二零二四年商户租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商户租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的保管13.3合同的修改第十四条附录14.1物业清单14.2租赁物现状照片第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体房屋编号为。1.2物业面积：共计平方米，具体分布如下：1.2.1房屋使用面积：平方米；1.2.2公共区域面积：平方米。1.3租赁目的：承租人拟将该物业用于经营业务，包括但不限于店铺经营、商品展示、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：人民币肆佰万元整）。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围：承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改动、转卖或设定抵押。5.2维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、整洁。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对租赁物的大修、改建等大型维修工程。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于水电设施、照明设备等。第七条保险7.1保险购买：承租人应自行购买业务经营保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租人应及时向保险公司报案并按保险条款索赔。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知：如承租人确需转租，应提前个工作日向出租人提交转租申请，并征得出租人书面同意。第九条合同变更9.1变更条件：合同双方同意，且变更内容不违背法律法规。9.2变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条合同终止10.1终止条件：10.1.1租赁期限届满，双方未达成续约协议；10.1.2合同一方违约，导致合同无法履行；10.1.3法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行。10.2终止程序：合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：11.1.1未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营；11.1.2未按约定提供维修服务，影响承租人正常使用租赁物。11.2承租人违约责任：11.2.1未按约定支付租金，延迟超过个工作日；11.2.2未按约定使用租赁物，从事违法经营活动。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。12.2争议解决地点：仲裁机构所在地。第十三条其他条款13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管：双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改：合同的修改和补充应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十四条附录14.1物业清单：详见附件一。14.2租赁物现状照片：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：本合同履行过程中，如涉及第三方服务、权益转移等情形，甲乙双方应明确第三方责任，并遵守相关法律法规。第十六条第三方责任16.1甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方合法权益。16.2甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、权益分配、责任限制等事项。16.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于租赁物的使用、维修、保险等。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方应约定明确的赔偿责任限额，以保障双方权益。17.2赔偿责任限额可按第三方介入事项的性质、金额、风险等因素进行协商确定。17.3甲乙双方应与第三方协商确定赔偿责任限额的调整机制，以适应合同履行过程中的变化。第十八条第三方服务18.1如合同履行过程中需第三方提供服务，甲乙双方应与第三方签订服务合同，并明确服务内容、服务质量、服务期限等事项。18.2甲乙双方应确保第三方服务合同中的权益分配、责任限制等事项不违背本合同约定。18.3甲乙双方应监督第三方服务合同的履行，确保第三方按约定提供服务。第十九条第三方权益转移19.1如合同履行过程中涉及第三方权益转移，甲乙双方应与第三方明确约定权益转移的条件、程序、责任等事项。19.2甲乙双方应确保第三方权益转移不会损害对方合法权益。19.3甲乙双方应与第三方协商确定权益转移后的责任承担，包括但不限于维修责任、租金支付等。第二十条第三方违约处理20.1如第三方违反本合同或第三方服务合同的约定，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2甲乙双方应监督第三方履行违约处理程序，确保双方权益得到保障。第二十一条第三方介入的变更与终止21.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改相关合同。21.2如第三方介入事项终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认终止事项。第二十二条第三方资料保管22.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等资料。22.2甲乙双方应确保第三方资料的安全、保密，防止泄露。第二十三条第三方信息披露23.1甲乙双方应按照本合同约定的方式，及时向对方披露与第三方签订的合同、协议等资料。23.2甲乙双方应确保第三方信息的真实、准确、完整。第二十四条第三方介入的附加条款24.1本合同附件中包含与第三方相关的附加条款，甲乙双方应按照附件约定的内容执行。24.2甲乙双方应与第三方协商确定附加条款的调整、修改、补充等事项。第二十五条第三方权益保障25.1甲乙双方应尊重第三方合法权益，不得擅自变更、终止与第三方的合同、协议。25.2甲乙双方应与第三方协商解决合同履行过程中的纠纷，确保双方权益得到保障。第二十六条第三方税收与合规26.1甲乙双方应遵守国家税收法律法规，确保第三方税收合规。26.2甲乙双方应监督第三方按约定履行税收义务，防止出现税务问题。第二十七条第三方信息安全27.1甲乙双方应确保第三方介入事项不会泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。27.2甲乙双方应与第三方协商确定信息安全措施，防止信息泄露。第二十八条第三方评价与监督28.1甲乙双方应定期对第三方进行评价，监督第三方履行合同、协议约定的义务。28.2甲乙双方应与第三方协商确定评价标准、监督机制等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的地址、面积、房间编号、设施清单等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，包括房屋内部、外部及周围环境等。附件三：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务质量、服务期限等。附件四：第三方权益转移协议涉及第三方权益转移的协议，明确权益转移的条件、程序、责任等。附件五：保险购买证明承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件六：押金支付证明承租人支付押金的收据或银行转账记录。附件七：租金支付记录承租人支付租金的记录，包括支付时间、金额等信息。附件八：维修记录记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息。附件九：转租同意书出租人同意承租人转租的书面文件。附件十：合同变更协议双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和日期。附件十一：合同终止协议双方签订的合同终止协议，明确终止的原因和日期。附件十二：第三方评价报告对第三方履行合同的评价报告，包括服务质量、履约情况等。附件十三：信息安全协议与第三方签订的信息安全协议，明确信息保护的措施和责任。附件十四：其他相关文件其他与合同履行相关的文件，包括但不限于许可证、批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，从事违法经营活动。3.未征得出租人同意，承租人转租给第三方。4.第三方未按约定提供服务或权益转移不符合约定。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。6.第三方未按约定履行税收义务，导致税务问题。7.其他违反合同、协议约定的行为。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、第三方服务费用等。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。4.违约行为涉及违法责任的，违约方应承担相应的法律责任。5.第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。示例说明：1.如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并有权解除合同。2.如果第三方未按约定提供服务，导致承租人无法正常经营，第三方应赔偿承租人的损失。3.如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以要求承租人退还租金，并有权解除合同。4.如果第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担泄露造成的损失赔偿责任。全文完。二零二四年商户租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用和维护第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长2.3租赁物的提前解除第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五条商户的经营活动5.1商户的经营范围5.2商户的经营时间5.3商户的违规行为第六条维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任6.3维修和保养的费用第七条保险7.1商户的保险责任7.2商户的保险购买7.3保险事故的处理第八条违约责任8.1商户的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的赔偿第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院9.3争议的调解机构第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同解除后的责任处理第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限11.3通知的内容第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议的解决方式14.3法律适用和争议解决的其他规定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为X。商铺的面积为平方米，商铺的内部结构为X。商铺的使用性质为商业用途。1.2租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为年月日。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生、符合相关法律法规的要求。租赁物的验收标准为X。1.3租赁物的使用和维护商户应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。商户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。商户不得对租赁物进行任何形式的改造、装修或者添附。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为年月日，结束日期为年月日。租赁期限为个月。2.2租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面ExtensionAgreement，并明确延长的租赁期限、租金、押金等相关事项。2.3租赁物的提前解除在任何情况下，商户提前解除租赁合同的，应提前个工作日书面通知出租人。出租人有权根据实际情况要求商户支付违约金，违约金的标准为租金的%。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月元，租金的标准为市场价格的%。租金的支付期限为每月的日前。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金的支付期限商户应在每个租赁周期到期前个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条押金4.1押金的金额押金为租金的%，即元。4.2押金的退还租赁合同到期或者提前解除合同后，出租人在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到妥善处理的情况下，个工作日内退还押金。4.3押金的扣除如租赁物有损坏或者违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应的费用。扣除的费用包括但不限于维修费用、清洁费用、损坏赔偿等。第五条商户的经营活动5.1商户的经营范围商户的经营范围为X。商户不得经营法律法规禁止或者限制的经营项目。5.2商户的经营时间商户的经营时间为每日的时至时。如需要延长经营时间，应提前个工作日向出租人申请，并经出租人同意后方可延长。5.3商户的违规行为商户如有违规行为，包括但不限于违反法律法规、合同约定、租赁物的使用和维护等，出租人有权要求商户立即改正，并有权根据实际情况要求商户支付违约金，违约金的标准为租金的%。第八条违约责任8.1商户的违约行为（1）违反法律法规、合同约定、租赁物的使用和维护等；（2）未按照约定的期限支付租金、押金等；（3）未按照约定的用途使用租赁物，或者擅自改变租赁物的结构和用途；（4）其他违反合同约定的行为。8.2出租人的违约行为（1）未能按照约定的时间和质量交付租赁物；（2）未能按照约定的条件提供租赁物；（3）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任的赔偿如一方违约，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。如违约方未能履行违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所产生的其他损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同的签订地为市区，因此，任何因本合同引起的争议，均应由市区人民法院管辖。9.3争议的调解机构如双方同意，任何争议和纠纷均可提交给中国仲裁协会调解，调解结果具有法律效力。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除在任何情况下，一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。出租人有权根据实际情况要求商户支付违约金，违约金的标准为租金的%。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，商户应按照约定将租赁物交还给出租人，并负责清理租赁物内的所有物品。如商户未能按照约定交还租赁物，出租人有权采取必要措施予以清理，并要求商户承担因此产生的费用。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付的方式进行。11.2通知的期限通知的期限为个工作日。11.3通知的内容通知的内容应明确、具体，包括但不限于通知的事由、期限、方式等。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同的终止条件为租赁期限届满。12.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，商户应按照约定将租赁物交还给出租人，并负责清理租赁物内的所有物品。如商户未能按照约定交还租赁物，出租人有权采取必要措施予以清理，并要求商户承担因此产生的费用。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触或者获得的与对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等相关的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后年。13.3保密信息的泄露责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担因此而给对方造成的经济损失赔偿责任。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2争议的解决方式如双方同意，任何因本合同引起的争议，均可提交至中国仲裁协会进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。14.3法律适用和争议解决的其他规定本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决，除本合同已有明确规定外，如需适用其他规定，双方应友好协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指在甲乙方之间提供评估、调解或仲裁服务的独立个人或机构，包括但不限于专业的中介机构、评估机构、调解委员会和仲裁委员会。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的争议解决、租金评估、损失赔偿评估等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在合同履行过程中发生争议，且双方无法通过友好协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。2.2第三方介入的请求应当以书面形式提出，并明确介入的具体事项和目的。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方在请求第三方介入时，应同时通知对方。3.2第三方应在收到介入请求后的个工作日内作出回应，并开始介入程序。3.3介入程序应遵循公正、公平、公开的原则，第三方应保持独立客观，不受任何一方的影响。第四条第三方的作用和责任4.1第三方应根据介入程序的结果，对争议进行评估、调解或仲裁，并给出明确的建议或裁决。4.2第三方对介入结果负法律责任，但其责任限于介入程序范围内的事项。4.3第三方不应介入合同以外的任何事项，不得对甲乙方的其他权利和义务产生影响。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，双方应按照介入结果执行。5.2如任何一方对介入结果不服，可在收到介入结果后的个工作日内向法院提起诉讼或申请仲裁。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，包括但不限于评估费、调解费、仲裁费等。6.2费用的支付方式应在第三方介入程序开始前由甲乙方协商确定。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙方与其他第三方之间的权利义务关系。第八条第三方责任的限制8.1第三方对甲乙方之间的合同内容不承担任何解释和担保责任。8.2第三方对甲乙方因履行合同而产生的损失不承担责任，除非是由于第三方的故意或过失导致的。8.3第三方对甲乙方因合同以外的原因产生的损失不承担责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入可以在甲乙方协商一致的情况下终止。9.2介入终止后，第三方应向甲乙方提供书面终止报告，并说明终止的原因和结果。第十条第三方介入后的后续处理10.1介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的约定。10.2如介入结果导致合同变更，甲乙方应按照变更后的内容履行合同。第十一条保密和披露11.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2第三方在介入过程中披露的信息，仅限于解决争议的目的，不得用于其他用途。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决，除本合同已有明确规定外，如需适用其他规定，双方应友好协商确定。12.2如双方同意，任何因本合同引起的争议，均可提交至中国