房产协议书范本（2024版）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产协议书范本（2024版）本合同目录一览1.房产概况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.房产价格3.1定价依据3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2房产保险9.3宠物和植物的处理9.4维修责任10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房产评估报告复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量13.1卖方留存副本13.2买方留存副本13.3见证人留存副本14.合同解释权第一部分：合同如下：第一条房产概况1.1房产位置本房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置详见附件一。1.2房产面积本房产建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。房产面积以房产证登记面积为准。1.3房产现状本房产现状为（住宅/商业/办公等），房产证号为，证载权利人为。房产现状以房产证为准。第二条交易双方2.1卖方信息身份证号/营业执照号：地址：联系人：联系电话：2.2买方信息身份证号/营业执照号：地址：联系人：联系电话：第三条房产价格3.1定价依据3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）人民币现金：元；（2）转账：将剩余款项转账至甲方指定的银行账户，账号为。3.3支付时间（1）签约当天，乙方支付房价的%；（2）交付房产时，乙方支付房价的%；（3）房产过户完成且乙方取得房产证时，乙方支付房价的%。第四条房产交付4.1交付时间本房产的交付时间为年月日。4.2交付条件本房产交付条件如下：（1）甲方将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方；（2）房产现状符合本合同第一条的约定；（3）甲方按照本合同约定办理了房产过户手续。4.3交付手续交付手续包括但不限于：（1）甲方出示相关权属证明文件，乙方进行核对；（2）双方在交付现场对房产进行实地查看，确认房产现状；（3）双方在房产证上签字，办理房产过户手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）甲方应保证本房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷；（2）甲方应如实向乙方说明本房产的现状、瑕疵及可能影响乙方利益的事项；（3）甲方应按照本合同约定履行交付房产的义务；（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。5.2买方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定支付房价，并承担相关税费；（2）乙方应按照本合同约定接收房产，并承担房产交付后的维修、保养责任；（3）乙方应如实向甲方说明自己的基本情况，并出示相关证明文件；（4）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定取得房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付房价的%作为违约金。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同约定交付房产的，乙方应承担违约责任，向甲方支付房价的%作为违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执贰份。各方按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护本合同的履行。如有争议，按照本合同第七条的约定解决。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1税费承担双方同意，本合同项下的房产交易税费按照法律法规的规定承担，具体承担方式详见附件二。9.2房产保险自房产交付之日起，房产保险由乙方负责购买并支付保险费用。9.3宠物和植物的处理双方同意，房产交付时，房产内的宠物和植物由甲方负责处理。9.4维修责任自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实、有效。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，各方应保证身份证明的真实、有效。10.3房产评估报告复印件本合同附件中包含房产评估报告的复印件，甲方应保证评估报告的真实、有效。第十一条签字盖章11.1卖方签字甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日11.2买方签字乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日11.3见证人签字见证人（签字）：____________日期：____年__月__日第十二条合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十三条合同副本数量13.1卖方留存副本甲方留存本合同副本共壹份。13.2买方留存副本乙方留存本合同副本共壹份。13.3见证人留存副本见证人留存本合同副本共壹份。第十四条合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第三方如违反法律法规或行业规范，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于报酬、费用、保密等，由第三方与甲方或乙方另行约定。第十六条额外条款及说明16.1中介方（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应按照约定履行其义务，包括但不限于推广、协调、促成交易等；（3）中介方的报酬由甲方和乙方根据服务内容、服务质量等另行协商确定。16.2评估机构（1）评估机构应按照法律法规及行业规范进行房产评估；（2）评估机构的评估报告应真实、准确、客观反映房产的价值；（3）评估机构的费用由甲方和乙方根据评估报告的质量等另行协商确定。16.3过户机构（1）过户机构应按照法律法规及行业规范办理房产过户手续；（2）过户机构应保证过户手续的合法性、有效性；（3）过户机构的费用由甲方和乙方根据过户手续的复杂程度、时间等另行协商确定。16.4贷款机构（1）贷款机构应按照法律法规及行业规范提供贷款服务；（2）贷款机构应保证贷款的合法性、有效性；（3）贷款机构的费用由甲方和乙方根据贷款的金额、期限等另行协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等，由甲方和乙方根据与第三方的具体协议另行协商确定。17.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过已支付给第三方的费用。17.3第三方应按照本合同及与甲方或乙方的约定，履行其义务。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十八条第三方介入的变更与终止18.1如第三方因故不能履行其在合同中的义务，甲方和乙方均有权要求第三方在合理期限内履行义务或寻找替代方履行义务。18.2如第三方未在合理期限内履行义务或找到替代方履行义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。18.3如甲方和乙方解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。甲方和乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.3第三方与甲方、乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第二十条附加说明20.1本合同中的第三方介入条款，是为了明确第三方在本合同履行过程中的权益、义务及责任限额。20.2本合同中的第三方介入条款，不限制甲方和乙方与第三方签订其他合同的权利。20.3本合同中的第三方介入条款，不影响本合同的其它条款的履行。第二十一条签字盖章本合同的各方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二十二条规定，本合同自签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方各执壹份。各方按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护本合同的履行。如有争议，按照本合同第七条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，甲方应保证房产证的真实、有效。房产证上应明确载明房产的位置、面积、性质等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件应包含买卖双方的身份证明的正本复印件，各方应保证身份证明的真实、有效。身份证明上应明确载明持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：房产评估报告复印件本附件应包含房产评估报告的正本复印件，甲方应保证评估报告的真实、有效。评估报告应明确载明房产的价值、评估时间、评估依据等信息。附件四：房产交易税费清单本附件应详细列明本合同项下的房产交易税费的种类、金额、支付责任等信息。税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件五：房产过户手续费用清单本附件应详细列明房产过户手续的费用种类、金额、支付责任等信息。过户手续费用包括但不限于过户登记费、印花税等。附件六：贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付房价，本附件应包含贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件。贷款相关文件应明确载明贷款的金额、期限、利率等信息。附件七：中介服务合同复印件如中介方参与本合同的履行，本附件应包含中介服务合同的正本复印件。中介服务合同应明确载明中介方的服务内容、服务质量、报酬等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定履行交付房产的义务，包括但不限于延迟交付、交付的房产不符合约定等。示例：甲方未能在2024年6月30日前将符合本合同约定的房产交付给乙方，构成违约。2.2甲方未按照本合同约定履行房产过户手续，导致乙方无法取得房产证的。示例：甲方未能在本合同签订后30日内协助乙方办理房产过户手续，构成违约。2.3乙方未按照本合同约定支付房价，包括但不限于延迟支付、支付的金额不符合约定等。示例：乙方未能在2024年6月30日前支付房价的50%，构成违约。2.4乙方未按照本合同约定接受房产交付，导致甲方无法按照约定交付房产的。示例：乙方未能在甲方完成房产交付手续后30日内接收房产，构成违约。违约责任认定标准如下：3.1违约金各方应按照本合同的约定支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价的%。3.2损失赔偿如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损失赔偿责任。损失赔偿的计算方式为：实际损失金额+合理的间接损失。3.3合同解除如违约行为严重违反本合同的履行原则，对方有权解除本合同。3.4违约方的追偿权如甲方或乙方因对方违约而遭受损失的，有权向对方追偿，并要求对方赔偿因此造成的直接损失。全文完。房产协议书范本（2024版）3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码第四条房屋交易价格4.1房屋总价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户时间第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任方第八条房屋交易过程中费用承担8.1交易费用8.2承担方第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条隐私保护12.1保护买方和卖方隐私12.2信息保密第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权人：X（卖方姓名）第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X2.3买方身份证号码：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X3.3卖方身份证号码：X第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2付款方式：2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元作为定金。2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元。4.3付款时间：具体付款时间按照4.2条款的约定执行。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：年月日5.2交付条件：2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。2.3卖方应提供完整的物业、水电煤等公共事业账单，并协助买方办理过户手续。第六条房屋过户6.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照相关政策规定执行。6.2过户时间：买方应于年月日前，向房产交易中心提交过户申请，双方共同配合完成过户手续。第七条房屋维修责任7.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期为X年。7.2维修责任方：卖方应对保修期内因房屋质量问题导致的损坏承担维修责任。买方应负责保修期外的维修费用。第八条房屋交易过程中费用承担8.1交易费用：包括但不限于房产交易手续费、律师费、评估费等，具体费用按照相关政策规定执行。8.2承担方：除法律法规规定由买方或卖方承担的费用外，其余交易费用由双方协商承担。第九条违约责任9.1买方违约：买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。9.2卖方违约：卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.3合同解除：除法律法规规定和双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十二条隐私保护12.1保护买方和卖方隐私：双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密：除法律法规规定或双方约定外，双方不得将合同相关信息透露给第三方。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证：附件一为本合同所涉及房屋的所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证：附件二为本合同所涉及房屋的土地使用权证复印件。13.3其他相关文件：附件三为本合同的补充协议和其他相关文件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2补充条款：附件四为本合同的补充条款，经双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房产交易中心等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程中，甲乙方应遵守相关法律法规和行业规范，配合第三方的工作。16.2甲乙方应支付第三方因介入本合同所产生的费用，具体费用根据双方与第三方签订的服务合同确定。16.3甲乙方对第三方的工作成果予以认可，并对第三方的工作失误或不作为承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。17.3第三方如因主观故意或重大过失导致甲乙方损失，不受赔偿责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，甲乙方应通过协商解决。18.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。18.3甲乙方对第三方的工作成果和行为予以认可，不对第三方与他人的纠纷负责。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应确保与第三方签订的服务合同中，明确第三方的职责、权利和义务。19.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，符合法律法规和行业规范。19.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保其按照合同约定履行职责。第二十条第三方的工作成果和责任20.1第三方的工作成果应符合甲乙方的合理预期，具备法定的有效条件。20.2第三方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。20.3甲乙方应对第三方的工作成果予以认可，并在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：其他相关文件附件四：补充协议附件一要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂抹、破损等痕迹。复印件应加盖卖方印章，以证明其真实性。附件二要求：房屋土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂抹、破损等痕迹。复印件应加盖卖方印章，以证明其真实性。附件三要求：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋检查报告等。复印件应清晰可见，不得有涂抹、破损等痕迹。附件四要求：补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认。补充协议应详细记录双方约定的未尽事宜或对原有条款的修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付定金或房款。卖方未按约定时间交付房屋或相关证件。第三方未按约定时间完成其职责。任何一方提供的信息不真实、不准确或存在误导。责任认定标准：违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应责任。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定时间完成其职责，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。如任何一方提供虚假信息，对方有权要求违约方承担违约金，并有权解除合同。全文完。房产协议书范本（2024版）4本合同目录一览1.房产交易双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间7.房产保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数13.其他约定13.1补充条款13.2附件说明14.合同签署人信息14.1买方签署人14.2卖方签署人14.3见证人（如有）第一部分：合同如下：第一条房产交易双方第二条房产基本信息2.1房产位置：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产用途：本房产用途为【房产用途】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2支付方式：甲方应通过【支付方式】将交易价格支付给乙方。3.3支付时间：甲方应在本合同签署后【支付时间】内完成支付。第四条房产过户4.1过户手续：甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的费用由【费用承担方】承担。4.3过户时间：甲乙双方应在本合同签署后【过户时间】内完成过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：乙方应在本合同签署后【交付时间】内将房产交付给甲方。5.2交付条件：房产交付时应满足【交付条件】。5.3交付手续：甲乙双方应共同办理房产交付手续。第六条房产维修责任6.1维修责任主体：【维修责任主体】。6.2维修费用承担：维修费用由【费用承担方】承担。6.3维修时间：乙方应在【维修时间】内完成维修。第七条房产保险7.1保险购买：甲方应购买房产保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险费用承担：保险费用由【费用承担方】承担。7.3保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方进行理赔。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未按约定时间完成过户手续等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。8.3违约赔偿金额：如有实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的内容和签订过程。11.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：如违反保密条款，违约方应支付违约金，违约金为合同交易价格的【百分比】。第十二条合同的签署与份数12.1签署日期：【签署日期】12.2签署地点：【签署地点】12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款：甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议。13.2附件说明：本合同附件包括【附件名称】。第十四条合同签署人信息14.1买方签署人：【甲方姓名】14.2卖方签署人：【乙方姓名】14.3见证人（如有）：【见证人姓名】第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未按约定时间完成过户手续等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。8.3违约赔偿金额：如有实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.4违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除本合同。10.4合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的内容和签订过程。11.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：如违反保密条款，违约方应支付违约金，违约金为合同交易价格的【百分比】。第十二条合同的签署与份数12.1签署日期：【签署日期】12.2签署地点：【签署地点】12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款：甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议。13.2附件说明：本合同附件包括【附件名称】。第十四条合同签署人信息14.1买方签署人：【甲方姓名】14.2卖方签署人：【乙方姓名】14.3见证人（如有）：【见证人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、方式、时间等。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。3.2第三方承担责任后，有权向甲乙双方追偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括金额、时间等。4.2第三方责任限额应合理，不得违反法律法规规定。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务或承担额外责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼或申请仲裁。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响本合同的效力。7.2本合同的履行，不得对抗第三方与甲乙双方之间形成的合同关系。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。8.2第三方有权要求甲乙双方提供与本合同有关的信息。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。9.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式、时间等。第十条合同的变更与解除10.1如本合同的变更、解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2未经第三方同意，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第十二条第三方签署12.1第三方应在合同上签署，确认已阅读并理解本合同。12.2第三方签署后，本合同对第三方具有法律约束力。第十三条合同的份数与保存13.1甲乙双方与第三方之间的合同份数应与本合同一致。13.2甲乙双方应妥善保存与第三方之间的合同，以备不时之需。第十四条合同的生效与履行14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲乙双方应按照本合同约定履行义务，确保第三方顺利介入。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移证明附件2：房产现状说明书附件3：交易价格支付证明附件4：过户手续办理指南附件5：房产保险购买确认书附件6：维修责任确认书附件7：保密协议附件8：第三方服务协议附件9：房产交付确认书附件10：违约金计算公式说明附件11：争议解决方式说明附件12：合同变更与解除协议附件13：第三方签署确认书附件14：合同履行证明说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付交易价格。2.未按约定时间完成过户手续。3.未按约定提供房产相关文件和资料。4.未按约定履行维修责任。5.未按约定购买房产保险。6.违反保密协议。7.第三方未按约定履行服务义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件10中的违约金计算公式，按照违约行为的严重程度和造成的损失进行计算。2.赔偿金额：根据违约行为的性质和造成的实际损失，确定赔偿金额。3.违约行为的时间：以甲乙双方约定或法律规定的时间为准。示例说明：如果甲方未按约定时间支付交易价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金根据附件10中的计算公式进行计算。如果甲方违约行为导致乙方遭受实际损失，乙方还可以要求甲方赔偿实际损失。具体赔偿金额需根据实际情况确定。全文完。房产协议书范本（2024版）5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条甲方（卖方）权益2.1甲方基本情况2.2甲方对房屋的处置权2.3甲方保证房屋的合法性第三条乙方（买方）权益3.1乙方基本情况3.2乙方购买房屋的目的3.3乙方支付房价的义务第四条房屋价格与支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1甲方其他承诺11.2乙方其他承诺第十二条双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条甲方（卖方）权益2.1甲方基本情况甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。甲方同意将该房屋出售给乙方，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。2.2甲方对房屋的处置权甲方保证该房屋未设定任何抵押、租赁或其他权利负担，并保证该房屋的权利可以合法、完整、自由地转让给乙方。2.3甲方保证房屋的合法性甲方保证该房屋的建设和权属均符合国家法律法规，不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑质量等问题。第三条乙方（买方）权益3.1乙方基本情况乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织），愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付房价并履行相关手续。3.2乙方购买房屋的目的乙方购买该房屋的目的为自用（或投资、出租等）。3.3乙方支付房价的义务乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房价，并按时办理过户手续。第四条房屋价格与支付方式4.1房价该房屋的成交价格为【人民币】元整（大写：【元】整），包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及甲方应承担的税费等。4.2支付方式乙方同意采取【现金支付】【转账支付】或其他方式向甲方支付房价。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【天数】内，将房价支付给甲方。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。5.3过户费用承担办理该房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由【甲方承担】或【乙方承担】。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任该房屋在交付后，由于房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复。6.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约如果甲方未能履行本合同的任何义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。8.2乙方违约如果乙方未能履行本合同的任何义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意向【地名】的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解未能解决争议，任何一方均可向【地名】仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁未能解决争议，双方同意通过诉讼解决，诉讼地点为【地名】人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条附加条款11.1甲方其他承诺甲方承诺在房屋交付后【时间】内，负责清理和搬离所有个人物品。11.2乙方其他承诺乙方承诺在购买该房屋后，将依法使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条双方签字12.1甲方签字甲方（卖方）：【姓名】12.2乙方签字乙方（买方）：【姓名】第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方提供该房屋的所有权证复印件。13.2房屋平面图甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方提供该房屋的平面图。13.3其他重要文件双方同意将本合同的附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签订地点本合同在【地名】的【地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用收取、服务报酬等，由第三方与甲方或乙方另行协商确定。第十六条额外条款及说明16.1额外条款如本合同的履行涉及到第三方提供的服务，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的服务内容、报酬等事项。16.2说明本合同项下的第三方服务，包括但不限于房屋评估、过户代理、贷款咨询等。甲方和乙方应根据实际需要，选择合适的服务提供商。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在其提供服务的过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。17.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵守本合同及补充协议的约定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵守本合同及补充协议的约定。18.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确其与甲方、乙方的划分，避免产生纠纷。如因第三方原因导致甲乙双方发生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第十九条第三方服务费用的支付19.1费用支付甲方和乙方应按照补充协议的约定，支付第三方的服务费用。19.2支付时间甲方和乙方应在本合同签订后【时间】内，向第三方支付服务费用。19.3支付方式甲方和乙方应通过【支付方式】向第三方支付服务费用。第二十条第三方服务履行的监督20.1监督权甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合本合同及补充协议的约定。20.2监督方式甲方和乙方可通过【监督方式】对第三方提供的服务进行监督。第二十一条第三方服务不符合约定的处理21.1处理权如第三方提供的服务不符合本合同及补充协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。21.2处理方式甲方和乙方可通过【处理方式】要求第三方改正或赔偿。第二十二条第三方服务终止22.1终止条件如第三方未按约定提供服务，或甲方、乙方明确表示不再需要第三方服务，双方可终止第三方服务。22.2终止通知甲方和乙方应通过【通知方式】通知第三方终止服务。第二十三条第三方服务终止后的处理23.1终止后义务第三方在收到终止通知后，应立即停止提供服务，并清理与服务相关的所有事项。23.2终止后赔偿如第三方在终止服务后，仍造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十四条本合同的适用法律本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国【省份】【城市】的法律。第二十五条本合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十六条合同附件本合同的附件为本合同的不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十七条合同签订日期与地点本合同于【年】【月】【日】在【地名】的【地点】签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：房屋平面图本附件为该房屋的平面图，用于明确房屋的布局和尺寸。附件三：第三方服务协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、报酬等事项。附件四：评估报告本附件为房屋评估机构的评估报告，用于证明房屋的价值。附件五：过户手续费用清单本附件为过户手续所需支付的费用清单，明确各项费用的金额和支付方式。附件六：贷款协议本附件为甲方与贷款机构签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。附件七：补充协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的补充协议，明确额外条款及说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时交付房屋或未能提供合法的产权证明等。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付房价或未能履行合同中的其他约定等。3.第三方未能按照本合同约定或补充协议履行其义务，如未能提供符合质量标准的服务或未能按时完成服务等。责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方违约甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。示例：如果甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的5%。2.乙方违约乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。示例：如果乙方未能按时支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的5%。3.第三方违约第三方违约时，应按照补充协议的约定承担相应的赔偿责任。示例：如果第三方未能提供符合质量标准的服务，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿，赔偿金额由双方协商确定。全文完。房产协议书范本（2024版）6本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房产证办理5.1办理房产证的时间5.2办理房产证的费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题责任6.2保修范围及期限第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到门牌号的地址，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明建筑总面积和实用面积。1.3房屋所有权人：明确指出房屋的完全所有权的个人或实体。第二条购房者信息2.1购房者姓名：购房者全名。2.2购房者身份证号码：根据身份证上显示的号码。2.3购房者联系方式：包括电话号码，电子邮箱等。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：以货币单位表示，注明每平方米的价格或总价。3.2付款方式：是一次性付款还是分期付款，或是其他付款方式。3.3付款时间：明确指出每笔款项的支付日期和时间。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：具体到日期的交付日期。4.2房屋交付条件：列出交付房屋时必须满足的条件。第五条房产证办理5.1办理房产证的时间：从交付之日起，多少时间内办理房产证。5.2办理房产证的费用：明确指出办理房产证需要支付的费用。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题责任：如何界定房屋质量问题，以及责任归属。6.2保修范围及期限：列出保修的范围和保修的期限。第八条物业管理8.1物业管理公司：列出负责物业管理的公司名称。8.2物业管理费用：明确指出物业管理费用，包括费用标准和支付方式。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：详细说明合同变更的条件和程序。9.2合同解除条件：详细说明合同解除的条件和程序。第十条违约责任10.1违约行为：列出视为违约的行为。10.2违约责任承担：详细说明违约行为所带来的责任和后果。第十一条争议解决方式11.1协商解决：通过双方协商解决争议。11.2调解解决：如果协商不成，可寻求第三方调解。11.3诉讼解决：如果调解不成，可通过法院诉讼解决。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：详细说明合同生效的条件。12.2合同修改条件：详细说明合同修改的条件。12.3合同解除条件：详细说明合同解除的条件。第十三条保密条款13.1保密内容：明确指出需要保密的信息内容。13.2保密期限：保密信息的保护期限。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：包括合同未涉及的其他事项，双方的特殊约定等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的其他个人或实体。15.2第三方职责：明确第三方的职责和任务，如中介方的促成交易、评估方的评估房产价值等。15.3第三方权利：第三方根据本合同所享有的权利，如中介方获得佣金、评估方获得费用等。15.4第三方义务：第三方应承担的义务，如中介方提供真实信息、评估方提供准确评估等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：明确第三方在履行合同过程中产生的责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，如中介方承担的赔偿金额上限等。16.3第三方赔偿范围：第三方应赔偿的事项，如因信息不实导致的损失、因评估不准确导致的损失等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：明确第三方与甲方的关系，如中介方作为甲方的中介等。17.2第三方与乙方关系：明确第三方与乙方的关系，如维修方作为乙方的维修服务提供商等。17.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利执行。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入时机：明确第三方介入合同执行的时机，如在中介方促成交易后、评估方完成评估后等。18.2第三方介入程序：详细说明第三方介入的程序，如中介方提供房源信息、评估方提供评估报告等。18.3第三方退出程序：明确第三方退出合同执行的程序，如评估方完成评估后退出等。第十九条第三方介入的费用19.1第三方费用：明确第三方介入所需支付的费用，如中介费、评估费等。19.2费用支付方式：详细说明费用支付的方式，如支付给中介方、评估方等。19.3费用承担方：明确费用由哪方承担，如甲方承担中介费、乙方承担评估费等。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为：列出第三方可能的违约行为。20.2违约责任：明确第三方违约所需承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。20.3违约处理程序：详细说明处理第三方违约行为的程序。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式：明确第三方涉及争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。21.2第三方争议解决主体：明确解决争议的第三方主体，如中介方、评估方等。21.3争议解决程序：详细说明争议解决的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：购房者身份证明附件三：房屋交易合同草稿附件四：房产证办理申请表附件五：房屋质量保证书附件六：物业管理合同附件七：评估报告附件八：维修服务合同附件九：中介服务合同附件十：其他相关文件和协议附件一：房屋所有权证明附件要求：必须是官方出具的房屋所有权证明，显示房屋的所有权归属。附件说明：此附件用于证明房屋的所有权，确保甲乙双方在交易过程中的权益。附件二：购房者身份证明附件要求：必须是官方出具的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：此附件用于证明购房者的身份，确保交易的安全性和合法性。附件三：房屋交易合同草稿附件要求：详细列出房屋交易的所有条款，包括房屋位置、面积、价格等。附件说明：此附件是双方交易的依据，用于明确双方的权利和义务。附件四：房产证办理申请表附件要求：填写完整的房产证办理申请表，包括房屋所有权人、购房者等信息。附件说明：此附件用于申请办理房产证，确保房屋的所有权得到法律认可。附件五：房屋质量保证书附件要求：详细列出房屋质量保证的内容，包括保修范围和期限。附件说明：此附件用于保证房屋的质量，确保购房者的权益得到保障。附件六：物业管理合同附件要求：详细列出物业管理的条款，包括费用标准和支付方式。附件说明：此附件用于明确物业管理的责任和义务，确保居住环境的质量。附件七：评估报告附件要求：详细列出房屋的评估结果，包括房屋的价值和存在的问题。附件八：维修服务合同附件要求：详细列出维修服务的条款，包括维修责任和费用承担。附件说明：此附件用于明确维修服务的责任，确保房屋的维护和保养。附件九：中介服务合同附件要求：详细列出中介服务的条款，包括中介费用和支付方式。附件说明：此附件用于明确中介服务的责任和义务，确保交易的顺利进行。附件十：其他相关文件和协议附件要求：包括其他与房屋交易相关的文件和协议，如贷款合同、装修合同等。附件说明：这些附件用于明确其他相关的责任和义务，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定交付房屋责任认定：甲方需支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。违约行为二：乙方未按照合同约定支付购房款项责任认定：乙方需支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约行为。违约行为三：甲方未按照合同约定保证房屋质量责任认定：甲方需承担维修费用，并赔偿乙方因房屋质量问题导致的损失。示例说明：如果甲方未能按照合同约定保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失，则构成违约行为。违约行为四：乙方未按照合同约定履行维修责任责任认定：乙方需承担维修费用，并赔偿甲方因维修问题导致的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定履行维修责任，导致甲方遭受损失，则构成违约行为。违约行为五：第三方未按照合同约定履行评估职责责任认定：第三方需承担评估费用，并赔偿甲方和乙方因评估问题导致的损失。示例说明：如果第三方未能按照合同约定履行评估职责，导致甲方和乙方遭受损失，则构成违约行为。房产协议书范本（2024版）7本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产权利与义务2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产转让限制2.4房产税费承担3.交易程序与时间安排3.1签约日期3.2产权过户3.3交付房产3.4支付房款4.房产交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3质量争议的处理5.价款及支付方式5.1房价款5.2支付方式5.3支付时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.附录9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其他重要文件10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业管理及维修10.3户口及学位11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.附件13.1房产证原件13.2买卖双方身份证原件13.3其他重要文件原件14.备注第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【房产证号】。1.2房产目前处于【使用状态】，房产证上记载的产权人为【产权人名称】。1.3房产附属设施包括【附属设施列表】，包括但不限于车位、储藏室、花园等。第二条交易双方信息甲方姓名：【甲方姓名】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系方式】乙方姓名：【乙方姓名】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系方式】第三条交易方式及金额3.1双方同意以【交易方式】进行交易，即甲方将房产转让给乙方，乙方支付房价款给甲方。3.2房价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方同意采取【支付方式】支付给甲方。3.3乙方支付房价款的期限为【期限】内，具体支付时间为【支付时间】。第四条房产权利与义务4.1甲方保证其对所出售的房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。4.2乙方购买房产后，享有房产的使用权和处置权，并承担相应的维修、管理和维护责任。4.3甲方应在过户完成后【时间】内迁出户口，并将房产交付给乙方。4.4房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由【承担方】承担。第五条交易程序与时间安排5.1双方应在【日期】内签订本合同，并共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2过户手续完成后，甲方应在【日期】内将房产证及所有相关文件交付给乙方。5.3乙方应在【日期】内支付房价款给甲方，并按照约定接受房产的交付。第六条房产交付及验收（1）房产现状与甲方提供的房产信息一致；（2）房产无重大瑕疵，不影响正常使用；（3）甲方已履行合同约定的其他交付义务。6.2乙方应在接收房产后【时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3如乙方发现房产存在质量问题，应在验收后【时间】内与甲方协商解决；如协商无果，可依法采取相应措施。第七条价款及支付方式7.1房价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方同意采取【支付方式】支付给甲方。7.2乙方支付房价款的期限为【期限】内，具体支付时间为【支付时间】。7.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的【比例】支付违约金。7.4甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产天数的【比例】支付违约金。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付房产天数的【比例】向乙方支付违约金，违约金最高不超过房价款的【比例】。8.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期付款金额的【比例】向甲方支付违约金。8.4乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或终止本合同。10.2如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并按照相关法律法规和政策处理合同终止后的相关事宜。第十一条附录11.1本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、以及其他重要文件。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1装修及家具家电：甲方承诺房产内的装修及家具家电均符合国家相关标准，且在交付时处于正常使用状态。如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。12.2物业管理及维修：甲方应将其享有的物业管理权益及维修责任一并转让给乙方。自交付之日起，乙方负责房产的物业管理及维修。12.3户口及学位：甲方应在过户完成后【时间】内迁出户口，并将相关学位事宜处理妥当。如因甲方原因导致乙方无法正常使用户口及学位，甲方应承担相应责任。第十三条签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2甲方签字：______________________13.3乙方签字：______________________13.4见证人签字：______________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为【日期】。附件：13.1房产证原件13.2买卖双方身份证原件13.3其他重要文件原件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证处、房产交易中心等，各方均应遵守相关法律法规及行业规范。15.2甲方、乙方同意第三方介入本合同的履行，并接受第三方的协调、监督和服务。15.3第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，公正、公平地处理本合同履行过程中出现的问题。第十六条第三方责任16.1第三方应承担其在履行本合同过程中产生的义务和责任。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方在处理本合同事务时，应严格遵守法律法规和行业规范，确保甲乙双方的合法权益不受损害。16.3第三方应对其在履行本合同过程中获取的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方收费17.1第三方介入本合同所需费用，按照相关法律法规和行业规定收取。甲方、乙方应按照约定承担相应的费用。17.2甲方、乙方有权要求第三方提供收费标准和收费依据，并对其收费合理性提出质疑。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各方之间不存在任何隶属或委托关系。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方对本合同的履行结果不承担担保责任。第十九条第三方责任限额19.1除非本合同另有约定，第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。19.2甲方、乙方同意第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。19.3第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。第二十条第三方退出20.1除非本合同另有约定，第三方在任何一方通知解除合同后即可退出本合同的履行。20.2第三方退出本合同后，不影响甲方、乙方继续履行本合同。第二十一条附加条款21.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲方、乙方应与该第三方签订附加协议，明确双方的权利义务。21.2附加协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条见证人22.1本合同签订时，双方可自行约定见证人。见证人应具有完全民事行为能力，并对本合同的签订过程进行见证。22.2见证人应如实陈述见证情况，并在合同签订后签字确认。第二十三条合同的生效、变更和终止23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同的变更、终止，应依照法律法规和本合同的约定办理。第二十四条合同签订日期本合同签订日期为【日期】。附件：13.1房产证原件13.2买卖双方身份证原件13.3其他重要文件原件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：学历证明复印件附件6：工作证明复印件附件7：收入证明复印件附件8：贷款同意书复印件附件9：房产评估报告复印件附件10：交易税费计算单复印件附件11：付款凭证复印件附件12：收款凭证复印件附件13：过户证明复印件附件14：物业交割单复印件附件15：家具家电清单及照片附件16：物业管理合同复印件附件17：维修基金缴纳证明复印件附件18：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。2.买卖双方身份证复印件应包括正反面，且清晰可辨。3.户口本复印件应包括户主页和本人页，且清晰可辨。4.婚姻状况证明复印件应证明买方或卖方的婚姻状况，如单身、已婚等。5.学历证明复印件应证明买方或卖方的学历，如毕业证书、学位证书等。6.工作证明复印件应证明买方或卖方的工作情况，如工作单位出具的证明等。7.收入证明复印件应证明买方或卖方的收入情况，如工资单、税单等。8.贷款同意书复印件应证明银行同意向买方提供贷款。9.房产评估报告复印件应包括房产评估的价值、评估日期等信息。10.交易税费计算单复印件应清晰地列出交易过程中所需缴纳的税费及金额。11.付款凭证复印件应证明买方已支付房价款给卖方。12.收款凭证复印件应证明卖方已收到房价款。13.过户证明复印件应证明房产已成功过户至买方名下。14.物业交割单复印件应证明物业management已交接给买方。15.家具家电清单及照片应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并附上相应照片。16.物业管理合同复印件应包括物业management与业主之间的合同内容。17.维修基金缴纳证明复印件应证明买方已缴纳维修基金。18.其他重要文件复印件应包括对本次交易有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的金额与约定不符。3.甲方未履行合同约定的维修、管理义务。4.乙方未按照约定使用房产，或未按照约定履行其他义务。5.第三方未按照约定履行义务，或因第三方原因导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的【比例】支付违约金，最高不超过房价款的【比例】。2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，经双方协商一致，可以解除合同。4.追究法律责任：违约行为构成违反法律法规，可追究法律责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，同时可要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，同时可要求乙方承担因延迟支付导致的利息损失。3.甲方未履行合同约定的维修、管理义务，乙方有权要求甲方承担维修费用，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用，或要求乙方支付违约金。5.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。全文完。房产协议书范本（2024版）8本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条甲方（卖方）权益2.1甲方基本情况2.2甲方所有权证明2.3甲方保证房屋权属清晰第三条乙方（买方）权益3.1乙方基本情况3.2乙方支付购房款3.3乙方支付税费第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条物业服务及费用7.1物业公司名称7.2物业服务费7.3物业费用支付第八条户口迁出8.1甲方承诺在交易完成后一定时间内将户口迁出8.2户口迁出相关费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋实际状况为准。1.4房屋所有权证号：字第号，登记日期为年月日。第二条甲方（卖方）权益2.1甲方基本情况：甲方系房屋所有权人，持有有效的房屋所有权证，享有出售该房屋的权利。2.2甲方所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋享有所有权。2.3甲方保证房屋权属清晰：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。第三条乙方（买方）权益3.1乙方基本情况：乙方系具备购房资格的自然人/法人，愿意购买甲方出售的房屋。3.2乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。3.3乙方支付税费：乙方应按照法律规定，承担并支付与房屋交易相关的税费。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.一次性付款：乙方在本合同签订后个工作日内，将购房款全数支付给甲方。1.按揭贷款：乙方自行申请银行按揭贷款，将剩余款项支付给甲方。2.延期付款：乙方按照本合同约定的时间和方式，将剩余款项支付给甲方。3.其他方式：双方协商确定的其他付款方式。4.3付款时间：乙方应在本合同签订后个工作日内支付首付款，并在按揭贷款/延期付款的约定时间内支付剩余款项。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。5.3