市场管理方的各项规章制度，维护市场秩序，保护市场设施。6.2商户服务内容市场管理方负责为商户提供商铺租赁、市场推广、物业管理等服务。第八条保险8.1商户保险要求商户应在租赁开始日期前购买商业综合保险，保险金额不低于合同约定的押金金额，并将保险单据副本提交给市场管理方留存。8.2保险费用承担商户承担购买保险的费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）双方协商一致解除合同；（三）商户严重违反合同约定，市场管理方有权单方面解除合同。第十条违约责任10.1商户违约行为（一）未按约定支付租金、押金；（二）未按约定使用商铺；（三）违反国家法律法规及市场管理规定；（四）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担商户违约的，应承担违约责任，赔偿市场管理方的损失，并支付合同约定的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，逾期未解决的，市场管理方有权按合同约定处理。第十二条法律法规12.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.2合同无效情况如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1商户与市场管理方的其他约定除本合同外，双方另有约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人的个人或机构。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（二）银行或金融机构提供租赁押金担保；（三）物业服务公司负责商铺的日常管理与维护；（四）其他与租赁合同执行相关的服务机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任限于其服务或担保范围内，并应符合相关法律法规的规定。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方在履行其职责期间，享有合同约定的权益，包括但不限于获取服务费用、报酬等。4.2第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得利用其地位谋取不正当利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何法律关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的任何协议或安排，均不得视为对对方在本合同项下的义务和责任的放弃。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其行为所产生的损害承担有限责任，但法律有明确规定或本合同有特别约定的除外。6.2第三方在任何情况下对甲乙方的责任总额不得超过其收取甲乙方的费用总额。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方如欲变更或解除其与甲乙方的关系，应提前书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方通知后五个工作日内回复，如无异议，则变更或解除生效。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知商铺租赁情况及管理信息。8.2甲乙方与第三方在履行合同过程中出现分歧时，应通过友好协商解决。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其改正或赔偿损失。9.2第三方如严重违约，甲乙方有权解除与第三方的关系，并依法追究其法律责任。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订附加条款予以明确。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的适用法律与争议解决11.1本合同及附加条款的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律法规。11.2双方在履行第三方介入相关条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效与终止12.1本合同第三方介入部分自甲乙方与第三方签订之日起生效。12.2本合同第三方介入部分终止的条件如下：（一）合同约定的租赁期限届满；（二）甲乙方与第三方协商一致解除；（三）第三方依法或依约解除其与甲乙方的关系。第十三条其他约定13.1本合同第三方介入部分的修订，应由甲乙方与第三方共同协商进行，并以书面形式签订修订协议。13.2修订协议与本合同第三方介入部分具有同等法律效力。第十四条签署日期与地点14.1本合同第三方介入部分的修订，在双方签字盖章之日起生效。14.2本合同第三方介入部分的修订地点与本合同签署地点相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述商铺在市场内的具体位置和面积分布，以及商铺的可利用空间和设施布局。附件二：租赁押金支付凭证作为租赁押金支付的证明，包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、周期等信息，以及租金支付的收据或银行转账凭证。附件四：商户经营范围清单明确商户允许经营的产品类别或服务范围，以及任何限制或特殊要求。附件五：商户管理与服务守则详细列出商户在市场内应遵守的管理规定和服务标准。附件六：维修与保养责任划分明确市场管理方和商户各自负责维护和保养的设施清单。附件七：保险单据提供商户购买的商业综合保险单据副本，以证明保险的有效性。附件八：第三方服务协议与第三方服务机构或个人签订的协议，明确其服务内容、责任范围和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按约定支付租金或押金；2.商户未按约定使用商铺，或违反经营范围进行经营活动；3.商户违反国家法律法规及市场管理规定；4.第三方未按约定提供服务，或违反其与甲乙方的协议；5.第三方未履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同；2.违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失；3.违约方支付的违约金不足以弥补损失时，守约方有权追偿；4.违约行为的严重程度和影响，将影响违约责任的认定和处理。示例说明：如果商户未按约定支付租金，市场管理方可以视为违约行为，根据合同约定，商户应支付滞纳金或违约金。如果商户的违约行为导致市场管理方遭受损失，如失去其他租户的租金收入，市场管理方有权要求商户赔偿实际损失超出押金部分的金额。全文完。商铺租赁合同（2024版）涉及农产品批发市场商户2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3农产品批发市场商户信息2.租赁商铺及面积2.1商铺位置及编号2.2商铺实际使用面积2.3商铺允许使用的经营范围3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3特殊情况下费用的承担方式6.商铺使用及装修6.1商铺使用要求6.2装修申请及审批流程6.3装修验收标准7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁管辖地10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序及条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的附件12.合同的签订日期12.1合同签订日期13.合同双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2承租方信息乙方地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.3农产品批发市场商户信息丙方经营范围：【丙方经营范围】2.租赁商铺及面积2.1商铺位置及编号2.2商铺实际使用面积2.3商铺允许使用的经营范围商铺允许使用的经营范围：【允许的经营范围】3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁起始日期本合同租赁起始日期为【租赁起始日期】。3.3租赁结束日期本合同租赁结束日期为【租赁结束日期】。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为【租金金额】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，例如：每月支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【银行账户户名】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】4.4租金支付账户信息租金支付账户信息见本合同附件。5.费用承担5.1出租方承担的费用甲方承担的费用包括：【出租方承担的费用列表】5.2承租方承担的费用乙方承担的费用包括：【承租方承担的费用列表】5.3特殊情况下费用的承担方式如遇特殊情况，双方可协商确定费用的承担方式。6.商铺使用及装修6.1商铺使用要求乙方须按照甲方提供的商铺使用要求进行经营活动，详见附件。6.2装修申请及审批流程乙方向甲方提出装修申请，甲方应在【审批期限】内审批完毕。审批通过后，乙方方可进行装修。6.3装修验收标准装修验收标准详见附件。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更须双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）依法解除合同的其他情形。7.3合同变更或解除的程序合同变更或解除须双方签订书面协议，并报送相关政府部门备案。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付乙方违约金【违约金金额】元；（二）赔偿乙方因违约导致的损失【损失金额】元；（三）承担因违约所产生的其他费用【费用金额】元。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金等权益，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付甲方违约金【违约金金额】元；（二）赔偿甲方因违约导致的损失【损失金额】元；（三）承担因违约所产生的其他费用【费用金额】元。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式详见附件。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁管辖地诉讼或仲裁管辖地为【诉讼或仲裁管辖地】。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）合同解除；（三）依法合同终止的其他情形。10.3合同续约程序及条件合同续约须双方签订书面续约协议，并报送相关政府部门备案。11.其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让条款双方同意，未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：【附件名称列表】。12.合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.合同双方签字盖章甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________14.合同附件附件一：商铺平面图附件二：租赁合同专用条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方提供租赁信息及协调双方签订合同；（二）鉴定方对商铺进行价值评估；（三）审计方对租金、费用等进行审计；（四）保险公司对租赁财产进行保险。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方介入本合同时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，严格按照双方的要求履行义务，确保合同的顺利实施。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额甲乙双方根据本合同有第三方介入时，甲乙双方及丙方明确第三方责任限额为【责任限额金额】元。超过该限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方权益保护17.1第三方权益第三方依据本合同享有的权益，不受甲乙双方及丙方的侵犯。甲乙双方及丙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。17.2第三方权益保障甲乙双方及丙方应保证第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于：（一）第三方有权根据合同约定获取报酬；（二）第三方有权要求甲乙双方及丙方提供必要的协助；（三）第三方在履行合同过程中受到损失的，有权要求赔偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，独立于乙方和丙方。甲方应按照与第三方的合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，独立于甲方和丙方。乙方应按照与第三方的合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。18.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的合同关系，独立于甲方和乙方。丙方应按照与第三方的合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反与甲乙双方或丙方签订的合同约定，导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲乙双方或丙方认为第三方存在违约行为的，应与第三方协商解决；协商不