2024年度房屋租赁合同关键条款研究2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同关键条款研究本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险费用承担7.房屋使用规范7.1房屋使用限制7.2房屋爱护要求7.3违规使用处理8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖地13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋退还清单13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，并配备空调、热水器、洗衣机等家电1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住使用，不得用于非法用途或违反国家规定的活动2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金3.4租金调整条款：租金调整应遵循市场行情，每满一年可根据市场情况调整一次，具体金额由双方协商确定4.押金及退还4.1押金金额：承租人需支付人民币元整作为押金4.2押金退还条件：合同到期或提前解约后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还给承租人5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋设施的安全运行5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得故意损坏或改变房屋结构5.3维修费用承担：因房屋正常老化或不可抗力原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人8.3转租手续：承租人转租时，应签署转租协议，并将原租赁合同副本交给新的使用人9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议9.3合同解除后的责任：合同解除后，承租人应按照约定将房屋交还出租人，并支付合同解除所产生的相关费用10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金10.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为每月租金的20%11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议11.2调解解决：如协商不成，可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决的管辖地：本合同争议的管辖地为合同签订地人民法院13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋及设施的名称、数量和状态13.2房屋退还清单：详见附件二，列明房屋及设施的名称、数量和状态13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清单、房屋退还清单、租赁房屋平面图等14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入的各方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何直接或间接损失。16.中介方角色16.1中介方职责：中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，提供租赁信息，协助双方进行合同洽谈，并协助双方履行合同义务。16.2中介方权益：中介方根据合同约定收取中介费，中介费用由甲乙双方协商确定。16.3中介方责任限制：中介方对于租赁房屋的实际情况不负保证责任，甲乙双方因第三方介入产生的损失，中介方不承担责任。17.维修服务方17.1维修服务方职责：维修服务方负责房屋及设施的维护维修工作，确保房屋及设施的安全运行。17.2维修服务方权益：维修服务方根据实际维修费用收取相应的服务费用。17.3维修服务方责任限制：维修服务方对于因维修质量问题导致的损失，应承担相应的责任。但甲乙双方因第三方介入产生的损失，维修服务方不承担责任。18.保险公司18.1保险责任：保险公司根据保险合同的约定，对房屋及设施进行保险，保障甲乙双方的利益。18.2保险费用：保险费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的比例承担。18.3保险理赔：保险公司按照保险合同的约定进行理赔，甲乙双方应配合保险公司进行理赔工作。19.第三方责任限额19.1第三方介入造成的损失：如因第三方介入导致的损失，甲乙双方应向第三方追偿。如第三方无法追偿或第三方未履行责任，甲乙双方可按照本合同的约定进行损失的分担。19.2第三方责任限额：第三方对于甲乙双方的损失，承担的责任限额为其介入合同所获得的利益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方：第三方介入合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应独立履行合同义务，第三方不具有甲乙双方的权利和义务。20.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等：第三方介入合同，与中介方、维修服务方、保险公司等之间的关系，由各方独立处理。各方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。21.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明21.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。21.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。21.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。22.第三方概念和责权利的划分22.1第三方是指除甲乙双方外，介入合同履行过程中的其他个人或机构。22.2第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何直接或间接损失。22.3甲乙双方与第三方之间的权利义务，由各方根据合同约定履行。第三方不具有甲乙双方的权利和义务。23.第三方介入的告知义务23.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知对方。23.2甲乙双方应提供第三方的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式、资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及设施的名称、数量和状态。包括但不限于家具、家电、房屋设施等。附件二：房屋退还清单详细列明房屋及设施的名称、数量和状态。包括但不限于家具、家电、房屋设施等。附件三：租赁房屋平面图详细标注房屋的布局、面积、房间分配等。附件四：维修服务协议明确维修服务方的职责、权益、维修费用承担等内容。附件五：保险合同明确保险公司的保险责任、保险费用、理赔程序等内容。附件六：中介服务协议明确中介方的职责、权益、中介费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供房屋、未履行维护维修义务等。违约责任表现为支付违约金，违约金计算方式为每月租金的20%。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未合理使用房屋等。违约责任表现为支付违约金，违约金计算方式为每月租金的20%。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如中介方、维修服务方、保险公司等，其违约行为及责任认定应根据其服务合同的约定进行。示例说明：若中介方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋租赁合同关键条款研究2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造与装修6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付日期与条件12.2房屋退还条件与标准12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件复印件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁房屋位于【填写具体的省市区街道门牌号】，处于繁华商业区，交通便利，附近设施齐全。1.2房屋面积本合同租赁房屋面积为【填写具体的平方米数】，房屋布局合理，采光充足。1.3房屋结构与设施本合同租赁房屋为【填写建筑结构类型，如：砖混结构、钢结构等】，房屋内设施齐全，包括【填写家具家电等设施名称，如：床、沙发、电视、冰箱等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写具体的年月日】起，至【填写具体的年月日】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，可在本合同到期前【填写具体的提前通知期限，如：30天】协商确定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写具体的提前通知期限，如：30天】向出租人提出续约书面申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁房屋租金为每月【填写具体的金额，如：人民币壹万元整】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期与时间租金应于每月的【填写具体的日期，如：10日】前支付完毕。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【填写具体的逾期支付违约金比例，如：0.5%】作为违约金。4.押金4.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金【填写具体的金额，如：人民币贰万元整】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿金额已支付后，【填写具体的退还时间，如：7个工作日】内退还承租人押金。4.3押金扣除事项承租人在租赁期间如有【填写具体的事项，如：损坏房屋设施、逾期支付租金等】行为，出租人有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任承租人在租赁期间应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3房屋改造与装修未经出租人书面同意，承租人不得对租赁房屋进行改造或装修。如确需改造或装修，承租人应向出租人提出申请，并承担相关费用。合同终止后，承租人应恢复房屋原状或按照双方协商确定的条件进行处理。6.房屋保险6.1保险责任范围承租人应自行办理租赁房屋及设施的保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担承租人承担办理并支付租赁房屋及设施保险的费用。8.提前解约8.1解约条件a)承租人提前【填写具体的提前通知期限，如：30天】书面通知出租人；b)出租人同意承租人提前解约的书面意见。8.2解约通知期限承租人应提前【填写具体的提前通知期限，如：30天】书面通知出租人解除本合同。8.3解约产生的费用处理a)出租人应退还承租人已支付的押金（如有）；b)出租人应根据实际占用天数计算租金，并退还多余部分（如有）；c)承租人应承担因提前解约导致的合同违约金【填写具体的违约金金额或计算方式】，并向出租人支付。9.违约责任9.1违约行为a)承租人未按合同约定支付租金；b)出租人未按合同约定提供租赁房屋；c)双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金【填写具体的违约金金额或计算方式】，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【填写具体的时间限制，如：30天】内解决争议。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付日期与条件a)房屋及设施完好无损；b)房屋内清洁卫生达标；c)所有钥匙及门禁卡已交付。12.2房屋退还条件与标准a)房屋及设施保持完好无损，不影响正常使用；b)房屋内清洁卫生达到交付标准；c)所有钥匙及门禁卡已交还。12.3房屋损坏赔偿承租人因使用不当或故意损坏租赁房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿金额。13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件复印件本合同附件包括租赁房屋的相关证件复印件，如房产证、身份证等。14.签字页14.1出租人签字出租人（甲方）：【填写姓名或公司名称】14.2承租人签字承租人（乙方）：【填写姓名或公司名称】14.3签字日期签字日期：【填写具体的年月日】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任限额甲乙方应确保与第三方签订的服务协议中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。16.第三方服务协议16.1服务协议签订甲乙方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。16.2服务协议备案甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案，以确保双方对第三方服务的理解和认可。17.第三方服务费用17.1费用承担第三方服务费用由甲乙方承担，除非本合同另有约定。17.2费用支付甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式支付服务费用。18.第三方服务监管18.1服务监管甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并保证服务质量。18.2服务投诉甲乙方如对第三方的服务不满意，有权向第三方提出投诉和异议。19.第三方责任划分19.1责任划分第三方因提供服务导致的损失或损害，应由第三方承担责任。但甲乙方如存在过错的，也应承担相应的责任。19.2责任追究甲乙方有权依据与第三方签订的服务协议追究第三方的责任。20.第三方变更20.1变更通知如第三方因故需要变更服务内容或终止服务，甲乙方应及时通知对方。20.2变更处理甲乙方应与第三方协商处理变更事宜，并签订相应的补充协议。21.第三方退出21.1退出条件第三方在合同履行过程中退出服务的，应提前【填写具体的提前通知期限，如：30天】书面通知甲乙方。21.2退出处理甲乙方应与第三方协商退出后的处理事宜，包括但不限于服务费用退还、违约责任承担等。22.第三方违约22.1违约行为第三方如违反服务协议的约定，构成违约。22.2违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金【填写具体的违约金金额或计算方式】，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。23.争议解决23.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【填写具体的时间限制，如：30天】内解决争议。24.其他条款24.1第三方信息披露甲乙方应向对方披露与第三方签订的服务协议的相关信息，包括但不限于服务内容、服务费用等。24.2第三方资料保存甲乙方应保存与第三方签订的服务协议和相关支付凭证，以备不时之需。25.签字页25.1出租人签字出租人（甲方）：【填写姓名或公司名称】25.2承租人签字承租人（乙方）：【填写姓名或公司名称】25.3第三方签字第三方（丙方）：【填写姓名或公司名称】25.4签字日期签字日期：【填写具体的年月日】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各房间、卫生间、厨房、阳台