二零二四年度房地产买卖合同标的金额超过亿元3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的金额超过亿元本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明第三条合同金额3.1标的金额3.2付款方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用第五条质量及保修5.1房地产质量标准5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权第十二条其他条款12.1房屋交付前的物业管理12.2房屋交付后的物业管理第十三条附件13.1房地产权属证明复印件13.2合同双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.1.5电子邮箱：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2性别：×1.2.3身份证号码：××××××××××××××××1.2.4住址：××省××市××区××路××号1.2.5联系电话：××××××××××1.2.6电子邮箱：××××××××××第二条标的物2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：×××花园××栋××单元××房2.1.2房地产位置：××省××市××区××路××号2.1.3房地产面积：建筑面积为××××平方米，套内建筑面积为××××平方米2.1.4房地产产权：房屋所有权证号：××××××××××，土地使用权证号：××××××××××2.1.5房地产现状：房屋结构为×层，装修状况为×，设施设备情况详见附件2.2房地产权属证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件2.2.2出卖人应保证上述房地产权属证明的真实性、合法性，如因权属证明不真实、不合法导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的法律责任第三条合同金额3.1标的金额3.1.1本合同的标的金额为人民币（大写）：玖仟捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥98888888.883.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式及期限向出卖人支付合同金额3.2付款方式及期限3.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付合同金额的百分之二十作为定金3.2.2买受人应在本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付合同金额的百分之六十3.2.3买受人应在本合同签订之日起五十日内，向出卖人支付合同金额的百分之二十3.2.4买受人未按照付款方式及期限支付合同金额的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人4.1.2房地产交付地点为：××省××市××区××路××号4.2过户手续及费用4.2.1出卖人应协助买受人办理房地产过户手续4.2.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决4.2.3出卖人未协助买受人办理过户手续的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付违约金第五条质量及保修5.1房地产质量标准5.1.1出卖人保证所出售的房地产符合国家关于住宅质量的相关规定和标准5.1.2出卖人应在房屋交付后×年内，对房屋主体结构、设备设施进行保修，具体保修范围和保修期限详见附件5.2保修范围及期限5.2.1出卖人应承担保修责任的范围包括：房屋主体结构、设备设施、公共部位及公共设施5.2.2出卖人承担保修责任的期限为：自房屋交付之日起×年第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同标的金额的×%6.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的合同金额，并按照中国人民银行同期存款利率支付自支付之日起至退款之日止的利息8.2.3合同解除后，出卖人应承担因解除合同而给买受人造成的实际损失，但不得超过合同金额的百分之三十第九条合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议9.1.2合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的合同金额，并按照中国人民银行同期存款利率支付自支付之日起至退款之日止的利息9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜9.2.2合同终止后，出卖人应协助买受人办理房地产权属转移登记手续第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息10.2保密期限及违约责任10.2.1双方对保密内容的保密期限为：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年10.2.2违反保密条款的一方应承担违约责任，违约金为泄露信息所造成损失的×倍第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2合同解释权11.2.1本合同的解释权归双方共同所有11.2.2对于本合同的解释，应以合同文本为准，如合同文本与附件不一致的，以合同文本为准第十二条其他条款12.1房屋交付前的物业管理12.1.1房屋交付前，物业管理由出卖人负责，相关费用由出卖人承担12.2房屋交付后的物业管理12.2.1房屋交付后，买受人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费用12.2.2物业管理费用包括但不限于：物业服务费、水电费、公共维修基金等第十三条附件13.1房地产权属证明复印件13.1.1房屋所有权证号：××××××××××，土地使用权证号：××××××××××13.2合同双方身份证明复印件13.2.1出卖人身份证明：××××××××××××××××13.2.2买受人身份证明：××××××××××××××××第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围a)提供房地产交易咨询、代理服务的房地产经纪机构和个人；b)进行房地产评估、鉴定的评估机构和个人；c)负责房地产交易过户、登记的政府部门及其工作人员；d)提供融资、贷款服务的金融机构及其工作人员；e)其他与本合同履行有关的第三方。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方介入程序a)中介服务：甲乙方选择的中介机构应按照约定提供服务，并遵守相关法律法规和行业规范；b)评估鉴定：第三方评估机构应按照国家标准和行业规定进行评估鉴定，并出具相应的评估报告；c)过户登记：政府部门应按照法定程序和标准进行房地产过户登记，确保登记的准确性和合法性；d)金融服务：金融机构应按照贷款政策和合同约定，为甲乙方提供融资、贷款服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额a)中介服务：中介机构的责任限额为其收取的服务费用；b)评估鉴定：评估机构的责任限额为其收取的评估费用；c)过户登记：政府部门的责任限额为行政赔偿限额；d)金融服务：金融机构的责任限额为其贷款金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分a)中介服务：中介机构依法获取的中介费用，由中介机构自行承担；b)评估鉴定：评估机构依法获取的评估费用，由评估机构自行承担；c)过户登记：过户登记费用由甲乙方按照法律规定承担；d)金融服务：贷款利息、手续费等费用，由甲乙方按照贷款合同约定承担。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同条款修正甲乙方应根据第三方的介入，对本合同相关条款进行修正，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方合同的签订甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙方因第三方原因需要解除本合同的，应按照本合同约定的解除条件办理。7.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙方追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件1.1房屋所有权证号：××××××××××，土地使用权证号：××××××××××1.2附件提供的要求：出卖人应向买受人提供房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件，确保证件的真实性、合法性。附件二：合同双方身份证明复印件2.1出卖人身份证明：××××××××××××××××2.2买受人身份证明：××××××××××××××××2.3附件提供的要求：出卖人和买受人应向对方提供有效身份证明的复印件，确保身份证明的真实性。附件三：房地产交易合同3.1合同内容：本合同为甲乙双方签订的房地产交易合同，详细约定了交易标的、金额、交付及过户等事项。3.2附件提供的要求：甲乙双方应按照约定向对方提供房地产交易合同的副本，确保合同内容的完整性。附件四：第三方服务合同4.1合同内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同，约定了第三方应提供的服务内容、质量标准、费用等。4.2附件提供的要求：甲乙双方应向对方提供第三方服务合同的副本，确保合同内容的透明性。附件五：评估报告5.1报告内容：第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括了房地产的价值评估、质量评估等。5.2附件提供的要求：出卖人应向买受人提供评估报告的副本，确保买受人了解房地产的真实价值。附件六：过户登记证明6.1证明内容：政府部门出具的房地产过户登记证明，证明了房地产已办理过户手续。6.2附件提供的要求：出卖人应向买受人提供过户登记证明的副本，确保买受人了解房地产的权属情况。附件七：贷款合同7.1合同内容：金融机构与甲乙双方签订的贷款合同，约定了贷款金额、利率、还款方式等。7.2附件提供的要求：金融机构应向甲乙双方提供贷款合同的副本，确保甲乙双方了解贷款的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出卖人未按照约定时间、地点交付房地产；2)出卖人提供的房地产质量不符合约定；3)出卖人未按照约定办理过户手续；4)买受人未按照约定时间、方式支付合同金额；5)买受人未按照约定接收房地产；6)第三方未按照约定提供服务，如中介机构未提供真实、合法的房地产信息；7)金融机构未按照约定提供贷款服务，如未按时放款、未按约定利率提供贷款。违约责任认定：1)出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同标的金额的×%；2)买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同标的金额的×%；3)第三方违约的，应承担其违约责任，如中介机构未提供真实、合法的房地产信息，应承担相应的赔偿责任；4)金融机构违约的，应承担其违约责任，如未按时放款，应按照贷款合同约定承担赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间、地点交付房地产，构成违约。根据本合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同标的金额的10%。买受人可以要求出卖人延长交付时间或解除合同，并要求出卖人支付违约金。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的金额超过亿元1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物基本情况2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物现状第三条：标的物价格及支付方式3.1标的物总价3.2定金金额及支付时间3.3剩余房款支付时间及方式第四条：合同的履行及交付4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付时间及方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知义务第十二条：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议的制定第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管14.2合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）营业执照号：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）营业执照号：____________1.3标的物定义标的物是指甲方所有并出售的位于____________（具体地址）的房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及室内装修等。第二条：标的物基本情况2.1标的物位置标的物位于____________（具体地址），地处____________（区域），交通便利，周边设施完善。2.2标的物面积标的物的总面积为____________平方米，其中建筑面积为____________平方米，土地面积为____________平方米。2.3标的物现状标的物目前处于____________（使用状态，如闲置、出租等），室内装修状况为____________（简述装修情况），设施设备齐全。第三条：标的物价格及支付方式3.1标的物总价标的物的总价为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.2定金金额及支付时间乙方应在签署本合同后____________日内向甲方支付定金人民币____________元整（大写：_______________________元整），作为购买标的物的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款支付时间及方式乙方应在本合同约定的交付期限内，将剩余房款人民币____________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。支付方式为____________（银行转账、现金支付等）。第四条：合同的履行及交付4.1出卖人义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。在合同约定的交付期限内，甲方负责将标的物交付给乙方，并保证标的物符合约定的质量标准。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付房款。乙方应自合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金，并按照约定的时间支付剩余房款。4.3交付时间及方式标的物的交付时间为____________年____________月____________日。交付方式为____________（现场交付、邮寄等方式）。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得标的物或取得标的物不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金等。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定交付标的物，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成标的物的交付；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）甲方未按照约定交付标的物，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同；（3）双方约定的其他解除条件。第九条：税费承担9.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。具体税费种类及标准按国家相关法律法规规定执行。9.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规规定和本合同约定承担相应的税费。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方承诺在合同履行过程中，对乙方提供的个人信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2保护出卖人隐私乙方承诺在合同履行过程中，对甲方提供的个人信息予以保密，不得向第三方泄露。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件本合同履行过程中，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知义务甲乙双方同意转让本合同权利和义务的，应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十二条：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于标的物产权证明、房屋平面图、装修清单、家具清单等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的书面协议，为本合同的组成部分。13.2补充协议的制定本合同履行过程中，甲乙双方如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同份数以双方实际签收的为准。14.2合同的生效份数甲乙双方签字（或盖章）的合同份数为本合同的生效份数。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责，勤勉、审慎地履行各自职责，确保合同的顺利履行。若第三方未按约定履行义务，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、监理、交易服务等。2.2第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）按照合同约定，公正、客观地处理相关事务；（3）保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的保密信息。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额，并在合同中予以修改。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方应独立履行合同义务，不构成甲方或乙方的主体部分。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同义务过程中产生的权利和义务，由第三方自行享有和承担。甲方和乙方不承担第三方因履行合同产生的任何费用和责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益的维护甲方和乙方应在合同中明确第三方权益的维护措施，确保第三方权益不受损害。第七条：第三方介入合同的修改7.1第三方介入合同的修改甲乙双方如需修改与第三方相关的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。7.2第三方介入合同修改的生效第三方介入合同修改后，甲乙双方应按照修改后的合同内容继续履行合同义务。第八条：第三方退出合同8.1第三方退出合同的条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方退出合同的责任第三方退出合同后，应承担因未履行剩余合同义务而产生的违约责任。第九条：第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同的终止条件第三方介入合同的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。9.2第三方介入合同终止后的处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相交换合同终止证明文件。第十条：附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于第三方提供的专业报告、评估证书、监理记录等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的书面协议，为本合同的组成部分。11.2补充协议的制定本合同履行过程中，甲乙双方如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。第十二条：合同的份数12.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同份数以双方实际签收的为准。12.2合同的生效份数甲乙双方签字（或盖章）的合同份数为本合同的生效份数。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物产权证明详细要求：提供合法有效的房地产权属证书，证明甲方对标的物享有完整的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息的平面图。附件三：装修清单详细要求：列出房屋内的装修项目、品牌、型号、材质等详细信息。附件四：家具清单详细要求：列出房屋内所有家具的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件五：中介服务合同详细要求：如有中介参与，提供中介服务合同，明确中介的职责和报酬。附件六：评估报告详细要求：提供房屋评估报告，包括评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件七：监理记录详细要求：提供房屋施工监理记录，包括监理人员、监理时间、监理内容等信息。附件八：交易服务协议详细要求：如有交易服务方参与，提供交易服务协议，明确服务方的职责和报酬。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定交付标的物，包括但不限于延迟交付、交付的标的物不符合质量要求等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方延迟交付标的物，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为每日____________元。违约行为：乙方未按照约定支付房款，包括但不限于延迟支付、支付的金额不足等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方延迟支付房款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为每日____________元。违约行为：第三方未按照约定履行义务，包括但不限于延迟提供服务、提供的服务不符合质量要求等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如第三方延迟提供服务，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为每日____________元。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的金额超过亿元2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物及价格2.1标的物描述2.2标的物价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付地点3.3过户手续及时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条附加条款9.1标的物保险9.2装修及改造第十条合同的份数10.1合同份数10.2各份合同的效力第十一条合同的签订日期11.1合同签订日期第十二条合同的签订地点12.1合同签订地点第十三条合同的监督与监管13.1合同监督机构13.2合同监管方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条标的物及价格2.1标的物描述2.1.1标的物名称：×××房产项目2.1.2标的物位置：××省××市××区××路××号2.1.3标的物面积：建筑总面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，商业面积为××××平方米2.1.4标的物户型：标准户型为三室两厅两卫，面积为××××平方米2.2标的物价格2.2.1标的物总金额：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）2.2.2付款方式：买受人应按照合同约定，分阶段支付购房款2.2.3付款时间：买受人应按照合同约定的时间节点支付购房款第三条交付及过户3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：自合同约定的交付日期起，出卖人应按照合同约定交付标的物3.2交付地点：标的物所在地，即××省××市××区××路××号3.3过户手续及时间3.3.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续3.3.2过户时间：买受人应自房屋交付之日起，按照约定时间办理过户手续第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人应按照合同约定，按时交付符合合同约定的标的物4.1.2出卖人应保证标的物的质量，确保标的物符合我国相关法律法规及政策规定4.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续4.2买受人权利与义务4.2.1买受人应按照合同约定，按时支付购房款4.2.2买受人应自房屋交付之日起，按照约定时间办理过户手续4.2.3买受人应妥善使用标的物，并按照我国相关法律法规及政策规定，履行相关义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2合同变更内容应符合我国相关法律法规及政策规定5.2合同解除条件5.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议5.2.2合同解除原因应符合我国相关法律法规及政策规定第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付标的物的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的万分之五乘以迟延交付天数6.1.2出卖人未按照合同约定保证标的物质量的，应承担修复、更换、退还购房款等违约责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房价的万分之五乘以迟延支付天数6.2.2买受人未按照合同约定办理过户手续的，应承担相应违约责任第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的标的物全部交付且过户完成；（3）买受人支付完毕全部购房款；（4）双方约定的其他终止条件。8.3合同失效条件8.3.1合同失效的条件为：（1）双方约定合同失效；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方均违约，且违约行为导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条附加条款9.1标的物保险9.1.1买受人应自交付之日起，按照约定为标的物投保财产保险9.1.2保险费用由买受人承担9.2装修及改造9.2.1买受人如需对标的物进行装修或改造，应提前向出卖人提出申请，并取得出卖人书面同意9.2.2装修或改造费用由买受人承担第十条合同的份数10.1合同份数10.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力10.2各份合同的效力10.2.1各份合同的效力相同，任何一方不得单独变更或者解除合同第十一条合同的签订日期11.1合同签订日期：××年××月××日第十二条合同的签订地点12.1合同签订地点：××省××市××区××路××号第十三条合同的监督与监管13.1合同监督机构：×××房地产交易中心13.2合同监管方式：双方应遵守我国相关法律法规及政策规定，接受合同监督机构的监督和管理第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）双方应遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：（1）甲乙方协商一致，同意第三方参与合同履行过程；（2）合同履行过程中，出现甲乙方无法解决的问题，需要第三方协助解决；（3）法律、法规、政策规定需要第三方介入的情况。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同约定，协助甲乙方完成合同履行过程；3.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行其职责；3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在合同履行过程中提供的服务承担责任；4.2第三方责任限额应根据合同约定和法律规定确定，包括但不限于第三方服务的范围、质量、时间等；4.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方