2024年度美食广场餐饮业务租赁经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食广场餐饮业务租赁经营合同2本合同目录一览第一条租赁主体及合同主体1.1美食广场所有权人1.2餐饮业务承租方第二条租赁范围与经营内容2.1租赁场地范围2.2租赁经营内容第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条经营管理与维护6.1承租方经营管理6.2租赁场地维护责任第七条维修与改造7.1维修责任划分7.2改造申请流程第八条保险事宜8.1承租方保险责任8.2保险购买及有效期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条附件14.1租赁场地平面图14.2租赁经营范围详细目录第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同主体1.1美食广场所有权人1.1.1美食广场所有权人是指拥有美食广场物业合法所有权、经营管理权和对美食广场进行合法决策的自然人、法人或其他组织。1.2餐饮业务承租方1.2.1餐饮业务承租方是指与美食广场所有权人签订本合同，并承担租赁场地进行餐饮业务经营的自然人、法人或其他组织。第二条租赁范围与经营内容2.1租赁场地范围2.1.1租赁场地范围包括美食广场内指定的经营区域，具体面积、位置、布局等详见附件一：租赁场地平面图。2.2租赁经营内容2.2.1餐饮业务承租方在租赁场地上仅限于开展餐饮业务，包括但不限于快餐、小吃、饮品、甜品等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1餐饮业务承租方应按合同约定支付每月租金人民币元整。4.2租金支付方式4.2.1餐饮业务承租方每月租金通过银行转账的方式支付给美食广场所有权人。4.3租金支付时间4.3.1餐饮业务承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第五条押金5.1押金金额5.1.1餐饮业务承租方应在签订本合同时一次性向美食广场所有权人支付押金人民币元整。5.2押金退还条件5.2.1在合同到期且餐饮业务承租方按照合同约定履行各项义务的情况下，美食广场所有权人应在租赁结束后的十个工作日内退还押金。5.3押金退还时间5.3.1美食广场所有权人在满足押金退还条件后，应在租赁结束后的十个工作日内退还押金。第六条经营管理与维护6.1承租方经营管理6.1.1餐饮业务承租方应按照合同约定和美食广场的管理规定进行经营管理，确保餐饮业务的正常运营。6.2租赁场地维护责任6.2.1餐饮业务承租方应承担租赁场地的日常维护和清洁责任，确保经营环境的整洁和安全。第八条保险事宜8.1承租方保险责任8.1.1餐饮业务承租方应自行购买并维持有效的餐饮业务保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险。8.2保险购买及有效期限8.2.1餐饮业务承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期间。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行期间，除非双方协商一致或法律法规规定解除合同的情况外，任何一方不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地点的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点13.1.1本合同签订地点为中华人民共和国省市区。13.2合同的签订日期13.2.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条附件14.1租赁场地平面图14.1.1附件一：租赁场地平面图，详细展示了租赁场地的具体位置、面积和布局。14.2租赁经营范围详细目录14.2.1附件二：租赁经营范围详细目录，列出了餐饮业务承租方在租赁场地上可以开展的经营项目。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并应提前通知对方。2.2甲乙方在引入第三方参与合同履行过程中，应确保第三方遵守本合同的约定。2.3甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙方应承担因其自身原因导致第三方行为违法或违反合同的相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其参与合同履行过程中造成的一切损失承担责任。3.2甲乙方在履行合同过程中，如因第三方原因造成损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.3甲乙方对第三方的追偿金额不得超过本合同项下的损失金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由第三方与甲乙方自行解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资质证明文件，并保证其提供的文件真实、有效。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按甲乙方要求履行合同义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方权利限制7.1第三方不得要求甲乙方提供与本合同无关的服务或资源。7.2第三方不得干涉甲乙方的经营管理决策。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出的，甲乙方有权要求第三方承担因其退出造成的损失。第九条第三方信息披露9.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。9.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的准确性。第十条第三方合规性检查10.1甲乙方有权对第三方的经营活动进行合规性检查。10.2第三方应配合甲乙方的合规性检查，提供必要的文件和资料。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1甲乙方与第三方之间的沟通应通过甲乙方进行。11.2甲乙方应积极协调第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十二条第三方责任免除12.1第三方在合同履行过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的情况，导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。12.2第三方如能证明其未违反合同约定，且已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。第十三条第三方与合同的变更、解除和终止13.1第三方同意本合同的变更、解除和终止，应经甲乙方同意，并以书面形式签订变更协议。13.2第三方未经甲乙方同意，不得与任何第三方签订与本合同有关的补充协议。第十四条第三方与附件14.1第三方应承认并遵守本合同附件的约定。14.2第三方同意本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁经营范围详细目录附件三：餐饮业务保险单据附件四：第三方资质证明文件附件五：合规性检查报告附件六：第三方违约行为示例附件一：租赁场地平面图1.1平面图应详细展示租赁场地的具体位置、面积和布局。1.2平面图应由专业机构绘制，并经过甲乙方双方确认。附件二：租赁经营范围详细目录2.1目录应详细列出租赁场地内可以开展的餐饮业务项目。2.2目录应由甲乙方共同商定，并加盖双方公章确认。附件三：餐饮业务保险单据3.1保险单据应证明餐饮业务承租方已购买有效的餐饮业务保险。3.2保险单据应由保险公司出具，并经甲乙方审核。附件四：第三方资质证明文件4.1第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等。4.2第三方资质证明文件应由第三方提供，并经甲乙方审核。附件五：合规性检查报告5.1合规性检查报告应证明第三方在合同履行过程中的合规性。5.2合规性检查报告应由甲乙方或其委托的第三方机构出具。附件六：第三方违约行为示例6.1示例应详细列举第三方在合同履行过程中可能出现的违约行为。6.2示例应由甲乙方共同商定，并加盖双方公章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定履行义务，如未按