2024年度融创集团地产项目质量保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融创集团地产项目质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条质量保修范围与内容2.1保修项目范围2.2保修项目内容2.3保修项目标准第三条保修期限3.1保修起始日期3.2保修结束日期3.3特殊项目保修期限第四条保修费用及支付方式4.1保修费用计算方式4.2保修费用支付时间4.3保修费用支付方式第五条保修责任及赔偿5.1甲方责任范围5.2乙方责任范围5.3丙方责任范围5.4赔偿计算方式第六条质量保修流程6.1质量问题反馈6.2质量问题确认6.3质量问题处理6.4质量问题跟进与验收第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响合同履行的处理方式第十二条其他条款12.1甲方其他要求12.2乙方其他要求12.3丙方其他要求第十三条附件13.1附件一：质量保修项目明细表13.2附件二：保修费用计算公式13.3附件三：质量保修流程图第十四条签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3丙方签字盖章4.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：融创集团甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方：X建筑工程有限公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称及地址丙方：X质量检测有限公司丙方地址：市区路号第二条质量保修范围与内容2.1保修项目范围保修项目范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、室内外装修工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程、绿化工程等。2.2保修项目内容保修项目内容包括但不限于：工程质量问题导致的渗漏、开裂、变形、损坏等，以及工程保修期内因施工原因造成的质量问题。2.3保修项目标准保修项目标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。第三条保修期限3.1保修起始日期保修起始日期为工程竣工验收合格之日起。3.2保修结束日期保修结束日期为工程保修期满之日。3.3特殊项目保修期限特殊项目保修期限按照相关法律法规及行业标准执行，或由甲方、乙方、丙方另行约定。第四条保修费用及支付方式4.1保修费用计算方式保修费用根据工程保修项目实际情况，按照合同约定的单价和工程量进行计算。4.2保修费用支付时间保修费用支付时间在工程保修期内，按照甲方、乙方、丙方约定的支付周期进行支付。4.3保修费用支付方式保修费用支付方式采用银行转账、支票、现金等方式进行支付。第五条保修责任及赔偿5.1甲方责任范围甲方对工程质量承担保修责任，确保工程在保修期内符合约定的质量要求。5.2乙方责任范围乙方对施工过程中出现的质量问题承担修复责任，并承担保修费用。5.3丙方责任范围丙方对工程质量进行检测，对质量问题提供技术支持和咨询服务。5.4赔偿计算方式赔偿金额根据质量问题造成的损失程度，按照合同约定的赔偿比例进行计算。第六条质量保修流程6.1质量问题反馈甲方、乙方、丙方任何一方发现质量问题，应及时书面反馈给其他各方。6.2质量问题确认乙方应在收到质量问题反馈后3个工作日内进行现场确认，确属质量问题的，应及时制定修复方案。6.3质量问题处理乙方根据确认的质量问题，组织施工人员进行修复，并对修复过程进行跟踪检查。6.4质量问题跟进与验收丙方对修复后的工程进行验收，确保质量问题得到妥善解决。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙丙三方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼仲裁不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序（1）甲乙丙三方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议经甲乙丙三方签字盖章生效；（3）合同变更或解除协议生效后，甲乙丙三方按照协议约定的方式处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程设计文件、施工图纸、技术资料、商业秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。9.3保密违约责任违反保密条款的，违约方应承担相当于泄露信息价值的经济赔偿责任，并承担相应法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，除非甲乙丙三方另有约定。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第七条的约定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力影响合同履行的处理方式因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即书面通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙丙三方根据不可抗力影响程度，协商决定是否延长合同履行期限、调整合同内容或解除合同。第十二条其他条款12.1甲方其他要求甲方有权要求乙方按照合同约定或行业标准，对工程质量问题进行修复和保修。12.2乙方其他要求乙方有权要求甲方按照合同约定，支付保修费用及合同约定的其他费用。12.3丙方其他要求丙方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件，包括但不限于现场检测、资料查阅等。第十三条附件13.1附件一：质量保修项目明细表13.2附件二：保修费用计算公式13.3附件三：质量保修流程图第十四条签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3丙方签字盖章4.4日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件15.1第三方介入条件当本合同执行过程中出现争议或质量问题需要专业评估时，甲乙丙三方同意第三方介入。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程质量争议、费用争议、保修问题等。第十六条第三方选择及职责16.1第三方选择甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，必要时可由甲方指定。16.2第三方职责第三方介入后，其职责包括但不限于：（1）对争议或质量问题进行评估、检测和鉴定；（2）提出解决方案或处理意见；（3）协助甲乙丙三方协商解决争议。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需的费用包括但不限于：评估费、检测费、鉴定费等，由甲乙丙三方协商承担。17.2第三方费用支付方式第三方费用支付方式由甲乙丙三方协商确定，可采用预付、后付等方式。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方对甲乙丙三方提供的评估、检测和鉴定结果承担责任，但其责任限额应由甲乙丙三方协商确定。18.2第三方免责第三方在履行评估、检测和鉴定职责时，如出现错误或疏忽，第三方有权根据合同约定和法律规定免除或限制其责任。18.3第三方赔偿责任第三方在履行评估、检测和鉴定职责时，如因其过错给甲乙丙三方造成损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应保持独立公正，向甲方提供客观、真实的评估、检测和鉴定结果。19.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应保持独立公正，向乙方提供客观、真实的评估、检测和鉴定结果。19.3第三方与丙方第三方在介入过程中，应保持独立公正，向丙方提供客观、真实的评估、检测和鉴定结果。第二十十条第三方介入的程序20.1第三方介入申请当甲乙丙三方同意第三方介入时，应向第三方提交书面介入申请，并提供相关争议或质量问题的资料。20.2第三方介入处理第三方在收到介入申请后，应在约定时间内进行评估、检测和鉴定，并向甲乙丙三方提交评估报告。20.3第三方评估报告采纳甲乙丙三方应认真审阅第三方评估报告，并根据报告提出解决方案或处理意见。第二十一条第三方介入后的执行21.1第三方评估结果执行甲乙丙三方应按照第三方评估报告的结果执行，如无异议，则按照报告提出的解决方案或处理意见进行后续处理。21.2第三方评估结果争议如甲乙丙三方对第三方评估报告的结果有异议，应重新协商选择第三方进行评估、检测和鉴定。第二十二条第三方退出22.1第三方退出的条件第三方在履行评估、检测和鉴定职责过程中，如出现不可抗力等无法继续履行的情况，可以退出。22.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙丙三方说明原因，并办理退出手续。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入终止的条件（1）甲乙丙三方达成一致解决方案，无需第三方继续介入；（2）第三方履行评估、检测和鉴定职责完毕；（3）合同解除或终止。23.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙丙三方应共同签署终止协议，并办理相关手续。第二十四条附件24.1附件一：第三方介入申请表24.2附件二：第三方评估报告模板24.3附件三：第三方退出协议模板第二十五条签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3丙方签字盖章4.4日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：质量保修项目明细表详细列出所有质量保修项目的名称、部位、保修期限等信息。附件二：保修费用计算公式详细列出保修费用的计算方式，包括各项费用的计算标准和计算方法。附件三：质量保修流程图清晰地展示质量保修的整个流程，包括质量问题反馈、质量问题确认、质量问题处理等步骤。附件四：第三方介入申请表用于申请第三方介入的表格，包括申请方信息、申请事项、申请理由等栏目。附件五：第三方评估报告模板明确第三方评估报告应包含的内容，如评估结果、解决方案、处理意见等。附件六：第三方退出协议模板用于第三方退出的协议，包括退出原因、退出程序、退出后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致工程质量问题或保修问题，应承担相应的修复责任和赔偿责任。例如，甲方未按照合同约定支付保修费用，乙方有权拒绝履行保修责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致工程质量问题或保修问题，应承担相应的修复责任和赔偿责任。例如，乙方未按照合同约定及时修复质量问题，甲方有权要求乙方支付逾期修复的违约金。3.丙方违约行为及责任认定丙方违反合同约定，导致工程质量问题或保修问题，应承担相应的评估错误或检测错误的赔偿责任。例如，丙方未按照合同约定及时提供评估报告，甲方有权要求丙方支付逾期提供报告的违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方在履行评估、检测和鉴定职责时，如出现错误或疏忽，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。例如，第三方未按照合同约定时间提供评估报告，甲方有权要求第三方支付逾期提供报告的违约金。全文完。2024年度融创集团地产项目质量保修合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：融创集团1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3工程质量保修范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程等第二条：质量保修期限2.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算2.2建筑工程质量保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限2.3安装工程、装饰装修工程质量保修期限为验收合格之日起两年第三条：质量保修内容3.1主体结构工程：不包括因设计、施工原因导致的结构安全问题3.2屋面防水工程：不包括因设计、施工原因导致的渗漏问题3.3给排水及采暖工程：不包括因设计、施工原因导致的漏水、堵塞等问题3.4电气工程：不包括因设计、施工原因导致的短路、漏电等问题3.5装饰装修工程：不包括因设计、施工原因导致的脱落、开裂等问题第四条：质量保修程序4.1甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方4.2乙方接到通知后，应在规定时间内派员现场查看4.3乙方根据现场查看情况，制定维修方案并组织实施4.4甲方对维修结果进行验收，确认问题已解决第五条：质量保修费用5.1保修范围内的问题，乙方负责免费维修5.2保修范围外的问题，乙方向甲方报价，甲方批准后维修5.3因甲方使用不当或第三方原因导致的问题，乙方负责维修，费用由甲方承担第六条：保修期延长6.1在保修期内，如乙方因技术进步、产品更新等原因需延长保修期，应提前向甲方提出申请6.2甲方收到申请后，应在15个工作日内回复乙方6.3甲方同意延长保修期的，乙方应签订延长保修期协议，并明确延长后的保修期限第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，确保工程质量8.3合同变更或终止，应签订书面协议，并经双方确认第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密9.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准第十一条：合同附件11.1合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等11.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十二条：甲方义务12.1按合同约定支付工程款项12.2协助乙方开展质量保修工作，提供必要的技术支持和配合第十三条：乙方义务13.1按合同约定完成工程建设和质量保修工作13.2建立健全质量管理体系，确保工程质量符合设计文件和规范要求第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3工程质量保修范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，具体保修范围见附件。第二条：质量保修期限2.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.2建筑工程质量保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.3安装工程、装饰装修工程质量保修期限为验收合格之日起两年。第三条：质量保修内容3.1主体结构工程：不包括因设计、施工原因导致的结构安全问题。3.2屋面防水工程：不包括因设计、施工原因导致的渗漏问题。3.3给排水及采暖工程：不包括因设计、施工原因导致的漏水、堵塞等问题。3.4电气工程：不包括因设计、施工原因导致的短路、漏电等问题。3.5装饰装修工程：不包括因设计、施工原因导致的脱落、开裂等问题。第四条：质量保修程序4.1甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方。4.2乙方接到通知后，应在规定时间内派员现场查看。4.3乙方根据现场查看情况，制定维修方案并组织实施。4.4甲方对维修结果进行验收，确认问题已解决。第五条：质量保修费用5.1保修范围内的问题，乙方负责免费维修。5.2保修范围外的问题，乙方向甲方报价，甲方批准后维修。5.3因甲方使用不当或第三方原因导致的问题，乙方负责维修，费用由甲方承担。第六条：保修期延长6.1在保修期内，如乙方因技术进步、产品更新等原因需延长保修期，应提前向甲方提出申请。6.2甲方收到申请后，应在15个工作日内回复乙方。6.3甲方同意延长保修期的，乙方应签订延长保修期协议，并明确延长后的保修期限。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，确保工程质量。8.3合同变更或终止，应签订书面协议，并经双方确认。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条：合同附件11.1合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。11.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：甲方义务12.1按合同约定支付工程款项。12.2协助乙方开展质量保修工作，提供必要的技术支持和配合。12.3提供施工场地、临时设施、施工用水电等。12.4按照合同约定完成相关行政手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。第十三条：乙方义务13.1按合同约定完成工程建设和质量保修工作。13.2建立健全质量管理体系，确保工程质量符合设计文件和规范要求。13.3按照合同约定的时间节点完成工程进度，不得延误。13.4遵守施工现场的安全、环保、消防等规定，确保施工安全。第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方代表签字后生效。14.4本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程保修期满。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同工程有关的其他参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行各自的权利和义务。1.3第三方介入时，应在合同中明确其责任范围和责任限额。第二条：第三方介入程序2.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入工程的具体职责和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的工作计划和进度安排，并经甲乙双方同意后方可实施。2.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及甲乙双方的规章制度，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于质量、安全、费用等方面。3.2第三方在履行合同过程中发生违约、侵权或其他违法行为的，应承担相应的法律责任。3.3甲乙双方与第三方在合同中可以约定相应的赔偿限额，以降低风险。第四条：第三方违约处理4.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方在介入过程中造成工程质量、安全问题的，应承担修复、赔偿等责任。4.3甲乙双方与第三方可以约定违约金的计算方法和支付标准。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。5.3第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第六条：第三方退出机制6.1第三方因故需要退出工程的，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。6.2第三方退出后，应将其在工程中的权利和义务转移给甲乙双方同意的接替方。6.3第三方退出不影响本合同其他条款的继续履行。第七条：第三方保函或担保7.1甲乙双方可以要求第三方提供保函或担保，以确保第三方履行合同义务。7.2第三方提供的保函或担保，应符合国家法律法规和甲乙双方的要求。7.3第三方保函或担保的金额和有效期，应在合同中明确。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方及时披露与工程相关的信息，包括但不限于设计变更、施工进度、质量安全等情况。8.2第三方披露信息时，应保证信息的真实性、准确性和及时性。第九条：第三方培训和指导9.1第三方应对其工作人员进行培训和指导，确保其了解工程质量、安全、进度等方面的要求。9.2第三方工作人员在介入工程前，应取得甲乙双方的认可。第十条：第三方与其他参与方的协调10.2第三方在与其他参与方发生争议时，应积极寻求甲乙双方的调解。第十一条：第三方保险11.1第三方应根据工程需要，购买相应的保险，如工程保险、人身意外保险等。11.2第三方保险的受益人应为本合同的甲乙双方。第十二条：第三方保密义务12.1第三方应对其在工程中获取的甲乙双方的商业秘密予以保密。12.2保密期限自工程竣工验收合格之日起计算，最长不超过五年。第十三条：第三方违约责任转移13.1第三方如将其在工程中的部分权利和义务转让给其他单位或个人，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。13.2第三方转让权利和义务的，应承担相应的违约责任。第十四条：其他事项14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方代表签字后生效。14.2本合同自甲乙双方和第三方代表签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程保修期满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计图纸：包括建筑、结构、电气