房地产销售代理2024年度合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产销售代理2024年度合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目1.4乙方提供的销售代理服务第二条合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条销售目标与奖励3.1销售目标设定3.2销售奖励机制3.3销售业绩考核第四条乙方职责4.1销售团队建设4.2销售渠道拓展4.3营销活动策划与执行4.4客户关系维护4.5市场信息反馈第五条甲方职责5.1提供合格的房地产项目5.2提供销售所需的相关资料5.3协助乙方进行销售活动5.4及时解决销售过程中出现的问题第六条价格与支付6.1销售代理费用6.2费用支付方式与时间6.3额外费用的承担第七条保密条款7.1双方信息的保密7.2保密信息的范围7.3保密期限第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目并委托乙方进行销售代理的法人或其他组织。1.2乙方（销售代理公司）是指接受甲方委托，负责房地产项目的销售代理业务的法人或其他组织。1.3甲方拥有的房地产项目指的是甲方拥有产权的房地产物业，包括住宅、商业、办公等类型的物业。1.4乙方提供的销售代理服务包括市场调研、销售策划、推广宣传、客户接待、合同签订、售后服务等环节。第二条合作期限2.1合作开始日期为双方签署合同之日起。2.2合作结束日期为合同约定的销售目标达成或者合同约定的合作期限届满之日。第三条销售目标与奖励3.1销售目标设定为甲方房地产项目的销售总额。3.2销售奖励机制根据实际销售业绩，按照约定的比例计算奖励金额。3.3销售业绩考核以每月为周期进行，根据当月实际销售额进行考核。第四条乙方职责4.1乙方应组建专业的销售团队，负责房地产项目的销售工作。4.2乙方应积极拓展销售渠道，包括线上线下推广、合作伙伴关系建立等。4.3乙方负责策划并执行营销活动，提高项目的知名度和影响力。4.5乙方应及时反馈市场信息给甲方，共同应对市场变化。第五条甲方职责5.1甲方应提供合格的房地产项目，确保项目的质量和合规性。5.2甲方应提供销售所需的相关资料，包括项目资料、合同文件、产权证明等。5.3甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要的支持和配合。5.4甲方应及时解决销售过程中出现的问题，确保销售的顺利进行。第六条价格与支付6.1销售代理费用为甲方支付给乙方的服务费用，具体金额根据合同约定的比例计算。6.2费用支付方式为每月结束后五个工作日内，甲方支付给乙方当月销售代理费用。6.3额外费用包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由双方协商承担。第七条保密条款7.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密信息包括但不限于合同内容、销售策略、客户信息等。7.3保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房地产项目或提供的项目不符合质量标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2甲方未按约定时间支付代理费用的，每延迟一日，应支付延迟付款金额的万分之五的违约金。8.3乙方未按约定完成销售目标的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.4乙方未按约定履行销售代理职责的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件如下：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的合作期限届满；10.2.3甲方未按约定提供房地产项目，乙方无法继续履行合同；10.2.4乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同。10.3合同终止后，乙方应将所有客户资料、合同文件等相关物品交还给甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方应在合同生效后五个工作日内，按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同生效14.1本合同自签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效，不代表双方对合同以外的任何陈述和保证的认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方合同履行过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客户为第三方，通过乙方购买甲方房地产项目；2.1.2第三方为合作伙伴，与甲方或乙方共同开展销售活动；2.1.3第三方为服务提供商，向甲方或乙方提供协助或支持；2.1.4第三方为行政机关、司法机关等有权机关，对甲方或乙方进行监管或协助。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行过程中，若违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，若对甲方或乙方造成损害的，第三方应承担损害赔偿责任。3.3甲方和乙方均有权要求第三方履行合同约定的义务，第三方应予以配合。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.2甲方和乙方应协助第三方履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的合同变更5.1若第三方要求变更合同内容，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方要求终止合同的，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。6.2第三方终止合同不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对在合作过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密信息包括但不限于合同内容、销售策略、客户信息等。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。9.2第三方未按约定履行合同义务，给甲方和/或乙方造成损失的，应承担损害赔偿责任。第十条第三方介入的法律适用与解释10.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。10.2本合同及其补充协议的解释权归甲方所有。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方同意，本合同及其补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件为本合同及其补充协议的组成部分，与具有同等法律效力。第十二条第三方介入的签字盖章12.1本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2双方应在合同生效后五个工作日内，按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条第三方介入的合同生效13.1本合同及其补充协议自签字盖章之日起生效。13.2本合同及其补充协议的生效，不代表双方对合同以外的任何陈述和保证的认可。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料附件二：销售代理合作协议附件三：营销活动策划方案附件四：销售业绩考核标准附件五：保密协议附件六：第三方合作伙伴名单附件七：合同履行过程中的相关证明文件附件一：房地产项目资料详细要求和说明：包括房地产项目的产权证明、规划许可证、施工许可证等相关证件。项目的详细介绍，包括地理位置、建筑规模、设计理念、配套设施等。项目的销售资料，包括销售政策、价格表、付款方式等。附件二：销售代理合作协议详细要求和说明：双方的权利和义务，包括销售目标、销售奖励、保密条款等。合同的期限，包括合作开始日期和合作结束日期。合同的变更和终止条件及程序。附件三：营销活动策划方案详细要求和说明：营销活动的目标、主题、时间、地点等。营销活动的具体内容和执行计划，包括广告宣传、推广渠道、活动安排等。附件四：销售业绩考核标准详细要求和说明：销售业绩的考核周期，如每月、每季度等。销售业绩的考核指标，如销售额、销售套数等。销售业绩的奖励机制，如奖励金额、奖励比例等。附件五：保密协议详细要求和说明：保密信息的范围，包括合同内容、客户信息、商业秘密等。保密期限，自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。附件六：第三方合作伙伴名单详细要求和说明：第三方合作伙伴的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。第三方合作伙伴的职责和义务，如提供服务、协助销售等。附件七：合同履行过程中的相关证明文件详细要求和说明：包括合同履行过程中的各类证明文件，如付款凭证、业绩报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房地产项目，或提供的项目不符合质量标准。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按约定完成销售目标。4.乙方未按约定履行销售代理职责。5.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：根据合同约定的终止条件，终止合同的履行。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房地产项目，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。3.若第三方未按约定履行合同义务，甲方和/或乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。房地产销售代理2024年度合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产销售代理公司）1.3甲方委托物业1.4乙方代理区域第二条合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期第三条代理任务和目标3.1乙方代理销售任务3.2乙方市场推广目标第四条销售价格及优惠政策4.1物业销售价格4.2价格调整机制4.3乙方销售优惠政策第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放时间及方式第六条营销费用6.1乙方承担的营销费用6.2甲方承担的营销费用第七条销售团队及培训7.1乙方销售团队组建7.2乙方销售人员培训第八条销售资料及信息共享8.1甲方提供销售资料8.2乙方提供销售反馈信息第九条沟通协调机制9.1定期沟通会议9.2紧急事项沟通第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1双方保密信息范围13.2保密信息使用和保护第十四条其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障14.3不可抗力因素影响第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有独立法人资格的房地产开发企业，拥有本次委托物业的产权，并依法办理了相关手续。1.2乙方（房地产销售代理公司）是指具有独立法人资格的房地产销售代理企业，依法取得甲方委托的物业销售代理权。1.3甲方委托物业是指甲方拥有的，乙方代理销售的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.4乙方代理区域是指甲方委托物业所在的城市及甲方约定的其他区域。第二条合作期限2.1合作起始日期为双方签署合同之日起。2.2合作终止日期为甲方委托物业全部销售完毕之日。第三条代理任务和目标3.1乙方代理销售任务是根据甲方提供的销售计划和目标，负责甲方委托物业的销售工作，包括但不限于客户拓展、洽谈、签约、收款等。3.2乙方市场推广目标是在合作期限内，通过有效的市场推广手段，提高甲方委托物业的知名度和美誉度，吸引潜在客户，促进销售业绩的达成。第四条销售价格及优惠政策4.1物业销售价格按照甲方制定的价格体系执行，包括但不限于开盘价、折扣、优惠等。4.2价格调整机制如甲方根据市场行情需要调整销售价格，应提前通知乙方，并由双方协商确定新的价格。4.3乙方销售优惠政策是为了激励乙方更好地完成销售任务，甲方同意在销售过程中给予乙方一定的优惠政策，包括但不限于销售奖金、折扣等。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准按照双方约定的销售业绩奖励政策执行，奖励金额根据乙方实际完成的销售金额确定。5.2奖励发放时间及方式为每月5日前，甲方根据上月乙方完成的销售业绩，按照约定的奖励比例计算奖励金额，并通过银行转账方式支付给乙方。第六条营销费用6.1乙方承担的营销费用包括但不限于销售宣传资料的制作、广告投放、户外宣传、活动策划等。6.2甲方承担的营销费用包括但不限于项目品牌宣传、推广活动、户外广告、报纸广告等。本部分共计513字。第八条销售资料及信息共享8.1甲方提供销售资料包括但不限于项目介绍、规划方案、建筑设计、户型资料、价格政策、付款方式等，以确保乙方了解项目情况，更好地进行销售工作。8.2乙方提供销售反馈信息包括但不限于客户需求、市场动态、竞争项目情况等，以便甲方及时了解市场变化，调整销售策略。第九条沟通协调机制9.1定期沟通会议每月至少一次，由甲方和乙方共同参加，汇报销售进展、讨论存在的问题和改进措施。9.2紧急事项沟通如遇到重大紧急事项，甲方和乙方应及时沟通，共同协商解决办法。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定提供销售资料、未按约定时间支付奖励等，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。10.2乙方违约责任如乙方未按约定完成销售任务、未按约定时间支付营销费用等，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决如在合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。11.2第三方调解如协商不成，双方可向约定的第三方调解组织申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。12.2合同解除条件如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。12.3合同终止条件如甲方委托物业全部销售完毕，本合同自动终止。第十三条保密条款13.1双方保密信息范围包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。13.2保密信息使用和保护双方均不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1甲方权益保障如甲方权益受到侵害，乙方应给予协助，共同维护甲方权益。14.2乙方权益保障如乙方权益受到侵害，甲方应给予协助，共同维护乙方权益。14.3不可抗力因素影响如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。本部分共计1355字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，根据双方约定或法律规定，需要第三方参与的事项。2.第三方介入的情形2.1中介服务如甲方和乙方在销售过程中需要中介机构提供咨询服务，包括但不限于市场调研、客户介绍等。2.2评估鉴定如甲方和乙方需要对物业价值、质量等进行评估鉴定，由第三方专业机构提供服务。2.3审计监督如甲方和乙方需要对合同履行过程中的财务状况进行审计监督，由第三方审计机构提供服务。2.4监管合规如甲方和乙方需要遵守的相关法律法规，由第三方监管机构进行监督和管理。2.5金融服务如甲方和乙方在销售过程中需要金融服务机构提供贷款、担保等服务。3.第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方限额甲方和乙方有权根据合同约定或与第三方签订的协议，明确第三方的责任限额。如未明确，第三方责任限额应根据行业标准和市场行情确定。4.第三方介入的协调与管理4.2甲方和乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责和权限，防止第三方越权行事。5.第三方费用及支付5.1第三方费用如第三方提供的服务涉及费用，甲方和乙方应按照合同约定或与第三方签订的协议承担相应费用。5.2支付方式甲方和乙方应按照合同约定或与第三方签订的协议，按时支付第三方费用。6.第三方退出与更换6.1第三方退出如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方退出。6.2第三方更换如甲方和乙方对第三方提供的服务不满，有权按照合同约定或与第三方签订的协议更换第三方。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方如第三方在履行其职责过程中与甲方产生纠纷，甲方有权要求第三方承担责任。7.2第三方与乙方如第三方在履行其职责过程中与乙方产生纠纷，乙方有权要求第三方承担责任。7.3第三方与甲方、乙方如第三方在履行其职责过程中与甲方、乙方产生纠纷，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。8.第三方介入的合同修正如甲方和乙方在合同履行过程中需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等，经双方盖章生效。本部分共计1483字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售代理合同协议书附件二：房地产销售代理计划书附件三：房地产销售代理费用明细表附件四：房地产销售代理奖励政策附件五：房地产销售代理营销策略附件六：房地产销售代理培训资料附件七：房地产销售代理沟通协调机制附件八：房地产销售代理违约责任认定附件九：房地产销售代理争议解决方式附件十：房地产销售代理保密协议附件一：房地产销售代理合同协议书详细要求和说明：本协议书是甲乙双方签订的房地产销售代理合同的主要文件，明确了双方的权利、义务和责任。附件二：房地产销