一次性付款购房合同（2024年度修订版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款购房合同（2024年度修订版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息第二条购房款项及支付方式2.1购房总价款2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条产权过户及登记4.1过户责任主体4.2过户时间及程序4.3产权证书领取第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规冲突解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章日期第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息第二条购房款项及支付方式2.1购房总价款标的房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房总价款。付款方式为一次性付款，乙方应在【日期】前，将购房总价款支付至甲方指定的账户。2.3付款凭证乙方支付购房总价款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证，包括但不限于收据、发票等。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（4）房屋的装修、家具、家电等物品完好无损。3.3验收程序乙方应在接收标的房产后【时间】内，对房产进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第四条产权过户及登记4.1过户责任主体甲方应承担办理房产过户手续的责任，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户时间及程序甲方应在乙方支付购房总价款后【时间】内，完成房产过户手续。过户程序按照国家相关法律法规的规定进行。4.3产权证书领取产权证书领取时，甲方应协助乙方办理相关手续。自产权证书颁发之日起，甲方不再享有标的房产的产权。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应提前【时间】通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.3变更和解除的程序（1）双方签订书面变更协议或解除协议；（2）按照本合同约定办理相关手续；（3）双方互相放弃对方已取得的权益，包括但不限于购房款、利息等。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的方式承担赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条合同的附件9.1附件清单（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。9.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自的权利义务。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式双方应在本合同签订后【时间】内，向对方提供有效的送达地址和联系方式。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方应按照诚实信用、公平原则，协商签订补充协议。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求本合同应由双方的法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章。13.2签字盖章日期本合同的签字盖章日期为【日期】。第十四条合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，不得泄露、损毁或转让给第三方。14.2合同副本分发本合同副本【份数】份，甲乙双方按照需要进行分发和使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规范的要求，履行各自职责，确保合同的顺利实施。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方应提供真实、准确的房产信息，并按照甲乙方的指示办理相关手续。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，对标的房产进行价值评估。评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房产过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范要求，协助甲乙方完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的主体性质、行为性质及行业规范确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行本合同过程中，出现新的情况导致责任限额需要调整，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订书面协议予以明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约赔偿方式第三方应按照本合同约定的方式承担赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。5.2第三方权益受损处理如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担侵权责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，仅对甲乙双方承担责任。第三方不参与甲乙方之间的交易，不承担甲乙方之间的权益和义务。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2说明本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议应符合法律法规及行业规范的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：过户证明复印件附件7：产权证书复印件附件8：其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。身份证明上的信息应与实际身份一致。3.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金收据等。付款凭证上的金额和日期应与实际付款情况一致。4.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估报告上的结论应明确、合理。5.过户申请表复印件：应包括买卖双方的基本信息、房产信息等。过户申请表上的信息应与实际过户情况一致。6.过户证明复印件：应由过户机构出具，证明上的信息应与实际过户情况一致。7.产权证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。产权证书上的信息应与实际房产情况一致。8.其他双方认为需要附加的文件：应根据实际情况提供，包括但不限于贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方交付的房产不符合约定质量标准；3.甲方未按约定办理过户手续；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定接受房产交付；6.第三方未按约定履行评估、过户等职责；7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的【百分比】作为违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于房产价值贬损、利息损失等；3.迟延履行违约金：按照合同总金额的【百分比】作为迟延履行违约金；4.解除合同：违约方应承担因解除合同而产生的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金【金额】元，并承担因延迟交付而导致的乙方损失。2.若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金【金额】元，并承担因延迟付款而导致的甲方损失。全文完。一次性付款购房合同（2024年度修订版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4购房款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明第三条购房款及支付方式3.1购房款总额3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证第四条购房条件及手续4.1乙方应提交的资料4.2甲方应提供的文件4.3房屋交付手续4.4产权过户手续第五条房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间5.2房屋质量保证5.3质量问题处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知效力第十一条法律、法规及政策11.1遵守法律法规11.2政策变动影响第十二条其他条款12.1房屋维修基金12.2物业管理费12.3配套设施建设第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方是指具有房屋所有权并将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房屋的个人或机构。1.3房屋房屋是指甲方向乙方出售的位于_______的_______面积的住宅/商业房产，房屋所有权证编号为_______。1.4购房款购房款是指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格，包括但不限于房价、契税、交易手续费等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房屋用途房屋用途为住宅/商业，具体用途以房屋所有权证记载为准。2.4房屋权属证明甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条购房款及支付方式3.1购房款总额购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房价、契税、交易手续费等。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款支付；（4）其他方式：_______。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。3.4付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证。第四条购房条件及手续4.1乙方应提交的资料（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房资格证明；（5）其他必要的资料。4.2甲方应提供的文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）房屋质量保证书；（5）其他有关的房屋信息资料。4.3房屋交付手续房屋交付手续包括但不限于：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的转移；（2）水、电、煤气等公共设施的过户；（3）物业管理费、维修基金等费用的结算；（4）其他相关手续。4.4产权过户手续产权过户手续包括但不限于：（1）到房产交易中心办理房屋所有权转移登记；（2）到土地管理部门办理土地使用权转移登记；（3）到相关部门办理公共设施过户；（4）其他相关手续。第五条房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。5.3质量问题处理如发现房屋存在质量问题，乙方应在交付后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内，按照约定进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。6.2乙方违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止（1）双方协商一致解除；（2）甲方按照约定履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。10.2送达地址双方各自的送达地址为：甲方：_______乙方：_______10.3通知效力通知按照本合同约定的送达地址发出，视为送达。第十一条法律、法规及政策11.1遵守法律法规双方应遵守与本合同相关的法律、法规及政策。11.2政策变动影响如因政策变动导致本合同无法履行，双方应协商解决。第十二条其他条款12.1房屋维修基金房屋维修基金按照政府相关规定进行管理。12.2物业管理费物业管理费按照物业公司规定标准收取。12.3配套设施建设配套设施建设按照政府规划及相关部门要求进行。第十三条附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋平面图附件3：付款凭证复印件第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2甲方签字甲方（卖方）：_______14.3乙方签字乙方（买方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指本合同之外，参与房屋买卖过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、担保公司、物业公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋买卖过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，并按照约定履行各自职责。第二条第三方服务内容及责任2.1中介方中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、沟通协调、交易促成等服务，并按照约定收取佣金。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，并提供评估报告。2.3贷款银行贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款。2.4担保公司担保公司负责为房屋交易提供担保服务，包括但不限于交易资金担保、信用担保等。2.5物业公司物业公司负责对所售房屋所在小区进行物业管理，包括但不限于物业服务、维修保养等。第三条第三方选择及更换3.1甲方和乙方有权根据自身需求和利益，选择合适的第三方提供服务。3.2甲方和乙方如对选定的第三方服务不满意，有权要求更换第三方。3.3更换第三方时，甲方和乙方应与新第三方重新协商服务内容、费用及责任等事项。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、担保费、物业服务费等，由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。4.3甲方和乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供合法有效的收费凭证。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照约定履行各自职责，如因第三方原因导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方承担的责任限额，应根据第三方服务类型、服务内容、行业标准等因素综合确定。5.3甲方和乙方同意，第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。6.2第三方如因违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。6.3甲方和乙方同意，第三方违约责任的最高赔偿额不超过其收取的服务费用总额。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方合法权益，不得无故拖欠服务费用。7.2甲方和乙方不得擅自解除与第三方的服务合同。7.3第三方如因履行合同而受到损害的，有权依法要求甲方和乙方承担相应责任。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用、责任等信息。8.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。8.3第三方如隐瞒或提供虚假信息，应承担相应法律责任。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。9.2甲方和乙方应配合第三方完成相关服务。9.3甲方和乙方不得干预第三方正常履行合同。第十条争议解决10.1因第三方服务引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼地点为合同约定的地点。10.4法律适用为合同约定的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋平面图附件3：付款凭证复印件附件4：房屋所有权证复印件附件5：土地使用权证复印件附件6：房屋质量保证书附件7：物业服务合同复印件附件8：贷款合同复印件（如有贷款）附件9：担保合同复印件（如有担保）附件10：评估报告复印件附件11：中介服务合同复印件附件12：其他相关文件附件1：房屋买卖合同该合同为甲乙双方购房的正式协议，应包括房屋基本信息、购房款及支付方式、房屋交付及质量保证、违约责任等内容。附件2：房屋平面图房屋平面图应清晰显示房屋的布局、面积、房间等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件3：付款凭证复印件付款凭证复印件应包括银行转账记录、现金支付记录等，作为乙方支付购房款的证明。附件4：房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件应证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的产权清晰无争议。附件5：土地使用权证复印件土地使用权证复印件应证明甲方对土地的使用权，以及土地使用权的合法性。附件6：房屋质量保证书房屋质量保证书应由开发商或甲方提供，保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。附件7：物业服务合同复印件物业服务合同复印件应证明甲方与物业公司的合作关系，以及物业服务的范围和标准。附件8：贷款合同复印件（如有贷款）贷款合同复印件应证明乙方与贷款银行之间的贷款关系，以及贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件9：担保合同复印件（如有担保）担保合同复印件应证明担保公司为房屋交易提供的担保服务，以及担保的范围和责任。附件10：评估报告复印件评估报告复印件应证明房屋的价值评估结果，以及评估机构的资质和评估报告的有效性。附件11：中介服务合同复印件中介服务合同复印件应证明中介方为甲乙双方提供的服务内容、费用及责任。附件12：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明、配套设施建设进度说明等。说明二：违约行为及责任认定：本合同中违约行为及责任认定如下：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、质量交付房屋；2.甲方未按照约定提供产权证明、质量保证书等相关文件；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定履行合同义务，如提供虚假信息、拒绝配合第三方服务等；5.第三方未按照约定提供服务，如中介未提供真实房源信息、评估机构提供虚假评估报告等；6.任何一方未经对方同意，擅自解除或变更合同内容；7.任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%；2.乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%；3.第三方违约，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额的_______%；4.如因违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求违约方予以赔偿，赔偿金额不超过实际损失金额；5.违约方应承担因违约产生的费用，如诉讼费、仲裁费、律师费等；6.甲方和乙方同意，本合同约定的违约责任限额为本合同购房款总额的_______%。全文完。一次性付款购房合同（2024年度修订版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息第二条购房款项及支付方式2.1房款金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房产交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条产权过户及登记4.1过户时间4.2过户费用4.3产权登记第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任及赔偿6.1违约行为6.2赔偿金额及方式6.3违约金的计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条第三方权益保障10.1第三方担保10.2保险公司权益10.3金融机构权益第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性12.3附件的保管第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译的准确性13.3翻译的保管第十四条其他条款14.1补充条款14.2修正案14.3附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：X通讯地址：省市区路号联系电话：X电子邮箱：X1.3房产信息房产位置：省市区路号房产面积：平方米房产用途：住宅房产产权年限：根据相关法律法规规定第二条购房款项及支付方式2.1房款金额本合同房款金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.2支付方式1）现金支付2）银行转账3）按揭贷款具体支付方式及金额，双方另有约定的，从其约定。2.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户，并按约定的时间支付剩余房款。具体支付时间及金额，双方另有约定的，从其约定。第三条房产交付及验收3.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房产交付给买受人。交付时间为本合同签订之日起个工作日内。3.2交付条件1）房产及相关设施设备齐全，功能正常2）房产及土地使用权证照齐全3）房产已通过相关部门的质量验收4）出卖人提供的其他承诺事项已履行3.3验收程序买受人在收到房产后，应在个工作日内对房产进行验收。如买受人认为房产不符合交付条件的，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以整改。如出卖人未在规定时间内整改完毕，买受人有权拒绝接收房产。第四条产权过户及登记4.1过户时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人完成房产的过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及支付方式，双方另有约定的，从其约定。买受人应承担的费用，买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付给出卖人。4.3产权登记出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人将房产登记在买受人名下。如因出卖人的原因导致房产登记失败，出卖人应承担相应责任。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本合同签订后，如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更。5.2解除条件1）出卖人未能按照本合同约定交付房产的2）出卖人提供的房产不符合本合同约定的交付条件的3）因出卖人的原因导致房产登记失败的5.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字或盖章确认后生效。合同变更或解除不影响买受人已支付的款项。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为合同当事人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2赔偿金额及方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金计算方式如下：赔偿金=守约方实际损失金额×违约金比例违约金比例为本合同房款金额的1%。6.3违约金的计算方式违约方应按照本合同约定的违约金比例计算违约金。如实际损失金额超过违约金，违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。第七条争议解决方式7.1协商解决合同当事人发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件1）双方履行完毕本合同约定的义务的2）双方协商一致解除本合同的3）因不可抗力导致本合同无法履行的8.3合同失效条件1）双方均同意解除本合同的2）法律规定本合同失效的3）双方未能履行本合同约定的义务，且未能协商解决的第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据、市场策略等。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公共领域或者因合法原因公开。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据对方的实际损失计算。第十条第三方权益保障10.1第三方担保如买受人需要第三方担保，出卖人应提供相应的担保。担保范围、方式、期限等，由双方另行协商确定。10.2保险公司权益如双方同意购买保险，买受人应按照出卖人的要求，向指定保险公司投保。保险费用由买受人承担。10.3金融机构权益如买受人采用按揭贷款方式支付房款，出卖人应协助买受人办理贷款手续。贷款期间的还款义务由买受人承担。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力的处理双方应协商确定因不可抗力导致的合同不能履行或者部分不能履行的处理方式。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、销售许可证等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管双方应共同保管好合同附件，如有丢失、损坏等情况，应立即通知对方。第十三条合同的翻译13.1翻译版本本合同如有翻译版本，以中文版本为准。13.2翻译的准确性翻译版本应准确反映原文的含义，如有歧义，以中文版本为准。13.3翻译的保管翻译版本与中文版本一并保管，如有争议，以中文版本为准。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的任何修正案应经双方书面同意，并注明修改日期。14.3附录本合同附录包括但不限于房产平面图、家具清单、设备清单等。附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙方应就第三方资质、职责、费用等事项达成一致意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）甲乙方同意第三方提供的服务或产品2）第三方提供的服务或产品符合本合同的履行需求3）第三方具备相应的资质和能力第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并确保其提供的服务符合本合同的履行需求。3.2责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任。如第三方提供的服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方的实际损失计算。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的合作方。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍应履行合同约定的义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方提供的服务或产品，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。甲乙方与第三方之间的权利划分，由甲乙方自行协商确定。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照约定承担。费用计算方式、支付时间等，甲乙方应提前协商一致。5.2支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用。支付方式包括但不限于现金支付、银行转账等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2违约责任及赔偿第三方应按照甲乙方实际损失金额支付赔偿金。赔偿金计算方式如下：赔偿金=甲乙方实际损失金额×违约金比例违约金比例为本合同房款金额的1%。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。如甲乙方损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。7.2第三方权益的实现第三方权益的实现，应按照本合同及法律法规的规定执行。第三方权益的实现，不影响甲乙方根据本合同享有的权益。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方、丙方的争议解决如第三方与甲乙方、丙方之间发生争议，应先由甲乙方、丙方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与失效9.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙方需变更合同内容，涉及第三方权益的，应取得第三方的书面同意。9.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙方需解除合同，涉及第三方权益的，应提前书面通知第三方，并按照约定承担相应责任。9.3合同失效本合同因法定原因失效的，甲乙方应按照约定承担相应责任。第三方因合同失效产生的损失，由甲乙方承担。第十条附件10.1附件清单附件清单包括但不限于第三方提供的服务或产品说明、资质证明、费用明细等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3附件的保管甲乙方应共同保管好合同附件，如有丢失、损坏等情况，应立即通知对方。第十一条第三方信息保密11.1保密内容第三方在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据、市场策略等。11.2保密期限第三方对甲乙方的保密信息承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.房产平面图5.家具清单6.设备清单7.第三方提供的服务或产品说明8.第三方资质证明9.第三方费用明细10.第三方与甲乙方的合作协议11.第三方与甲乙方、丙方的合作协议12.第三方提供的服务或产品承诺书13.第三方提供的服务或产品验收报告14.第三方提供的服务或产品质量保证书15.第三方提供的服务或产品维修保养手册16.第三方提供的服务或产品保险单复印件17.第三方提供的服务或产品维修保养记录18.第三方提供的服务或产品保修期证明19.第三方提供的服务或产品使用说明书20.第三方提供的服务或产品维修保养记录说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房产，买受人可以要求出卖人承担逾期交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担买受人因此产生的损失等。2.出卖人提供的房产不符合本合同约定的交付条件，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于修复房产、支付违约金、承担买受人因此产生的损失等。3.买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担出卖人因此产生的损失等。4.买受人未能按照本合同约定办理房产过户手续，出卖人可以要求买受人承担违约责任，包括但不限于承担过户费用、支付违约金、承担出卖人因此产生的损失等。5.第三方未能按照本合同约定提供服务或产品，甲乙方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于修复服务或产品、支付违约金、承担甲乙方因此产生的损失等。6.甲乙双方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止泄露、采取补救措施、支付违约金等。7.甲乙双方违反第三方介入条款，损害第三方权益的，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止损害、采取补救措施、支付违约金等。8.甲乙双方违反争议解决条款，拒绝协商解决或提起诉讼的，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担诉讼费用、支付违约金等。9.甲乙双方违反合同解除条款，擅自解除合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担解除合同产生的损失、支付违约金等。10.甲乙双方违反合同失效条款，擅自失效合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担失效合同产生的损失、支付违约金等。全文完。一次性付款购房合同（2024年度修订版）3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3一次性付款购房的含义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2一次性付款金额3.3付款时间及方式第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3邻里关系第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋买卖合同副本第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××1.2买受人信息买受人姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××1.3一次性付款购房的含义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积房屋的建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。2.3房屋户型房屋户型为×室×厅×卫，具体布局和尺寸详见附件一：房屋平面图。2.4房屋用途房屋用途为住宅，买受人购买后仅用于居住，不得进行任何形式的商业经营活动。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价房屋的购买总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2一次性付款金额买受人同意在签署本合同之日起×日内，向出卖人支付一次性购房款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.3付款时间及方式买受人应在本合同签订后的×个工作日内，将一次性购房款支付至出卖人指定的银行账户，账号信息详见附件二：付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后的×日内，将符合合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定；（2）房屋的质量和结构应符合设计图纸和合同约定；（3）房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施应齐全并正常使用；（4）房屋应通过政府相关部门的验收，并取得房屋所有权证。4.3验收程序买受人应在收到出卖人的交付通知后×日内，对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，并注明具体问题及要求处理的期限。出卖人应在买受人提出的质量问题得到解决后，再次进行交付。第五条质量及保修5.1房屋质量标准出卖人应保证交付的房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，以及本合同的约定。5.2保修范围与期限出卖人对交付的房屋提供×年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏或故障，出卖人负责修复并承担修复费用。保修范围和具体条款详见附件三：质量保修书。第六条产权过户6.1过户时间买受人应在本合同签订后的×日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户手续所需支付的费用由买受人承担，具体费用标准以不动产登记机构收费标准为准。6.3过户资料（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房屋所有权证；（5）其他不动产登记机构要求提供的资料。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。协议生效后，本合同的相关条款按协议执行。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）延迟交付房屋；（2）交付的房屋不符合约定的质量标准；（3）未按照约定提供配套设施或服务；（4）违反合同约定的其他义务。出卖人应按照买受人的损失金额支付违约金，并承担买受人因违约所遭受的其他损失。8.2买受人违约（1）延迟支付购房款；（2）未按照约定接受房屋交付；（3）未按照约定办理产权过户手续；（4）违反合同约定的其他义务。买受人应按照出卖人的损失金额支付违约金，并承担出卖人因违约所遭受的其他损失。8.3违约赔偿方式违约方应按照对方实际损失金额支付违约金，最高不超过购房款的20%。具体赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1配套设施出卖人应按照规划要求和国家相关标准，配套建设基础设施和公共设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、道路等。11.2物业管理出卖人应选聘具有相应资质的物业管理公司对物业进行管理，并按照约定向买受人提供物业管理服务。11.3邻里关系买受人应遵守物业管理规定和社区规章制度，维护邻里关系和谐，不得损害他人利益。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理产权过户、结算等手续。第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋买卖合同副本13.4质量保修书13.5其他附件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、银行、不动产登记机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产经纪机构或经纪人；（2）提供法律咨询、代理服务的律师事务所或律师；（3）提供贷款、结算服务的银行或其他金融机构；（4）负责产权过户的不动产登记机构工作人员；（5）参与房屋质量检查的第三方检测机构；（6）其他参与房屋买卖交易过程的单位或个人。第二条第三方介入条款2.1第三方协助甲乙方同意第三方介入本合同交易过程，并协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的指示和要求，诚实守信、勤勉尽责地履行协助义务。第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。第三方服务费用标准应符合行业规定，如有争议，双方可协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行协助义务过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2责任限额标准第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和行业惯例确定。具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中列明。3.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在协助甲乙方完成房屋买卖交易过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的情况。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为协助方，仅为甲乙方提供房屋买卖交易的协助服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方的权利义务，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照甲乙方的指示和要求，诚实守信、勤勉尽责地履行协助义务。中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方与出卖人、买受人关系第三方作为协助方，与出卖人、买受人之间不存在直接的合同关系。第三方因履行协助义务导致的损失，由第三方自行承担。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如甲乙方因第三方介入需要变更本合同的，应书面协议，并由双方签字盖章确认。5.2合同变更程序合同变更应遵循本合同约定的变更程序，并经甲乙方、第三方协商一致。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙方在履行本合同过程中发生的与第三方相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式如甲乙方在履行本合同过程中发生与第三方相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1第三方名单8.2第三方服务费用标准8.3第三方责任限额确认书第九条签字盖章9.1甲乙双方签字9.2第三方签字9.3见证人签字9.4签字日期第十条合同生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。合同终止或解除后，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包含房屋的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、房间名称等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：付款凭证详细说明：本附件应包含买受人支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等，以证明买受人已履行付款义务。附件三：房屋买卖合同副本详细说明：本附件应包含房屋买卖合同的副本，以便买受人和出卖人双方留存备份。附件四：质量保修书详细说明：本附件应包含房屋质量保修的相关条款，包括保修范围、保修期限、保修费用等，以便买受人了解出卖人的质量保修责任。附件五：第三方服务费用标准详细说明：本附件应详细列出第三方提供服务所需的费用标准，包括服务项目、费用金额等，以便甲乙双方了解并同意第三方服务的费用。附件六：第三方责任限额确认书详细说明：本附件应明确第三方责任限额的具体金额，以便甲乙双方了解并同意第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准；3.出卖人未按照约定提供配套设施或服务；4.买受人延迟支付购房款；5.买受人未按照约定接受房屋交付；6.买受人未按照约定办理产权过户手续；7.第三方未按照约定提供协助服务；8.第三方故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应按照对方实际损失金额支付违约金；2.违约金最高不超过购房款的20%；3.第三方导致的损失，由第三方承担相应的法律责任；4.买受人因延迟支付购房款导致的损失，由买受人承担；5.买受人因未按照约定接受房屋交付导致的损失，由买受人承担；6.买受人因未按照约定办理产权过户手续导致的损失，由买受人承担；7.出卖人因延迟交付房屋导致的损失，由出卖人承担；8.出卖人因交付的房屋不符合约定的质量标准导致的损失，由出卖人承担；9.出卖人未按照约定提供配套设施或服务导致的损失，由出卖人承担；10.第三方未按照约定提供协助服务导致的损失，由第三方承担。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额根据延迟交付的时间和购房款的一定比例计算。如买受人延迟支付购房款，导致出卖人无法按时偿还贷款或承担其他费用，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额根据延迟支付的时间和购房款的一定比例计算。如第三方未按照约定提供协助服务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。一次性付款购房合同（2024年度修订版）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款1.5一次性付款第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋规划用途2.4房屋所有权证号第三条房价款及支付方式3.1房价款金额3.2支付时间3.3支付地点3.4支付方式第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4交付物品清单第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的责任承担第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房款支付凭证10.3其他相关文件第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3户口迁移第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋转让给买受人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房屋房屋是指出卖人依法拥有的，位于_______（地址）的_______（栋数）_______（楼层）_______号房屋。1.4房价款房价款是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价款。1.5一次性付款一次性付款是指买受人按照本合同约定，将房价款一次性支付给出卖人的付款方式。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为_______（地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋规划用途房屋规划用途为_______（住宅/商业/办公等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条房价款及支付方式3.1房价款金额房价款总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价款一次性支付给出卖人。3.3支付地点房价款支付地点为_______（地点）。3.4支付方式买受人采用银行转账方式支付房价款，账号信息为：_______。第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为买受人支付完房价款之日起_______日内。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋及相关设施设备完好，能够正常使用；（3）产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.3验收程序买受人在收到房屋后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现问题，买受人应在验收之日起_______日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后_______日内予以解决。4.4交付物品清单（1）房屋所有权证；（2）房屋钥匙；（3）相关设施设备使用说明书；（4）物业管理和公共维修基金等相关资料。第五条质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑行业标准。5.2质量保修范围质量保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。5.3质量保修期限质量保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第六条权利义务6.1出卖人义务（1）保证房屋符合本合同约定的交付条件；（2）按照本合同约定履行房屋交付及质量保证义务；（3）协助买受人办理房屋权属转移登记手续。6.2买受人义务（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定接受房屋交付；（3）妥善保管房屋及其附属设施，合理使用并维护。6.3违约责任（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人购房款_______%的违约金；（2）买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人房价款_______%的违约金；（3）一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力情形消失后，双方应立即恢复履行合同。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）法律法规变化，要求合同内容进行相应调整；（2）双方协商一致，且变更内容不损害国家利益、社会公共利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致进行变更。8.2解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人解除合同；（2）买受人未按照本合同约定支付房价款，出卖人解除合同；（3）一方严重违反本合同约定，对方要求解除合同；（4）法律法规规定或者双方约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章确认。合同变更或解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行部分根据履行情况和公平原则互相返还或者补偿。第九条合同的转让9.1转让条件（1）取得出卖人书面同意；（2）转让不得损害国家利益、社会公共利益；（3）转让不得违反法律法规和本合同的约定。9.2转让程序买受人拟转让权利和义务的，应提前_______日书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后_______日内回复，不同意转让的，应说明理由。9.3转让后的责任承担买受人转让权利和义务的，应当对第三人的履行承担保证责任。第三人未能履行或者履行不符合本合同约定的，买受人应当承担相应的违约责任。第十条附件10.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订后_______日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。10.2购房款支付凭证买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人提供购房款支付的凭证。10.3其他相关文件双方可以根据本合同的履行需要，约定其他相关文件，并作为本合同的附件。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件为：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）买受人支付完毕房价款；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。11.3解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或者双方约定的其他解除条件。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。12.2物业管理费买受人承担房屋交付后的物业管理费。12.3户口迁移买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同适用_______（国家/地方）法律。13.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，以国家法律、法规为准。第十四条合同正本及副本14.1正本数量本合同一式_______份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为_______份，用于报批、备案等用途。14.3合同保管本合同正本及副本由_______方保管，并负责办理合同的报批、备案等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介服务：提供房源信息、促成交易、协助办理手续等；（2）评估服务：对房屋进行价值评估；（3）担保服务：提供交易保障，如资金监管、担保等；（4）金融服务：提供购房贷款、支付结算等服务。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应依法合规提供服务，确保服务质量，并承担相应的法律责任。第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权益第三方依据本合同约定，有权收取服务费用。服务费用的金额、支付时间及方式，应在第三方服务协议中明确。第三条第三方介入的程序及条件3.1程序甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方签订服务协议，并明确双方的权利义务。第三方服务协议应符合本合同的约定。3.2条件第三方介入的条件为：（1）第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人和其他组织；（2）第三方具备相应的资质和能力，如营业执照、资质证书等；（3）甲乙方与第三方签订服务协议，并明确服务内容、费用等。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。如协议未明确，双方可协商确定。4.2责任限额的确定责任限额可采用固定金额、比例或者按揭贷款额度等形式。具体方式应在第三方服务协议中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保交易顺利进行。甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。5.2第三方与房屋交易第三方提供的服务，旨在协助甲乙方完成房屋交易。房屋交易的法律后果，由甲乙方承担。5.3第三方与税费、物业管理费等第三方在提供服务过程中，涉及税费、物业管理费等费用的，由甲乙方按照法律法规和合同约定承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更甲乙方如需变更第三方服务内容、费用等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除甲乙方如需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照双方约定办理。如第三方未能按照约定解除服务，甲乙方有权解除第三方服务协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务不符合约定，应承担违约责任。具体违约责任，按照服务协议的约定确定。7.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度、第三方服务协议约定等因素确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议，应协商解决。协商不成的，可以采用调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.2争议解决地点争议解决地点应按照第三方服务协议的约定确定。如协议未明确，可选择甲乙方所在地或者第三方所在地为争议解决地点。第九条第三方介入的适用法律及管辖9.1适用法律第三方介入的适用法律，应按照甲乙方所在国家或地区的法律法规确定。9.2管辖第三方介入的争议解决，适用甲乙方所在国家或地区的法院管辖。第十条附件10.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2第三方资质证明第三方提供的营业执照、资质证书等文件，作为本合同的附件。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同经甲乙方签字或盖章，并符合法律法规规定的生效条件后生效。11.2终止条件本合同终止的条件为：（1）甲乙方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定或者双方约定的其他终止条件。11.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等情形。房屋所有权证号应与合同中约定的房屋所有权证号一致。2.附件二：购房款支付凭证说明：本附件为买受人支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。支付凭证上应明确记载支付金额、支付时间、支付方式等信息。3.附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。协议中应包含第三方的主体信息、资质证明等。4.附件四：第三方资质证明说明：本附件为第三方的营业执照、资质证书等文件，用以证明第三方具备提供服务的合法性和能力。资质证明文件应合法有效，不得过期。5.附件五：房屋交接单说明：本附件为房屋交接时填写的交接单，记录房屋的现状、交接时间、交接人等信息。交接单应由甲乙方和第三方共同签署，并注明房屋存在的问题及处理方式。6.附件六：物业管理和公共维修基金等相关资料说明：本附件为物业管理和公共维修基金等相关资料，包括物业公司提供的管理服务协议、公共维修基金缴纳凭证等。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证说明：本附件为甲乙方缴纳房屋交易税费的凭证，如契税、营业税等。缴纳凭证应由税务机关出具，并明确记载缴纳金额、缴纳时间等信息。8.附件八：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用以证明房屋的价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详细、准确。9.附件九：贷款合同及相关文件说明：本附件为买受人申请购房贷款时签订的贷款合同及相关文件，包括贷款申请表、贷款批准函等。10.附件十：其他相关文件说明：本附件包括本合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙方未按照约定时间、金额支付房价款；（2）出卖人未按照约定时间、条件交付房屋；（3）第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合约定；（4）甲乙方未按照约定履行房屋交易相关手续，如过户、缴纳税费等；（5）双方未按照约定履行本合同的其他义务。2.违约责任认定（1）违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质、情节、对合同履行影响程度等因素确定；（2）违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定；（3）违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度、合同约定等因素确定；（4）违约方应承担因违约产生的费用，如律师费、诉讼费等；（5）双方可根据合同约定，对违约行为采取其他违约责任认定方式。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。根据合同约定，甲乙方应支付房价款总额的1%作为违约金。若甲乙方逾期支付房价款超过1个月，出卖人有权解除合同，并追究甲乙方的违约责任。全文完。一次性付款购房合同（2024年度修订版）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购房者1.2开发商1.3一次性付款购房第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价第三条付款方式及金额3.1一次性付款金额3.2付款时间3.3付款方式第四条购房优惠及折扣4.1一次性付款优惠4.2其他优惠政策第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条产权办理6.1产权证办理时间6.2产权证费用6.3开发商协助办理第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2政策变动影响第十一条隐私保护11.1个人信息保护11.2房屋使用情况保密第十二条广告及宣传资料12.1广告真实性12.2宣传资料准确性第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3付款凭证第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3一次性付款购房：指甲方按照本合同约定的价格，一次性向乙方支付全部购房款项的购房方式。第二条房屋信息2.1